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SPOLTORE - BIFAMILIARE CON CORTE ESCLUSIVA DUE APPARTAMENTI CON INGRESSO INDIPENDENTE In Via Di Marzio, a Spoltore, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare situata in una zona tranquilla e ben servita. La scuola elementare, negozi e fermate dei mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi, mentre l'immobile dista solo 5 minuti dall'asse attrezzato e 10 minuti dall'Ospedale di Pescara, risultando ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti. La proprietà è composta da due appartamenti con ingresso indipendente, entrambi accessibili tramite una scala esterna comune. APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO - 110 mq: Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Due camere e il soggiorno sono serviti da balcone. Completa la proprietà una corte pavimentata di circa 130 mq ad uso esclusivo, completamente recintata e riservata. L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo, con pavimentazioni in marmo, infissi in legno con avvolgibili e ambienti particolarmente luminosi grazie alla doppia esposizione. APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO MANSARDATO - 80mq CALPESTABILI: L'unità, realizzata nell'anno 2000 con altezza massima di 3 m e minima di 1,80 m, è attualmente allo stato grezzo avanzato. Sono già presenti impianti, pareti intonacate e tinteggiate e infissi in PVC con doppio vetro. Restano da completare pavimenti, porte interne, termosifoni, bagno e finiture, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un investimento, grazie alla presenza di due unità abitative indipendenti. POSSIBILITà DI ACQUISTARE ANCHE IL PIANO TERRA DELLO STESSO STABILE A 60.000€. Vuoi comprare una nuova casa e hai prima bisogno di vendere la tua ma non sai quanto vale ?!? CHIAMACI allo 085 4163762 per ottenere la tua valutazione gratuita! TECNOCASA PESCARA - VIA DEL CIRCUITO 390/3 TEL. 085 4163762

PESCARA - VIA DEL SANTUARIO In Via del Santuario, a circa 2 minuti da Via Rigopiano, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di una palazzina degli anni '70 composta da soli 6 appartamenti, caratterizzata da spese condominiali contenute. La posizione consente di raggiungere comodamente i principali servizi della zona: nelle immediate vicinanze si trovano Lidl, Sì con Te, farmacia, fermate dei mezzi pubblici e numerose attività commerciali. Il centro di Pescara e l'asse attrezzato sono raggiungibili in circa 5 minuti, rendendo gli spostamenti rapidi verso ogni zona della città. L'appartamento è attualmente composto da ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia in muratura e pratico ripostiglio. La metratura offre interessanti possibilità di ridistribuzione degli ambienti: è infatti possibile realizzare una zona giorno open space all'ingresso e ricavare una seconda camera, adattando la casa alle proprie esigenze. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, impianto elettrico rifatto nel 2006 e conformità degli impianti certificata e aggiornata nel 2017. Completa la proprietà un posto auto condominiale non assegnato. L'esposizione sud-est garantisce una buona luminosità durante la giornata. L'abitazione necessita di una ristrutturazione completa: infissi, porte interne e finiture sono da rinnovare, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi. Caratteristiche principali * Piano terra. * Palazzina di soli 6 appartamenti. * Costruzione anni '70. * Spese condominiali contenute. * Riscaldamento autonomo. * Impianto elettrico rifatto nel 2006. * Conformità degli impianti certificata e aggiornata nel 2017. * Posto auto condominiale non assegnato. * Possibilità di ricavare la seconda camera. * Esposizione sud-est. * Classe energetica E. Vuoi comprare una nuova casa e hai prima bisogno di vendere la tua ma non sai quanto vale ?!? CHIAMACI allo 085 4163762 per ottenere la tua valutazione gratuita! TECNOCASA PESCARA - VIA DEL CIRCUITO 390/3 TEL. 085 4163762

APPARTAMENTO CON GIARDINO AD USO ESCLUSIVO, SENZA SPESE CONDOMINIALI e CON DUE POSTI AUTO Appartamento di 100 mq, giardino ad uso esclusivo, due posti auto di proprietà e nessuna spesa condominiale! In Via Monte Pagano 39, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare posta al piano rialzato, ideale per chi desidera una soluzione da personalizzare in base alle proprie esigenze abitative. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Nel raggio di pochi minuti sono presenti supermercati, tra cui Sì con Te, Acqua & Sapone, ufficio postale, fermate dei mezzi pubblici e l'Ospedale di Pescara. L'ingresso dell'asse attrezzato è facilmente raggiungibile e garantisce in pochi minuti collegamenti rapidi con il centro città e le principali località limitrofe. L'abitazione sviluppa 100 mq commerciali ed è attualmente organizzata come un ampio bilocale. La distribuzione degli ambienti, tuttavia, offre interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi, consentendo di realizzare comodamente una soluzione con due o addirittura tre camere da letto. La soluzione é attualmente così organizzata: ingresso, zona cottura con adiacente sala da pranzo, una camera matrimoniale con balcone e soggiorno doppio con metratura di 32mq che consente, tramite divisione dell'ambiente di poter ricavare ulteriori due camere, a seconda di come si vogliano organizzare gli ambienti. A completare la proprietà troviamo due posti auto ad uso esclusivo, un locale di sgombero di circa 26 mq al piano seminterrato, perfetto come deposito, e soprattutto un giardino ad uso esclusivo, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni, organizzare pranzi all'aperto o creare un'area dedicata ai bambini o agli animali domestici. L'immobile é da ristrutturare, caratteristica che rappresenta un'opportunità per realizzare una casa su misura, scegliendo finiture, distribuzione interna e impianti secondo il proprio gusto. Dal punto di vista tecnico la soluzione dispone di: * riscaldamento autonomo; * radiatori in ghisa; * tubazioni in rame; * impianti di luce e gas autonomi; * infissi e porte in legno; * pavimentazione originale in graniglia di marmo.Una soluzione indicata per chi cerca una casa di comoda metratura in una posizione strategica e desidera valorizzarla attraverso una ristrutturazione, ottenendo un'abitazione personalizzata con spazi esterni esclusivi e senza costi condominiali. POSSIBILITà DI ACQUISTARE ALTRI DUE APPARTAMENTI, A PREZZI DIVERSI, AL PRIMO PIANO DELLA STESSA PALAZZINA. Vuoi comprare una nuova casa e hai prima bisogno di vendere la tua ma non sai quanto vale ?!? CHIAMACI allo 085 4163762 per ottenere la tua valutazione gratuita! TECNOCASA PESCARA - VIA DEL CIRCUITO 390/3 TEL. 085 4163762

APPARTAMENTO con AMPIO TERRAZZO, TRE CAMERE e DOPPI SERVIZI Avere un terrazzo ampio, quasi paragonabile ad un giardino pensile, senza rinunciare alla comodità della città è un'opportunità sempre più rara. Se a questo si aggiungono tre camere da letto, doppi servizi, garage e una posizione servita, il risultato è una casa pensata per accompagnare una famiglia per molti anni. In Via Santina Campana 32, all'interno di una palazzina servita da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, caratterizzato da ambienti ampi, una distribuzione funzionale degli spazi e un terrazzo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro commerciale ARCA di Villa Raspa di Spoltore, mentre nelle immediate vicinanze si trovano Lidl, Eurospin, palestre, fermate dei mezzi pubblici e il nuovo asilo nido, la cui apertura è prevista per il prossimo mese di settembre. L'ingresso si apre direttamente su un'ampia zona giorno, luminosa e ben organizzata, separata dalla cucina abitabile. Grazie alle sue dimensioni, il soggiorno offre anche la concreta possibilità di ricavare una quarta camera da letto. Dalla cucina si accede ad un portico di circa 7 mq, in parte chiuso, ideale come zona lavanderia o pratico ripostiglio, garantendo funzionalità in ogni stagione. La zona notte è composta da un disimpegno che conduce a tre camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. L'immobile presenta finiture originali dell'epoca: infissi in alluminio, pavimentazione in gres porcellanato chiaro e riscaldamento autonomo. Il vero protagonista della casa è il terrazzo di circa 55 mq, ben curato e facilmente fruibile, accessibile sia dalla zona giorno che da una delle camere. Uno spazio riservato dove trascorrere momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici, creare un'area giochi per i bambini o semplicemente rilassarsi nel verde senza uscire di casa. Completa la proprietà un garage di ben 28 mq, con altezza interna di circa 2,90 metri, già dotato di soppalco, una soluzione che aumenta notevolmente la capacità di deposito. Vuoi comprare una nuova casa e hai prima bisogno di vendere la tua ma non sai quanto vale ?!? CHIAMACI allo 085 4163762 per ottenere la tua valutazione gratuita! TECNOCASA PESCARA - VIA DEL CIRCUITO 390/3 TEL. 085 4163762

AMPIO TRILOCALE con GARAGE e DOPPI SERVIZI - POSSIBILITà DI REALIZZARE LA TERZA CAMERA In una posizione strategica a pochi minuti dall'Ospedale Civile di Pescara e dall'asse attrezzato, proponiamo in vendita un appartamento di comoda metratura completo di garage di 36 mq, ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera fare un investimento. L'immobile è posto al primo piano di una palazzina della metà degli anni '60 servita da ascensore e si distingue per gli ambienti spaziosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili. L'ingresso conduce direttamente nell'ampia zona giorno open space con cucina a vista, un ambiente accogliente e luminoso con accesso al balcone principale, che prosegue fino a servire anche la camera matrimoniale. La seconda camera, anch'essa spaziosa, dispone di un ulteriore balcone, offrendo maggiore comfort e luminosità. La zona notte è completata da due bagni, uno finestrato con vasca ed uno di servizio/lavanderia, oltre a un pratico ripostiglio, sempre utile nella gestione della casa. L'appartamento conserva le finiture originali: pavimentazione in marmo ed infissi in legno. E' inoltre dotato di riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione e di una doppia esposizione sud-ovest, che garantisce una buona ventilazione naturale degli ambienti. Un valore aggiunto alla proposta è rappresentato dal garage di ben 36 mq, situato sotto il fabbricato ed accessibile tramite saracinesca. La metratura permette di parcheggiare comodamente un'auto, moto, biciclette o di ricavare un'utile zona deposito. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: a 1 minuto d'auto dall'asse attrezzato, consente rapidi spostamenti con tutte le località limitrofe. Nelle immediate vicinanze si trovano Eurospin, fermate degli autobus, scuole, servizi e un parco pubblico, ideale per chi è amante dei cani. Inoltre, la vicinanza all'Ospedale Civile di Pescara, raggiungibile in 5 minuti di bicicletta, rende questa soluzione ideale sia per chi vi lavora, sia per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito, grazie alla costante richiesta di locazioni da parte di personale sanitario, specializzandi e tirocinanti. Le ampie dimensioni del soggiorno consentono di ricavare una terza camera, ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per incrementare il potenziale locativo dell'immobile, favorito dalla vicinanza all'Ospedale di Pescara. Il garage di proprietà, inoltre, potrebbe essere affittato separatamente, rispondendo alla forte richiesta di posti auto e garage presente nella zona. Vuoi comprare una nuova casa e hai prima bisogno di vendere la tua ma non sai quanto vale ?!? CHIAMACI allo 085 4163762 per ottenere la tua valutazione gratuita! TECNOCASA PESCARA - VIA DEL CIRCUITO 390/3 TEL. 085 4163762

PESCARA OSPEDALE - APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE CON GARAGE, TERRAZZO E SOFFITTA. In Via Monte Pagano 39, alle spalle dell'Ospedale di Pescara, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina di sole 4 unità immobiliari, senza spese condominiali, in una posizione particolarmente apprezzata per la vicinanza ai principali servizi. Il supermercato Si con Te, l'ufficio Postale, attività commerciali e fermate dei mezzi sono raggiungibili a piedi, mentre l'asse attrezzato dista appena 2 minuti d'auto, consentendo di raggiungere rapidamente ogni zona della città. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una metratura da personalizzare secondo le proprie esigenze o per chi desidera effettuare un investimento in un contesto caratterizzato da una costante richiesta abitativa. L'appartamento è composto da: * ingresso; * ampio soggiorno; * cucina abitabile separata; * due camere matrimoniali; * bagno; * due balconi.Completano la proprietà: * garage di 20mq; * terrazzo panoramico di circa 50 mq; * soffitta allo stato grezzo di circa 50 mq, con altezza massima di 1,65 m.L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e conserva le finiture originali dell'epoca. Necessita di un intervento di ristrutturazione, comprensivo del rifacimento degli impianti elettrico e idraulico. Le dimensioni degli ambienti e la distribuzione degli spazi offrono ampie possibilità di personalizzazione, consentendo di adattare l'abitazione alle esigenze abitative contemporanee. Le pertinenze, l'assenza di spese condominiali e la posizione, a pochi passi dall'Ospedale e dai principali servizi, completano una soluzione che si presta sia ad un utilizzo residenziale sia ad un acquisto finalizzato all'investimento. È INOLTRE POSSIBILE ACQUISTARE SIA L'APPARTAMENTO ADIACENTE AL PRIMO PIANO, REALIZZANDO UN'UNICA ABITAZIONE DI CIRCA 200 MQ CON TERRAZZO DI 100 MQ, DUE SOFFITTE ALLO STATO GREZZO E DUE GARAGE, CHE L'APPARTAMENTO AL PIANO TERRA; UN'OPPORTUNITÀ IDEALE PER CHI È ALLA RICERCA DI SOLUZIONI PER PIU' FAMIGLIE O DI UN INVESTIMENTO CON ELEVATE POTENZIALITÀ DI VALORIZZAZIONE. Vuoi comprare una nuova casa e hai prima bisogno di vendere la tua ma non sai quanto vale ?!? CHIAMACI allo 085 4163762 per ottenere la tua valutazione gratuita! Raccontaci il tuo progetto: faremo il possibile per aiutarti a trasformarlo in realtà. TECNOCASA PESCARA - VIA DEL CIRCUITO 390/3 TEL. 085 4163762

PESCARA OSPEDALE - VIA FONTE ROMANA GIARDINO PRIVATO, GARAGE, POSTO AUTO E ZERO SPESE CONDOMINIALI Proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina composta di sole quattro unità abitative, priva di ascensore e senza spese condominiali. La palazzina è stata ristrutturata esternamente nel 2022 offrendo un contesto curato e ben mantenuto. L'appartamento si sviluppa con una zona giorno luminosa composta da sala e cucina abitabile, separate tra loro ed entrambe climatizzate. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con bagno privato e box doccia e servita dal balcone. Un secondo bagno finestrato con vasca completa la zona notte, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. L'appartamento é inoltre stato ristrutturato negli ultimi anni, mediante : rifacimento dei pavimenti in gres porcellanato, sostituzione infissi in alluminio con doppio vetro (vetrocamera), portoncino blindato, adeguamento impianto elettrico e certificazione impianti, 2 bagno realizzato, rifacimento balconi facciate, nuovo impianto autoclave da 300 lt ad uso esclusivo, nuovo impianto aria condizionata. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della soluzione: Si con Te, Eurospin e Poste sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre l'asse attrezzato dista appena 2 minuti d'auto, permettendo di raggiungere rapidamente tutte le località limitrofe. A rendere questa proprietà davvero unica sono le pertinenze, oggi sempre più difficili da trovare tutte insieme: * Giardino di proprietà esclusiva di circa 55 mq, ideale per rilassarsi all'aperto, pranzi e cene oppure creare uno spazio dedicato ai propri animali domestici; * Garage di circa 20 mq, situato al piano seminterrato, dotato di serranda elettrica e telecomando completato da un ulteriore posto auto esclusivo antistante, che consente di parcheggiare comodamente una seconda vettura all'interno della proprietà; * Taverna/Sala Hobby di circa 20 mq, situata al piano seminterrato: un ambiente estremamente versatile, perfetto come palestra, studio, sala giochi o spazio dedicato alle proprie passioni; * Sottotetto al grezzo posto al secondo piano. Un'importante superficie accessoria, perfetta per chi necessita grandi spazi di rimessaggio. Vuoi comprare una nuova casa e hai prima bisogno di vendere la tua ma non sai quanto vale ?!? CHIAMACI allo 085 4163762 per ottenere la tua valutazione gratuita! Raccontaci il tuo progetto: faremo il possibile per aiutarti a trasformarlo in realtà. TECNOCASA PESCARA - VIA DEL CIRCUITO 390/3 TEL. 085 4163762

PESCARA – TRAVERSA DI VIA RIGOPIANO Porzione di Bifamiliare con Corte Privata, 2 Posti Auto e Garage A pochi passi da Via Rigopiano, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare al piano terra con ingresso indipendente, ampia corte privata e nessuna spesa condominiale. L'abitazione sviluppa una superficie di circa 110 mq e si distingue per gli ambienti ampi e regolari. L'ingresso introduce nel cuore della casa, attorno al quale si sviluppano una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina separate, due spaziose camere matrimoniali, uno studio, un bagno principale con vasca ed un wc di servizio con doccia. All'esterno troviamo il vero punto di forza della proprietà: una corte privata di circa 110 mq, libera su tre lati, ideale per trascorrere momenti all'aperto in totale relax. Lo spazio consente inoltre di parcheggiare comodamente due autovetture all'interno della proprietà, oltre ad poter ospitare un angolo barbecue, un'area giochi o uno spazio dedicato agli animali domestici. Completano la soluzione un garage di circa 10 mq, una legnaia e un autoclave da 500 litri. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con impianto realizzato nei primi anni '90 con distribuzione mediante tubazioni in rame, caldaia sostituita nel 2011, condizionatori installati nella cucina e nel soggiorno, infissi in PVC con doppio vetro e impianto idrico-sanitario oggetto di aggiornamenti eseguiti nel 2009. L'esposizione Sud-Ovest assicura luminosità e ariosità durante tutto l'arco della giornata, mentre l'altezza dell'intera abitazione di circa 3,10 metri permette di ricavare pratici spazi soppalcati da utilizzare come deposito. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza a Via Rigopiano, al supermercato Si con Te, Acqua & Sapone, ufficio postale, Ospedale Civile di Pescara ed a tutti i principali servizi raggiungibili comodamente anche a piedi. La soluzione ideale per chi desidera avere gli spazi delle case di una volta, la comodità dei servizi cittadini e il privilegio di una corte privata a pochi minuti dal centro di Pescara. Devi acquistare una nuova casa ma prima hai bisogno di vendere la tua? Contattaci per una valutazione senza impegno! Raccontaci il tuo progetto: faremo il possibile per aiutarti a trasformarlo in realtà! TECNOCASA – VIA DEL CIRCUITO 390/3, PESCARA 085 4163762

PESCARA – ZONA GESUITI PORZIONE DI BIFAMILIARE CON CORTE ESCLUSIVA E GARAGE In posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare composta da DUE APPARTAMENTI posti rispettivamente al piano terra e primo piano, ampia corte esclusiva e garage. PIANO TERRA – TRILOCALE CON CAMINO: - Soggiorno con angolo cottura con camino - Due camere da letto - Bagno finestrato PRIMO PIANO – QUADRILOCALE CON DOPPI SERVIZI: - Soggiorno luminoso - Cucina abitabile - Sala da pranzo - Tre camere da letto - Due bagni - Balconi L'edificio, costruito negli anni '70 e completamente ristrutturato nel '95, si inserisce in un contesto residenziale pratico e ben collegato, particolarmente apprezzato per la qualità della vita che offre. SPAZI ESTERNI E PERTINENZE: - CORTE ESCLUSIVA DI 155 mq - GARAGE di ca 20 mq PUNTI DI FORZA - Due appartamenti ma unica unità immobiliare - Ideale per due nuclei famigliari distinti - Corte esclusiva di 155 mq - Garage di proprietà - Zero spese condominiali - Zona servita e ben collegata Vivere qui significa avere tutto a portata di mano. Situata a pochi passi da Via Rigopiano e Via Arapietra, la proprietà gode di una posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente il centro città, le scuole, i supermercati e tutti i principali servizi. Il supermercato Tigre, il Liceo Scientifico 'Leonardo Da Vinci' e l'I.P.S.I.A.S. 'Di Marzio-Michetti' si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera una casa comoda per tutta la famiglia. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e la comodità di uno spazio esterno privato, senza alcuna spesa condominiale. VI E' INOLTRE LA POSSIBILITà DI ACQUISTARE L'INTERA PROPRIETà, COMPRENSIVA DI SECONDO PIANO E RESTANTE CORTE, AL PREZZO COMPLESSIVO DI 440.000€. Devi acquistare una nuova casa ma prima hai bisogno di vendere la tua? Contattaci per una valutazione senza impegno! Raccontaci il tuo progetto: faremo il possibile per aiutarti a trasformarlo in realtà! TECNOCASA – VIA DEL CIRCUITO 390/3, PESCARA 085 4163762

PESCARA - ZONA GESUITI ULTIMO PIANO SENZA SPESE CONDOMINIALI CON CORTE PRIVATA In zona residenziale, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una trifamiliare sprovvista di ascensore e senza spese condominiali. L'edificio originario risale agli anni '70 ed è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 1995. Successivamente, nel 2002, è stato realizzato il piano secondo mediante sopraelevazione, dando vita ad un'abitazione più recente rispetto al resto della struttura. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da: - Soggiorno luminoso con camino - Cucina abitabile separata - Due camere da letto - Due bagni - Locali di sgombero utilizzati sia come ripostiglio che lavanderia - Terrazzi - Corte esterna di proprietà Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla corte esclusiva antistante l'abitazione, spazio privato ideale per chi possiede un animale domestico, per chi desidera un piccolo giardino da vivere durante la bella stagione o semplicemente uno sfogo esterno per momenti di convivialità. La posizione é particolarmente comoda, a breve distanza da Via Rigopiano e Via Arapietra, due delle principali arterie della zona che garantiscono un rapido collegamento con il centro di Pescara e tutti i servizi essenziali. La vicinanza ai supermercati Tigre e Todis, alle scuole di ogni grado, fermate autobus e servizi di ogni genere sono facilmente raggiungibili a piedi e rendono questa soluzione particolarmente adatta per famiglie. PUNTI DI FORZA: - Piano realizzato nel 2002 - Nessuna spesa condominiale - Cucina separata dal soggiorno - Terrazzi - Corte privata - locale lavanderia - Parcheggi pubblici adiacenti l'abitazione - Zona Gesuiti, riservata e servita VI E' INOLTRE LA POSSIBILITà DI ACQUISTARE L'INTERA PROPRIETà, COMPRENSIVA DI PIANO TERRA, PRIMO PIANO, GARAGE E CORTE ESCLUSIVA, AL PREZZO COMPLESSIVO DI 440.000€. Vuoi comprare una nuova casa e hai prima bisogno di vendere la tua ma non sai quanto vale ?!? CHIAMACI allo 085 4163762 per ottenere la tua valutazione gratuita! Raccontaci il tuo progetto: faremo il possibile per aiutarti a trasformarlo in realtà. TECNOCASA PESCARA - VIA DEL CIRCUITO 390/3 TEL. 085 4163762

SPOLTORE – 'Terreno panoramico con progetto di villa esclusiva e vista Majella' In posizione tranquilla e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita proprietà composta da: - 740 mq di terreno seminativo - 210 mq di seminativo arborato - Uliveto di circa 2.000 mq - Quattro locali deposito La proprietà rappresenta una soluzione versatile, ideale per chi desidera uno spazio da vivere a contatto con la natura oppure da utilizzare per attività agricole, hobbistiche o di rimessaggio. Il terreno si presta perfettamente a molteplici utilizzi: - realizzazione di fabbricato indipendente sfruttando la volumetria disponibile - realizzazione di impianti fotovoltaici - gestione di uliveto e produzione di olio - impianto di frutteto o piccola produzione agricola A rendere ancora più interessante la proprietà è la gradevole vista panoramica sulla Majella, che regala un contesto rilassante e autentico, perfetto per chi cerca tranquillità immersa nel verde e un 'Ipotesi progettuale sviluppata da studio tecnico specializzato, finalizzata a valorizzare le potenzialità dell'area' IL PROGETTO DI VALORIZZAZIONE: I rendering illustrano una possibile ipotesi di realizzazione di una moderna villa indipendente immersa nel verde, progettata per valorizzare al massimo le potenzialità del terreno. Il concept prevede ambienti luminosi, ampie terrazze panoramiche, autorimessa, spazi esterni vivibili e una suggestiva area piscina con vista sul paesaggio circostante. Una proposta pensata per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, coniugando privacy, natura e comfort abitativo. La posizione infatti, ai confini tra Spoltore e Cappelle sul Tavo garantisce tranquillità e comodità negli spostamenti. Per info o per fissare una visita, contattaci allo 085 4163762

Villa a schiera in vendita a Str. Colle Scorrano, 219 mq con 5 locali e box auto. Classe energetica G. Situata in una zona tranquilla, è ideale per famiglie, con accesso a servizi e punti di interesse nelle vicinanze.

BILOCALE CON TERRAZZO ESCLUSIVO Proponiamo in vendita questo luminoso bilocale situato al 4° piano di una palazzina dotata di ascensore, ideale sia come abitazione che come investimento. L’immobile, con esposizione SUD- EST é composto da: * 1 camera da letto * Soggiorno * Cucina separata * 1 bagno * TerrazzoPunto di forza dell’immobile è lo splendido terrazzo di circa 50 mq ad uso esclusivo, da cui si gode di una splendida vista sulla città di Pescara. Estremamente ampio e vivibile, perfetto per chi desidera uno spazio esterno privato dove rilassarsi, organizzare pranzi e cene all’aperto o per chi ha un piccolo animale domestico. Tutti gli ambienti dell’appartamento affacciano direttamente su questo spazio, rendendolo ancora più funzionale e sfruttabile. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, con spazi ben distribuiti e funzionali. Gli infissi sono in legno e il riscaldamento è centralizzato. Attualmente locato, l’immobile verrà liberato al momento del rogito. Posizione strategica: situato in zona ben servita, nelle immediate vicinanze dell’ospedale e dell’asse attrezzato. Con facile accesso a mezzi di trasporto e numerose attività commerciali. Ottima opportunità sia per uso abitativo che per investimento. Soluzione rara in zona, ideale per chi cerca uno spazio esterno esclusivo e vivibile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. TECNOCASA VIA DEL CIRCUITO 390/3 - PESCARA 0854163762

OPPORTUNITà PER INVESTITORI - PESCARA In una delle zone più richieste e residenziali di Pescara, proponiamo in vendita appartamento al primo piano di fabbricato indipendente, completo di locale ad uso garage. L’immobile è inserito in un contesto tranquillo e riservato, con ottima esposizione e spazi esterni privati, ideale per chi desidera investire in un progetto personalizzato. Sito in posizione strategica: - a 10 min a piedi dalla stazione di Pescara centrale - a 15 min a piedi dal mare - a 5 min d'auto dall'asse attrezzato. In zona pianeggiante e servita da mezzi pubblici e attività commerciali. Lo stabile è completamente da demolire e ricostruire, offrendo così la possibilità di realizzare una nuova soluzione abitativa secondo i più moderni standard di: - efficienza energetica - comfort abitativo - design contemporaneo. Soluzione ideale per: - privati che desiderano realizzare una casa su misura - investitori interessati a operazioni immobiliari in zona ad alta richiesta. Per poter procedere all'intervento di demolizione e successiva ricostruzione dell'immobile, è necessario acquistare anche il piano terra dello stesso fabbricato, disponibile al prezzo di € 65.000. L'acquisto dell'intera proprietà è quindi possibile con un investimento complessivo di € 175.000, offrendo a imprese e investitori l'opportunità di realizzare un nuovo intervento edilizio su un unico compendio immobiliare, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle normative vigenti. Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita all'immobile. TECNOCASA - VIA DEL CIRCUITO 390/3 085 4163762

TRILOCALE ARREDATO - PRONTO DA ABITARE In vendita luminosa mansarda di circa 80 mq situata a Pescara in posizione strategica, ben servita e a pochi minuti dal centro cittadino. L’immobile è posto al secondo piano di una palazzina degli anni ’50, priva di ascensore. Il piano mansardato è stato realizzato tramite sopraelevazione nel 2010 e ammodernato ulteriormente nel 2021. La soluzione é in vendita arredata ed è pronta per essere abitata. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali: L'ampia e accogliente zona giorno open space con angolo cottura é l'ideale per momenti di convivialità; il bagno con piatto doccia dona un tocco moderno e le due camere da letto, di cui una matrimoniale con balconcino, risultano accoglienti e pratiche. Dotata di climatizzatori e riscaldamento autonomo, garantisce comfort in ogni stagione. Impianti realizzati nel 2010 in occasione della sopraelevazione. Classe energetica D. Spese condominiali contenute, pari a circa €50,00 mensili. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione funzionale, pronta da vivere, in contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi. Ottima anche come uso investimento.

VILLA INDIPENDENTE BIFAMILIARE con CORTE ESCLUSIVA Costruita nel 1970, ristrutturata nel '95 ai piani terra e primo e sopraelevata di secondo piano nel 2002, questa villa indipendente si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La disposizione su più piani permette una suddivisione funzionale degli ambienti, garantendo privacy e comfort. Gli appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, sono in buono stato di manutenzione. L'abitazione si presenta così suddivisa: Al piano terra: TRILOCALE con ampia zona giorno e camino. Al primo piano: QUADRILOCALE con doppi servizi e balconi. Al secondo piano: TRILOCALE mansardato con doppi servizi e terrazzini. Il piano terra ed il primo sono collegati tra loro tramite scala interna ma grazie ai loro ingressi indipendenti, ciascuno può essere utilizzato come abitazione autonoma. Il secondo piano, invece, è dotato di ingresso autonomo. La proprietà é circondata da un'ampia corte di 190mq ad uso esclusivo, in parte pavimentanta per il parcheggio di altre auto, ed é completa di GARAGE di 25Mq. PUNTI DI FORZA: - Due appartamenti ma unica unità immobiliare - Ideale per due nuclei famigliari distinti - Corte esclusiva di 190 mq - Garage di proprietà - Zero spese condominiali - Zona servita e ben collegata Vivere qui significa avere tutto a portata di mano. Situata a pochi passi da Via Rigopiano e Via Arapietra, la proprietà gode di una posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente il centro città, le scuole, i supermercati e tutti i principali servizi. Il supermercato Tigre, il Liceo Scientifico 'Leonardo Da Vinci' e l'I.P.S.I.A.S. 'Di Marzio-Michetti' si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera una casa comoda per tutta la famiglia. Vuoi comprare una nuova casa e hai prima bisogno di vendere la tua ma non sai quanto vale ?!? CHIAMACI per ottenere la tua valutazione gratuita! Raccontaci il tuo progetto: faremo il possibile per aiutarti a trasformarlo in realtà. TECNOCASA PESCARA - VIA DEL CIRCUITO 390/3 TEL. 085 4163762

GRAZIOSO BILOCALE - MANOPPELLO PAESE Proprio nel centro storico di Manoppello, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 70 mq. Situato al primo piano di un edificio costruito nel 1950 e ristrutturato nel 2016, l'immobile offre una disposizione funzionale con due locali ben distribuiti. La zona giorno è luminosa e spaziosa, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti. La camera da letto, altrettanto confortevole, garantisce tranquillità e privacy. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni del paese. Risulta inoltre favorevole per chi vuole avvicinarsi alle località montane Abruzzesi e quindi ottima come uso investimento turistico. A soli 4min d'auto dalla 'Basilica del volto Santo di Manoppello', meta di pellegrini provenienti da tutta Italia e da tutte le parti del mondo. L'appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla ma ben collegata. La struttura conserva il fascino delle costruzioni dell'epoca, offrendo al contempo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e autentico.

PESCARA COLLI - PORZ. DI TRIFAMILIARE Graziosa porzione di trifamiliare con una struttura solida e ben mantenuta, situata in una zona tranquilla di Pescara Colli! L'appartamento, di ca. 100 mq accogliente e luminoso, sito al SECONDO PIANO senza ascensore, é composto da: Ingresso, cucina, ampio soggiorno, 3 camere di cui due matrimoniali e un bagno. Tutti gli ambienti sono serviti da balconi. Completano la proprietà un sottotetto mansardato, un GARAGE di 20mq, un POSTO AUTO e un GIARDINO in parte piantumato, ideale per chi ama il verde, per chi desidera trascorrere momenti all'aperto con amici e familiari e per chi ha un animale da compagnia che necessita di uno spazio esterno. La disposizione degli ambienti permette una gestione funzionale degli spazi, con la possibilità di personalizzarli secondo le proprie esigenze. La posizione in una zona tranquilla di Pescara Colli offre un contesto residenziale sereno, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dal centro città. POSSIBILITà DI ACQUISTARE L'INTERA SOLUZIONE: Piano terra + primo e secondo piano + 2 garage + giardino e posti auto a 330.000€. Per ulteriori informazioni o concordare una visita potete contattarci allo 085 4163762.

PESCARA COLLI - PORZ. DI TRIFAMILIARE Graziosa porzione di trifamiliare con una struttura solida e ben mantenuta, situata in un contesto residenziale e silenzioso di Pescara Colli. La proprietà si sviluppa su due livelli, separati tra loro ma rendibili comunicanti: PIANO TERRA – Appartamento di circa 70 mq composto da un’ampia e pratica zona giorno open space con camino ed accesso diretto all’esclusivo giardino privato di circa 150 mq, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Pavimentazione e impianto idraulico rifatti l'anno scorso. PRIMO PIANO - Appartamento di ca. 100 mq accogliente e luminoso, composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno, 3 camere di cui due matrimoniali e un bagno. Tutti gli ambienti sono serviti da balconi. Completano la proprietà un GARAGE di 20mq con accesso diretto all'appartamento, un POSTO AUTO e un GIARDINO ad uso esclusivo in parte piantumato, ideale per chi ama il verde e desidera trascorrere momenti all'aperto con amici e familiari e per chi ha un animale da compagnia che necessita di uno spazio esterno. La disposizione degli ambienti permette una gestione funzionale degli spazi, con la possibilità di personalizzarli secondo le proprie esigenze. Ottima soluzione anche come uso investimento vista la possibilità di affittare uno dei due appartamenti e garantirsi così una rendita fissa. La posizione in una zona tranquilla di Pescara Colli offre un contesto residenziale sereno, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dal centro città. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE L'INTERA SOLUZIONE: Piano terra + primo e secondo piano + 2 garage + giardino e posti auto a 330.000€. Per ulteriori informazioni o concordare una visita potete contattarci allo 085 4163762.

PESCARA COLLI - TRIFAMILIARE CON GIARDINO Nella tranquillità della zona dei colli di Pescara proponiamo in vendita un'accogliente trifamiliare di 300 mq. La soluzione indipendente offre tre unità abitative, ideali per chi cerca una soluzione versatile e funzionale. Gli appartamenti, rispettivamente al piano terra, primo e secondo, sono così composti: - PIANO TERRA di ca. 70Mq con zona giorno open space e camino, bagno, camera da letto e DUE GARAGE con accesso diretto all'appartamento. - PRIMO PIANO di ca. 100Mq composto da cucina luminosa e abitabile, ampio soggiorno, bagno e 3 camere da letto. - SECONDO PIANO di ca. 100Mq composto da ampia cucina, soggiorno, bagno e 3 camere da letto. - SOTTOTETTO da cui si accede tramite scala retrattile. Gli interni, caratterizzati da una disposizione razionale degli ambienti risultano accoglienti e ariosi, soprattutto grazie alla presenza di balconi e condizionatori. I materiali utilizzati sono originali e di ottima qualità, come i pavimenti in marmo e gli infissi in doppio vetro e alluminio al piano terra e in legno. L'elemento distintivo e cardine della proprietà é il terreno che offre un'area esterna ideale per momenti di relax e convivialità. Una parte di questo, adibito ad orto, offre l'opportunità unica di coltivare a km 0 ortaggi e verdure, mentre la corte pavimentata antistante offre ulteriori posti auto. Visti gli ampi spazi, la soluzione risulta facilmente adattabile alle esigenze di uno o più nuclei familiari o a chi necessita di uno spazio aggiuntivo per lavorare da casa. Ideale per chi ama vivere in un contesto silenzioso o per chi necessità di uno spazio esterno per animali da compagnia.

ATTICO RISTRUTTURATO CON TERRAZZO - POSIZIONE STRATEGICA Cerchi una casa moderna, luminosa e pronta da vivere? Questo attico è la soluzione perfetta per coppie o single che vogliono indipendenza, stile e una posizione super comoda. Completamente ristrutturato, l’appartamento unisce design contemporaneo e comfort, con ambienti accoglienti e funzionali ideali sia per la vita quotidiana che per momenti di relax o convivialità. I veri punti di forza? - Il terrazzo con vista aperta sulla città di Pescara e sulla Majella, perfetto per aperitivi e momenti di relax - la posizione centralissima: a due passi da tutto, estremamente richiesta e ideale anche per chi cerca un immobile capace di generare un’ottima rendita nel tempo. ORGANIZZAZIONE: - Ampio soggiorno con cucina a vista: ambiente moderno e conviviale - Camera + cameretta: perfetta anche come studio o smart working - Bagno cieco: funzionale e di design - Ripostiglio e disimpegno - Terrazzo riservato con vista panoramica - Cantina al piano seminterrato - Possibilità di acquistare un garage nelle vicinanze CARATTERISTICHE: - Camino: atmosfera calda e accogliente - Finiture moderne e impianti di nuova generazione - Parquet e infissi ad alto rendimento POSIZIONE TOP: - A 2 minuti dalla stazione: ideale per chi si sposta per lavoro - A 5 minuti dal mare - Vicinissimo al centro città - Tutti i servizi sotto casa: supermercati, locali, negozi, scuole e uffici PERCHÉ SCEGLIERLO: - Pronto da vivere, senza lavori - Perfetto per coppie o single - Ideale anche per chi lavora da casa - Terrazzo ampio con vista, raro in zona - Posizione centrale ad alta richiesta: ottima rendita locativa Una casa che unisce praticità, stile e qualità della vita, in una delle zone più richieste di Pescara. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! TECNOCASA - VIA DEL CIRCUITO 390/3 085 4163762

PESCARA ZONA OSPEDALE - CASA + STUDIO con parcheggio interno privato L'abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile, ma soprattutto è perfetta per chi lavora da casa o desidera avere uno studio professionale adiacente all’abitazione. Un valore aggiunto importante è la presenza di due ingressi indipendenti: questa caratteristica permette di separare in modo naturale la zona abitativa da quella lavorativa, creando uno studio con accesso dedicato, ideale per ricevere clienti o collaboratori senza interferire con la privacy domestica. SUPERFICIE INTERNA: 80 MQ PIANO TERRA POSIZIONE STRATEGICA, vicino all’ospedale e ai principali servizi: A 5 minuti dal centro città A 5 minuti dall’asse attrezzato CORTE ESTERNA PAVIMENTATA DI 85 MQ!! DOTAZIONI: Riscaldamento autonomo Infissi in alluminio Pavimentazione in graniglia di marmo PLUS DELL’IMMOBILE: - Due ingressi indipendenti: perfetti per creare uno studio separato dall’abitazione - Ideale per smart working o attività professionali da casa - Parcheggio interno privato: comodità e sicurezza, anche per clienti o collaboratori - Spazio esterno perfetto per momenti di relax o per animali domestici - Unico livello: massimo comfort senza scale Una soluzione pratica, versatile e pensata per chi desidera coniugare casa e lavoro in modo intelligente! Contattaci per saperne di più! TECNOCASA - VIA DEL CIRCUITO 390/3 085 4163762

PESCARA - VIA DEL SANTUARIO Poco distante dal centro di Pescara, più precisamente in via del Santuario, si trova un attico in vendita situato al quarto piano di una palazzina provvista d'ascensore. L'immobile si estende su una superficie di 120 mq e si distingue per la sua ampia zona giorno, caratterizzata da una luminosità naturale che crea un'atmosfera accogliente e rilassante.Un pratico ripostiglio garantisce un'ottima soluzione per l'organizzazione e lo stoccaggio, rendendo la gestione della casa ancora più pratica. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso diretto al terrazzo, offrendo uno spazio esterno privato per godere di momenti di tranquillità. La disposizione degli spazi interni è funzionale e ben distribuita, permettendo di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento autonomo e l'impianto di climatizzazione garantiscono comfort e benessere in ogni stagione. Il vero punto di forza però è il terrazzo perimetrale, ideale per chi desidera trascorrere momenti all'aperto e ammirare una vista panoramica sulla città di Pescara respirando un'atmosfera suggestiva e romantica. La proprietà include anche un posto auto condominiale, garantendo comodità e praticità. L'attico rappresenta una soluzione abitativa interessante per chi cerca una residenza con uno spazio privato esterno, in una zona tranquilla, ma ben collegata al centro cittadino.

SPOLTORE – APPARTAMENTO DI CIRCA 90 MQ CON TERRENO PRIVATO In posizione tranquilla e riservata, a soli 10 minuti da Pescara e con l'asse attrezzato facilmente raggiungibile in pochi minuti, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di una piccola palazzina senza spese condominiali. La soluzione dispone di circa 90 mq interni, con ambienti comodi e ben distribuiti, ideale per chi desidera acquistare una casa dal prezzo contenuto da personalizzare secondo i propri gusti senza affrontare importanti interventi strutturali. Gli impianti sono stati realizzati nel 2009, aspetto che rende l'immobile particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una soluzione da abitare con lavori contenuti. Nonostante l'appartamento si trovi al piano terra, il bagno gode dell'accesso ad un balcone di servizio dove sono stati installate la caldaia autonoma ed il motore del climatizzatore La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della soluzione: ASSE ATTREZZATO A MENO DI 5 MINUTI DA CASA, ideale per chi si sposta quotidianamente per lavoro e desidera raggiungere rapidamente PESCARA, CHIETI e le principali direttrici di collegamento, senza rinunciare alla tranquillità di un CONTESTO TRANQUILLO E RISERVATO, lontano dal caos urbano. A pochi minuti dall'abitazione sono inoltre presenti il CENTRO COMMERCIALE ARCA, il supermercato CONAD, negozi, attività commerciali e servizi di ogni genere, rendendo la soluzione particolarmente comoda per la vita quotidiana. PUNTI DI FORZA • Ampia metratura • Senza spese condominiali • Impianti realizzati nel 2009 • Due camere matrimoniali • Balcone di servizio accessibile dal bagno • Possibilità di parcheggio • Contesto tranquillo e riservato • Asse attrezzato raggiungibile in pochi minuti • Centro Commerciale Arca, Conad e servizi nelle vicinanze • A circa 10 minuti da Pescara Una proposta ideale per chi cerca tranquillità, comodità negli spostamenti e ampi spazi accessori, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi.

TRIFAMILIARE - SPOLTORE Nel comune di Spoltore, a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente di 300mq, costruita nel 1969. Questa proprietà si distingue per la sua versatilità, essendo SUDDIVISA IN 3 SOLUZIONI ABITATIVE AUTONOME ciascuna con ingresso indipendente. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di adattare gli ambienti alle proprie esigenze e gusti personali, trasformandolo in una dimora unica e su misura. Ideale per chi cerca un investimento o per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria privacy. La casa è circondata da una corte esterna di proprietà, che rappresenta un valore aggiunto per chi desidera uno spazio all'aperto privato. E' inoltre arricchita da due balconi che regalano una meravigliosa vista sui monti circostanti e sul pittoresco paese di Spoltore, creando un'atmosfera unica e rilassante. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del contesto residenziale, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Un'opportunità unica per chi desidera unire comfort e funzionalità in una delle zone più apprezzate di Spoltore.