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Cumiana, soluzione semi-indipendente disposta su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi e di un contesto tranquillo. L’abitazione si sviluppa al primo piano, mentre al piano terra è presente un locale di sgombero di generosa metratura, perfetto come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. L’ingresso al piano abitativo conduce a un disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona notte è composta da due camere da letto, una dotata di balcone e l’altra con finestra. Completa il piano un bagno finestrato con vasca. La zona giorno si presenta luminosa e accogliente grazie a un ambiente open space che unisce cucina e soggiorno, con accesso diretto al balcone. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro; gli impianti sono stati rivisti e il tetto è stato rifatto. Il riscaldamento avviene tramite stufa a pellet e termosifoni alimentati a GPL. Completano la proprietà il giardino privato e un magazzino di ampia metratura, ideali per chi necessita di ulteriori spazi accessori.

Nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda nel 2025, che ha visto il rifacimento completo degli impianti e una scelta accurata dei materiali, capaci di fondere modernità e calore. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno living con angolo cottura, un ambiente accogliente e moderno valorizzato da un parquet appena posato e dall'accesso a un ampio balcone, ideale per i momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, caratterizzata dal fascino unico di un parquet originale recentemente ripristinato e servita da un secondo balcone privato. Il bagno dispone di un'ampia doccia dal design contemporaneo. Completa gli interni un comodissimo ripostiglio ottimizzato come zona lavanderia, all'interno del quale è installato un boiler elettrico di ultima generazione ad alta efficienza. La casa garantisce un eccellente comfort abitativo grazie anche agli infissi in legno con doppi vetri. Il riscaldamento è di tipo semiautonomo con termovalvole. La proprietà è completata da una pratica cantina al piano interrato. Questa soluzione unisce la comodità della posizione centralissima al pregio di una ristrutturazione chiavi in mano, dove il contrasto tra il parquet moderno e quello storico recuperato dona una personalità unica agli ambienti. Una proposta ideale per single, coppie o per un investimento sicuro e duraturo.

Cumiana, in posizione comoda al centro paese e a tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, soluzione indipendente libera su due lati, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità. L’ingresso all’abitazione avviene tramite un giardinetto piantumato che conduce a un disimpegno d’accesso alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno impreziosito da camino alimentato a legna e da una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti godono di accesso diretto a un secondo giardino sul retro, perfetto per momenti di relax all’aperto. Al piano terra è inoltre presente un bagno recentemente ristrutturato, completo di box doccia. La zona giorno è collegata alla zona notte tramite una caratteristica scala artigianale in legno e ferro battuto. Al piano superiore troviamo tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone, oltre a un secondo bagno finestrato. Completa il piano superiore un sottotetto non abitabile, ma confortevole e funzionale, dotato di velux e climatizzatore. Dalla zona giorno, tramite scala interna, si accede inoltre alla tavernetta, dove sono presenti un ampio box auto doppio, una lavanderia e una cantina dotata di canna fumaria. L’immobile presenta infissi in legno e riscaldamento autonomo con caldaia sostituita a novembre 2024.

Cumiana, in una tranquilla zona residenziale, una spaziosa soluzione abitativa situata al secondo piano di una palazzina degli anni ’70, completa di mansarda abitabile. L’alloggio principale, di circa 90 mq, accoglie gli ospiti con un disimpegno che collega la cucina abitabile e il soggiorno. Il salotto, caratterizzato da un accogliente camino, si affaccia insieme alla camera padronale su un ampio terrazzo. L'unità dispone inoltre di una seconda camera da letto e di un bagno finestrato con vasca. Inclusa nella vendita vi è la mansarda sovrastante, anch’essa di circa 90 mq, configurata come uno spazio autonomo e ben organizzato. Al suo interno si trovano un’ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno, valorizzata da un secondo camino e luminose finestre Velux, oltre a due camere da letto e un bagno dedicato. L’immobile è rifinito con infissi in doppio vetro e riscaldamento a metano. La proprietà è completata da un giardino privato in fase di definizione, rappresentando una scelta perfetta per chi necessita di una metratura generosa o di due ambienti distinti nello stesso stabile.

In un tranquillo contesto residenziale a Cumiana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina indipendente degli anni ’70. L’abitazione si sviluppa su una superficie di circa 90 mq con una disposizione classica e funzionale che vede l’ingresso aprirsi su un disimpegno centrale. La zona giorno è composta da una cucina e un soggiorno separati, entrambi con accesso diretto al balcone, mentre il salotto è impreziosito dalla presenza di un camino e gode, insieme a una delle due camere da letto, dell’affaccio su un ampio terrazzo. La zona notte è completata da una seconda camera da letto e da un bagno finestrato dotato di vasca. La proprietà include l’intero piano seminterrato della palazzina, composto da due spaziose cantine ideali come locali accessori o di deposito. L’immobile è già dotato di infissi in doppio vetro e allaccio al gas metano. Completa la soluzione un giardino privato, la cui metratura è attualmente in fase di definizione. Si tratta della soluzione ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni in un contesto di massima indipendenza.

Cumiana, luminoso trilocale situato al secondo piano, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti e da un’ottima esposizione. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso a un balcone panoramico, ideale per godere di una splendida vista aperta. La cucina è abitabile e anch’essa dotata di un ampio balcone con vista panoramica, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con sfogo esterno su balcone; una delle camere dispone inoltre di bagno privato. Il bagno principale è finestrato e completo di vasca. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento tramite termosifoni integrato da stufa a pellet, pannelli solari installati di recente e sistema di videosorveglianza. Completa la proprietà un’area verde privata. Grazie all’ottima esposizione, l’appartamento risulta particolarmente luminoso durante tutta la giornata. La posizione è comoda ai principali servizi, rendendolo una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento.

In posizione tranquilla e immersa nel verde, a soli cinque minuti in auto dal centro di Cumiana, proponiamo soluzione indipendente libera su quattro lati, circondata da giardino privato. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente tramite disimpegno. Al piano superiore troviamo una camera da letto, un bagno e una cucina con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano inferiore è presente un ulteriore locale, anch’esso dotato di porta finestra con affaccio sul terrazzo, che si presta a diverse soluzioni di utilizzo. Completa la proprietà una cantina, attualmente adibita a locale tecnico, dove sono presenti gli impianti di riscaldamento. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di indipendenza e tranquillità, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Porzione di bifamiliare situata a Piscina, in località Gastaldi, in contesto tranquillo e riservato, ma comodo ai principali servizi, raggiungibili in soli cinque minuti, tra cui il centro del paese e la stazione. L’abitazione si apre su un pratico disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, separati ma entrambi spaziosi e luminosi; la cucina, grazie alla porta finestra, offre accesso diretto al cortile privato, ideale per momenti di relax all’aperto. La proprietà dispone inoltre di una comoda lavanderia, di un ampio bagno finestrato dotato di doccia e di tre camere da letto, tutte di generose dimensioni e ben illuminate. A completare la soluzione troviamo un cortile privato, un magazzino di proprietà e una cantina, con possibilità di essere trasformata in tavernetta. L’immobile è stato ristrutturato nel 2020, presenta infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento tramite stufa a pellet. Sono inoltre disponibili quattro posti auto. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Nel cuore del paese, in un tranquillo contesto residenziale, proponiamo una casa indipendente con cortile privato di circa 150 mq, ideale per chi desidera comfort, privacy e tutte le comodità a portata di mano. L’abitazione, completamente ristrutturata nel 2014, si presenta in perfette condizioni: il tetto è stato rifatto nel 2021 e ospita un impianto fotovoltaico di ultima generazione che contribuisce al risparmio energetico. La facciata, recentemente ritinteggiata, è ulteriormente valorizzata da eleganti rifiniture in pietra di Luserna che donano un fascino autentico e curato all’intero edificio. Gli interni si distinguono per la loro funzionalità e calore. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con cucina abitabile, soggiorno arricchito da una stufa a idropellet (collegata anche ai termosifoni della casa) e bagno finestrato. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e da una seconda camera singola, entrambe affacciate sul balcone. Un pratico ripostiglio con botola consente invece l’accesso al sottotetto, utile come spazio di deposito. La casa è dotata di impianto di climatizzazione con pompa di calore su entrambi i piani, gestibile anche da remoto, mentre il riscaldamento è garantito da una moderna caldaia a condensazione di recente installazione. All´interno del cortile privato, accessibile anche con l'auto, sorge un rustico su due livelli attualmente adibito a magazzino ma con ottime potenzialità di recupero per ampliare gli spazi abitativi o creare una dépendance. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, efficiente dal punto di vista energetico e inserita in un contesto riservato ma centrale.

In zona tranquilla e comoda ai servizi a Cumiana, all’interno di una palazzina degli anni ’70, due mansarde attualmente distinte ma con possibilità di essere facilmente unite, ideali sia come investimento sia come soluzione abitativa personalizzabile. Le unità, entrambe di tipologia bilocale di 62mq l'una e con identica disposizione interna, si aprono su un disimpegno che collega in modo funzionale i vari ambienti. L’ingresso conduce alla zona giorno con cucina, alla camera da letto e al bagno, posizionato frontalmente rispetto all’entrata. Gli spazi risultano ben distribuiti e sfruttabili. Le mansarde dispongono di finestre tradizionali oltre a Velux, questi ultimi presenti nel bagno, garantendo una buona illuminazione naturale degli ambienti. Sono inoltre servite da riscaldamento autonomo con allaccio al gas metano. Soluzione interessante per chi desidera mantenere due unità separate oppure realizzare un’unica abitazione più ampia unendo le due mansarde. Il prezzo si riferisce a entrambe le unità.

In tranquillo contesto residenziale a Cumiana, palazzina indipendente degli anni ’70 composta da due alloggi di circa 90 mq ciascuno e una mansarda abitabile, ideale anche per più nuclei familiari o come soluzione investimento. I due appartamenti principali si sviluppano con una disposizione classica e funzionale: l’ingresso si apre su un disimpegno che collega tutti gli ambienti. La cucina e il soggiorno sono separati, entrambi con accesso al balcone, mentre il salotto è impreziosito dalla presenza del camino e gode, insieme a una delle camere da letto, dell’affaccio su un ampio terrazzo. Completano ogni unità due camere da letto e un bagno finestrato dotato di vasca. La mansarda, anch’essa di circa 90 mq, si presenta come uno spazio accogliente e ben organizzato, con disimpegno che conduce a due camere da letto, un bagno e un’ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno. L’ambiente è valorizzato da finestre Velux e dalla presenza del camino, che contribuisce a creare un’atmosfera calda e confortevole. Al piano seminterrato si trovano un ampio box auto di 54 mq e quattro cantine, ideali come spazi accessori e di deposito. L’immobile è dotato di infissi in doppio vetro e allaccio al gas metano. Completa la proprietà un giardino privato, la cui metratura è in fase di definizione. Possibilità di vendita frazionata: i due alloggi possono essere acquistati separatamente, con assegnazione del piano seminterrato all’unità del primo piano e della mansarda all’alloggio del secondo piano.

In tranquillo contesto residenziale a Cumiana, luminoso trilocale situato al primo piano di una palazzina degli anni ’70. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Il soggiorno si presenta molto luminoso, mentre la cucina è organizzata come cucinino, raccolto e funzionale. È inoltre presente un pratico sgabuzzino, utile come spazio di servizio. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe molto luminose grazie alla presenza di ampie finestre. Il bagno, finestrato, è dotato di vasca. Tutti i locali dell’abitazione godono di accesso al balcone, garantendo sfoghi esterni vivibili e una piacevole esposizione. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento alimentato a gas metano. Completa la proprietà un giardino, la cui metratura è in fase di definizione, ideale per momenti di relax all’aperto. Possibilità di acquistare a parte un box auto. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione in contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Proponiamo in vendita intera palazzina situata a Piscina, in ottima posizione centrale, ideale come investimento grazie alla combinazione tra posizione e taglio funzionale degli alloggi, che ne garantiscono una facile e costante locazione. L’immobile è composto da sette unità abitative, nello specifico tre bilocali e quattro monolocali, oltre a tre box auto. La struttura si presenta in buone condizioni generali, con tetto rifatto nel 2016, classe energetica B e riscaldamento tramite pompa di calore. Gli appartamenti risultano parzialmente ristrutturati, dotati di infissi in doppio vetro, impianti elettrici revisionati e bagni rinnovati. Alcune unità sono attualmente locate con contratti regolarmente registrati, offrendo una rendita immediata. La palazzina è priva di amministratore e non sono presenti spese condominiali, aspetto che rende la gestione semplice ed economicamente vantaggiosa.

In una zona tranquilla circondata dal verde, a breve distanza dal Parco Zoom e comoda alla stazione ferroviaria e alle principali vie di comunicazione, si trova questa villa bifamiliare indipendente su quattro lati. La casa si sviluppa su più livelli e offre due appartamenti con ingressi separati. Il piano terra, accessibile tramite un ampio porticato aperto, è composto da una cucina abitabile, un ampio soggiorno caratterizzato da una parete con un elegante arco in legno, una camera luminosa, un disimpegno, un ripostiglio e un bagno con vasca multifunzione. Il ripostiglio, dotato di finestre, potrebbe essere trasformato in una seconda camera. Il primo piano, accessibile tramite una scala esterna in muratura, dispone di un ingresso, una cucina abitabile con balcone, un ampio soggiorno con camino e pavimento in marmo rosso, che si affaccia su un grande terrazzo coperto, un bagno con vasca e doccia, una lavanderia e una camera con balcone. Una scala in muratura collega il soggiorno alla mansarda, composta da altre tre camere con abbaini e balconcini, un ripostiglio e un bagno con vasca idromassaggio. Tutti gli ambienti si distinguono per l'accogliente atmosfera creata dal tetto in legno con travi a vista. Al piano interrato, accessibile da una scala a chiocciola interna, sono presenti un box auto e una cantina. La proprietà dispone di un ampio giardino privato e recintato di circa 3000 mq, provvisto di un pozzo e di un capanno di circa 30 mq. Il riscaldamento è garantito da due caldaie a metano, una per ogni unità abitativa, e ogni stanza è dotata di termostato per regolare autonomamente la temperatura. Il camino presente nell'alloggio più grande, è alimentato sia a legna che a pellet, garantendo un'efficienza energetica ottimale e un'apprrezzabile risparmio economico. L'abitazione è inoltre dotata di impianto di antifurto. La ristrutturazione della casa risale al 2007.

Proponiamo in vendita interessante magazzino con possibilità di trasformazione in unità abitativa, in località Gastaldi, Piscina. Inserita in un contesto tranquillo e riservato. La proprietà è disposta su due livelli, caratterizzata da metrature generose e grande versatilità. Il primo livello è già vivibile ed è attualmente utilizzato come tavernetta, dotata di angolo cottura e servizi, ideale come spazio conviviale. Questa zona gode inoltre di un piacevole affaccio sull’area esterna piastrellata: dal salotto della tavernetta si accede direttamente al cortile piastrellato con una piccola aiuola tramite un’ampia porta vetrata apribile, che garantisce grande luminosità e una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il secondo livello offre un’ampia superficie da personalizzare e suddividere in più ambienti secondo le proprie esigenze, con la possibilità di realizzare, un terrazzo di circa 75 mq, soluzione che aumenterebbe in modo significativo la vivibilità e il valore dell’immobile. L’accesso avviene tramite cancelletto elettrico. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e un immobile con ottime potenzialità di sviluppo in una zona tranquilla del comune di Piscina.

Proponiamo in vendita appartamento quadrilocale situato a Frosasco, in posizione strategica e comodo a tutti i principali servizi. L’appartamento è stato completamente ristrutturato un anno fa utilizzando materiali di alta qualità e finiture di pregio. L’ingresso conduce direttamente all’ampio salotto, che funge da fulcro della casa e collega tutti gli ambienti: la cucina abitabile separata, camera da letto, una cameretta e i due bagni. La disposizione interna risulta funzionale e ben distribuita, con locali luminosi e ben sfruttabili. L’immobile dispone di tre balconi, uno con affaccio sul salotto e gli altri due sulle camere, tutti completamente rifatti a nuovo. È presente aria condizionata canalizzata, tapparelle elettriche, infissi con doppi vetri, portoncino blindato e controsoffitti con illuminazione a LED. Il riscaldamento è a pavimento con gestione indipendente per ogni ambiente, la caldaia è nuova ed è stata installata solo un anno fa. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati rifatti interamente ed è già presente la predisposizione per l’impianto di antifurto. Completano la proprietà un box auto con porta sezionale nuova dotata di illuminazione, un posto auto interno nel cortile e una porzione di giardino privato. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare, in una posizione comoda e ben servita.

Villetta a schiera libera su due lati in zona Tavernette, comoda alle principali vie di comunicazione che collegano Cumiana a Pinerolo e a Torino. La casa, attualmente in fase di ultimazione, è disposta su più livelli collegati tramite scala interna. Il piano terra, con accesso dal giardino frontale, è composto da un ampio e luminoso soggiorno con canna fumaria per eventuale camino o stufa, cucina abitabile con affaccio sul giardino sul retro, e bagno. la zona notte, posta al piano superiore, è divisa in due stanze di cui una matrimoniale molto spaziosa con balcone con vista panoramica; anche la seconda camera, singola, è dotata di balcone. E' inoltre presente un secondo bagno. Il sottotetto non abitabile, con travi a legna, è un ambiente spazioso e luminoso grazie alle diverse aperture, di cui alcuni velox dotati di sensori anti-pioggia. Il riscaldamento sarà gestito da caldaia a metano ma è stata prevista la possibilità di collegare l'impianto al camino o alla stufa che potranno essere posizionati nel soggiorno. Si precisa che l'immobile viene venduto allo stato attuale e che quindi sono necessari lavori di ultimazione per completare l'immobile Nuovi infissi, portoncino blindato e gelosie. Nel sottotetto è stato anche inserito l'impianto di climatizzazione. Sono presenti nel cortile condominiale con accesso da cancello automatico, due posti auto scoperti.

Piscina, in zona tranquilla, più precisamente in Frazione Gastaldi, proponiamo una porzione di bifamiliare ristrutturata nei primi anni 2000. L'alloggio in questione si trova al piano superiore, il quale è collegato al piano terra tramite una scala interna in muratura. L'ingresso dell'appartamento affaccia su un ampio soggiorno, con stufa a pellet, dal quale si accede, tramite porta finestra, ad un terrazzo. Questo ambiente permette l'ingresso nella cucina, un locale spazioso e reso luminoso dalle aperture che la collegano al balcone. Il corridoio da accesso alla zona notte suddivisa in tre camere, una delle quali con apertura sul balcone e una con cabina armadio. Il bagno luminoso e con doccia filo pavimento è completamente nuovo. Completa la soluzione cantina al piano terra e terreno posto sul retro dell'abitazione con possibilità posti auto. Riscaldamento tramite stufa idropellet.

Vendesi terreno agricolo situato nella frazione Luisetti, di circa 10.000 metri quadrati, caratterizzato da una conformazione completamente pianeggiante che facilita le operazioni di coltivazione e movimentazione delle attrezzature. La posizione strategica vicino alla strada principale garantisce un accesso diretto e agevole, rendendo il collegamento con le vie di comunicazione circostanti semplice e veloce. Il terreno è dotato di un pozzo a uso irriguo, una risorsa preziosa per la gestione delle colture e l’ottimizzazione delle attività agricole. L’area si presta a diverse tipologie di coltivazioni, offrendo spazio sufficiente per realizzare orti, frutteti o altre attività agricole secondo le esigenze del richiedente. La presenza di terreni pianeggianti e di un punto d’approvvigionamento idrico naturale rappresentano elementi vantaggiosi per chi desidera avviare o ampliare un’attività agricola in un contesto tranquillo e facilmente raggiungibile.

A circa 4 chilometri dal centro di Cumiana, in una zona tranquilla ma non isolata, si propone un rustico da ristrutturare completamente. La struttura si sviluppa su due piani ed è caratterizzata da un’architettura tradizionale che offre molte possibilità di personalizzazione. Al piano terra si trovano la cucina con soggiorno, accompagnati da due locali accessori, una cantina e un ripostiglio. La scala esterna conduce al piano superiore, composto da due camere da letto, una stanza ripostiglio e un vecchio fienile con un’altezza superiore ai quattro metri, che permette di sfruttare al meglio gli spazi e le potenzialità dell’immobile. A completare la proprietà, un magazzino di oltre 100 metri quadrati disposto su due livelli, ideale per il ricovero di veicoli o attrezzature. Questa proprietà rappresenta un’opportunità interessante per chi desidera ristrutturare un immobile in una posizione tranquilla, con spazio sufficiente per realizzare un’abitazione o un progetto di investimento.

Trilocale su tre livelli in contesto tranquillo Situato in un tranquillo contesto proponiamo terratetto con cortile comune. Questo trilocale si sviluppa su tre piani, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti. Il piano primo è composto da ampia zona giorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali, e un bagno con doccia. Il piano superiore (secondo) si accede a un grande spazio versatile, perfetto come salotto o prima camera da letto, con un bagno con vasca. Lo spazio offre una porta finestra che si apre su un piccolo balcone. Al terzo ed ultimo piano si sviluppa uno spazio ampio, utilizzabile come camera, e un secondo ambiente separato dalla scala, ideale come studiolo o zona relax. Tutti gli ambienti sono dotati di finestre che garantiscono luminosità naturale. La scala in legno aggiunge un tocco caldo e accogliente all’intera proprietà. Completa la proprietà un’ampia cantina accessibile tramite una botola in cucina, perfetta per spazio di deposito. L’immobile è dotato di riscaldamento a metano con caldaia e possiede predisposizione per canna fumaria per stufa a pellet, garantendo comfort durante tutto l’anno

In un contesto centrale rispetto al centro paese, avvolto dal verde e con una vista sulle montagne, magazzino, affiancato da un ampio box auto, in pietra a vista e con un'ottima potenzialità di recupero ai fini abitativi.La proprietà si sviluppa su due livelli, collegati da una comoda scala interna, e offre grandi vetrate al piano primo, che donano luminosità ed eleganza agli spazi interni. Sono già previste ulteriori aperture che faciliteranno la trasformazione in abitazione, rendendo questo immobile un'opportunità imperdibile per chi cerca un rifugio sereno, senza però allontanarsi troppo dal centro del paese.L'immobile, libero su quattro lati, è completo di un terreno di oltre 1000 mq adiacente alla struttura, perfetto per la creazione di giardini rigogliosi, orti biologici o spazi relax all'aperto. Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un luogo immerso nella natura, mantenendo al contempo la comodità di avere i servizi a pochi passi.Essendo la struttura completamente da riattare, si ha la libertà di realizzare qualsiasi tipologia di abitazione, sfruttando un'ampia metratura e dando vita a un progetto su misura per le proprie esigenze. Con un po' di creatività e visione, questo immobile potrebbe diventare il tuo angolo di paradiso!

La proprietà si presenta come un affascinante rifugio immerso nel verde, ideale per chi ama la tranquillità e la natura. Situata sulla collina di Cumiana, la casa si sviluppa su più livelli e offre numerosi spazi ben distribuiti. Il piano terra e suddiviso in una zona giorno accogliente, suddivisa tra una cucina funzionale e una camera. Il soffitto a volte con mattoni a vista conferisce calore e carattere all'ambiente, arricchito dalla presenza di un camino a legna e di una stufa, perfetti per le fredde serate invernali. Accanto alla zona giorno, si trova un piccolo bagno esterno che garantisce ulteriore comodità. Il piano superiore, con accesso tramite una scala esterna in condivisione, é composto da una seconda cucina, dotata di un particolare camino a vista che aggiunge un tocco rustico. La cucina si collega a una pratica veranda, perfetta per i pranzi all'aperto. Qui si trova anche una camera da letto accogliente e un bagno recentemente ristrutturato, completo di doccia, che aggiunge modernità alla struttura. Tramite una scala interna in legno, si raggiunge l'ultimo livello che ospita un'ulteriore camera con un terrazzo da cui si può godere di una vista panoramica sulla vallata e sulle montagne circostanti. In questo piano troviamo anche un terzo bagno e l'accesso alla soffitta, che offre spazio aggiuntivo per ripostiglio o potenziale utilizzo. La casa é dotata anche di un pezzo di terreno di circa 70mq posto lateralmente rispetto alla casa.

Terra tetto in frazione Allivellatori, disposto in contesto tranquillo e riservato. L'immobile così disposto, ingresso al piano terra con affaccio sul giardino. Al piano terra è sviluppata la zona giorno living con angolo cottura e un camino che riscalda tutto l'ambiente, e un bagno di servizio. Dal salotto si ha accesso alla scala che conduce al piano superiore. Al piano primo, tra le scale e il disimpegno è presete un angolo adibito a studio dal quale si accedre al disimpegno che collega le due camere da letto, di cui una con cabina armadio e l'altra con balcone. Il bagno del piano é ampio ed é dotato di vasca e doccia. A completare la proprietà un box auto e una cantina in pietra caratteristica nella quale sono presenti gli impianti di riscaldamento di entrambe le unitá abitative ed il serbatorio di accumulo di acqua prodotta dai pannelli solari. La casa é infatti dotata di riscaldamento a pavimento diviso per livello con caldaia a idropellet e pannelli solari per la produzione dei acqua calda. La sua recente ristrutturazione, che ha coinvolto l'intero immobile a partire dal tetto, al vespaio, agli impianti, agli infissi e al cappotto termico, permette di mantenere i costi di gestione della casa molto contenuti. La soluzione é giá libera e pertanto abitabile fin da subito.

Nel cuore di Cumiana, in una delle zone piú ricercate ed apprezzate del comune, si erge una villa la cui origine e progettazione sono da attribursi al famoso e stimato architetto Carlo Graffi, il cui stile é impresso nella costruzione fatta interamente in calcestruzzo a vista, materiale che trova la sua dimensione anche negli interni, donando agli ambienti una bellezza e concretezza materica molto particolare. L´architetto, conosciuto anche per la realizzazione di Villa Gontero, sita sempre a Cumiana, e per aver preso parte al progetto del nuovo Teatro Regio di Torino, ha rappresentato questa costruzione secondo uno stile avanguardista e sperimentale dato il periodo storico, ovvero gli anni ´60. La struttura si presenta oggi allo stato originario, il quale é stato mantenuto nel tempo. Internamente la villa é sviluppata su piú livelli, collegati tra loro da una scala in marmo chiaro alla quale gli ambienti si congiungono seguendo una liea longitudinale che dona un senso di ampiezza e grandezza a tutta la casa. E' presente inoltre un soggiorno con grandi vetrate dal quale é possibile accedere al terrazzo con vista sul giardino e sulla piscina. Questa zona é rinfrescata da un porticato con struttura semovibile in ferro. Sono ancora presenti una seconda zona relax, una sala da pranzo con vista sulle montagne, la cucina abitabile con ampio balcone, un bagno con doccia e tre camere, due delle quali caratterizzate da pareti tondeggianti sulle quale sono state poste ampie finestre. Questa porzione di abitazione, data la sua forma, ricorda la poppa di una nave, come anche la parte superiore interna dell´edificio, caratterizzata da una balconata che affaccia sulla scala e dalla quale é possibile vedere l´intera struttura. Vi sono inoltre due camere da letto per gli ospiti, un ulteriore bagno con vasca idromassaggio, un ripostiglio ed un´area adibita a spazio ricreativo per i piú piccoli. Un secondo terrazzo, con accesso dal piano superiore, é stato studiato per godere di una vista suggestiva sulla vallata e per poter salire al solarium, posizionato sul tetto della villa: qui la privacy é assicurata in quanto non ci sono strutture intorno che raggiungono la sua altezza. Da questo spazio é possibile passeggiare a 360º sulla copertura della casa. Al piano terreno sono altresí presenti una seconda zona relax con camino a legna, un bagno di servizio, diverse cantine con funzioni differenziate, un quarto bagno con dobbia doccia da sfruttare come spogliatoio, l´intercapedine ed il box doppio. La parte esterna che circonda la casa é composta una zona pavimentata frontale rispetto l´accesso carraio e da una zona verde con alberi e piante nella quale é stata posizionata la piscina in muratura lunga circa 12m, larga 6m e con una profondità massima di 3m. I pavimenti della casa sono quasi interamente in legno di ulivo, fatta eccezione per la scala e per i bagni, rifatti nei primi anni 2000. Il riscaldamento attualmente é gestito da una caldaia a metano ma é ancora presente l´impianto originario ad aria canalizzata. Trattasi di una soluzione di carattere, rigorosa ed iconica, adatta a chi ama il design senza peró rinunciare alla praticitá.