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SANTA RITA - Villa semindipendente completamente ristrutturata In una via residenziale, silenziosa e riservata, a pochi passi da Prato della Valle, proponiamo in vendita un'elegante villa semindipendente su più livelli, recentemente oggetto di un'importante ristrutturazione con particolare attenzione all'efficienza energetica. L'accesso alla proprietà avviene tramite doppio ingresso pedonale e accesso carraio automatizzato. L'interno si apre su un comodo ingresso che suddivide gli ambienti della casa, valorizzato da un'importante scala che accompagna ai vari livelli dell'abitazione. Il piano terra ospita la zona giorno con angolo cottura, resa luminosa dall'affaccio diretto sul cortile privato, uno spazio raro per la zona. Il livello include inoltre un bagno finestrato con box doccia, un antibagno adibito a lavanderia e una camera di servizio, ideale per ospiti o per esigenze di praticità quotidiana. Al piano mezzanino, si accede ad un ampio terrazzo, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto, dotato di un ripostiglio multifunzione con impianto elettrico, acqua e scarichi già collegati, facilmente attrezzabile con un cucinino. Dopo l'ultima rampa di scale si trova la zona notte, che si compone di due ampie camere matrimoniali con doppie finestre e di un secondo bagno, anch'esso finestrato e dotato di vasca. Il piano seminterrato, accoglie una taverna attrezzata con angolo cottura, ideale per momenti in famiglia o con gli amici, oltre a un'area indipendente per gli ospiti, separata dall'abitazione principale e completa di bagno con doccia. A completare la proprietà, un comodo box auto con attacchi utili per una lavanderia. L'immobile è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione importante, focalizzato soprattutto sull'efficientamento energetico: cappotto termico realizzato con Superbonus 110%, sostituzione degli infissi con triplo vetro camera e zanzariere, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 15 kW per un elevato risparmio energetico, e riscaldamento a pavimento con pompa di calore dedicata a ogni piano, integrato da termosifoni nelle camere e scaldasalviette nei bagni per garantire comfort in ogni stagione. Una villa che unisce eleganza, comfort e sostenibilità, in una delle posizioni più ambite e ricercate della città.

MADONNA PELLEGRINA – NUDA PROPRIETÀ ALL'ULTIMO PIANO CON VISTA PANORAMICA Nel cuore del quartiere Madonna Pellegrina proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un ampio e luminoso appartamento all'ultimo piano, inserito in un piccolo e curato contesto condominiale di sole sei unità abitative. L'immobile, ristrutturato nel tempo con particolare attenzione, si distingue per le generose metrature, l'eccellente luminosità e la splendida vista panoramica sulla città. L'ingresso, ampio e accogliente, conduce alla cucina abitabile separata, caratterizzata da spazi comodi e funzionali e collegata direttamente al poggiolo panoramico, dove trova spazio anche un pratico ripostiglio di servizio. La zona giorno è impreziosita da un grande salone di circa 30 mq, ben suddiviso tra area living con divani e zona pranzo. Anche il soggiorno gode dell'accesso diretto al poggiolo, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni e permettendo di vivere appieno la vista sulla città. Attraverso il corridoio si raggiunge il reparto notte, composto da tre camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una spaziosa camera singola, attualmente utilizzata come studio. Completano la zona notte due bagni entrambi finestrati, uno dei quali dotato di accesso ad un secondo poggiolo. Al piano terra la proprietà dispone di una comoda cantina e due garage. Uno dei garage, dotato di ingresso indipendente, è stato organizzato come spazio taverna collegato, al secondo garage. È inoltre presente un piccolo bagno di servizio. L'appartamento è stato oggetto negli anni di una completa ristrutturazione: sono stati sostituiti gli infissi interni ed esterni, rifatto l'impianto elettrico, completamente rinnovati la cucina e i due bagni e levigati i pavimenti originali in marmo e parquet, valorizzandone il carattere e l'eleganza. Grazie all'ottima esposizione a SUD, EST e NORD, l'abitazione gode di una grande luminosità. I poggioli sono inoltre dotati di tende parasole, ideali per garantire una migliore fruibilità degli spazi esterni. Anche la palazzina si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Nel corso degli anni il condominio ha realizzato diversi interventi di miglioramento, tra cui la sostituzione del portoncino d'ingresso, il rifacimento degli impianti condominiali, la tinteggiatura del vano scale e la predisposizione della fibra ottica fino al condominio. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: centrale e comodissima a tutti i principali servizi di Madonna Pellegrina, permette di raggiungere in pochi minuti, a piedi o in bicicletta, Prato della Valle e il centro storico di Padova. Una NUDA PROPRIETÀ che rappresenta un'interessante opportunità di investimento a lungo termine, per chi desidera puntare su un immobile di qualità, dalle ampie metrature e situato in una delle zone residenziali più apprezzate della città, con ottime prospettive di mantenimento del valore nel tempo.

MADONNA PELLEGRINA - Trilocale a due passi da Prato della Valle Nel cuore del quartiere Madonna Pellegrina, proponiamo un trilocale al primo piano di un piccolo condominio di poche unità, ben tenuto e con una distribuzione degli spazi razionale ed efficiente. L'appartamento si apre su un comodo ingresso che introduce alla cucina abitabile e al soggiorno separato, ampio e luminoso, entrambi con accesso diretto al balcone. La zona notte, raggiunta tramite corridoio, comprende una camera matrimoniale e una camera doppia di ottima metratura. Completa la soluzione il bagno finestrato con doccia. Nel corso degli anni l'immobile è stato oggetto di diversi interventi di miglioramento: sostituzione completa degli infissi interni ed esterni con cassonetti e tapparelle nuove, ripiastrellatura di cucina e bagno, installazione di un boiler per l'acqua calda e predisposizione per l'aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Completa la proprietà un box auto di ampia metratura. La posizione, comoda a tutti i servizi e a pochi minuti dal Prato della Valle, rende questo immobile ideale sia come prima casa che come investimento.

MADONNA PELLEGRINA – Piano terra con giardino privato e ingresso indipendente In una delle zone più richieste di Padova, a pochi minuti a piedi da Prato della Valle e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita questa soluzione al piano terra, con ingresso indipendente e giardino privato. Un corridoio d'ingresso introduce agli ambienti dell'appartamento, che si sviluppa in una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, due camere matrimoniali, una delle quali organizzata con cabina armadio, bagno e pratico ripostiglio. Dalla zona giorno si accede, tramite scala interna, alla taverna collegata, dotata anche di accesso esterno indipendente e attualmente utilizzata come lavanderia, palestra e stireria: uno spazio versatile e funzionale, ideale per rispondere a diverse esigenze quotidiane. L'immobile è in ottime condizioni generali: infissi sostituiti con triplo vedro e zanzariere, aria condizionata e riscaldamento autonomo con caldaia recente. Il giardino privato è completato da una pergola, ideale per godere degli spazi esterni in ogni stagione. Il contesto condominiale è piccolo e curato di sole 6 unità abitative, con spese contenute. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e spazi funzionali, in una posizione tranquilla e servita, senza rinunciare alla comodità del centro storico.

SANT' OSVALDO - INTERO APPARTAMENTO Si propone in affitto un appartamento completamente arredato e dotato di tutti i comfort, ideale per studenti o lavoratori. L’immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro città e comodamente collegata dalle principali linee autobus. L’appartamento è situato al primo piano ed è composto da un ampio soggiorno luminoso con angolo cottura e affaccio esterno, due camere matrimoniali (attualmente adibite a doppie) e un bagno con box doccia. Il canone mensile richiesto è di € 1.300, a cui si aggiungono € 200 di spese condominiali, comprensive di riscaldamento. Restano escluse le altre utenze (luce, acqua, gas, internet), a carico degli inquilini. Il contratto è un 4+4, soluzione ideale per 4 persone, sia studenti sia lavoratori referenziati.

MADONNA PELLEGRINA / SANTA CROCE - In posizione tranquilla e riservata, proponiamo bilocale di circa 38 mq situato al terzo e ultimo piano senza ascensore, in palazzina a ringhiera con poche unità e basse spese condominiali. L’appartamento gode di ottima esposizione sud-est e di una vista aperta su Padova, elemento distintivo per la tipologia. Siamo a due passi dal centro storico e dagli ospedali. È composto da: soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale con poggiolo bagno finestrato (boiler elettrico per l’acqua calda sostituito circa 2 anni fa) L’immobile è da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o realizzare una soluzione abitativa essenziale e luminosa. Riscaldamento autonomo ad aria con pompa di calore. Contesto silenzioso con affaccio su via chiusa, a pochi minuti a piedi dal centro storico pedonale e comodo alla viabilità principale per chi deve uscire dalla città. Soluzione adatta a chi cerca un ultimo piano, accettando l’assenza di ascensore e la necessità di interventi di ristrutturazione.

PONTE CORVO / PRATO DELLA VALLE – Appartamento con ingresso indipendente, a due passi dal cuore della città In una delle zone più affascinanti e richieste di Padova, a pochi minuti a piedi da Prato della Valle, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ingresso indipendente e, ideale per chi cerca comfort, privacy e una posizione strategica. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, accessibile tramite scala esterna che conduce a un caratteristico ballatoio. L'ingresso, ampio e accogliente, introduce in un luminoso soggiorno con poggiolo, con splendida vista sulle suggestive mura seicentesche della città. Completano la zona giorno un cucinotto finestrato, pratico e funzionale. La zona notte offre due camere da letto: una matrimoniale con accesso diretto al poggiolo e una singola, oltre a due bagni finestrati. Al piano terra, la proprietà dispone di un comodo ripostiglio esterno, perfetto come deposito bici o ricovero attrezzi. L’immobile è attualmente locato con contratto 3+2 in cedolare secca con scadenza ottobre 2027, rappresentando così anche un’ottima opportunità d’investimento. La casa si presenta in condizioni originali, mentre la palazzina ha beneficiato nel tempo di alcuni interventi di manutenzione per l’adeguamento alle normative vigenti. Posizione centralissima, ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali, scuole e servizi: la scelta ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore di Padova.

ZONA SANT'OSVALDO – DISPONIBILE CAMERA SINGOLA PER STUDENTESSE Disponibile dal 1° settembre un posto letto in camera doppia, in appartamento condiviso riservato a studentesse. L'immobile si trova in via Guerzoni, laterale di via Crescini, in posizione comoda e ben collegata: non lontano dal centro e raggiungibile con diverse linee bus verso tutte le facoltà. La casa, di recente ristrutturazione e dotata di ogni comfort, si compone di: ingresso, bagno, cucina abitabile accessoriata e altre due camere da letto, attualmente occupate da due studentesse. L'immobile si trova in via Guerzoni, laterale di via Crescini, in posizione comoda e ben collegata: non lontano dal centro e raggiungibile con diverse linee bus verso tutte le facoltà. La casa, di recente ristrutturazione e dotata di ogni comfort, si compone di: ingresso, bagno, cucina abitabile accessoriata e due ulteriori camere da letto, attualmente occupate da due studentesse. Canone mensile richiesto è di 250 € + 60 euro di spese (comprensive di tutte le spese).

Santa Rita –STANZA PER STUDENTESSA in contesto riservato Nel cuore del quartiere Santa Rita, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in locazione una STANZA riservata a studentessa, inserita in un appartamento ordinato e ben distribuito, già abitato da un’altra studentessa. L’immobile si compone di ingresso accogliente, soggiorno luminoso, cucina funzionale, bagno e doppio spazio esterno privato: un lastricato all’ingresso, ideale per biciclette o piccoli mezzi, e un ulteriore spazio sul retro. La soluzione rappresenta un ambiente tranquillo e armonioso, particolarmente adatto a chi desidera vivere in un contesto sereno e favorevole allo studio. È previsto contratto transitorio per studenti. Assenza di spese condominiali. Restano a carico delle conduttrici, oltre al canone di locazione, le utenze e le spese ordinarie dell’immobile. Una proposta ideale per chi ricerca comfort, riservatezza e una posizione strategica.

DISPONIBILE CAMERERA DOPPIA PER STUDENTI/STUDENTESSE In zona semicentrale ad un paio di minuti dagli ospedali proponiamo a studenti camera doppia (anche uso singolo) in appartamento condiviso con altri due studenti. L'appartamento è composto da altre due camere già occupate, un soggiorno grande e luminoso affacciato su un balcone, cucina separata e due bagni di cui uno cieco e uno finestrato. All'interno della corte condominiale è possibile parcheggiare la propria bicicletta. Oltre al canone di locazione indicato nell'alluncio si aggiungono circa 93 euro di spese condominiali e le bollette saranno divise equamente tra tutti gli inquilini. La camera è disponibile da subito, con la possibilità di utilizzarla anche come singola.