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Proponiamo in vendita un terreno di 1.600 mq, situato nella frazione di Nese, nel comune di Alzano Lombardo, in una zona residenziale esclusiva caratterizzata da villette, verde e tranquillità. Il terreno dispone di una superficie edificabile di circa 750 mc, con la possibilità di realizzare una villetta di circa 150 mq, ideale per chi desidera costruire una casa indipendente immersa nella natura. La posizione è uno dei principali punti di forza: il lotto gode di una splendida vista sulle colline, è circondato dal verde e offre un contesto silenzioso e riservato, perfetto per chi cerca qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Caratteristiche principali: * Terreno di circa 1.600 mq * 750 mq di superficie destinati all'edificabilità * Possibilità di realizzare una villetta di circa 150 mq * Contesto residenziale di sole villette * Vista panoramica sulle colline * Zona verde, tranquilla e immersa nella natura * Ottima esposizioneUna soluzione ideale per realizzare la casa dei propri sogni in una delle zone più apprezzate di Alzano Lombardo, dove privacy, panorama e natura si incontrano.

All'interno della Cascina Crotta, un'affascinante corte residenziale completamente riqualificata nel 2012, proponiamo in vendita un elegante trilocale arredato al piano terra con giardino privato e box singolo. L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno open space, con accesso diretto al giardino privato. Un comodo corridoio, ideale per l'inserimento di una capiente scarpiera, conduce alla zona notte composta da due camere da letto, entrambe con accesso diretto al giardino, garantendo luminosità e continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il bagno, di generose dimensioni, è completo di vasca da bagno, ampio box doccia e dispone degli attacchi dedicati per lavatrice e asciugatrice. Realizzato nell'ambito della completa riqualificazione della cascina nel 2012, l'appartamento offre finiture moderne e un elevato comfort abitativo, tra cui il riscaldamento a pavimento, soluzione ideale per garantire benessere, efficienza energetica e una migliore fruibilità degli ambienti. Completa la proprietà un box auto singolo, comodamente raggiungibile all'interno del complesso. L'immobile viene venduto arredato, come si vede in foto La residenza si inserisce in una corte esclusiva, curata e ricca di fascino, che conserva il carattere storico della cascina con tutti i vantaggi di una costruzione recente. La posizione è particolarmente apprezzata: a pochi passi dal centro di Gorle e dal ponte che collega comodamente Gorle a Scanzorosciate, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, scuole, negozi e aree verdi, mantenendo al contempo un'atmosfera riservata e tranquilla.

A Scanzorosciate, in Tribulina, proponiamo in vendita una villa bifamiliare composta da due appartamenti distinti e già catastalmente separati, attualmente utilizzata come unica abitazione, una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione indipendente con la possibilità di mantenere spazi separati. L'ingresso, rialzato dai caratteristici tre gradini esterni, conduce al piano terra dove attualmente si sviluppa la zona giorno con soggiorno, cucina collegata alla sala da pranzo e bagno. Dal corridoio si accede direttamente al box doppio, oggi utilizzato anche come taverna. Sul lato sinistro dell'ingresso è presente un ulteriore locale, ideale come studio, camera da letto, sala hobby o ambiente multifunzionale. La scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa il secondo appartamento ora composto da tre camere da letto di generose dimensioni, un bagno dotato di doccia e attacchi per lavatrice e asciugatrice, un ampio corridoio e un balcone. Sul retro della proprietà si trovano il giardino privato, mentre dalla cucina si accede direttamente a un porticato, uno spazio ideale da valorizzare con un gazebo o una zona conviviale da vivere durante la bella stagione. L'immobile necessita di interventi di riqualificazione interna, ma dispone già di alcuni lavori recentemente eseguiti, tra cui la sostituzione della caldaia e dei serramenti, completi di zanzariere. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione su due unità abitative indipendenti, questa proprietà rappresenta una soluzione versatile e interessante, perfetta sia per famiglie numerose sia come investimento immobiliare.

Nel cuore di Scanzorosciate, all'interno della prestigiosa Ex Cascina Tacchini, storico complesso completamente riqualificato nel 2015, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, caratterizzato da grande fascino, privacy e dettagli architettonici di pregio. L'abitazione, in classe energetica B, si trova al primo e ultimo piano del complesso e dispone di ingresso indipendente tramite scala privata. Una caratteristica che garantisce maggiore riservatezza, assenza di vicini al piano superiore e una piacevole sensazione di indipendenza. L'accesso avviene dalla suggestiva corte interna attraverso una scala privata che conduce a un comodo ingresso, ideale come zona guardaroba. Salendo si apre una splendida zona giorno open space, impreziosita da travi a vista, parete in pietra naturale, camino e una cucina su misura perfettamente integrata nell'ambiente. La zona notte si sviluppa sul livello superiore attraverso un elegante soppalco aperto. Qui troviamo una cameretta dotata di bagno privato e armadiature realizzate su misura, oltre alla raffinata camera matrimoniale completa di cabina armadio e bagno en suite. Un terzo bagno, situato lungo il percorso che conduce alla zona notte, completa la distribuzione interna ed è attrezzato anche con spazio lavanderia. Uno dei punti di forza dell'immobile è senza dubbio il meraviglioso balcone all'ultimo piano: uno spazio intimo e panoramico dove poter collocare tavolo e sedie per godere di momenti di relax all'aperto. La vista aperta a 360 gradi e l'estrema privacy regalano un'atmosfera che richiama i caratteristici balconi parigini. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento centralizzato, finiture ricercate e interventi di parziale ristrutturazione recentemente eseguiti che ne valorizzano ulteriormente gli spazi. Completa la proprietà un comodo box singolo e due posti auto di proprietà nel cortile. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il fascino di una dimora storica reinterpretata in chiave contemporanea, nel pieno centro di Scanzorosciate, con tutti i servizi raggiungibili a piedi.

In una delle zone più apprezzate di Villa di Serio, ai piedi delle colline e in posizione strategica, proponiamo in vendita splendida villa di testa del 2017 in Classe Energetica A3. L’immobile è situato in Via Gramsci, una tranquilla strada a fondo chiuso, a pochi passi dal parco, dal centro del paese e da tutti i principali servizi. La villa si distingue per gli ambienti luminosi e gli spazi ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona living con soggiorno e cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente con accesso diretto al portico coperto, dotato di tenda motorizzata. Il giardino privato si sviluppa su tre lati della casa ed è impreziosito da una piacevole area con vasca idromassaggio. La zona notte ospita due camere da letto con cabina armadio e un bagno. Dalla zona giorno, un’elegante scala in vetro conduce al piano soppalcato, un suggestivo ambiente a vista sul soggiorno, ideale come zona relax e lettura. Qui un disimpegno che conduce al secondo bagno e a un locale multifunzionale collegato alla seconda camera sottostante, creando uno spazio esclusivo e versatile. Questa particolare distribuzione degli ambienti si presta perfettamente a diventare una vera e propria suite dedicata a un figlio, con area studio, hobby o relax, garantendo maggiore privacy e indipendenza. Al piano interrato, collegato da scala privata, troviamo una pratica lavanderia finestrata e un ampio box doppio in larghezza con due basculanti automatiche. Il box è inoltre dotato di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. La villa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e sistema domotico che consente la gestione da remoto di illuminazione, tapparelle e riscaldamento, oltre a tutte le più moderne tecnologie orientate al comfort e all'efficienza energetica. Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, ideale per chi cerca una casa moderna, indipendente e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere il centro e tutti i servizi a pochi minuti di distanza.

In posizione centralissima a Scanzorosciate, proponiamo quadrilocale in duplex di 160 mq, posto all’ultimo piano, ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi. La casa si distingue per una distribuzione degli spazi molto funzionale: l'ingresso si apre sulla zona giorno con cucina a vista e accesso alla terrazza vivibile di 30 mq. Sullo stesso piano troviamo una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio dotato di attacchi per la lavatrice. Al piano superiore invece è presente una seconda zona living, facilmente utilizzabile come soggiorno o studio oltre a due camere da letto e a un ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio e attacchi per la lavatrice. L'esposizione sud-est garantisce ambienti luminosi durante tutto il giorno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con impianti separati sui due livelli, aria condizionata in ogni ambiente e impianto di allarme perimetrale. Completano la proprietà un box auto e una cantina con la possibilità di acquistare un secondo box nello stesso complesso. La distribuzione degli spazi rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie con figli che desiderano maggiore indipendenza, potendo sfruttare il piano superiore come zona dedicata.

Nel cuore di Scanzorosciate, all'interno di un elegante contesto residenziale di nuova costruzione di sole cinque unità, proponiamo in vendita un quadrilocale al piano primo, libero su tre lati con terrazzo vivibile. L’abitazione si distingue per gli ambienti luminosi e ben progettati: la zona giorno, ampia e in open space, è valorizzata dalle grandi porte finestre che donano luminosità agli ambienti e permettono l’accesso diretto alla terrazza coperta, riservata e vivibile. Gli spazi interni sono stati studiati in modo intelligente per garantire praticità e una distribuzione ottimale degli ambienti. La zona notte si sviluppa attraverso un comodo disimpegno dove troviamo la camera matrimoniale con bagno privato finestrato e cabina armadio, un pratico locale ripostiglio/lavanderia, due camere di ottime metrature con accesso al secondo balcone e un ulteriore bagno finestrato. L’immobile si distingue per le finiture di pregio e per le soluzioni tecnologiche d ultima generazione: * riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma; * aria condizionata canalizzata già inclusa; * ventilazione meccanica controllata (VMC); * impianto fotovoltaico privato da 3 kW; * elevato isolamento termico e acustico; * serramenti in PVC; * tapparelle elettriche; * predisposizione antifurto; * basculante motorizzata del box.Disponibile inoltre box doppio in larghezza a € 60.000. Possibilità di recupero fiscale fino a circa € 77.000. Le immagini arredate sono puramente indicative e realizzate con supporto AI al fine di rappresentare una possibile idea di arredo.

Nel cuore di Scanzorosciate, all’interno di un elegante contesto residenziale di nuova costruzione di sole cinque unità, proponiamo in vendita un quadrilocale al piano terra, libero su tre lati e circondato da un ampio giardino privato. L’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da una zona giorno in open space ampia e luminosa, valorizzata dalle grandi vetrate che garantiscono continuità tra interno ed esterno. Da qui si accede direttamente al portico coperto e al giardino privato complessivamente di 190 mq. Gli ambienti sono stati progettati con attenzione alla funzionalità e alla comodità quotidiana: il disimpegno che conduce alla zona notte è caratterizzato da un pratico ripostiglio/lavanderia, mentre la camera matrimoniale dispone di bagno privato. Completano la zona notte due camere singole ben dimensionate e un secondo bagno finestrato. L’immobile si distingue per le finiture di pregio e per le soluzioni tecnologiche d ultima generazione: * riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma; * aria condizionata canalizzata già inclusa; * ventilazione meccanica controllata (VMC); * impianto fotovoltaico privato da 3 kW; * elevato isolamento termico e acustico; * serramenti in PVC; * tapparelle elettriche; * predisposizione antifurto; * basculante motorizzata del box.Disponibile inoltre box doppio in larghezza a € 60.000. Possibilità di recupero fiscale fino a circa € 77.000. Le immagini arredate sono puramente indicative e realizzate con supporto AI al fine di rappresentare una possibile idea di arredo.

In posizione centralissima ad Alzano Lombardo, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo quadrilocale di 115 mq situato al secondo piano servito da ascensore, completamente ristrutturato e consegnato chiavi in mano. L’appartamento si apre su un’ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina open space, caratterizzata dall’accesso diretto al primo balcone. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio. Presenti doppi servizi entrambi completi di box doccia. Una delle camere gode inoltre dell’accesso al secondo balcone. La proprietà vanta una piacevole vista aperta sulle colline circostanti. Completano la soluzione: possibilità di parcheggio all’interno del cortile; ulteriore spazio sfruttabile nel sottotetto. Soluzione ideale per chi cerca di ottimi spazi e una posizione centrale in contesto servito. Nota: alcune immagini presenti nell’annuncio sono state realizzate tramite intelligenza artificiale a scopo illustrativo, per suggerire una possibile ipotesi di arredamento degli ambienti.

Nel comune di Aviatico, piccolo borgo di montagna situato a circa 1.000 metri di altitudine sopra Selvino, proponiamo in vendita porzione di casa terra-cielo, ideale per chi cerca aria pulita e contatto diretto con la natura. L’immobile, di circa 145 mq, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo una taverna con cucinetta e bagno, perfetta come spazio indipendente o zona ospiti. I due piani superiori, in parte ristrutturati, ospitano la zona abitativa con soggiorno e cucina con accesso al balcone, tre camere da letto e un bagno, riservato alla camera matrimoniale al secondo piano, garantendo maggiore privacy e comfort. Gli ambienti risultano funzionali e accoglienti. All’ultimo piano è presente un solaio, utile come spazio aggiuntivo. A completare la proprietà una porzione di giardino privato con barbecue in pietra, ideale per momenti all’aperto e di relax, oltre a una casetta degli attrezzi e una tettoia con possibilità di parcheggiare fino a due auto. Costruita negli anni ’70 e in parte ristrutturata, la casa è stata oggetto di importanti interventi di miglioramento: rifacimento delle solette dei piani, nuova copertura del tetto con sostituzione delle tegole e installazione di un impianto di riscaldamento autonomo efficiente, con nuova caldaia a condensazione oppure stufa a pellet, entrambe programmabili a distanza. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale immersa nel verde sia come seconda casa per vivere la montagna, a pochi minuti da Selvino e dalla Val Seriana.

Nel comune di Scanzorosciate, in zona residenziale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento trilocale completamente ristrutturato, situato al piano primo di un contesto residenziale composto da poche unità. L'immobile, offre spazi ben distribuiti e funzionali ed è composto da un ampia zona giorno in open space con la cucina, ambiente che gode di un accesso diretto al terrazzo vivibile esposto al sole. La zona notte, accessibile da un pratico disimpegno gode di due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato dotato di doccia walk-in. La palazzina ha minime spese condominiali e un piacevole giardino ad uso comune dei condomini. Completa la proprietà un box singolo esclusivo

Nel centro storico di Scanzorosciate, in via Spinelli, proponiamo in vendita un rustico indipendente su due livelli, ideale per investitori e imprese che desiderano sviluppare un progetto in una zona in forte espansione. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 150 mq, distribuiti su due piani da 75 mq ciascuno, ed è completato da un giardino privato e da una doppia esposizione che garantisce luminosità e versatilità progettuale. La posizione è particolarmente interessante, a due passi dal centro e dalla scuola internazionale BB School, elemento che contribuisce ad aumentare l’attrattività della zona. Il contesto del centro storico è oggi oggetto di una crescente rivalutazione, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per operazioni immobiliari, sia per la realizzazione di più unità abitative sia per la creazione di una residenza indipendente di pregio. Si tratta di un’opportunità concreta per chi cerca un investimento in un’area dinamica, con ottime prospettive di sviluppo e valorizzazione nel tempo.

Scanzorosciate, nella frazione di Gavarno Vescovado proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale edificata nel 2005, inserita in un piacevole contesto collinare immerso nel verde. L’ingresso indipendente conduce al giardino di proprietà, uno spazio riservato che accompagna all’abitazione. Al piano terra si sviluppa la zona giorno in un luminoso ambiente open space, pensato per offrire convivialità e comfort nella vita quotidiana. Sullo stesso livello troviamo un bagno finestrato con vasca e una camera matrimoniale dalla quale si accede direttamente a un piacevole porticato e al terrazzo esclusivo sul retro. Salendo al primo piano, impreziosito da travi in legno a vista, lucernari e abbaini che donano grande luminosità agli ambienti, ci accolgono dei locali pluriuso e un secondo bagno dotato di doccia. Il piano interrato completa la proprietà con spazi di servizio funzionali e ben organizzati: una lavanderia con doccia, un locale tecnico con vano caldaia e un comodo ripostiglio, facilmente sfruttabile anche come cantina o taverna. Da questo livello si accede direttamente al box doppio in lunghezza. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione tramite split presenti nella zona giorno e nelle due camere al piano superiore. Questa villetta è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La posizione consente infatti di raggiungere facilmente mezzi pubblici, scuole e attività di prima necessità.

Nel cuore di Rosciate, in via Abadia a Scanzorosciate, proponiamo in vendita rustico di circa 50 mq inserito all’interno di una caratteristica corte. La proprietà, sviluppata su due livelli di circa 25 mq ciascuno, gode di accesso tramite cancello privato e si presenta leggermente distaccata dal resto della corte, caratteristica che garantisce maggiore indipendenza e riservatezza rispetto alle abitazioni circostanti. Completano la proprietà circa 200 mq di area esterna privata, in parte vigneto e in parte area pavimentata, uno spazio interessante da valorizzare e personalizzare. Il fabbricato, già regolarmente accatastato, rappresenta una base concreta per un intervento di ristrutturazione, ideale per chi desidera realizzare un piccolo spazio su misura oppure per chi è alla ricerca di un investimento con potenzialità di sviluppo. La prima immagine dell’annuncio mostra un’idea puramente indicativa di ciò che potrebbe diventare l’immobile dopo un intervento di ristrutturazione, ad esempio un bilocale disposto su due livelli. Si tratta esclusivamente di una proposta illustrativa e non di un progetto depositato. La posizione, nel contesto storico di Rosciate e a breve distanza dai principali servizi di Scanzorosciate, rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca uno spazio da trasformare e valorizzare.

A Nembro, nella frazione di Gavarno Rinnovata, proponiamo in vendita un trilocale di circa 90 mq posto al piano terra di una villa singola composta da sole due unità abitative. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie a importanti interventi già eseguiti, tra cui il rifacimento del tetto, la sostituzione dei serramenti e l’installazione di un impianto di climatizzazione autonomo. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno separato dalla cucina tramite un caratteristico muro ad arco, due camere da letto di generose dimensioni e un bagno spazioso con box doccia e attacchi per la lavanderia. Una delle camere, grazie alla presenza di una comoda portafinestra con accesso diretto all’esterno, si presta perfettamente anche come studio indipendente, spazio per lavoro da casa o stanza dedicata a chi desidera maggiore autonomia, risultando ideale anche per figli che vogliono sentirsi più indipendenti. Completa la proprietà un cortile comune con la possbilità di parcheggiare due auto. La soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, spazi comodi e un’abitazione pronta da abitare, inserita in un contesto residenziale tranquillo.

In tranquilla zona residenziale di Scanzorosciate, in via Trento, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare caratterizzata da ampi spazi, ambienti versatili. L’accesso all’abitazione avviene tramite scala sopraelevata rispetto alla strada, soluzione che garantisce maggiore privacy e riservatezza. La proprietà è circondata da circa 150 mq di giardino e da un’area piastrellata esterna dalla quale si accede all’appartamento posto al piano rialzato. L’abitazione è attualmente organizzata su due livelli che possono essere gestiti anche in modo indipendente: Al piano rialzato si sviluppa l’appartamento principale con ingresso su uno spazioso soggiorno con cucina open space, ambiente luminoso e accogliente, perfetto per la vita quotidiana. Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale con accesso al balcone esterno, alla seconda camera e al bagno finestrato. Le scale interne portano al piano superiore, impreziosito da splendide travi a vista che donano carattere e calore agli ambienti. Questo livello è attualmente organizzato come secondo appartamento, ma si presta perfettamente come spazio indipendente per figli o ospiti, con camera, bagno e zona relax (oggi è presente una cucina). Il piano gode inoltre di accesso a due ampi balconi, profondi e ben sfruttabili. Al piano terra troviamo una taverna fuori terra e finestrata, quindi luminosa, completa di ripostiglio e lavanderia. Da qui si accede direttamente al box di 35 mq, dotato di colonnina per la ricarica dell’auto elettrica, un plus sempre più ricercato. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di nuova caldaia a condensazione, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW e batteria di accumulo, garantendo elevata efficienza energetica, risparmio sui consumi e attenzione alla sostenibilità.

In quartiere residenziale a Nembro, comodo per raggiungere la città di Bergamo e con diversi parcheggi nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita un trilocale di 100 mq situato al piano rialzato con giardino privato e con ingresso indipendente, all’interno di un contesto tranquillo e ben tenuto. L’appartamento gode di esposizione a sud e dispone di un giardino privato su due lati della casa, ideale per vivere lo spazio esterno in totale privacy. L’ingresso è comodo e conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con balcone e cucina separata, anch’essa dotata di balcone. Da quest’ultimo, tramite pochi gradini, si accede direttamente al giardino di proprietà. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato con doccia. Un secondo bagno è presente nella zona giorno, a servizio degli ospiti. Completano la proprietà un box auto e una cantina di proprietà. Una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, area esterna privata e un contesto riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti.

Immersi nel verde, all’interno di una prestigiosa tenuta privata caratterizzata da tranquillità e totale riservatezza, proponiamo in vendita una villa bifamiliare suddivisa in due appartamenti quadrilocali completamente indipendenti. Il quadrilocale al piano terra è impreziosito da un portico esclusivo di circa 80 mq, con accesso diretto alla piscina, uno spazio esterno di grande valore. Il secondo quadrilocale, situato al piano superiore, gode invece di un terrazzo vivibile, riservato e ben esposto. Entrambe le abitazioni si sviluppano con una zona giorno luminosa, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni: uno padronale collegato alla camera matrimoniale e uno di servizio, entrambi dotati di doccia e vasca. È inoltre presente una zona lavanderia separata, funzionale e ben organizzata. La proprietà è inserita in un parco privato completamente recintato, curato e piantumato, arricchito da una piscina interrata recentemente ristrutturata, oggi dotata di impianto di sanificazione al sale e area solarium, perfettamente integrata nel verde circostante. Completano la proprietà 3 box. Questa soluzione è ideale per due famiglie che cercano spazi generosi in un contesto eslusivo, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze.

OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE PER IMPRESE – CENTRO SCANZOROSCIATE Nel pieno centro di Scanzorosciate, proponiamo interessante opportunità immobiliare rivolta a imprese, investitori e operatori del settore. La proprietà comprende: * 750 mq di superficie * 1.200 mq di area esterna * Cascina esistente da demolire e ricostruire È presente uno studio progettuale preliminare, concepito come ipotesi di sviluppo per valorizzare l’area, lasciando comunque ampia libertà di personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente e alle verifiche urbanistiche. La posizione centrale garantisce ottima accessibilità e servizi, rendendo l’immobile adatto a: * sviluppo immobiliare * sede aziendale o direzionale * investimento Soluzione con interessante potenziale di valorizzazione in contesto urbano strategico. Maggiori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.

Nel cuore di Gorle, nella richiestissima zona dei Villini, particolarmente amata dalle famiglie grazie alla vicinanza di tutti i principali servizi, proponiamo una porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata internamente nel 2017, caratterizzata da ambienti accoglienti, funzionali e ottimamente distribuiti. L’accesso all’abitazione avviene tramite scale esterne che conducono all’ingresso principale. La zona giorno si presenta ampia e straordinariamente luminosa, valorizzata da travi a vista e parquet che donano calore ed eleganza agli ambienti. Dal soggiorno si accede al balcone, perfetto come sfogo esterno. Un dettaglio particolarmente pratico e originale è la botola integrata nel muro per il conferimento dei vestiti, che permette di far arrivare direttamente la biancheria nella lavanderia posta al piano seminterrato, semplificando la gestione quotidiana. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno di generose dimensioni, dotato di doccia idromassaggio. Pochi gradini conducono inoltre a una soffitta, utile come spazio accessorio. Scendendo le scale interne, l’immobile si arricchisce di un ulteriore appartamento, attualmente utilizzato come studio per attività professionale, ideale per chi necessita di uno spazio indipendente o per chi desidera un’unità separata da destinare ad abitazione, pur mantenendo il collegamento interno con la casa principale. A questo livello troviamo anche una taverna con accesso diretto al piano terra e una lavanderia con bagno, ambienti versatili e ben sfruttabili. L’abitazione è dotata di aria condizionata in ogni stanza, garantendo comfort ottimale in tutte le stagioni. Completano la proprietà un posto auto e un box, elementi di grande valore in una zona così centrale. Una soluzione completa e pronta da vivere, ideale per famiglie o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale nel cuore di Gorle.

A Nembro, nella frazione di Gavarno rinnovata, proponiamo in vendita una villa singola composta da due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con unità separata. La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie a importanti interventi già eseguiti, tra cui rifacimento del tetto e sostituzione dei serramenti. Appartamento al piano terra – Trilocale di circa 90 mq Composto da due ampie camere da letto, soggiorno separato dalla cucina tramite un caratteristico muro ad arco, e bagno di generose dimensioni con lavanderia. Completa la proprietà un posto auto di proprietà. Appartamento al primo piano – Bilocale Raggiungibile tramite scala esterna, è caratterizzato da una grande terrazza d’ingresso. Internamente si compone di soggiorno con cucina semi separata, disimpegno, bagno con vasca e camera da letto di generose dimensioni. Completa la proprietà un box auto di proprietà. Una soluzione indipendente e versatile, con lavori già eseguiti, adatta a diverse esigenze abitative. È possibile valutare la vendita delle due unità anche separatamente: Trilocale con posto auto € 140.000 Bilocale con box € 130.000

Nel centro di Gorle, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto al primo piano di un contesto abitativo tranquillo: l’appartamento si trova in una scala composta da sole quattro unità abitative, una caratteristica che garantisce riservatezza e silenzio pur essendo in condominio. L’appartamento è stato interamente ristrutturato nel 2015, con impianto elettrico rifatto, nuovi serramenti esterni e porte interne, garantendo un’abitazione già pronta da vivere, senza lavori da fare. L’ingresso si apre sulla zona giorno luminosa, con la cucina separata e abitabile. Un ampio disimpegno, valorizzato da un armadio a muro, accompagna alla zona notte dove troviamo tre camere da letto e due bagni finestrati. Due delle camere hanno accesso diretto al balcone. Gli attuali proprietari hanno trasformato la camera adiacente al soggiorno in una sala da pranzo, soluzione comoda e molto pratica, ma con può tornare facilmente a essere la terza camera. Completano la proprietà un box singolo e una cantina molto grande, perfetta per chi necessita di ulteriore spazio. Una soluzione spaziosa, ristrutturata e comodissima a tutti i servizi, perfetta per chi desidera vivere nel cuore di Gorle con ambienti ampi e funzionali.

Attenzione: si vende la sola nuda proprietà, con l’attuale proprietario che mantiene il diritto di abitare l’immobile fino al suo decesso. Situato al secondo piano, l’appartamento è un ampio e luminoso trilocale composto da soggiorno con balcone profondo e soleggiato, cucina separata con balconcino, due camere, bagno con finestra e lavanderia. Completano la proprietà box singolo e cantina. L’immobile si trova in via De Gasperi, Scanzorosciate, in posizione tranquilla e ben servita, comoda a tutti i principali servizi. Ottimo investimento a lungo termine, ideale per chi desidera acquistare oggi a un prezzo vantaggioso con la prospettiva di piena proprietà in futuro.

In via Po, nella tranquilla zona di Negrone, al confine con Pedrengo, proponiamo in vendita terreno agricolo in posizione riservata, servita da strada a fondo chiuso. La proprietà si compone di quattro mappali di terreno agricolo per una superficie complessiva di circa 12.000 mq, pianeggianti e facilmente accessibili, ideali per coltivazioni, attività agricole o come investimento nel verde. In aggiunta, è disponibile una porzione di bosco di circa 7.200 mq, vendibile anche separatamente al prezzo di € 50.000, che completa la proprietà offrendo un’area naturale di grande fascino. Un’opportunità interessante per chi desidera investire in una zona agricola tranquilla, ben raggiungibile e immersa nel verde, a pochi minuti dai centri abitati di Scanzorosciate e Pedrengo.

Attenzione: si vende la sola nuda proprietà, con l’attuale proprietario che mantiene il diritto di abitare l’immobile fino al suo decesso. Cos’è la nuda proprietà? Acquistare la nuda proprietà significa diventare proprietari dell’immobile a tutti gli effetti, lasciando però l’usufrutto all’attuale residente fino al termine della sua vita. È una formula ideale come investimento a lungo termine, che consente di acquistare a un prezzo inferiore rispetto al valore di mercato, assicurandosi un bene che nel tempo si rivaluterà. In via De Gasperi, una delle zone residenziali più ricercate e comode di Scanzorosciate, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio trilocale posto al secondo piano di una palazzina di soli tre piani, all’interno di un piccolo contesto residenziale. La posizione è strategica: vicinissima al centro storico, ai principali servizi, al parco e alla BB School. L’appartamento è composto da soggiorno con accesso a un balcone vivibile, cucina, due bagni finestrati, una camera matrimoniale con balcone privato e una seconda camera da letto. L’esposizione rende gli ambienti particolarmente piacevoli: al mattino il sole illumina la zona notte, mentre al pomeriggio scalda la zona giorno, garantendo luminosità durante tutta la giornata. A completare la proprietà troviamo box e cantina. Di proprietà anche porzione di orto. Un’opportunità perfetta per chi desidera investire in una delle zone più apprezzate di Scanzorosciate, con la garanzia di un immobile solido e ben posizionato.