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PORTUENSE - LOCALE COMMERCIALE Nel cuore del quartiere Portuense, a ridosso di Via Portuense, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 21 mq, situato in Via Alessandro Brisse, in posizione comoda e ben servita. L’immobile dispone di una vetrina su strada che garantisce buona visibilità ed è composto da un unico ambiente e servizio. Il locale si presenta in buone condizioni interne ed è ideale per uso ufficio, studio professionale oppure per piccole attività commerciali e di servizi. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale, con presenza di numerose attività commerciali nelle immediate vicinanze, che contribuiscono a rendere l’area viva e frequentata durante l’intera giornata. Soluzione adatta anche per chi cerca un immobile ad uso investimento. Energ. G. Euro 59.000,00 Sito in Via Alessandro Brisse INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

TERRENO AGRICOLO – CASETTA MATTEI Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita nell’area residenziale di Roma Ovest, tra le zone più apprezzate per equilibrio urbanistico e qualità della vita, Casetta Mattei rappresenta da anni un punto di riferimento per chi cerca un ambiente tranquillo ma ben collegato. Nata come borgata agricola e sviluppatasi nel corso del secondo dopoguerra, Casetta Mattei ha mantenuto intatto il fascino di un quartiere “di confine” tra città e campagna. Oggi, grazie a un’espansione edilizia ordinata e alla presenza di servizi essenziali – scuole, centri commerciali, strutture sanitarie e trasporti – la zona si presenta come una delle più interessanti realtà residenziali del quadrante sud-ovest di Roma. A pochi passi da questa vivace e ben servita realtà urbana, immerso nel verde e nella quiete di Via Pietro Pozzi, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 900 mq in posizione privilegiata. La strada, a vocazione residenziale signorile, è caratterizzata da una bassa densità edilizia, contesto riservato e paesaggio naturale tutelato. Il terreno si trova su un'altura naturale che domina la vallata della zona Pisana/Bravetta, offrendo una vista panoramica aperta, un’esposizione luminosa durante tutto l’arco della giornata e un microclima particolarmente gradevole. L’accesso è diretto da strada asfaltata, con facile raggiungibilità dai principali assi viari del quartiere. All’interno della proprietà è presente una unità collabente di circa 90 mq, accatastata e recuperabile secondo normativa. Questa struttura, pur necessitando di un intervento integrale, rappresenta un elemento di valore in ottica di un futuro utilizzo agricolo, ricreativo o di supporto ad attività agricole o rigenerazione urbana Caratteristiche principali della proprietà: - Superficie totale del terreno: ca. 800 mq - Unità collabente presente: ca. 90 mq (con potenzialità di recupero) - Posizione su altura naturale, con vista panoramica sulla vallata - Esposizione ottimale e contesto naturale incontaminato - Accesso diretto da Via Pietro Pozzi, strada residenziale e riservata - Vicino a Via della Casetta Mattei, con tutti i servizi a pochi minuti - A breve distanza da Bravetta, Pisana e Via Portuense Questa soluzione è ideale sia per privati in cerca di un’oasi di quiete, per realizzare un orto, un frutteto, un giardino o una struttura di appoggio immersa nel verde, sia per investitori e imprenditori interessati allo sviluppo in un’area strategica con ampio margine di valorizzazione. € 99.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

PORTUENSE – Locale commerciale In un caratteristico contesto residenziale nel quartiere Portuense, proponiamo in locazione un versatile locale commerciale di circa 50 mq. L’immobile si presenta con una grande e luminosa vetrina su strada dotata di serranda automatizzata. Gli spazi interni, rifiniti con un pratico controsoffitto con faretti a LED perfettamente funzionanti, si presentano in buone condizioni e si articolano in due ambienti ben distribuiti: un comodo spazio principale ideale per l'accoglienza clienti o la vendita, e un secondo ambiente sul retro, più riservato, perfetto come deposito, archivio o laboratorio. Completa la proprietà un ampio antibagno che conduce a un locale servizi finestrato. L'immobile è adatto per uno studio professionale, un negozio o un'attività di servizi. Sito in Piazza Piero Puricelli Classe Energ. G 1.000,00 Euro mensili INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

PARCO DE’ MEDICI - UFFICIO A/10 IN BUSINESS DISTRICT Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione all’interno di una palazzina di prestigio completamente adibita ad uso professionale, sita nel complesso di Parco de’ Medici, un ufficio di 250 mq posto al quarto piano e dotato di ampie vetrate che lo rendono molto luminoso, ampio ingresso adibito a sala reception, 6 stanze singole, tre stanze doppie e 3 servizi. Viene venduto già diviso ed arredato. Compresi nella vendita vengono concessi 4 posti auto scoperti. L’immobile si presenta in ottime condizioni con impianto elettrico a norma di legge. Dotato di impianto condominiale centralizzato per riscaldamento e raffreddamento. Il Business District ospita aziende leader nei settori dell’ ICT, Oil & Gas e Servizi rendendo il consorzio Parco de’ Medici un vero e proprio polo per questi settori. Il contesto urbano accoglie invece le sedi di numerose società come, tra le altre, Cellnex, Esso, Wind Tre, KT Kinetic Technology, Technip Italy, e la sede del World Food Program delle Nazione Unite, facilitando possibili sinergie. Il complesso direzionale è dotato di un servizio di accoglienza comune al piano terra e un servizio di custodia/guardiania attivo 24 ore su 24. Ubicato sulla direttrice autostradale Roma - Fiumicino (A91) in prossimità del Grande Raccordo Anulare e dell'Aeroporto di Roma Fiumicino. Facile da raggiungere anche attraverso mezzi pubblici: linea FR1 (Ferrovia Metropolitana) che connette l'Aeroporto di Fiumicino con il centro della città (Stazione Tiburtina). Sito in Viale Castello della Magliana n. 38 Classe energ. C Euro 3.000 + IVA INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

PORTUENSE - LOCALE COMMERCIALE CON POSTI AUTO Agenzia Tecnocasa “Immobili Commerciali Marconi” propone in locazione un locale commerciale poszionato lungo la via Portuense, nel tratto adiacente all’European Hospital, posizione caratterizzata da un’elevata visibilità e da un ottimo passaggio sia pedonale che veicolare. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 35 mq ed è composto internamente da un unico ambiente, antibagno e bagno. Gli spazi si presentano funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze commerciali. Completano la proprietà due posti auto di pertinenza, elemento di particolare valore in una zona ad alta densità di traffico e con forte richiesta di parcheggio. Soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale in una posizione strategica, ben servita e con ottima visibilità su una delle vie più frequentate del quadrante Portuense. Sito in via Portuense Classe energ. G Euro 1.100,00 mensili INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MONTEVERDE – LOCALE CON CORTE ESTERNA Agenzia Tecnocasa immobili commerciali Marconi propone in vendita, nel cuore del quartiere Monteverde, in una delle vie più commerciali e di maggiore passaggio della zona, un interessante locale commerciale caratterizzato da ottima visibilità grazie all'ampia vetrina su strada. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 40 mq al piano strada, ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di circa 20 mq, con accesso riservato, ideale come spazio di servizio, area esterna o per esigenze operative. Il locale dispone inoltre di un retronegozio finestrato, versatile e funzionale, perfetto come piccolo laboratorio, ufficio o magazzino, e di doppi servizi, un valore aggiunto per attività aperte al pubblico o con personale. Al piano sottostante si trova un sottonegozio di circa 20 mq, ideale come deposito, archivio o ulteriore spazio di supporto all'attività. Sito in via Federico Ozanam Classe energetica G 180.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione un ampio locale commerciale di 280 mq, situato su strada e caratterizzato da 8 vetrine, che garantiscono eccellente visibilità e forte impatto commerciale. L’immobile si sviluppa internamente in un unico grande ambiente open space, oltre a servizio igienico, offrendo una distribuzione degli spazi estremamente versatile e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. Grazie alla generosa metratura, il locale presenta la possibilità di essere frazionato in più unità. La proprietà è molto luminosa, favorita dalla presenza di finestre e serrande, che assicurano un ottimo apporto di luce naturale durante tutta la giornata. Soluzione ideale per negozi, showroom, studi professionali, attività commerciali o per chi è alla ricerca di un immobile di ampie dimensioni in una zona in continua evoluzione. Sito in Via Pieve Fosciana. Classe energ. G Euro 2.000,00 + IVA INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Monteverde – locale commerciale uso investimento Nel cuore del quartiere Monteverde, a pochi passi da Villa Doria Pamphilj, Tecnocasa immobili commerciali Marconi propone in vendita un interessante locale commerciale ad uso investimento, situato in una strada altamente commerciale e ricca di attività di quartiere. L’immobile, di circa 25 mq, è composto da un unico ambiente con servizio finestrato ed è dotato di una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità e passaggio pedonale.cIl locale è attualmente locato ad una consolidata attività di market con regolare contratto di locazione e una rendita annua pari ad € 6.000, rappresentando così una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo. Sito in Via di Donna Olimpia Classe energ. G Euro 65.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MONTEVERDE - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione un locale commerciale di 25 mq con una vetrina su strada e composto internamente da un unico ambiente, retro negozio soppalcato e bagno finestrato nel quale è presente una doccia. L’immobile si presenta completamente ristrutturato, porte e finestre in pvc, condizionatore caldo/freddo appena installato, boiler per acqua calda e serranda elettrica. Tutti gli impianti sono stati recentemente installati e certificati. Inserito nel cuore del quartiere di Monteverde, a pochi passi da Piazzale Dunant e dalla circonvallazione Gianicolense, è collegato da diversi servizi di trasporto pubblico tra cui la linea 8 del Tram ‘Casaletto – piazza Venezia’. La sua posizione su una strada poco trafficata e prettamente residenziale lo rende adatto soprattutto ad uso ufficio. Sito in via Laura Mantegazza. Classe energ. G Euro 750,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MARCONI - UFFICIO A PIANO TERRA Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione appartamento uso ufficio di mq 120 con tre vetrine e triplo ingresso posto al piano terra di un ampio e curato cortile condominiale che permette anche la possibilità di un agevole scarico e carico merci. L’immobile, che si presenta completamente arredato e pronto all’uso, è composto internamente da un’area accoglienza, quattro stanze, un locale magazzino e un bagno finestrato. Gli ambienti, suddivisi con pannelli modulari, possono essere suddivisi in base alle necessità e agli usi, permettendo anche l’utilizzo del locale per la sua interezza con la creazione di un open space. Presenti impianti di condizionamento caldo/freddo in tutte le stanze, impianto di allarme e predisposizione per impianto di immissione ed estrazione d’aria. Facile da raggiungere tramite mezzi di trasporto pubblico grazie alla vicinanza alla circonvallazione Gianicolense, con la fermata del tram 8 su piazzale Dunant, e al quartiere Marconi. Sito in Via di Pozzo Pantaleo. Classe energ. G Euro 1.500,00 mensili INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MAGLIANA - APPARTAMENTO USO UFFICIO Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione un appartamento uso ufficio di 130 mq posto al piano terra. Internamente composto da due ambienti e tre locali destinati a servizi igienici, sfrutta le sue ampie cinque vetrine su strada sia per una funzionale visibilità commerciale che per una costante luminosità. L’ufficio si presenta pronto all’uso con impianti funzionanti, condizionamento caldo/freddo e serrande automatizzate. Posizionato nel cuore commerciale del quartiere Magliana, nei pressi del mercato rionale risulta facile da raggiungere tramite mezzi di trasporto pubblico con diverse linee bus che percorrono via della Magliana con fermata treno Villa Bonelli. L’ufficio viene concesso in locazione completamente arredato. Sito in Via Bagno a Ripoli. Classe energ. G Euro 3.300,00 mensili INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

TRULLO – LOCALE COMMERCIALE AMPIA METRATURA Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione un locale commerciale di 350 mq con quattro vetrine. L’immobile si presenta in buone condizioni interne, cablato per fonia e dati, dotato di impianto di condizionamento, allarme e videosorveglianza. Essendo stato utilizzato come sede bancaria si presenta con diversi ambienti ad uso ufficio, le strutture sono modulari e rimovibili il che rende possibile sfruttare anche l’intera area con un ampio e luminoso open space. Il locale si colloca su una strada di costante passaggio pedonale e veicolare. La sua posizione centrale nel quartiere ne attribuisce un’importante visibilità rendendolo adatto ad ogni tipo di attività commerciale. Sito in Via del Monte delle Capre Classe Energ. G. Euro 4.600,00 mensili INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un ampio locale commerciale di 240 mq, con una vetrina fronte strada. L’immobile si sviluppa internamente in un unico grande ambiente open space, oltre ai doppi servizi igienici, offrendo una distribuzione degli spazi estremamente versatile e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. Grazie alla generosa metratura, il locale presenta la possibilità di essere frazionato in più unità, rendendolo una soluzione ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento con la creazione di piccole cantine per i condomini del palazzo. La proprietà è molto luminosa, favorita dalla presenza di lucernai, che assicurano un ottimo apporto di luce naturale durante tutta la giornata. Sito in Via Pian due Torri. Classe energ. G Euro 130.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un ampio locale commerciale di 280 mq, situato su strada e caratterizzato da 8 vetrine, che garantiscono eccellente visibilità e forte impatto commerciale. L’immobile si sviluppa internamente in un unico grande ambiente open space, oltre a servizio igienico, offrendo una distribuzione degli spazi estremamente versatile e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. Grazie alla generosa metratura, il locale presenta la possibilità di essere frazionato in più unità, rendendolo una soluzione ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento. La proprietà è molto luminosa, favorita dalla presenza di finestre e serrande, che assicurano un ottimo apporto di luce naturale durante tutta la giornata. Soluzione ideale per negozi, showroom, studi professionali, attività commerciali o per chi è alla ricerca di un immobile di ampie dimensioni in una zona in continua evoluzione. Sito in Via Pieve Fosciana. Classe energ. G Euro 160.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MARCONI – ATTIVITA’ ABBIGLIAMENTO DONNA La Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, in via ad alto passaggio pedonale e veicolare, una cessione di attività di abbigliamento donna attiva da oltre 50 anni, punto di riferimento consolidato per la clientela e per la qualità delle proposte offerte. L’attività si sviluppa in un locale commerciale di circa 40 mq, dotato di due ampie vetrine su strada che garantiscono eccellente visibilità e luminosità. L’immobile è composto internamente da area vendita accogliente e ben distribuita, retro negozio, magazzino per stoccaggio merce e servizio igienico. Il locale si presenta in buone condizioni, dotato di impianto elettrico e impianto di condizionamento. Soluzione ideale per chi desidera subentrare in un’attività storica, con clientela fidelizzata, bilanci consultabili e interessanti prospettive di sviluppo. Sito in Via Francesco Grimaldi Euro 35.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MONTEVERDE – ATTIVITA’ DI BAR, PASTICCERIA, TAVOLA CALDA La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in gestione un’attività consolidata di bar, pasticceria, gelateria e tavola calda situata in un contesto urbano ad alta densità commerciale, nel cuore di Monteverde, sulla Circonvallazione Gianicolense. L'attività, operativa da oltre 40 anni, è inserita in una zona strategica che garantisce un elevato afflusso di clientela. Il locale si estende su una superficie di circa 220 mq e si sviluppa su tre livelli, configurati come segue: Cucina: piano dedicato alla produzione, completo di canna fumaria. Piano di somministrazione: Spazio primario per il servizio al cliente. Terrazza finestra: ulteriore area adibita alla somministrazione, caratterizzata da luminosità naturale ideale per feste e intrattenimento. La gestione include l'intera stigliatura, garantendo la piena operatività dell'attività sin da subito. Questa proposta rappresenta un'opportunità per chi intende subentrare in una realtà commerciale ben avviata e strutturata, punto di riferimento per l’intera zona. Nel prezzo è compreso il canone di locazione con un contratto 6+6 da stipulare ex novo. Sito in Circonvallazione Gianicolense Euro 6.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

TRULLO LOCALE C/1 Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione un locale commerciale di circa 32 mq, in ottime condizioni interne, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. L'immobile è composto internamente da un unico ambiente, ben distribuito e versatile, completo di antibagno e bagno. A completare la proprietà, una corte esterna esclusiva antistante il locale, ideale come spazio di rappresentanza, area di attesa o per un utilizzo funzionale all'attività. Grazie alla sua disposizione interna, allo stato manutentivo e alla presenza dello spazio esterno privato, il locale rappresenta la soluzione ideale per studi professionali, uffici o attività di servizi. Sito in Via Monsummano Terme Classe energ. G Euro 450.00 mensili. INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

CASALETTO – ATTIVITA’ DI BAR/BISTROT La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita, in un contesto residenziale del quartiere Casaletto, un’attività di bar/bistrot ideale per gestione familiare o per chi desidera avviare un’attività nel settore alimentare. L'attività si svolge in un locale commerciale di 25 mq, composto internamente da unico ambiente dedicato alla somministrazione, oltre ad anti bagno e bagno, risultando funzionale e ben organizzata negli spazi. La vendita comprende tutta l’attrezzatura e gli arredi presenti, consentendo di iniziare l’attività fin da subito senza ulteriori investimenti. Attualmente il locale dispone di 10/15 coperti, con possibilità di richiedere occupazione suolo pubblica esterna per aumentare la capacità ricettiva. Ottima opportunità per chi cerca un’attività pronta all’uso in zona con buona presenza di residenti e potenziale di crescita. Contratto di locazione pari ad Euro 600,00 mensili Sito in via Roberto Alessandri Euro 29.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MONTEVERDE NUOVO – LOCALE MAGAZZINO AMPIA METRATURA Agenzia Immobili Commerciali Marconi propone in locazione, un ampio locale magazzino seminterrato di 520 mq, caratterizzato da spazi versatili e dalla possibilità di adattarsi a molteplici esigenze operative e produttive. L'immobile, gode di un'eccellente accessibilità grazie alla rampa carrabile, all'ingresso pedonale indipendente e a un ulteriore accesso dedicato a mezzi di piccole e medie dimensioni, rendendo semplici e veloci le operazioni di carico e scarico. Gli ambienti interni sono attualmente organizzati in diverse aree destinate ad uso magazzino, zona uffici, servizio e possibilità del secondo. Il locale si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è dotato di impianto elettrico a norma di legge e impianto di aerazione, consentendo un utilizzo immediato senza interventi significativi. Climatizzato e finestrato in diversi ambienti. Una soluzione ideale per attività di logistica, deposito, e-commerce, showroom con magazzino, distribuzione e piccola produzione, in un contesto pratico e facilmente organizzabile secondo ogni esigenza operativa. Via di Val Tellina 71 Euro 3.500,00 + IVA INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MAGLIANA – LOCALE LABORATORIO Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione, sito in un complesso industriale, un laboratorio artigianale di 150 mq composto da un unico grande ambiente, una zona accoglienza, 4 stanze e doppi servizi. Doppio accesso, uno pedonale e uno carrabile direttamente da dentro il complesso. L’immobile gode di ottima luminosità in quanto dotato di più finestre, ideale per ogni tipo di laboratorio. Sito in Vicolo Pian due Torri. Euro 1.300,00 mensili + IVA Classe energ. G INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

PORTUENSE – LOCALE MAGAZZINO A ridosso della strategica e principale Via Portuense, proponiamo in vendita un funzionale locale magazzino e deposito di circa 55 metri quadri situato al piano seminterrato. La proprietà vanta un accesso carrabile servito da una rampa che garantisce un'ottima agibilità di manovra, facilitando notevolmente le operazioni di carico e scarico merci. Composto da un unico ambiente si presenta versatile e pronto all'uso, ideale per soddisfare le esigenze di chi cerca uno spazio più ampio di quello che offrirebbe un comune vano cantina. A completare la funzionalità dell'immobile vi sono la linea di corrente elettrica già attiva e il comodo accesso a un punto acqua situato all’interno dell’immobile. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un punto di appoggio sicuro, facilmente accessibile e ottimamente collegato con le principali arterie stradali della città. Sito in Via della Fanella Euro 45.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione, nelle immediate vicinanze del mercato rionale, un locale commerciale di 40 mq con tre vetrine su strada angolari, da poco oggetto di ristrutturazione è composto internamente da unico ambiente con antibagno e bagno. Sito in via Pescaglia Classe energ. G Euro 800,000 mensili INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, nelle immediate vicinanze del mercato rionale, un locale commerciale di 40 mq con tre vetrine angolari su strada, da poco oggetto di ristrutturazione è composto internamente da unico ambiente con antibagno e bagno. Sito in via Pescaglia Classe energ. G Euro 105.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un ampio locale commerciale C/1 di 90 mq con tre vetrine su strada, situato nel cuore del quartiere Magliana, una zona ben collegata e in continua espansione. L’immobile è composto da cinque grande ambiente, ideale per essere utilizzato come ufficio o attività di servizi. L'unità è dotata di un servizio igienico, il che la rende particolarmente funzionale per diverse tipologie di attività. La disposizione interna dell’immobile offre una notevole versatilità, permettendo di adattarlo facilmente alle esigenze specifiche di chi lo acquista. Sito in Largo Castel del Piano Classe energ. G Euro 85.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione un ampio locale commerciale di 70 mq situato nel cuore del quartiere Magliana, una zona ben collegata e in continua espansione. L’immobile è composto da un unico grande ambiente e servizio igienico, il che la rende particolarmente funzionale per diverse tipologie di attività. La disposizione interna dell’immobile offre una notevole versatilità, permettendo di adattarlo facilmente alle esigenze specifiche di chi lo acquista. Possibilità di installare la canna fumaria. Sito in Via dell’Impruneta. Classe energ. G Euro 1.000,00 + IVA INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929