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OCCHIOBELLO - ACCANTO CASELLO AUTOSTRADALE IN VIA PALAZZI 2 Proponiamo una porzione di un antico casale completamente da ristrutturare attualmente suddiviso in 2 unità. Le unità si compongono di circa 145 metri quadri di abitativo oltre a circa 50 metri di cantine e depositi, corte attorno la costruzione e un ulteriore lotto di 6000 metri quadri di terreno. Le singole unità si compongono di una porzione di fabbricato di circa 80 metri quadri con cucina al piano inferiore e 3 camere da letto al piano superiore, mentre l'altra unità di circa 65 metri quadri è composta da una cucina e 2 camere da letto. Entrambe dispongono di una grande cantina interna e una piccola cantina esterna. Oltre alla corte esterna che gira sui 3 lati della porzione di casolare proposto in vendita è compreso nel prezzo anche un terreno agricolo adiacente alle unità ed attualmente destinato a bosco ceduo. Per maggiori informazioni contatta il numero 0532478575 / Whatsapp 3283158781

FERRARA - CORSO PORTA PO In posizione centrale e strategica, a pochi passi dal centro storico di Ferrara, proponiamo in vendita un appartamento di 70 metri quadri ristrutturato di recente, situato al quarto ed ultimo piano senza ascensore. L'immobile si apre su un ampio disimpegno e dispone di una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, cucina abitabile con pratico ripostiglio/dispensa ed ampio soggiorno con accesso al balcone, affacciato sul tranquillo cortile interno del palazzo. L'appartamento è molto tranquillo e silenzioso in quanto si trova nel palazzo interno e non sulla strada. Completano la proprietà una cantina e il deposito biciclette condominiale, ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita, tranquilla e vicina a tutti i principali servizi. L'appartamento è dotato della certificazione dell'impianto elettrico. Gli infissi interni in pvc doppio vetro e i cassoni delle tapparelle sono stati sostituiti. e dispone ulteriormente delle finestre esterne in alluminio anch'esse doppio vetro. Viene venduto arredato. Dispone, inoltre, di condizionatore con pompa di calore. Per maggiori informazioni contatta il numero 0532478575 / Whatsapp 3283158781

Nel comune di Canaro, in località Vallone, proponiamo in vendita bifamiliare libera su tre lati composta da due villette con ingresso indipendente, inserite in un tranquillo contesto residenziale immerso nel verde. Ideal come soluzione genitori-figli o famiglie numerose. La prima unità, di circa 78 mq, dispone di un luminoso soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra, mentre il reparto notte ospita due camere da letto, di cui una matrimoniale. La seconda unità, di circa 57 mq, offre al piano terra un accogliente soggiorno con cucina a vista e un bagno; al piano superiore si trova una spaziosa camera matrimoniale. Nel corso degli anni la proprietà è stata oggetto di diversi interventi di ammodernamento. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2012; circa dieci anni fa sono stati sostituiti i portoncini d'ingresso e le porte-finestre sul retro. L'impianto di riscaldamento, realizzato nel 2006, è alimentato da una caldaia a condensazione a servizio di entrambe le unità. Entrambe le abitazioni sono inoltre dotate di camino funzionante e predisposizione per l'aria condizionata. Gli infissi sono dotati di scuroni in legno e ferro dotati di chiavistelli di sicurezza. All'esterno, un giardino esclusivo circonda la proprietà, offrendo piacevoli spazi da vivere e personalizzare. Adiacente all'abitazione è inoltre compreso nel prezzo un terreno agricolo di circa 2.000 mq, arricchito dalla presenza di alberi da frutto, tra cui noci e fichi. È inoltre possibile acquistare le due unità anche separatamente, offrendo una soluzione flessibile per diverse esigenze. Contattaci al 388 993 5071/0532478575 per maggiori dettagli o per organizzare una visita, o visita il Nostro sito per altre proposte: ferrara7.tecnocasa.it

STIENTA Località Zampine - VILLA INDIPENDENTE In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una spaziosa villa signorile totalmente indipendente disposta su due livelli, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa è stata costruita nel 1975. Al piano terra troviamo un'ampia taverna con cucinotto oltre ad una zona giorno e bagno finestrato. Sono presenti, inoltre diversi locali cantina, perfetti come spazi di deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze ed un garage rifinito con scala interno per accedere all'appartamento superiore Attraverso la scala interna o dalla scala esterna si accede al piano rialzato dove si sviluppa l'abitazione principale composta da cucinotto separato, sala da pranzo con stufa a pellet, ampio soggiorno con accesso ad arco al terrazzo affacciato sul giardino privato, due camere da letto matrimoniali, una terza camera doppia ed un bagno finestrato con vasca. La zona giorno ha le pareti rifinite con stucco veneziano ed il pavimento è in pietra naturale. La sala è impreziosita da una vetrata in legno a tutta ampiezza e ad arco in legno pregiato. L'immobile è dotato di un potente climatizzatore con pompa di calore. Completano la proprietà due comodi garage e un grande giardino privato che circonda l'intera abitazione, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, per famiglie con bambini o per chi ama vivere gli spazi esterni piantumato con numerosi alberi da frutto oltre ad un orto. Una soluzione indipendente dalle grandi potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e spazi generosi. Per maggiori informazioni contattaci al numero 0532478575 / Whatsapp 3283158781

Camere in affitto per studenti in centro – Via Lucchesi Disponibili camere in affitto all'interno di un appartamento situato in Via Lucchesi, nel cuore del centro città, in una posizione comoda per raggiungere università, mezzi pubblici e tutti i principali servizi. L'appartamento è condiviso con altri studenti ed è composto da sei camere da letto. Attualmente sono disponibili soltanto due camere, corrispondenti a quelle visibili nelle fotografie dell'annuncio. Una camera è proposta a €290 al mese, mentre la seconda è disponibile a €370 al mese. Le camere sono dotate di aria condizionata. Gli spazi comuni comprendono un ampio soggiorno con cucina, due bagni e un pratico ripostiglio. L'immobile si trova al primo piano di un edificio servito da ascensore ed è presente un cortile condominiale con deposito biciclette. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali ammontano a €50 mensili per persona. Per maggiori informazioni contattaci al numero 0532478575 / Whatsapp 3283158781

AFFITTO PER STUDENTI - 4 CAMERE DA LETTO Disponibile da subito appartamento di 117 mq composto da 3 camere da letto di cui due matrimoniali al prezzo di 350 Euro, una singola a 300 Euro e la sala adibita a camera da letto di oltre 24 mq ad uso personale dotata di balcone a 400 Euro. Appartamento completamente arredato con lavatrice, posto al terzo piano con ascensore e dotato di doppie finestre e porta d'ingresso con chiavistello, è destinato esclusivamente a studenti universitari, sia ragazze che ragazzi. L'immobile è composto da una cucina abitabile completamente attrezzata con accesso al balcone, un bagno, tre camere da letto a uso singolo e olte all'ampia sala/camera da letto. L'appartamento è dotato di tutto il necessario per essere abitato fin da subito. Spese condominiali: €50 al mese per persona, comprensive di riscaldamento semiautonomo con contabilizzatori di calorie (le spese di consumo del riscaldamento dell'appartamento sono ripartite in base all'effettivo utilizzo). Si trova al terzo piano di un edificio servito da ascensore, in una zona tranquilla e ricca di servizi, con supermercati, negozi, fermate degli autobus e altre comodità nelle immediate vicinanze. La posizione è particolarmente strategica: la stazione ferroviaria dista circa 300 metri, mentre il centro storico è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Grazie agli ottimi collegamenti, tutte le principali facoltà universitarie sono facilmente raggiungibili, soprattutto il polo di ingegneria e la segreteria a 500 metri e a 200 metri il supermercato con le aule della multisala Notorious che fungono da aule per le lezioni di numerosi indirizzi universitari. Soluzione ideale per studenti che cercano un ambiente comodo, funzionale e ben collegato. Per maggiori informazioni contatta 0532478575 / Whatsapp 3283158781

VIALE XXV APRILE – TRILOCALE A REDDITO CON CANTINA, OTTIMO INVESTIMENTO In una delle zone più richieste di Ferrara, proponiamo in vendita appartamento trilocale situato al secondo piano, ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro e immediatamente produttivo. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, offrendo spazi funzionali e confortevoli. Il riscaldamento è semiautonomo, ogni ambiente può essere regolato tramite valvole termostatiche per un maggior comfort e una migliore gestione dei consumi. A completare la proprietà è presente una comoda cantina, perfetta come deposito o spazio accessorio. L'appartamento è attualmente locato con contratto di locazione in essere fino a luglio 2027, garantendo una rendita immediata e costante fin dal rogito, rappresentando un'ottima opportunità per investitori. La posizione è strategica, in Viale XXV Aprile, una zona ben servita e comoda al centro storico, con supermercati, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento già a reddito in una delle aree più apprezzate di Ferrara. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Tecnocasa Ferrara 0532 478575 WhatsApp: 328 3158781

SANTA MARIA MADDALENA – ELEGANTE VILLETTA A SCHIERA RISTRUTTURATA CON GIARDINO PRIVATO Nel cuore di Santa Maria Maddalena, in uno dei contesti residenziali più richiesti, tranquilli e ben serviti della zona, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera costruita nel 2007 e completamente ristrutturata nel 2023, pronta per essere abitata. L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre 122 mq, esclusivamente riferiti alla parte abitativa. Gli ambienti sono luminosi, accoglienti e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta, oltre a spazi funzionali pensati per la vita quotidiana. La zona notte dispone di tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera ricavare uno studio o una stanza dedicata agli hobby. La recente ristrutturazione ha valorizzato l'immobile con finiture moderne e di qualità. La casa è inoltre dotata di impianto di climatizzazione e si presenta in eccellenti condizioni manutentive. All'esterno troviamo un giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici o creare uno spazio dedicato ai più piccoli. Sotto l'abitazione è presente un comodo garage di proprietà, non compreso nei 122 mq della parte abitativa, ideale come autorimessa e spazio di deposito. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona residenziale ricercata, con tutti i comfort di una casa moderna e la comodità dei principali servizi a pochi minuti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Tecnocasa Ferrara 0532 478575 WhatsApp: 328 3158781

Casa semindipendente su due livelli con ampio locale al piano terra, corte privata e posti auto – Centro Canaro Nel pieno centro di Canaro, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente recentemente riammodernata e completamente imbiancata sia internamente che esternamente. L'immobile si distingue per la sua indipendenza e per gli ampi spazi disponibili. Al piano terra è presente un grande locale attualmente accatastato come C/3, ideale come laboratorio, magazzino, deposito o spazio multifunzionale, con possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso ad abitativo secondo le normative vigenti. Al primo piano si sviluppa la zona abitativa, composta da un'ampia cucina con soggiorno open space, due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato, che garantisce luminosità e una piacevole ventilazione naturale. L'abitazione dispone inoltre di balcone, corte esclusiva e numerosi posti auto privati, caratteristiche sempre più rare da trovare in posizione centrale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contattaci al numero 0532478575 / WhatsApp 3283158781

FERRARA - VIA ROSA ANGELINI Proponiamo un bilocale luminoso e silenzioso essendo posto sul retro del palazzo al terzo ed ultimo piano (senza nessuno sopra) ben distribuito composto da ingresso, soggiorno pranzo con cucina a vista con uscita sul balcone e bagno con antibagno. A piano terra è presente una cantina di proprietà. Il palazzo è stato oggetto di riqualificazione energetica tramite lavori del superbonus 110% che hanno riguardato l'intera facciata con cappotto termico, tetto con coibentazione, porte dell'androne e caldaia condominiale. Gli stessi lavori hanno riguardato anche l'appartamento con la sostituzione della porta blindata e coibentata, della porta finestra e degli infissi in pvc doppio vetro a bassa trasmittanza e apertura anche basculante oltre alle tapparelle. Balcone rifatto e cappottina esterna nuova. Per maggiori informazioni contattaci al numero 0532478575 / Whatsapp 3283158781

AGUSCELLO (FERRARA), Via Acelse Ricciarelli - PRESTIGIOSO RUSTICO DA ULTIMARE CON AMPIA CORTE ESCLUSIVA In una delle zone più ricercate e signorili di Aguscello e verso la città, immerso nella tranquillità della campagna ferrarese, proponiamo affascinante rustico indipendente da ultimare, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva su misura. La proprietà è inserita in un contesto riservato, silenzioso e di pregio, circondata da una splendida corte privata di circa 1.000 mq, impreziosita da alberi ad alto fusto che garantiscono ombra, privacy e un'atmosfera unica. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e le caratteristiche architettoniche di grande fascino: il tetto è stato completamente rifatto e coibentato, con notevole altezza interna che consente la realizzazione di suggestivi soppalchi e ambienti di rappresentanza. Al piano terra sono presenti splendidi soffitti a volta in mattoni faccia a vista, elemento tipico della tradizione rurale emiliana. E' dotato di ampie finestre panoramiche in legno doppio vetro ad arco per ambienti particolarmente luminosi. L'orientamento dell'abitazione è prevalentemente rivolta ad ovest per godere del sole nel pomeriggio con parte della falda del tetto orientata a sud per la possibilità di realizzare un impianto fotovoltaico. La distribuzione interna offre massima flessibilità progettuale, con la possibilità di realizzare: * Ampia e luminosa zona living; * Cucina abitabile; * Fino a 4 camere da letto; * 2 o 3 bagni; * Locali accessori e spazi multifunzionali.La generosa esposizione garantisce ambienti particolarmente luminosi durante tutto l'arco della giornata. Una soluzione rara sul mercato, perfetta per chi cerca il fascino autentico del rustico unito alla possibilità di personalizzare ogni dettaglio della propria futura abitazione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contattaci al numero 0532478575 / 3283158781

Ferrara - via modena 70 Villa di quasi 400 metri quadri totalmente indipendente su 4 lati con corte a giro sull'intera proprietà. L'immobile totalmente ristrutturato nel 2004 si sviluppa su: - piano terra adibito a taverna con altezza di 2,40 metri su diversi ambienti perfettamente rifiniti con uscita sulla corte oltre ad un bagno, ampi ripostigli e centrale termica. - piano primo con accesso dal livello strada si sviluppa in un'ampia zona ingresso con dispensa e ripostiglio e scala per i piani. Oltre la zona ingresso si accede all'appartamento principale con cucina abitabile, sala, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno interno finestrato, due singole ed un ulteriore bagno finestrato. - piano secondo sono presenti 6 camere da letto di varia metratura, tutte matrimoniali ognuna con condizionatore e bagno interno (uno per ogni camera). Al primo piano c'è anche un lungo balcone con doppio accesso. La ristrutturazione è stata totale ed ha riguardato i pavimenti, i bagni, le porte, gli infissi, gli impianti (tutti certificati), la taverna piano terra, la facciata, la cancellata con cancello carrabile automatico, ecc. Ideale come soluzione genitori-figli essendo già dotata di impianti separati tra il primo ed il secondo piano. Le dimensioni dell'immobile e la disposizione degli ambienti permettono una distribuzione interna flessibile, dando ampia possibilità di personalizzazione anche differente da quella attuale. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita. 3283158781 / 0532478575 o visita il Nostro sito per altre proposte: ferrara7.tecnocasa.it

Ferrara, in via Bagaro 62, proponiamo un bilocale con cucina separata situato al secondo piano. L'appartamento, di 74 mq, offre una disposizione funzionale degli spazi: un cucinotto accogliente con tavolo, un bagno finestrato e una camera da letto matrimoniale. Il soggiorno, attualmente adibito a seconda camera, offre flessibilità d'uso. E' presente anche un balcone e un'armadio a muro. L'immobile è dotato di aria condizionata e porta blindata. Sono stati sostituiti gli infissi con finestre doppio vetro in pvc ed i cassoni delle tapparelle coibentati. La recente ristrutturazione ha riguardato anche i pavimenti, il bagno con doccia e le porte. Situato in una zona centrale, l'immobile è attualmente affittato ad una coppia di infermiere ed offre un'ottima rendita pari ad Euro 870,00 mensili con cedolare secca. Ideale per chi cerca un investimento sicuro e tranquillo.

Ferrara - contrada del mirasole 44. Proponiamo un trilocale di 82 mq con garage di 15 mq situato al primo piano di un edificio costruito nel 1968. L'appartamento ha gli ampi spazi degli anni '60 e si compone di un ingresso, ripostiglio, cucina abitabile con accesso al balcone sul retro, soggiorno con porta finestra sul balcone frontale, ampia camera matrimoniale e camera singola grande. Al piano terra è presente una cantina. Venduto separatamente ampio garage esclusivo e comodo per qualsiasi auto. Porta blindata, infissi e cassoni delle tabbarelle in pvc, zanzariere ed inferriate a tutte le finestre e porte finestre. condizionatore. Impianto elettrico certificato. All'interno delle spese condominiali sono comprese oltre a quelle ordinarie quali: amministratore, pulizia e luce scale, ascensore e assicurazione sullo stabile, anche quelle di riscaldamento ed acqua. L'immobile viene venduto occupato dalla figlia con comodato d'uso scaduto.

In via Pola, nei pressi del parco della nuova Darsena e dinanzi ad un giardino alberato, proponiamo in vendita un ampio trilocale di oltre 110 mq al terzo ed ultimo piano di una palazzina composta da poche unità. Ideale come soluzione di investimento per la possibilità di ricavare due ulteriore camere dal soggiorno. L’appartamento dispone di una zona ingresso arredabile, cucina, soggiorno spazioso e luminoso, oltre a due camere matrimoniali di cui una molto ampia. Bagno finestrato. Gli infissi sono in pvc doppio vetro e cassoni delle tapparelle coibentati ed ulteriore finestra in allumino esterna. Porta di ingresso blindata. Condizionatore. A piano terra, la proprietà include anche una grande cantina e un garage di 13 mq. L'appartamento è, inoltre, provvisto della certificazione relativa all'impianto elettrico. Nelle spese condominiali è incluso il riscaldamento. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita. 3283158781 / 0532478575 o visita il Nostro sito per altre proposte: ferrara7.tecnocasa.it

AGUSCELLO - Via Alceste Ricciarelli. Villa storica di fine '800 indipendente su due livelli di circa 180 mq, con numerosi accessori per altri 200 mq circa ed ampia corte. Immersa in una zona esclusiva e tranquillità. L'abitazione è suddivisa su due piani. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da ingresso, cucina abitabile, ripostiglio sottoscala, sala da pranzo con camino, ampio soggiorno luminoso con accesso alla scala per il piano superiore e un bagno finestrato. Al piano superiore sono presenti 3 camere da letto di cui due padronali ed una doppia oltre ad un grande ripostiglio che può essere trasformato in un secondo bagno. All'esterno è presente una corte di circa 500 metri quadri che include numerosi ripostigli/cantine e due magazzini. Adiacente alla corte è compreso nel prezzo un terreno (attualmente agricolo seminativo) di circa 8000 mq che può essere adibito a parco della villa stessa. Si considera l'immobile da ristrutturare in quanto recentemente si è provveduto unicamente alla sostituzione degli scuroni.

In località Vallelunga, via Elio Sacerdoti a pochi minuti da Ferrara, si propone in vendita una porzione di trifamiliare di nuova costruzione di 134 mq commerciali e 111 calpestabili, progettata secondo le ultime tecnologie per garantire comfort e sostenibilità. Ogni unità è dotata a piano terra di zona living open space con cucina a vista, bagno finestrato e garage, mentre al primo piano si compone di 3 camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio. Garage sovradimensionato e giardino di 100 mq. E' ancora disponibile una seconda soluzione proposta a 298.000 Euro di 152 mq commerciali e 119 calpestabili oltre il giardino. In aggiunta ha un terrazzino di 9mq con possibilità della piscina. https://ferrara7.tecnocasa.it/ferrara/ville-in-vendita-61199712 Le tre villette verranno costruite con soluzione XLAM per un alto livello di confort abitativo e traspirazione delle pareti. La tecnica costruttiva prevede prestazioni isolanti e termiche al massimo livello, oltre che tempi di realizzo molto brevi. Infissi pvc con vetricamera bassoemissivi, tapparelle motorizzate coibentate, portoncino blindato. Pavimenti a piano terra a e bagni in gres porcellanato e parquet al piano superiore. Impianto di riscaldamento con pompa di calore, radiante a pavimento e termoarredi nei bagni, accumulo acqua da 200 litri, predisposizione per il raffrescamento. Previsto impianto fotovoltaico minimo di 4,5 kw. Le villette risulteranno in classe energetica A4 e adeguate alle ultime normative antisismiche. Disponibile in ufficio il dettaglio dell'offerta. A richiesta possono essere incluse personalizzazioni e accessori, quali: pergola bioclimatica elettrica, domotica, batterie di accumulo fotovoltaico, antifurto, sistema di videosorveglianza, serratura biometrica, piscina, ecc. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita 32831571 / 0532478575

In località Vallelunga, via Elio Sacerdoti a pochi minuti da Ferrara, si propone in vendita una porzione di trifamiliare di nuova costruzione di 152 mq commerciali e 119 calpestabili, progettata secondo e ultime tecnologie per garantire comfort e sostenibilità. Ogni unità è dotata a piano terra di zona living open space con cucina a vista, bagno finestrato e garage, mentre al primo piano si compone di 3 camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio e questa soluzione prevede anche il terrazzo di 9 mq. Garage sovradimensionato e giardino di 225 mq. E' ancora disponibile una seconda soluzione proposta a 287.000 Euro di 134 mq commerciali e 111 mq calpestabili oltre il giardino. https://ferrara7.tecnocasa.it/ferrara/ville-in-vendita-61199694 Le villette verranno costruite con soluzione XLAM per un alto livello di confort abitativo e traspirazione delle pareti. La tecnica costruttiva prevede prestazioni isolanti e termiche al massimo livello, oltre che tempi di realizzo molto brevi. Infissi pvc bassoemissivi, tapparelle motorizzate coibentate, portoncino blindato. Pavimenti a piano terra a e bagni in gres porcellanato e parquet al piano superiore. Impianto di riscaldamento con pompa di calore, radiante a pavimento e termoarredi nei bagni, accumulo acqua da 200 litri, predisposizione per il raffrescamento. Previsto impianto fotovoltaico minimo di 4,5 kw. Le villette risulteranno in classe energetica A4 e adeguate alle ultime normative antisismiche. Disponibile in ufficio il dettaglio dell'offerta. A richiesta possono essere incluse personalizzazioni e accessori, quali: pergola bioclimatica elettrica, domotica, batterie di accumulo fotovoltaico, antifurto, sistema di videosorveglianza, serratura biometrica, piscina, ecc. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita. 3283158781 / 0532478575

A pochi minuti da Ferrara, nella tranquilla località di Cocomaro di Focomorto, proponiamo una casa indipendente in vendita, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie di 175 mq, l'immobile è composto da due unità distinte, ma adiacenti e collegate ideale per na soluzione genitori/ figli. La casa ristrutturata negli anni 2000, è composta da due unità : La prima di 150 mq ca. è composta al piano terra da locali attualmente ad uso taverna utilizzati come zona giorno; mentre al piano superiore sono presenti tre ampie camere da letto, due bagni e balcone. La seconda di 100 mq ca. si compone a piano terra di cucinotto, sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio e bagno; ed al piano superiore troviamo un'ampia camera da letto matrimoniale e un bagno. Giardino privato e un'ampia tettoia offrono un angolo di relax. Un box di 21 mq ca. e la possibilità di parcheggiare diverse auto in corte. L'acceso alla corte è possibile da ambo i lati, grazie al doppio cancello automatico. Gli infissi sono doppio vetro in legno oltre agli scuroni e alle zanzariere. Entrambe le caldaie a condensazione sono di recente installazione. Sono presenti diversi climatizzatori caldo/freddo. La proprietà si presta a due soluzioni abitative, ideale per famiglie che desiderano vivere vicine, come genitori e figli, mantenendo al contempo la propria indipendenza. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita. 3283158781 / 0532478575

Ferrara – Centro Storico - Via Piangipane Nel suggestivo centro storico di Ferrara, a ridosso delle antiche mura cittadine, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di nuova costruzione di 92 mq attualmente al grezzo con finiture a scelta dell'acquirente, sviluppato su due livelli. L'appartamento verrà consegnato totalmente ultimato. L’abitazione è composta al primo piano da una zona giorno open space con angolo cottura, una camera da letto e bagno. Salendo le scale, il piano superiore interamente travato a vista, si sviluppa su una zona letto con lucernario e abbaino, bagno di grandi dimensioni ed una zona studio utilizzabile come ulteriore camera. Molto luminoso, grazie alle ampie finestre. Finestre in pvc doppio vetro con zanzariere e Velux situati al secondo piano mansardato. Porta blindata. Predisposizione condizionatori. Riscaldamento autonomo. La posizione centrale garantisce la massima comodità, con tutti i servizi a portata di mano. Si trova in area non ZTL, ma a pochi metri dalla zona pedonale. Il contesto è tranquillo e silenzioso ed adiacente ai giardini del baluardo di San Paolo. Le ultime foto si riferiscono a un appartamento simile, situato nello stesso contesto, e mostrano un esempio di immobile ultimato dal costruttore. Sono disponibili, inoltre, ulteriori soluzioni all’interno dello stesso complesso, con diverse metrature e tipologie abitative. Consegna stimata: entro 4 mesi. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita 3283158781 / 0532478575

Nel comune di Vigarano Mainarda, al confine con Porotto, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare. Annessi all'abitazione troviamo una grande cantina/magazzino e un garage. La proprietà è circondata da un ampio giardino di oltre 600 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani e misura 94 mq; gli spazi interni, completamente da ristrutturare, consentono di realizzare un progetto personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. La proprietà comprende un’ampia cantina di 84 mq, con altezza di oltre 6 metri e tetto ristrutturato recentemente, ideale come magazzino, laboratorio o spazio multifunzionale, e un garage di 21 mq con camino, entrambi di pertinenza diretta dell’abitazione. Completa la proprietà un ampio giardino privato, di circa 600 mq, che circonda l'immobile su tre lati. Ottima soluzione per chi cerca un immobile da personalizzare completamente, con locali accessori spaziosi e comodi, ampi spazi esterni e grande potenziale. L’immobile rappresenta un’interessante opportunità di investimento per gli operatori del settore. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita contattaci al 3889935071.

Quadrilocale signorile nel cuore del centro storico di Ferrara In posizione privilegiata, in Via Piangipane in angolo con Rampari, proponiamo un elegante e nuovo appartamento di 155 mq, disposto su due livelli, primo e secondo piano. Caratteristiche distintive * Ampi spazi distribuiti con cura, che garantiscono funzionalità e comfort * Quattro locali versatili, facilmente adattabili alle esigenze dell’acquirente * Finiture e materiali a scelta, per plasmare ogni ambiente secondo il proprio gusto e stile personale * Un progetto con grandi potenzialità e possibilità di personalizzazione, perfetto per chi desidera una residenza esclusiva nel cuore della città Una posizione strategica La centralità dell’immobile permette di raggiungere comodamente a piedi i principali luoghi d’interesse, i negozi e i servizi della città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura di Ferrara, con la possibilità di modellare gli interni in base alle proprie esigenze. Un’opportunità unica per creare una casa su misura, che unisca fascino storico e personalizzazione contemporanea. Le ultime foto si riferiscono a un appartamento simile, situato nello stesso contesto, e mostrano un esempio di immobile ultimato dal costruttore. Sono disponibili, inoltre, ulteriori soluzioni all’interno dello stesso complesso, con diverse metrature e tipologie abitative. Consegna stimata: entro 4 mesi. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita. 3283158781 / 0532478575 .

Ferrara – Centro storico In elegante contesto di recente costruzione, proponiamo appartamento al grezzo con finiture a scelta del'acquirente di 65 mq al piano terra, caratterizzato da spazi moderni e ben distribuiti. L’immobile è composto da una camera da letto, un bagno e un open space da 32 metri quadrati con ripostiglio sottoscala. Completa la proprietà un giardino di circa 20 metri quadrati ideale per un eventuale animale domestico. Finestre in pvc doppio vetro con zanzariere. Porta blindata. Predisposizione condizionatori. Riscaldamento autonomo. La posizione centrale garantisce la massima comodità, con tutti i servizi a portata di mano. Il contesto tranquillo e silenzioso lontano dalle vie di scorrimento e adiacente ai giardini del baluardo di San Paolo Le ultime foto si riferiscono a un appartamento simile, situato nello stesso contesto, e mostrano un esempio di immobile ultimato dal costruttore. Sono disponibili, inoltre, ulteriori soluzioni all’interno dello stesso complesso, con diverse metrature e tipologie abitative. Consegna stimata: 4 mesi. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita. 3283158781 / 0532478575

Ferrara - via bagaro angolo con porta po, zona centrale a ridosso di tutti i servizi e comodo alle principali sedi universitarie. Al piano rialzato proponiamo solo per 3 studenti/studentesse ampio appartamento di oltre 100 metri quadri con 3 camere da letto, cucina abitabile e cucinotto separato, ampio soggiorno, zona ingresso e balcone. Completano l'immobile una cantina ed un garage con possibilità di parcheggiare un'ulteriore auto davanti ad esso. L'immobile dispone di 3 camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola, tutte di ampia metratura ed ognuna provvista di condizionatore con pompa di calore così come il soggiorno per un totale di 4 condizionatori. Per maggiori informazioni contatta il numero 0532478575 / Whatsapp 3283158781

FERRARA zona DORO in via Mario De Sisti. Villa di 143 mq che verrà consegnata ultimata con finiture a scelta dell'acquirente. L'immobile è disposto su due livelli. A piano terra soggiorno luminoso con accesso su ambo i lati della corte, cucina, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una doppia, bagno finestrato con doccia in nicchia. Al piano superiore ampia zona mansardata adatta a molteplici usi con balcone in mattoni a vista. Dotata di riscaldamento con termoradiatori e predisposizione per aria condizionata. Completa la proprietà un garage di 14 mq e un giardino di uso esclusivo, perfetto per piacevoli momenti di relax all’aperto. Per maggiori informazioni contattaci o per fissare un appuntamento di visione chiamaci al numero 3283158781 / 0532478575