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Appartamento a Ostia - Via dei Panfili con terrazzo Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Ostia! Ti presentiamo un affascinante appartamento di 3 locali situato al terzo piano di via dei Panfili, perfetto per chi desidera creare la propria dimora personalizzata. Con una superficie commerciale di 108 mq e un'esposizione sud-est che garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il giorno, questo immobile rappresenta un'occasione unica per gli investitori e per chi ama i progetti di rigenerazione abitativa. L'ingresso ampio con armadio a muro accoglie gli ospiti con eleganza, mentre il disimpegno funzionale organizza perfettamente gli spazi. Il soggiorno ampio si distingue per l'accesso a un meraviglioso terrazzo di 13 mq, ideale per momenti di relax e cene all'aperto con vista privilegiata. La cucina abitabile, anch'essa generosa, dispone di accesso a un balconcino che amplifica ulteriormente la sensazione di spaziosità e connessione con l'esterno. Le due ampie camere offrono versatilità d'uso, mentre i due bagni garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia. La posizione è semplicemente imbattibile: la zona è servitissima, vicina alle principali vie di Ostia e a pochi passi dal mare, perfetta per chi ama lo stile di vita costiero. Il terrazzo di 13 mq incluso rappresenta un valore aggiunto straordinario per godere della brezza marina e del sole mediterraneo. Tra le peculiarità che questo immobile offre c'è la possibilità di ricavare una terza camera da letto. Questa proprietà da ristrutturare ti permette di realizzare la casa dei tuoi sogni secondo i tuoi gusti personali. Non perdere questa straordinaria chance nel quartiere più ambito della zona!

Appartamento 3 Locali in Vendita a Ostia - Via delle Baleari Proponiamo in vendita un appartamento situato in una posizione particolarmente comoda di Ostia, in Via delle Baleari, a breve distanza da Via delle Baleniere e da tutti i principali servizi del quartiere. L'abitazione ha una superficie commerciale di circa 90 mq ed è caratterizzata da ambienti ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno spazioso e luminoso. La cucina è separata e funzionale, mentre la zona notte ospita due ampie camere da letto matrimoniali. Completano la proprietà un bagno principale e un secondo servizio. Grazie all'esposizione nord-ovest, gli ambienti risultano ariosi e piacevolmente illuminati. L'affaccio aperto sulla via favorisce una buona ventilazione naturale e dona luminosità agli spazi interni. Uno dei punti di forza dell'immobile è il terrazzo di circa 22 mq, uno spazio esterno ideale da vivere durante tutto l'anno, perfetto per pranzi e cene all'aperto o per creare una comoda area relax. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è inserito in un contesto urbano ben collegato, con negozi, attività commerciali, mezzi pubblici e servizi facilmente raggiungibili. Una soluzione interessante per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in una delle aree più richieste di Ostia, a pochi minuti dal mare e dal centro cittadino.

Attico Esclusivo a Ostia - Occasione Rara nel Cuore della Città Nel cuore di Ostia, in Via Lucio Lepidio, proponiamo in vendita un attico dalle grandi potenzialità, situato in una posizione particolarmente ricercata, a breve distanza dal lungomare e dai principali punti di interesse della zona. L'immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 126 mq e presenta una distribuzione degli spazi versatile e funzionale. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno doppio, caratterizzato da un'ottima luminosità naturale. La cucina è separata, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda stanza e due servizi. Elemento distintivo della proprietà è l'ampio terrazzo di circa 60 mq, uno spazio esterno di grande valore che, grazie all'esposizione sud-ovest, beneficia di un'eccellente luminosità per gran parte della giornata. Da qui è possibile apprezzare anche una gradevole vista verso il mare, rendendo l'ambiente ideale per il tempo libero e la convivialità. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ripensare gli spazi e realizzare una soluzione abitativa su misura, valorizzando al massimo le caratteristiche dell'immobile. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il centro cittadino, i collegamenti pubblici, le attività commerciali, i servizi e il mare sono facilmente raggiungibili a piedi. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di un attico da personalizzare in una delle zone più richieste del litorale romano.

Villetta bifamiliare - Isola Sacra, Fiumicino Fiumicino, località Isola Sacra più precisamente in via Storo avete la grande possibilità di acquistare questa splendida porzione di bifamiliare di ben 150 mq interni e 350 mq di corte esterna. La proprietà è ben accessibile sia tramite ingresso pedonale che tramite carriaio dove possiamo far transitare una o più autovetture grazie al grande giardino di ben 350 mq che abbraccia l'intera proprietà abitativa. L'immobile si compone di due livelli completamente fuori terra e un terzo livello interrato destinato a una zona polifunzionale essendo un grande ambiente finestrato di 50 mq. Il primo livello che incontriamo è composto da un comodo patio su cui troviamo l'accesso vero e proprio all'abitazione, infatti, oltrepassato il portoncino blindato, ci troviamo davanti a una porta da cui è possibile accedere alla grande cucina abitabile, al disimpegno, al primo bagno dotato di doccia, alle due scale di collegamento e agli altri due livelli della casa: il livello 1 e quello -1; sempre in questa parte della casa troviamo il termo camino che è il cuore energetico pulsante dell'abitazione capace di regalarci un ottimo effetto di arredo e di trasmettere una dolce calore durante gli inverni. Il primo livello è posto al primo piano dell'abitazione e vi si accede tramite una scalinata interna che, una volta percorsa, porta nel disimpegno della zona notte costituita da 3 camere da letto di cui la matrimoniale dotata di un'ampia cabina armadio e collegata esternamente con un ampio balcone, poi troviamo le due camere singole di cui una dotata anch'essa di balcone di servizio ed infine troviamo l'ampio bagno con vasca. Il livello seminterrato risulta essere un gran punto di forza notevole per questa tipologia di abitazione, infatti, grazie all'ottima costituzione della struttura e alla sua altezza di ben 2 metri, risulta perfettamente vivivibile e adatto a essere usato come locale lavanderia, sala musica, locale di sgombero o altro . L'enorme giardino che circonda questa proprietà è un altro grande punto di forza poichè può essere utilizzato in vari modi, sia per ospitare più di un'autovettura ma anche per creare un salotto esterno dove vivere momenti indimenticabili all'aria aperta con i vostri familiari ed amici.

Appartamento in Vendita a Ostia Lido – Comfort, Spazi Esterni e Mare a Pochi Minuti! Nel cuore di Ostia Lido, in una delle aree più apprezzate e ben servite del quartiere, proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato in Via delle Baleari, a soli 700 metri dal mare. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Via delle Baleniere, il lungomare e tutte le principali attività commerciali, scuole, servizi e collegamenti pubblici, garantendo al tempo stesso la tranquillità e la riservatezza di un contesto residenziale curato e signorile. L’immobile è inserito all’interno di una palazzina elegante e ben mantenuta e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera coniugare la comodità della città con il piacere di vivere vicino al mare. Uno dei punti di forza della proprietà è l’ampio giardino privato pavimentato di circa 65 mq, uno spazio versatile e vivibile durante tutto l’anno, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare una zona dedicata ai bambini e agli amici a quattro zampe. La generosa metratura dello spazio esterno offre inoltre numerose possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e progettati per garantire funzionalità e comfort nella vita quotidiana. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente conviviale e moderno pensato per vivere al meglio ogni momento della giornata. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da spazi comodi e ben organizzati, ideali per assicurare privacy e tranquillità a tutti i componenti della famiglia. Il bagno, pratico e ben disposto, completa la distribuzione interna dell’abitazione, offrendo ambienti funzionali e facilmente personalizzabili secondo il proprio gusto. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, perfetta come spazio aggiuntivo per riporre attrezzature, biciclette, oggetti stagionali o tutto ciò che si desidera tenere in ordine senza rinunciare agli spazi abitativi. Grazie alla posizione privilegiata, alla vicinanza al mare, agli ampi spazi esterni e alla distribuzione razionale degli ambienti, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste del litorale romano. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci

Ostia Lido – Ampio Trilocale Luminoso a Ostia Ponente Nel quadrante di Ostia Ponente, in Via Danilo Stiepovich, proponiamo un appartamento posto al secondo piano di uno stabile situato in una zona ricca di servizi e ben collegata con il resto del quartiere. L'immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 92 mq e offre una distribuzione interna comoda e razionale. Gli spazi risultano particolarmente gradevoli grazie all'esposizione sud-ovest, che assicura un'elevata luminosità agli ambienti durante le ore centrali della giornata. L'accesso all'abitazione avviene tramite un corridoio centrale che distribuisce in maniera ordinata i diversi locali. La zona giorno è composta da un soggiorno di generose dimensioni con uscita su un balcone, ideale come ambiente dedicato alla convivialità e al tempo libero. La cucina, separata dal soggiorno e rinnovata recentemente, dispone di spazi ben sfruttati e di un proprio accesso esterno. La zona notte comprende due camere matrimoniali di ampia metratura, adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi necessita di una stanza aggiuntiva da destinare a studio o area hobby. Il bagno, oggetto di lavori di ammodernamento, è dotato di finestra e si affianca a un comodo ripostiglio utile per l'organizzazione domestica. Un elemento distintivo della proprietà è rappresentato dalla presenza di tre balconi, che garantiscono una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni e contribuiscono a rendere l'appartamento arioso e ben ventilato. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, istituti scolastici, fermate del trasporto pubblico e numerosi servizi di uso quotidiano, facilmente raggiungibili anche a piedi. Una soluzione abitativa adatta a chi cerca ambienti ampi, una buona esposizione e una posizione pratica per la vita di tutti i giorni nel territorio di Ostia.

In vendita a Ostia Lido, nel cuore della zona pulsante di Ostia, precisamente in via dei Traghetti, si trova un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività di successo. Il Bar One, con un avviamento pluriennale, è il punto di ritrovo ideale per colazioni e aperitivi, perfetto per attrarre una clientela affezionata. L'attività è situata in questo locale di 80 mq, completamente ristrutturato, che offre due zone fondamentali: un front office accogliente e una zona retrostante completamente funzionale. La parte esterna porticata è l'ideale per posizionare tavolini e offrire un servizio all'aperto, mentre la zona bancone è accessoriata e con una spaziosa e funzionale sala annessa. Inoltre, la presenza di una zona ricevitoria e una seconda area nascosta al pubblico con frigoriferi e piani di lavoro garantisce un'operatività decisamente efficiente. Grazie alla recente ristrutturazione, il locale si presenta in ottimo stato, pronto per essere utilizzato. La posizione strategica accanto ad altre attività commerciali assicura un grande passaggio di clienti durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di investire in questo fantastico bar gelateria! Inoltre potrai usuruire di un canone di locazione, in essere, molto vantaggioso pari a 1300 euro al mese.

Nuda Proprietà – Attico con Terrazzo Panoramico a Ostia Levante All'interno di uno dei contesti residenziali più apprezzati di Ostia Levante, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un attico situato al quarto piano di uno stabile in cortina dotato di ascensore. L'abitazione si distingue per la qualità degli spazi e per la favorevole esposizione, che assicura luminosità agli ambienti per gran parte della giornata. La casa è stata oggetto di interventi di rinnovamento nel corso degli anni e si presenta in ottimo stato manutentivo. La distribuzione interna prevede una zona living di ampia metratura, caratterizzata da ambienti accoglienti e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. La cucina, separata dal soggiorno, offre spazi ben organizzati e una disposizione funzionale per l'utilizzo quotidiano. La parte riservata della casa comprende due camere da letto di dimensioni generose e due servizi, soluzione che rende l'immobile particolarmente comodo e ben strutturato. Elemento di particolare interesse è il terrazzo di circa 64 mq, un ambiente esterno che amplia notevolmente la vivibilità della proprietà. Lo spazio si presta a molteplici utilizzi, dalla realizzazione di una zona relax all'allestimento di un'area dedicata alla convivialità, consentendo di godere appieno dell'affaccio aperto e della tranquillità del contesto. L'esposizione sud-est valorizza ulteriormente l'immobile, mentre la vista verso il verde circostante e l'area del Parco dei Fusco contribuisce a creare una piacevole sensazione di riservatezza e apertura. La proposta rappresenta una valida opportunità per chi desidera investire nel tempo su una proprietà situata in una delle zone più richieste del litorale romano, all'interno di un contesto residenziale consolidato e particolarmente apprezzato.

Ostia Lido, nella centralissima via delle Baleniere, avete la possibilità di acquistare questo interessante appartamento totalmente ristrutturato meno di 5 anni fa. L'immobile, grazie alla sua ristrutturazione, ha ottenuto una riconfigurazione degli ambienti interni molto piu funzionali, infatti attualmente troviamo, l'ingresso che porta ad un grande soggiorno con cucina a vista serviti da un balcone dove è possibile mettere un tavolino per mangiare fuori in due. Gli altri ambienti sono una camera matrimoniale, una camera singola, il bagno, il disimpegno dove è collocata la zona lavanderia e il comodo ripostiglio posizionato in prossimità dell'ingresso. Come anticipato la ristrutturazione è stata completa e ha riguardato ogni aspetto, dai rivestimenti agli impianti, ai serramenti e alla climatizzazione, regalando un aspetto piu moderno e confortevole. Attualmente l'immobile è locato con contratto che scade nel 2027 ma ci sono anche ottime possibilità che possa essere liberato prima di tale termine dall'attuale inquilino.

BOX AUTO DI 23 MQ AD USO CANTINA – Via dei Panfili 83 Proponiamo in vendita una cantina di 23 mq, con altezza interna di 176 cm situata all'interno di un'autorimessa privata in Via dei Panfili 83. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi necessita di uno spazio ampio, sicuro e facilmente accessibile dove riporre mobili, scatoloni, attrezzature, biciclette, moto o materiali di ogni genere. Grazie alla sua metratura, offre un'ottima capacità di stoccaggio ed è perfetta sia per uso privato che come deposito. L'autorimessa è dotata di doppio accesso carrabile, da Via dei Panfili 83 e da Via dei Velieri 78, entrambi serviti da cancello automatico, garantendo un ingresso pratico, veloce e sicuro in qualsiasi momento della giornata. Inserito in un contesto riservato e ben tenuto, questo box ad uso cantina è un'ottima opportunità per chi desidera uno spazio aggiuntivo in una zona comoda e ben collegata. Ideale anche come investimento, grazie alla crescente richiesta di locali deposito di ampia metratura

Ostia Centro - Via delle Baleniere Proponiamo in locazione un box auto davvero unico nel suo genere. A differenza della maggior parte dei box presenti nella zona, si trova ad un livello superiore rispetto al piano stradale, caratteristica che lo mette al riparo da eventuali allagamenti o fenomeni meteorologici eccezionali. L'immobile dispone inoltre di un'altezza interna di ben 3 metri, che ne consente l'eventuale realizzazione di un soppalco, aumentando ulteriormente la capacità di utilizzo degli spazi. Le dimensioni interne sono di circa 25mq calpestabili, con una larghezza di 4 metri e una profondità di 6,14 metri. L'altezza interna è di 3 metri. La luce d'ingresso misura 3,48 metri di lunghezza e 2,70 metri di altezza, garantendo un accesso particolarmente agevole anche per veicoli di dimensioni importanti. Grazie all'ottima accessibilità, alla posizione centrale e alla salubrità degli ambienti, questo immobile rappresenta una soluzione ideale non solo come box auto, ma anche come magazzino o deposito. E' dotato di corrente. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Appartamento ad uso ufficio in affitto – Via dei Panfili In posizione centralissima, proponiamo ufficio al piano terra di 60 mq commerciali, composto da tre stanze e bagno. Soluzione ideale per studi professionali o attività direzionali che cercano visibilità e comodità. Contratto 6+6 – Canone €800/mese.