Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE FORLI\' IMPRESA SRL - Tecnocasa

- Forlì - Nel cuore di Forlì, proponiamo in locazione un negozio al piano terra, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. L'immobile, costruito nel 1970, si estende su una superficie di 85 mq e offre un ambiente unico, facilmente suddivisibile in base alle proprie esigenze. Grazie alla presenza di due vetrine su strada e due entrate, il locale gode di ottima visibilità ed è facilmente riconoscibile. La posizione strategica nel comune di Forlì offre visibilità e accessibilità, elementi essenziali per il successo di un'attività commerciale. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un locale versatile e ben posizionato. La proprietà richiede come garanzia solo 1 mese di deposito cauzionale. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email. fcca0@tecnocasa.it

- Forlì - Ufficio in vendita Nel cuore di Forlì, proponiamo un ufficio in vendita che rappresenta un'opportunità interessante per professionisti e piccole imprese. Situato in una zona ben servita e facilmente accessibile, l'immobile si estende su una superficie di 45 mq, offrendo uno spazio funzionale e ben distribuito. Costruito nel 1969, l'ufficio conserva il fascino dell'epoca, con dettagli architettonici che ne esaltano la personalità. Gli ambienti interni sono luminosi e accoglienti, ideali per creare un'atmosfera di lavoro produttiva. La posizione strategica garantisce una buona visibilità e un facile collegamento con i principali servizi cittadini. Questo ufficio rappresenta una soluzione pratica per chi cerca uno spazio professionale nel contesto dinamico di Forlì. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

-Forlì- Nel cuore di Forlì, proponiamo in locazione un ufficio di 93 mq, situato in un edificio storico risalente al 1900. Questa soluzione offre un ambiente di lavoro caratterizzato da ampi spazi e soffitti alti, che conferiscono luminosità e ariosità agli interni. La disposizione degli ambienti è funzionale e versatile, è composto da una comoda entrata utilizzabile come reception e due ampi uffici, di cui uno con una seconda entrata indipendente, ideale per adattarsi a diverse esigenze professionali. L'ufficio è situato in una posizione strategica del centro, facilmente raggiungibile e ben collegato ai principali servizi della città. La struttura conserva dettagli architettonici d'epoca, che aggiungono un tocco di prestigio e storia all'ambiente lavorativo. Perfetto per professionisti che cercano un luogo di lavoro che unisca fascino storico e praticità moderna. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

- Forlì - A pochi passi dal centro di Forlì, in zona ad altissimo passaggio, proponiamo in vendita negozio commerciale già locato, ideale per investimento sicuro e immediato. Superficie: 140 mq Prezzo: €180.000 Affitto: €1.000/mese Rendita garantita: 6,8% Attualmente locato ad attività di bubble tea ben avviata Posizione strategica con forte visibilità Ottimo flusso pedonale e veicolare Presente locale deposito Investimento perfetto per chi cerca una rendita stabile fin da subito, con ottimo rapporto prezzo/redditività. Zona servita, dinamica e in continua crescita, nelle immediate vicinanze del centro città. Occasione sul mercato. Possibilità di acquistare separatamente negozio a 110.000 e deposito a 70.000 euro. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

- Ospedaletto - Locale commerciale a reddito – ottimo investimento Proponiamo in vendita interessante immobile ad uso ufficio/negozio, ideale per investimento, situato in posizione strategica su strada ad alto passaggio. L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 389 mq. Attualmente l’attività presente utilizza il piano terra e il piano seminterrato, garantendo funzionalità e visibilità. L’unità è già locata, con canone mensile di €1.300, assicurando una rendita annua del 7%, rendendolo un’opportunità ideale per chi cerca un investimento a reddito immediato. Caratteristiche principali: - Superficie totale: 389 mq - Disposizione su tre livelli - Piano terra + seminterrato attualmente utilizzati - Immobile locato con contratto in essere - Rendita del 7% - Posizione ad alta visibilità e traffico Soluzione perfetta per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito in zona dinamica e ben servita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

- Forlì - Vendesi ufficio di circa 50 mq in posizione centrale a Forlì, già locato e pronto a generare reddito dal primo giorno. Immobile ideale per investitori che cercano una rendita immediata senza gestione complessa. Canone di locazione 503€/ al mese, pari a 6.036€/ annui Rendimento del 10 % Spese condominiali contenute circa 318 euro annui totali. Zona centrale e ben servita, con buona facilità di accesso. Ottimo investimento a reddito Soluzione già pronta senza necessità di interventi Opportunità interessante per chi desidera mettere a reddito il capitale con un taglio contenuto e un ritorno elevato. Prezzo 50.000 + 10.000 che includono due posti auto. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

- Cava - Studio / Ufficio categoria D/8 – 312 mq in edificio moderno con ascensore. Proponiamo in locazione ampio studio di 312 mq situato al primo piano di un edificio moderno e di pregio, all’interno di un contesto professionale dove sono presenti altre attività. L’immobile si presenta luminoso grazie alle ampie superfici e alla luce naturale, ed è composto da: - sala d’attesa - due grandi sale operative molto luminose - 3 bagni - locale tecnico / stanza impianti Lo stabile è dotato di ascensore e offre un ambiente professionale e rappresentativo, ideale per studi professionali, centri servizi, formazione o attività direzionali. Condizioni di locazione: - contratto 6 + 6 anni - 3 mensilità di deposito cauzionale Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

-Predappio - Proponiamo un ampio complesso in vendita, costruito nel 2012 e utilizzato come pensione per cani . Con una superficie totale di 318 mq divisa su due livelli + 8000m di terreno , l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per chi cerca praticità. La struttura moderna si integra armoniosamente con l'ambiente circostante, garantendo un'atmosfera accogliente e riservata. Gli interni sono progettati per ottimizzare la luminosità naturale, creando ambienti caldi e invitanti. La proprietà è circondata da un'area esterna che offre possibilità di personalizzazione per chi desidera uno spazio verde privato. Grazie alla sua posizione, non è stata colpita dall'alluvione. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questo complesso una soluzione ideale per famiglie o investitori. Un'opportunità unica per chi desidera avviare un attività in una zona tranquilla e immersa nella natura senza rinunciare alle comodità della vita moderna. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

- Forlì - Terreno in vendita di 1798 mq, ideale per chi desidera investire in un'area dalle molteplici potenzialità. Situato in una posizione strategica, il terreno offre un'ampia superficie che si presta a diverse possibilità di sviluppo commerciali. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo facilità di accesso e visibilità. La vicinanza ai servizi essenziali e alle aree verdi rende questa proprietà un'opportunità interessante per chi cerca un investimento a lungo termine. La conformazione del terreno permette una progettazione versatile, adattabile alle esigenze specifiche dell'acquirente. Un'opportunità unica per chi desidera realizzare un progetto personalizzato in una delle aree più dinamiche di Forlì. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

- FORLI' - In posizione centrale, a breve distanza dall'uscita dell'autostrada A14, è in vendita ufficio di 40mq composto due locali e un bagno, costruito nel 2000. La facilità di parcheggio gratuito, unita alla posizione strategica, rende unica questa soluzione. E' accatastato come A10, ideale come studio privato per professionisti (medico, avvocato, geometra, etc) o come punto di appoggio per le società di servizi: dispone di accesso privato nella corte interna dello stabile, garantendo così privacy e indipendenza. Si trova in un contesto del 2002, con basse spese condominiali (200/annui): ha utenze autonome, con riscaldamento e raffreddamento fan coil a soffitto. L'ufficio preserva il diritto all'accesso alle persone disabili: inoltre, avendo una pratica sala d'accesso, permette di poter accogliere al meglio la clientela; inoltre l'ampia vetrina offre una visibilità ulteriore alla propria attività. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cel. 327 2207674 rif. Davide) Email: fcca0@tecnocasa.it

- BERTINORO - In posizione centrale, con frontestrada Via Emilia, a breve distanza dall'uscita dell'autostrada A14 e dalla secante, sono disponibili due uffici comunicanti al piano terra di 175mq complessivi. Composto da tre locali e due bagni è stato costruito nel 1967 e ristrutturato nel 1998. E' accatastato come D5, ideale per sedi bancarie o assicurazioni o istituti di credito: può anche essere utilizzato quale studio privato per professionisti (medico, avvocato, geometra, etc) o come punto di appoggio per le società di servizi: dispone di ingresso indipendente, garantendo così autonomia nello svolgimento quotidiano del lavoro. Internamente è diviso in tre ampi ambienti, ideali anche per chi volesse completare l'attività con molteplici servizi (es. poliambulatorio). Si trova in un contesto degli Anni Novanta, con spese condominiali nulle: ha utenze autonome, con riscaldamento a termosifone. L'ufficio preserva il diritto all'accesso alle persone disabili: inoltre, avendo una pratica sala d'accesso e doppi servizi igienici, permette di poter accogliere al meglio la clientela; inoltre l'ampia vetrina offre una visibilità ulteriore alla propria attività. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cel. 327 2207674 rif. Davide) Email: fcca0@tecnocasa.it

- OSPEDALETTO - In posizione strategica vicino ai principali servizi della zona, in via di passaggio e con ottima visibilità, proponiamo in affitto questo spazioso ufficio di circa 300 mq. E' da sottolineare la presenza di un pratico parcheggio gratuito sul fronte dello stabile, che permette ai futuri clienti di sostare senza alcuna spesa. Lo stabile è degli anni Settanta e vi sono spese condominiali, in cui è inserito anche il consumo dell'acqua: al contrario il riscaldamento è autonomo e sono inseriti i termosifoni; infine è installato l'impianto di aria condizionata. L'ufficio è dotato di ingresso indipendente ed ha tre ampie vetrine al piano terra, ideali per lasciar vedere una piccola zona espositiva o per posizionare cartellonistica: inoltre è possibile installare la propria insegna. L'ufficio si sviluppa al primo piano: attualmente è diviso in dieci vani distinti, ideali per un'attività poliambulatoriale, contabile, etc.; vi è anche il bagno con doccia inserita. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cel. 327 2207674 rif. Davide) Email: fcca0@tecnocasa.it

- COCCOLIA - A breve distanza sia da Forlì, sia da Ravenna, proponiamo questo capannone di 660 mq degli anni Duemila. Esso è indipendente su quattro lati, con corte privata di 1.400mq, in parte destinata anche come spiazzo per la manovra camion: inoltre vi è una ulteriore possibilità edificatoria, utile per un eventuale ampliamento del complesso (es. costruzione di tettoia). Esso è accatastato come C3: internamente è suddiviso in 500 mq di laboratorio artigianale con impianto di riscaldamento; è dotato di tre portoni di 5mtx5mt e con altezza sotto carroponte di 8mt, che permettono l'ingresso di mezzi pesanti. Nel capannone è istallato anche un carroponte, con altezza di 6,30mt. Nella soluzione vi sono oltre 70 mq di zona uffici e servizi, dotati di predisposizione dell'aria condizionata; è inoltre da sottolineare la presenza, oltre al bagno, di mensa e spogliatoio. La soluzione è pronta all'uso, con sgombero locale entro 6 mesi. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cel. 327 2207674 rif. Davide) Email: fcca0@tecnocasa.it

- Forlì - In zona di passaggio, a breve distanza da Forlì, proponiamo in locazione un negozio al piano terra, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. Con una superficie di 64 mq, l'immobile è suddiviso in due locali ben distinti, offrendo la possibilità di organizzare al meglio gli spazi secondo le proprie esigenze. Ristrutturato nel 2000, è dotato di un bagno con pedale per l'acqua a norma di legge, garantendo praticità e igiene. Le due vetrine su strada garantiscono inoltre visibilità e luminosità. Non sono presenti spese condominiali. La proprietà richiede come garanzia 3 mensilità di deposito cauzionale. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email. fcca0@tecnocasa.it

- Forlì - Nel cuore di Forlì, proponiamo in locazione un locale multifunzionale di 434 mq, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. Ristrutturato interamente nel 1991, l'immobile si presenta luminoso grazie alla presenza di due ampie vetrine su strada che garantiscono visibilità ed è presente un'entrata da Via Monte Santo, particolarmente comoda per carico-scarico. La disposizione a openspace permette la personalizzazione dell'ambiente secondo le proprie necessità, rendendo il locale adatto a diverse attività commerciali e professionali. La posizione strategica e ben collegata, permette ai clienti di arrivare al locale agevolmente, grazie anche alla presenza di numerosi parcheggi pubblici nella zona. Non sono presenti spese condominiali. La proprietà richiede come garanzia 6 mesi di fideiussione bancaria o, in alternativa, 6 mesi di deposito cauzionale. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: fcca0@tecnocasa.it

- Forlì - CAPANNONE INDUSTRIALE 1912 m² + PIAZZALE 3.500 m² . Proponiamo in locazione capannone industriale, soluzione ideale per attività produttive , di stoccaggio e commerciali. Caratteristiche principali: - Ampia area operativa open space • Zona uffici funzionale • Montacarichi interno • Piano primo ad uso deposito. Spazi esterni: • Ampio piazzale di circa 3.500 m², perfetto per manovra mezzi pesanti, carico/scarico e parcheggio . Portone carraio alto 4 metri • Portone dedicato al carico merci • Due ingressi indipendenti per camion e bilici Punti di forza: Grande area esterna sfruttabile Accessibilità eccellente per mezzi pesanti Spazi versatili e ben organizzati. Soluzione ideale per aziende che cercano funzionalità, spazio e facilità operativa in un ottima posizione. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email. fcca0@tecnocasa.it

- Forlì - Nel comune di Forlì, in zona Foro Boario, è disponibile per la locazione un capannone di 260 mq, costruito nel 1960. La struttura offre ampi spazi interni, ideali per attività produttive o di stoccaggio. La disposizione degli ambienti consente una gestione efficiente delle operazioni quotidiane, mentre l'altezza del soffitto permette l'installazione di scaffalature o macchinari di grandi dimensioni. All'interno del capannone troviamo servizi igienici nuovi e la possibilità di avere un piccolo ufficio da concordare con la proprietà. Possibilità di avere anche 3 posti auto privati. L'accesso al capannone è facilitato da un ingresso carrabile, che agevola le operazioni di carico e scarico, grazie anche alla presenza di un piccolo piazzale. La posizione strategica all'interno del comune di Forlì garantisce un facile collegamento con le principali vie di comunicazione, rendendo la struttura adatta a diverse tipologie di attività. La solidità della costruzione, tipica degli edifici degli anni '60, assicura una base affidabile per lo sviluppo del vostro business. Richiesta come garanzia 6 mesi di fideiussione bancaria. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email. fcca0@tecnocasa.it

- Forlì - Nel comune di Forlì, all'interno di una delle più grandi zone artigianali del territorio, è disponibile in locazione un capannone ristrutturato a nuovo 10 anni fa. L'immobile si estende su una superficie di 1300 mq, di cui 1226 mq il capannone con zona di carico-scarico merce grazie al portone che da sul retro di 5m di altezza x4,20 m di larghezza. L'immobile si distribuisce su due livelli, offrendo ampi spazi per diverse esigenze operative. La struttura moderna e ben progettata garantisce funzionalità e versatilità, ideale per il commercio all'ingrosso grazie alla presenza di una vetrina. Al piano terra: -capannone di 1226 mq, ristrutturato a nuovo 10 anni fa -ufficio -2 bagni e una doccia -3 ripostigli di cui uno adibito a locale impianti All'interno del capannone ventole aria calda. Al primo piano: -disimpegno -3 uffici -bagno Nella zona uffici presente pompa di calore caldo/freddo. Sono compresi 3 posti auto e a disposizione ampio parcheggio comune. Sono presenti sul tetto pannelli fotovoltaici di cui ha la gestione una ditta esterna. La posizione strategica consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la distribuzione delle merci. Gli spazi interni, ben illuminati e organizzati, permettono un utilizzo efficiente e personalizzabile secondo le necessità specifiche. La qualità costruttiva e l'attenzione ai dettagli rendono questo capannone una soluzione interessante. Grazie alla suddivisione delle utenze c'è la possibilità di prendere in locazione separatamente capannone e uffici: capannone 6000 euro e uffici 500 euro mensili. Richiesta fideiussione bancaria come garanzia. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email. fcca0@tecnocasa.it

- Forlì - Nel comune di Forlì, all'interno di una delle più grandi zone artigianali del territorio, è disponibile per la vendita un capannone ristrutturato a nuovo 10 anni fa. L'immobile si estende su una superficie di 1300 mq, di cui 1226 mq il capannone con zona di carico-scarico merce grazie al portone che da sul retro di 5m di altezza x4,20 m di larghezza. L'immobile si distribuisce su due livelli, offrendo ampi spazi per diverse esigenze operative. La struttura moderna e ben progettata garantisce funzionalità e versatilità, ideale per il commercio all'ingrosso grazie alla presenza di una vetrina. Al piano terra: -capannone di 1226 mq, ristrutturato a nuovo 10 anni fa -ufficio -2 bagni e una doccia -3 ripostigli di cui uno adibito a locale impianti All'interno del capannone ventole aria calda. Al primo piano: -disimpegno -3 uffici -bagno Nella zona uffici presente pompa di calore caldo/freddo. Sono compresi 3 posti auto e a disposizione ampio parcheggio comune. Sono presenti sul tetto pannelli fotovoltaici di cui ha la gestione una ditta esterna. La posizione strategica consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la distribuzione delle merci. Gli spazi interni, ben illuminati e organizzati, permettono un utilizzo efficiente e personalizzabile secondo le necessità specifiche. La qualità costruttiva e l'attenzione ai dettagli rendono questo capannone una soluzione interessante per chi cerca un investimento solido e duraturo nel settore industriale. Acquistando il capannone, si diventa proprietari anche dei muri del locale adibito a bar situato nelle immediate vicinanze, attualmente locato a terzi e produttivo di reddito da locazione. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: fcca0@tecnocasa.it

- Forlì – Locale commerciale con showroom e capannone di 181 mq. A Forlì proponiamo in affitto immobile commerciale composto da zona negozio/showroom collegata a capannone di 181 mq, separato da parete scorrevole, ideale per chi necessita di uno spazio versatile per attività artigianali, commerciali o di deposito. Il capannone offre ampi spazi di lavoro e può essere facilmente integrato con la parte showroom. Caratteristiche principali: - Capannone di 181 mq - Canna fumaria - Bagno con doccia - Accesso diretto al cortile interno - Piccola area esterna utilizzabile come garage per moto o deposito - Nessuna spesa condominiale Immobile costruito nel 1965, è adatto per attività come laboratorio, magazzino, showroom o attività artigianali. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: fcca0@tecnocasa.it

- Forlì - Nel cuore di Forlì, proponiamo un deposito in vendita di 70 mq, costruito nel 2010. Questa soluzione offre uno spazio versatile, ideale per chi necessita di un'area funzionale per lo stoccaggio. La struttura moderna garantisce efficienza e praticità, con un accesso agevole che facilita le operazioni di carico e scarico. Situato in una posizione strategica, il deposito è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, rendendolo un'opzione comoda per chi opera nel territorio forlivese. La costruzione recente assicura standard di sicurezza e qualità, rispondendo alle esigenze di chi cerca un investimento solido e duraturo. Perfetto per imprenditori e professionisti che desiderano ottimizzare la gestione dei propri materiali o attrezzature. A completare un bagno in comune. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

- Forlì - disponibile per locazione ampio capannone di 1100 mq. Costruito nel 1970, l'immobile offre spazi versatili adatti a diverse esigenze commerciali o industriali. Gli interni, caratterizzati da ampie superfici, permettono una gestione ottimale degli spazi, ideale per attività che richiedono grandi aree operative. La solidità della costruzione e la funzionalità degli ambienti rendono questo capannone una soluzione interessante per chi cerca un luogo dove sviluppare il proprio business nel cuore di Forlì. La vicinanza al centro cittadino offre inoltre un valore aggiunto in termini di visibilità e comodità. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

- Forlì - Ufficio a reddito in centro – investimento immediato Vendesi ufficio di circa 155 mq con deposito sotterraneo, situato in posizione centrale a Forlì. Immobile già locato, ideale per investimento con rendita del 8%. Canone di locazione 600 euro al mese, pari a 7.200 euro annui Ottima redditività Spese condominiali contenute circa 846 euro annui totali L’ufficio si presenta con spazi ampi e funzionali, adatti a diverse attività professionali. Il deposito al piano interrato rappresenta un valore aggiunto come archivio o magazzino. Zona centrale, comoda a tutti i servizi e facilmente raggiungibile. Immobile a reddito Buon rapporto investimento rendimento Soluzione ideale per chi cerca un investimento semplice, già avviato e con entrate costanti. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

- Zona Artigianale Forli' - Proponiamo in vendita capannone commerciale su lotto di 6.727 mq, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. L’immobile è composto da capannone di 3.960 mq, zona uffici di 290 mq e appartamento di 155 mq, soluzione ideale anche per custode o titolare. La proprietà dispone di due ingressi carrabili per mezzi pesanti e tre portoni per il carico e scarico merci, garantendo ottima funzionalità e facilità di accesso. Il tetto è stato completamente rifatto circa 5 anni fa ed è dotato di impianto fotovoltaico, in parte già utilizzato direttamente, con conseguente risparmio energetico. Ottima soluzione per aziende che necessitano di ampi spazi e struttura completa, pronta all’uso. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

- Forlì - CAPANNONE INDUSTRIALE 1912 m² + PIAZZALE 3.500 m² . Proponiamo in vendita/locazione capannone industriale, soluzione ideale per attività produttive , di stoccaggio e commerciali. Caratteristiche principali: - Ampia area operativa open space • Zona uffici funzionale • Montacarichi interno • Piano primo ad uso deposito. Spazi esterni: • Ampio piazzale di circa 3.500 m², perfetto per manovra mezzi pesanti, carico/scarico e parcheggio . Portone carraio alto 4 metri • Portone dedicato al carico merci • Due ingressi indipendenti per camion e bilici Punti di forza: Grande area esterna sfruttabile Accessibilità eccellente per mezzi pesanti Spazi versatili e ben organizzati. Soluzione ideale per aziende che cercano funzionalità, spazio e facilità operativa in un ottima posizione. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it