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Nel cuore più autentico dell’Umbria, tra Terni e Spoleto, nella suggestiva località di Colle Amerino nel comune di Montefranco, proponiamo una proprietà completamente indipendente e recintata, immersa nel verde e nella quiete più assoluta. La casa si raggiunge attraverso una strada privata con cancello, dettaglio che introduce fin da subito a una dimensione riservata, lontana dal rumore e dal ritmo ordinario. La proprietà si sviluppa all’interno di un terreno di circa 1.500 mq, uno spazio autentico da vivere ogni giorno: un giardino panoramico, un orto, un’area relax o semplicemente il privilegio di avere intorno soltanto verde e privacy. A rendere questa casa particolarmente caratteristica sono gli elementi che ne definiscono l’anima più calda e conviviale: un terrazzo con affaccio aperto sul verde, perfetto per colazioni lente o serate d’estate, una taverna dal sapore autentico, due camini che rendono gli ambienti intimi e accoglienti, e un tradizionale forno a legna ideale per pane, pizza e momenti condivisi. Non è la classica soluzione abitativa. È una proprietà pensata per chi cerca qualcosa di più raro: un rifugio vero, un luogo da vivere nei fine settimana o tutto l’anno, dove natura, privacy e atmosfera si incontrano in equilibrio perfetto. La posizione rappresenta inoltre un connubio ideale tra riservatezza e comodità, a breve distanza da Terni e immersa in una delle aree più affascinanti e incontaminate della regione, tra borghi storici, sentieri nel verde e panorami umbri di straordinaria bellezza. Una soluzione ideale come residenza privata, seconda casa, casa vacanze o investimento turistico, dedicata a chi desidera vivere un’Umbria più autentica, silenziosa e profondamente suggestiva.

Terni, Via del Torrente. A soli 3,5 km dal centro città. Proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e rilassante senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro di Terni e tutti i principali servizi in pochi minuti. La proprietà rappresenta una rara combinazione di indipendenza, privacy e vicinanza alla città, perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi in una posizione strategica, ben collegata ma lontana dal traffico e dal caos urbano.L’abitazione si sviluppa prevalentemente su un unico livello ed è composta da un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, Tinello con Cucinotto separato, tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni. Gli ambienti risultano spaziosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili. La zona giorno gode di ottima luminosità grazie alle ampie aperture verso l’esterno, che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole continuità con il verde circostante. Al piano seminterrato troviamo una grande zona cantina e taverna composta da più locali multifunzionali, ripostigli e ambienti ad uso deposito, ideali come spazio hobby, lavanderia, area relax o garage. Completa la proprietà un giardino privato che circonda l’immobile, con area pavimentata e zona verde, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto in totale tranquillità e riservatezza. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa indipendente, circondata dalla natura e con tutta la comodità della città a breve distanza.

Via Primo Maggio, nel cuore di Terni, in contesto strategico e ben collegato, proponiamo in affitto appartamento uso ufficio posto al primo piano. La soluzione si compone di un ingresso, quattro stanze adibite a studio, un bagno e un pratico ripostiglio. A completare la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'immobile risulta particolarmente interessante per la posizione, caratterizzata da ottima accessibilità e buona presenza di servizi nelle vicinanze, oltre che per la facilità di collegamento con le principali arterie cittadine, rendendolo ideale per attività professionali che necessitano di funzionalità e comodità.

Via Galleria Nuova - (Piazza Repubblica), in posizione strategica grazie alla vicinanza al Comune e al Tribunale, proponiamo in affitto appartamento uso ufficio posto al primo piano. La soluzione si presenta con cinque stanze adibite a studio, due bagni, un pratico ripostiglio e un balconcino. L’immobile risulta particolarmente interessante per la sua posizione centrale e ben servita, ideale per studi medici essendo già predisposta o professionali che necessitano di visibilità e comodità rispetto ai principali servizi cittadini. A completare la proprietà una cantina al piano interrato.

Nel caratteristico borgo di Ferentillo, proponiamo in vendita un appartamento situato su due livelli di un edificio storico, completamente ristrutturato nel 1993. L'immobile offre un'accogliente salone con camino, cucina abitabile e bagno al primo livello, posto al primo piano, una scala interna porta al secondo ed ultimo piano dove troviamo camera da letto matrimoniale ed un terrazzo di circa 23 mq. che regala una vista suggestiva sui dintorni, perfetta per momenti di relax. La ristrutturazione del 1993 ha interessato tutti gli infissi, sia interni che esterni (finestre in alluminio con doppio vetro e persiane in legno), tutti gli impianti, elettrico-idrico-riscaldamento, pavimentazioni in monocottura omogenea per tutto l'immobile e rifacimento della pavimentazione della terrazza. In oltre nel 2025 è stata rifatta l'impermeabilizzazione del tetto e la sostituzione delle tegole. La posizione è ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della Valnerina, con la possibilità di esplorare le meraviglie naturali e culturali della zona. A breve distanza si trova la spettacolare Cascata delle Marmore e le storiche città di Norcia e Cascia, mete perfette per escursioni e gite fuori porta. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza in un contesto ricco di storia e bellezze naturali. L'immobile si vende completamente mobiliato come da foto. Possibilità di acquistare, nelle immediate vicinanze, uno o due box auto di circa 14 mq.

Zona Cardeto - si propone in vendita un appartamento situato al secondo piano di un edificio in cemento armato e cortina dotato di ascensore. La soluzione offre una distribuzione funzionale degli spazi con una zona giorno composta da una ampia cucina ed un soggiorno, entrambi con accesso su un comodo balcone (1.6x5.4mt) ideale per momenti di relax all'aperto, la zona notte offre 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio ed un balcone. L'appartamento gode di un'esposizione sud-est, che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. La posizione è strategica, con la vicinanza al parco che rappresenta un’opportunità unica per gli amanti della natura e delle passeggiate all’aria aperta, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera un’abitazione spaziosa e ben collegata.

Proponiamo in vendita un appartamento nella zona di Cardeto, un’area residenziale apprezzata per la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina ben tenuta, con ascensore e interventi di miglioramento effettuati negli ultimi anni. L’appartamento, vista l'ottima esposizione sud-est, è molto luminoso e offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L’ingresso introduce alla zona giorno, composta da una cucina con tinello con accesso diretto al balcone, una sala da pranzo, un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due con accesso a un balcone angolare, oltre a un secondo bagno di dimensioni più ampie, offrendo spazi funzionali e confortevoli. Completa la proprietà un comodo box auto e una pratica cantina, ideali per garantire massima comodità, spazio aggiuntivo e sicurezza.

Nel comune di Stroncone ed esattamente nella zona di Santa Lucia, proponiamo un terreno edificabile in vendita, ideale per chi desidera costruire la propria abitazione in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Con una superficie di 1110 mq, questo lotto offre ampie possibilità di progettazione e sviluppo con la potenzialità di edificare una cubatura di circa 650 mc. e quindi una metratura di circa 210 mq. di abitazione fuori terra, misura adatta sia per una grande villa singola che per una bifamiliare. L'esposizione a sud-est garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno, mentre la posizione regala una vista suggestiva sul caratteristico paese di Stroncone. Situato a soli 6 km da Terni centro, il terreno combina la tranquillità della vita di campagna con la comodità dei servizi urbani facilmente raggiungibili. Il giardino circostante offre uno spazio ideale per attività all'aperto e momenti di relax. Questa opportunità rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un equilibrio tra natura e praticità.

Via Buonarroti – proponiamo in affitto appartamento situato in villetta, collocato in una delle zone più apprezzate di Terni, nota per la sua tranquillità e per la vicinanza ai principali servizi, a pochi passi dal centro, ideale per chi cerca comodità e praticità nella vita quotidiana. Entrando nell’appartamento, troviamo un ampio ingresso che ci porta ad un accogliente salone doppio, ideale per rilassarsi o trascorrere momenti di convivialità, di seguito troviamo una cucina abitabile dove sono presenti un camino ed un balcone, completa la zona giorno un bagno. La zona notte è composta da quattro ampie camere da letto matrimoniali, tutte con accesso al balcone e un secondo bagno. L'appartamento offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno nel centro città. Potrebbe inoltre rappresentare un’ottima soluzione anche per studenti alla ricerca di spazi accoglienti e tranquilli per i propri studi.

Proponiamo in vendita appartamento situato in Zona Poeti, Viale Leopardi, una delle aree più richieste e apprezzate per la sua tranquillità e la posizione strategica, a due passi dal centro e comoda a tutti i principali servizi. L’immobile, posto al primo piano servito di ascensore, si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio, affiancato da una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana.La zona notte comprende tre camere da letto, uno studio, due bagni, due ripostigli e tre balconi. L’immobile, sempre abitato con cura e ben mantenuto, è stato nel corso degli anni oggetto di piccoli interventi migliorativi che lo rendono già abitabile con minimi accorgimenti. Al tempo stesso, grazie alla sua ampia metratura, offre la possibilità di essere riorganizzato e personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. Completa la proprietà una cantina e un posto auto condominiale. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto elegante, silenzioso e a pochi passi dal cuore della città.

Cardeto - nella splendida cornice di Piazza Cuoco in un fabbricato in buono stato di manutenzione e costruito in cemento armato e cortina proponiamo in vendita appartamento trilocale. L'abitazione è attualmente composta da ingresso, soggiorno, tinello con cucnotto, 2 camere e ripostiglio. L'appartamento in parte gode dell'affaccio sulla piazza ed ha il vantaggio che nella fase di ristrutturazione, all'occorrenza, potrebbe essere ricavata una terza camera da letto al posto dell'ampia cucina abitabile. Accessorio importante è la presenza della cantina al piano interrato.

Cardeto - In una delle zone più richieste di Terni, proponiamo in vendita un appartamento bilocale posto al primo piano di un complesso residenziale di recente costruzione. L'abitazione si compone di un soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con finiture moderne. Dotato di riscaldamento autonomo e privo di barriere architettoniche, l'immobile garantisce comfort e praticità. Completa la proprietà un garage di 18 mq. Attualmente locato a inquilini referenziati, rappresenta un'ottima opportunità d'investimento.

Via Rismondo - In zona Battisti, tra le più richieste e servite della città, proponiamo in vendita trilocale situato al terzo ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento, da ristrutturare, offre una disposizione degli ambienti funzionale e personalizzabile. L'ingresso si apre su un ampio ingresso che conduce al soggiorno con accesso diretto a un balcone. Sul lato opposto, un secondo balcone che garantisce luminosità e aerazione all'ambiente. Le immaggini pubblicate sono degli esempi di come può essere ristrutturato ed arredato in chiave moderna. Proseguendo, troviamo un ulteriore disimpegno che dà accesso alle due camere da letto, bagno, cucina e un pratico ripostiglio. La metratura e la distribuzione degli spazi offrono ottime potenzialità di riorganizzazione interna, adattandosi a diverse esigenze abitative. Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione in posizione centrale, comoda a tutti i servizi, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto.

Via Ferraris In una zona centrale e ben servita, tra Piazza Tacito e la stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento attualmente accatastato come ufficio (A10), situato al piano rialzato di un edificio in cemento armato. Pur trovandosi al piano rialzato, l’appartamento si sviluppa a un’altezza paragonabile a quella di un primo piano, grazie ai garage situati al piano terra sottostante. Gli affacci sono tutti verso il tranquillo cortile interno, lontani dal rumore e dal traffico della strada, garantendo così un ambiente più sicuro,silenzioso e riservato. La distribuzione interna prevede un ampio ingresso, ideale come sala d’attesa, cinque stanze attualmente adibite a studio, un bagno, un ripostiglio facilmente trasformabile in un secondo servizio, e un balcone. L'immobile potrebbe essere oggetto anche di una possibile ristrutturazione in abitazione, con eventuale cambio di desinazione d'uso, progettando una diversa distrubuzione degli spazi interni, in pubblicità ne troverete una proposta. Completa la proprietà una cantina al piano interrato.

Via del Sersimone – Proponiamo in affitto un ampio ufficio di 122 mq, situato al primo piano di un piccolo edificio, in posizione strategica e comoda ai principali servizi, facilmente raggiungibile. L’immobile è composto da cinque ambienti distinti, ben distribuiti e ideali per studi professionali o soluzioni di coworking. Nel corso del tempo è stato oggetto di interventi di manutenzione che ne hanno migliorato funzionalità e presentazione, tra cui il rifacimento dei pavimenti con laminato effetto legno e un generale rinfresco degli ambienti. Gli spazi si presentano oggi curati, moderni e pronti all’uso, versatili e adatti a diverse esigenze professionali. L’ufficio è inoltre dotato di impianto di climatizzazione, che assicura un ambiente confortevole durante tutto l’anno. Un’ottima soluzione per chi è alla ricerca di spazi professionali funzionali, accoglienti e subito operativi.

Via Mazzini - in una delle vie più vivaci e commerciali del centro, ma al di fuori della zona ZTL, proponiamo un locale ad uso negozio in vendita. Attualmente l'immobile è locato a un’attività consolidata da anni, il che assicura una rendita stabile e rappresenta un'opportunità di investimento sicuro. Il locale, grazie ai lavori di manutenzione eseguiti nel tempo, è in ottime condizioni. Al suo interno, la parte anteriore è dedicata alla zona vendita, mentre il retro negozio offre ampio spazio per un magazzino, un camerino per i clienti e un bagno. La disposizione degli spazi è funzionale e ben organizzata, offrendo una buona versatilità per diverse tipologie di attività commerciali future. La posizione strategica nel cuore della città, con un flusso costante di passanti e senza le limitazioni della ZTL, rende questo immobile un'opzione ancora più interessante per chi desidera investire in una zona ad alto traffico e visibilità.

Proponiamo in vendita ampio locale commerciale situato nella zona industriale di Maratta a Terni, attualmente adibito a ristorante ma facilmente adattabile a diverse destinazioni. Recentemente ristrutturato e in ottime condizioni, offrendo spazi moderni, luminosi e funzionali. Le finiture di pregio, come pavimenti in gres di grandi dimensioni e pareti rifinite con materiali di alta qualità, contribuiscono a creare un ambiente elegante e accogliente. Ampie finestre garantiscono un'ottima luminosità naturale, rendendo gli spazi ancora più vivibili. Il locale è dotato di cucine, servizi igienici e di un'area destinata a magazzino, comprende anche uno spazio esterno, in parte coperto perfetto per operazioni di carico/scarico o per la gestione della logistica. La posizione strategica nella zona industriale di Terni offre ottima visibilità e accessibilità, e grande facilità nel parcheggiare rendendo questa proprietà un'opportunità ideale per investimenti o attività commerciali di vario genere. La qualità della ristrutturazione e la versatilità degli spazi lo rendono pronto all'uso, con un grande potenziale di valorizzazione.

Centro Storico, in edificio direzionale completamente ristrutturato nel 1990, proponiamo in vendita appartamento ad uso ufficio; L'appartamento si trova al 1 piano con ascensore, disposto in quattro stanza, bagno e balcone; La presenza di ampie vetrate e la pavimentazione in cotto donano all'immobile una atmosfera molto particolare e signorile; Ideale per chi desidera entrare in un ambiente molto gradevole vista la presenza nel condominio di professionisti affermati.

Piazza San Giovanni Decollato - alle spalle di Piazza della Repubblica, in posizione strategica grazie alla vicinanza al Comune e al Tribunale, proponiamo in affitto appartamento uso ufficio posto al secondo piano. La soluzione si presenta con cinque stanze adibite a studio, una sala riunioni, bagno ed una stanza da utilizzare per la parte tecnica e rispostiglio. L'ufficio è stato oggetto di ristrutturazione ed è completo di impianto di climatizzazione e rete eternet per pc, oltre ad un impianto elettrico a norma. L’immobile risulta particolarmente interessante per la sua posizione centrale e ben servita, ideale per studi medici essendo già predisposta o professionali che necessitano di visibilità e comodità rispetto ai principali servizi cittadini.

Via Petrucci, nel cuore del centro storico di Terni e a pochi passi da Corso Tacito, una delle principali vie commerciali e direzionali della città, proponiamo in affitto un appartamento posto al primo piano, attualmente adibito ad uso ufficio. La soluzione si compone di un ingresso, due stanze adibite a studio, un bagno e un comodo ripostiglio, ideale anche come archivio o piccolo spazio di servizio. L’immobile si trova in posizione centrale e strategica, particolarmente adatta per studi professionali che necessitano di visibilità e facilità di accesso, in un contesto dinamico e ben servito. La vicinanza a Corso Tacito garantisce inoltre un’ottima accessibilità e la presenza di numerosi servizi, attività commerciali e uffici nelle immediate vicinanze, rendendo la soluzione funzionale e di rappresentanza.

Viale della Rinascita - Centro, a due passi dal centro storico della Città, proponiamo in vendita trilocale da ristrutturare, situato al piano rialzato. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e un balcone angolare, con accesso da tutte le stanze. L'esposizione sud-ovest, la distanza dagli altri fabbricati e la presenza di porte finestre danno all’abitazione un’ottima luminosità naturale. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa e vivere in una posizione centrale ed a pochi passi da tutti i principali servizi. Il riscaldamento autonomo consente un controllo ottimale dei consumi e delle spese mentre la presenza della cantina aggiunge comodità all'abitazione.

Largo Don Minzoni - In zona centrale e ottimamente servita, proponiamo in vendita appartamento uso ufficio posto al primo piano con ascensore. La soluzione si compone di sala d’attesa, quattro stanze adibite a studi, ripostiglio, antibagno e bagno finestrato. L’immobile si presenta in buone condizioni interne, sono stati recentemente rifatti l’impianto elettrico e quello idraulico, installati i doppi vetri e ogni stanza è dotata di condizionatore con quadro elettrico dedicato, garantendo massima efficienza e autonomia. Attualmente locato a professionisti del settore sanitario, rappresenta un’ottima opportunità di investimento, grazie a un’entrata stabile e alla sicurezza del profilo degli inquilini. Soluzione ideale per chi cerca un immobile già a reddito in posizione strategica.

In Via Leonardo da Vinci, a due passi da Piazza Tacito, proponiamo in vendita un garage di 27 mq, situato al piano seminterrato di un edificio di 6 piani. Questo spazio rappresenta una soluzione pratica e sicura, ideale per chi necessita di un luogo comodo dove parcheggiare il proprio veicolo o per chi cerca un’area da destinare a deposito. La struttura dispone di ampi spazi di manovra, che rendono agevoli le operazioni di accesso e uscita, garantendo un utilizzo quotidiano semplice e senza inconvenienti. La posizione centrale assicura un facile collegamento con le principali vie della città, offrendo al tempo stesso la tranquillità di una zona ben servita e residenziale. Questo garage costituisce un’opportunità interessante per chi desidera investire in una soluzione funzionale, comoda e ben posizionata nel cuore urbano di Terni.

Nella zona situata tra Piazza Tacito e la stazione ferroviaria- In fabbricato in cemento armato, proponiamo in vendita appartamento uso ufficio posto al piano rialzato. La soluzione attualmente si presenta con un ampio ingresso, che potrebbe essere sfruttato come sala d'attesa, cinque stanze adibite a studio, un bagno, un ripostiglio (facilmente trasformabile in un secondo servizio) ed un balcone. L'immobile risulta particolarmente interessante sia per la facile accessibilità che per la vicinanza alla stazione e a tutti i servizi. A completare la proprietà una cantina al piano interrato.

A pochi passi da Piazza Dalmazia, proponiamo in vendita locale commerciale di 47 MQ, ottimo come investimento, in quanto già locato. L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da una reception, una zona separata adibita ad ufficio e un bagno finestrato a servizio del locale. Il fatto che sia ben organizzato, lo rende ideale per un'ampia gamma di attività professionali e la sua posizione strategica ne aumenta il potenziale di apprezzamento per future locazioni. Rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla sua ottima rendita mensile.