ADV IMMOBILIARE - Daniele Varani

RIVOTORTO - Nel centro del paese proponiamo questa soluzione semindipendente al 1° piano con ingresso dal piano terra e rata di giardino. Alla casa si accede dal piano terra dove troviamo un ampio ingresso e una zona lavanderia/ripostiglio; al P. 1° si sviluppa l'abitazione composta da un uno spazioso soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile in muratura con accesso ad un terrazzo coperto, 3 camere matrimoniali, balcone e 2 ampi bagni con finestra. Completano la proprietà il posto auto privato e un ampio giardino esclusivo di oltre 100 mq con pozzo privato

In piccolo contesto condominiale, dove è stato fatto il cappotto termico vendiamo appartamento al primo piano con garage al piano interrato di 18 mq. La casa è composta da un zona giorno con cucina in muratura da cui si accede al grande terrazzo abitabile di oltre 30 mq, inoltre nella zona notte troviamo 3 camere matrimonili e 2 bagni, uno con vasca e con finestra, l'altro con doccia e ventola di aspirazione.La casa è stato oggetto di ristrutturazione in passato, con la creazione della cucina in muratura, rifacimento dei pavimenti sul la zona giorno e del parquet nelle camere ed il rifacimento di un bagno. Aria condizionata, Libera da subito

S. MARIA DEGLI ANGELI - In piccola palazzina senza spese condominiali, appartamento al P. 1° di ampia metratura composto da ingresso, salone, sala da pranzo con camino e cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servizi con finestra, balcone perimetrale con affaccio sulla piazza principale, terrazzo di 78 mq con pertinenza esterna di 27 mq oltre a fondo di 6 mq al piano terra con posto auto. La proprietà centralissima gode di una stupenda vista sul fronte della Basilica di S. Maria degli Angeli, custodia della preziosa Porziuncola di S. Francesco, durante tutto l'anno meta di pellegrinaggi religiosi. . L'appartamento potrebbe essere diviso in 2 unità abitative o in alternativa potrebbe essere convertito ad attività ricettiva/affittacamere con la realizzazione di 6 stanze con bagno privato.

Porzione di casa completamente ristrutturata composta da 2 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente. Il piano terra di 95 mq è composto da ingresso, ampio soggiorno, bagno con finestra,lavanderia, camera matrimoniale e studio. Il 1° piano di 85 mq ha l'ingresso tramite scala esterna ed un terrazzo coperto ci fà da ingresso, all'interno troviamo il soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali e un bagno con finestra. Oltre le 2 abitazioni la proprietà si completa con una struttura al piano terra di 126 mq realizzata completamente in cemento armato e ad oggi utilizzata come garage e magazzini/ rimesse.Il terreno di 800 mq con volumetria residia e pozzo completa la proprietà in vendita.

Tra Bastia e Santa Maria, in palazzina di prossima realizzazione appartamento bilocale al P.T. composto da zona living, camera matrimoniale, bagno con finestra, locale tecnico con bbq di 10 mq oltre a giardino perimetrale di 60 mq con lastrico di e pergolato di 15 mq. Scelta del capitolato e personalizzazione delle divisioni. La casa verrà realizzata con riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore alimentato da geotermico passivo, ricircolo d'aria meccanico, fotovoltaico, tapparelle elettriche, predisposizione allarme, blocchi termici, parquet. Possibilità di garage e cantina di varie metrature. Consegna metà 2024

Su casa singola appartamento duplex completamente ristrutturato in classe A al 2° e 3° composto da soggiorno , cucina abitabile con balcone, bagno, camera matrimoniale e rampio ripostiglio. Al piano superiore con tetto in legno troviamo altre 3 stanze ed un bagno. La casa è in fase di ultimazione e gli sono stati effettuati interventi radicali cappotto, infissi interni in pvc, impianto di riscaldamento a pavimento, pannello solare, 6 Kw c.a. di fotovoltaico con 10 Kw di accumolo, caldaia a condensazione.

Vicino al centro storico della frazione di Brufa vendiamo abitazione da cielo a terra indipendente composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e lastricato di proprietà esclusiva dov'è presente un piccolo magazziono. Al primo piano troviamo un ampio disimpegno, il bagno e la camera da letto con un balcone che si affaccia sulle splendide colline umbre. Libera da subito

In campagna con vista sulla Rocca Maggiore, casale singolo di 80 mq su 2 livelli da ristrutturare con oltre 2 ettari di terreno. Il fabbricato è stato oggetto di progetto con ampliamento il quale è stato approvato. Il progetto prevede la realizzazione di un fabbricato su 2 livelli per un totale di 225 mq. Il piano seminterrato di 100 mq è, stato diviso in garage e locale tecnico per circa 60 mq, una taverna e un bagno per 40 mq, un patio ci conduce al piano rialzato dove si sviluppa l'appartamento principale di 130 mq. Suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno, 2 camere doppie, camera padronale con cabina armadio e bagno interno.

BASTIA UMBRA/COSTANO - In zona centrale e servita, in piccola palazzina di recente costruzione, disponibili 2 appartamenti bilocali nuovi mai abitati così composti:
1) appartamento al P. 1° composto da soggiorno con angolo cottura e balcone, bagno con finestra, camera matrimoniale con cabina armadio e balcone. Garage di 17 mq. Richiesta € 90.000
2) appartamento al P. 2° composto da soggiorno con angolo cottura e balcone, bagno con finestra, camera matrimoniale con cabina armadio e balcone. Garage di 17 mq. Richiesta € 95.000

BASTIA UMBRA/COSTANO - In zona centrale e comodamente servita, in piccola palazzina a mattoncino di recente costruzione, appartamento al P. 1° nuovo, mai abitato, composto da soggiorno con angolo cottura, terrazzo abitabile, camera matrimoniale, camera/studio, bagno con finestra e garage di 17 mq. Libero subito.

BASTIA UMBRA/COSTANO - In zona centrale e servita, in piccola palazzina di recente costruzione, piano attico mansardato nuovo, mai abitato, composto da: soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi di cui uno con finestra, 2 terrazzi di oltre 30 mq ciascuno e garage doppio di 38 mq. Libero subito.

Appartamento con consegna ad Aprile, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta/studio, doppi servizi di cui uno con finestra. Ampiio terrazzo di oltre 15 mq . Garag do circa 20 mq. L'edificio si trova in posizione centrale, a pochi metri dalla Basilica e in zona piena di servizi, è costruito con ottime caratteristiche tra cui la cortina esterna a mattoncino, coibentazione interna, pompa di calore, impianto di rascaldamento e raffrescamento a pavimento, ricircolo aria, tapparelle elettriche, pannelli solari.

ASSISI - Appena fuori le mura, appartamento al piano terra di 92 mq su casa singola con ingresso indipendente e giardino privato. La casa, molto luminosa, è stata ristrutturata nel 2003 ed è composta da salone, cucina separata, 2 camere da letto matrimoniali e un bagno ventilato. Ampio giardino privato di 170 mq e garage di 16 mq. Il valore aggiunto di questo immobile sono la posizione per la vicinanza al centro storico e il giardino privato da cui si gode di una bella vista oltre alla comodità del garage.

S. MARIA DEGLI ANGELI - Su piccola palazzina di sole 4 unità abitative completamente ristrutturata, mansarda ultimata nel 2007 composta da soggiorno con angolo cottura, due stanze, bagno con finestra e disimpegno oltre a 33 mq di soffitta, contigui, allo stato grezzo e con possibilità di cambio d'uso, dove sono già presenti gli impianti idraulici, elettrici e di riscaldamento. L'altezza dell'appartamento nel punto centrale è di oltre 3 mt, nelle parti spioventi di 1,5 mt circa. Il tetto è ben coibentato con pannelli isolanti. La proprietà è situata nelle vicinanze della Basilica di S. Maria degli Angeli. All'esterno è previsto un posto auto su corte comune. Nel prezzo di vendita è incluso il mobilio già presente.

SPELLO/LOC. CARAPILLO - in zona residenziale e tranquilla, comodamente collegata all'accesso della SS75, palazzina moderna in corso di costruzione con ottime finiture, edificata in classe A4 con grande risparmio energetico. Gli appartamenti sono dotati di giardini privati o ampi terrazzi abitabili, con garage ed un ampio parcheggio ad uso condominiale. Gli immobili usufruiscono di detrazione fiscali.Appartamento A6 - L'appartamento situato al P. 1° di 113 mq è composto da un'ampia zona living con cucina a vista, 3 camere di cui 2 matrimoniali, 2 bagni di cui uno in camera. Dalla zona giorno è possibile accedere ad un ampio terrazzo abitabile e coperto di oltre 28 mq; inoltre la casa possiede un altro terrazzo in camera ed un locale tecnico. Possibilità di acquisto garage e di personalizzazione. Consegna metà 2024

SPELLO/LOC. CARAPILLO - in zona residenziale e tranquilla, comodamente collegata all'accesso della SS75, palazzina moderna in corso di costruzione con ottime finiture, edificata in classe A4 con grande risparmio energetico. Gli appartamenti sono dotati di giardini privati o ampi terrazzi abitabili, con garage ed un ampio parcheggio ad uso condominiale. Gli immobili usufruiscono di detrazione fiscali.Appartamento A5 - L'immobile situato al P. 1° di 108,6 mq è composto da un'ampia zona living con angolo cottura, 3 camere di cui 2 matrimoniali, 2 bagni di cui uno in camera. Dalla zona giorno è possibile accedere ad un ampio terrazzo abitabile e coperto di oltre 28 mq; inoltre la casa possiede un altro terrazzo in camera ed un locale tecnico. Possibilità di acquisto garage e di personalizzazione. Consegna metà 2024

SPELLO/LOC. CARAPILLO - in zona residenziale e tranquilla, comodamente collegata all'accesso della SS75, palazzina moderna in corso di costruzione con ottime finiture, edificata in classe A4 con grande risparmio energetico. Gli appartamenti sono dotati di giardini privati o ampi terrazzi abitabili, con garage ed un ampio parcheggio ad uso condominiale. Gli immobili usufruiscono di detrazione fiscali.Appartamento A11 - L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano ed è composto da un ampia zona giorno con angolo cottura dalla quale si accede ad un terrazzo abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni ed un locale tecnico, completa la proprietà un secondo terrazzo in camera. Possibilità di acquisto garage e personalizzazioni. Consegna metà 2024

SPELLO/LOC. CARAPILLO - in zona residenziale e tranquilla, comodamente collegata all'accesso della SS75, palazzina moderna in corso di costruzione con ottime finiture, edificata in classe A4 con grande risparmio energetico. Gli appartamenti sono dotati di giardini privati o ampi terrazzi abitabili, con garage ed un ampio parcheggio ad uso condominiale. Gli immobili usufruiscono di detrazione fiscali.Appartamento A12 - L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano ed è composto da un ampia zona giorno con angolo cottura dalla quale si accede ad un terrazzo abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni ed un locale tecnico, completa la proprietà un secondo terrazzo in camera. Possibilità di acquisto garage e personalizzazioni. Consegna metà 2024

Disponiamo di un confortevole e signorile attico nel Comune di Bastia Umbra di 127 mq. con 3 stanze: due matrimoniali ed una singola, un ampio soggiorno, la cucina è separata. Il terrazzo di oltre 100 mq fornisce sicuramente la soluzione ottimale per chi predilige ampi spazi, godersi il sole, per chi ama il verde ma senza dover per forza stare al piano terra e quindi mangiare serenamente all'aperto.E' dotato di garage di 33 mq sotto il palazzo accanto.Mobili su misura possono restare in dotazione nell'appartamento.L'appartamento è dotato di portone blindato, 2 impianti di allarme con sensori: uno per il giorno e l'altro notturno. 2 condizionatori d'aria. L'impianto idraulico rinnovato nel 2012 come pure i pavimenti dei balconi. Stufa a pellet per riscaldare la zona giorno.

SPELLO/LOC. CARAPILLO - In zona tranquilla e residenziale comoda per l'accesso alla SS75, palazzina moderna in corso di costruzione con ottime finiture, edificata in classe A4 con grande risparmio energetico. Gli appartamenti saranno dotati di giardini privati o ampi terrazzi abitabili, con garage ed un ampio parcheggio ad uso condominiale. Gli immobili usufruiscono di detrazione fiscali.L'appartamento oggetto di vendita è un piano terra con uno spazio esterno privato di 208 mq tra giardino e lastricato; è composto da una zona living con cucina, 2 camere matrimoniali, doppi servizi. Da ogni stanza è possibile uscire nel giardino. Possibilità di acquisto garage al piano sotto strada. Consegna metà 2024

SPELLO/LOC. CARAPILLO - In zona tranquilla e residenziale comoda per l'accesso alla SS75, palazzina moderna in corso di costruzione con ottime finiture, edificata in classe A4 con grande risparmio energetico. Gli appartamenti saranno dotati di giardini privati o ampi terrazzi abitabili, con garage ed un ampio parcheggio ad uso condominiale. Gli immobili usufruiscono di detrazione fiscali. L'appartamento oggetto di vendita è un piano terra con uno spazio esterno privato di 240 mq tra giardino e lastricato; è composto da un'ampia zona living con cucina, 3 camere di cui 2 matrimoniali, doppi servizi di cui uno in camera. Da ogni stanza è possibile uscire nel giardino. Possibilità di acquisto garage al piano sotto strada. Consegna metà 2024

SPELLO/LOC. CARAPILLO - In zona tranquilla e residenziale comoda per l'accesso alla SS75, palazzina moderna in corso di costruzione con ottime finiture, edificata in classe A4 con grande risparmio energetico. Gli appartamenti saranno dotati di giardini privati o ampi terrazzi abitabili, con garage ed un ampio parcheggio ad uso condominiale. Gli immobili usufruiscono di detrazione fiscali.L'appartamento oggetto di vendita è un piano terra con uno spazio esterno privato di 286 mq tra giardino e lastricato; è composto da un'ampia zona living con cucina, 3 camere di cui 2 matrimoniali, doppi servizi di cui uno in camera. Da ogni stanza è possibile uscire nel giardino. Possibilità di acquisto garage al piano sotto strada. Consegna metà 2024

Nel centro storico in ottima zona con passaggio turistico e con parcheggio vicino locale commerciale di 65 mq con ampia vetrina, il locale è composto da un ampio ambiente open space, bagno ed un altro ambiente ideale per creare un ufficio. Completamente ristrutturato.

Capannone prefabbricato con struttura portante in cemento armato, esternamente rivestita con pannelli prefabbricati con finitura bocciardata di colore grigio. Internamente è presente un soppalco da destinarsi ad uso ufficio, bagni e antibagno. La pavimentazione è realizzata in quarzo, gli infissi sono in alluminio di colore scuro come le porte d'ingresso: 3 sono a libro ed una porta è singola. Il capannone è collaudato per 4 carroponti di cui 2 campate da 10 tonnellate cadauno.L'immobile si trova nel Comune di Assisi, nella recente area industriale di Santa Maria degli Angeli denominata "Comparto Il Caminaccio" può essere divisibile in 2 blocchi.

S. MARIA DEGLI ANGELI - In posizione centrale e comodamente servita, su casa singola, ampio appartamento al 2° ed ultimo piano allo stato grezzo di 130 mq oltre balcone di 10 mq e corte per 2 posti auto privati. La casa una volta ristrutturata può disporre di una divisione con soggiorno, cucina, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e lav/rip.