Ad Maiora Immobiliare srls

L'Agenzia Immobiliare “Ad Maiora Immobiliare” propone in vendita locale di 100 mq in Piazza Cattedrale a Bitonto. L'Agenzia Immobiliare “Ad Maiora Immobiliare” propone in vendita un affascinante locale situato all'interno dello storico Palazzo De Lerma, nel cuore della suggestiva Piazza della Cattedrale, una delle aree più rappresentative, visitate e apprezzate del centro storico di Bitonto. L'immobile si trova all'interno di un edificio di straordinario valore storico e architettonico. Palazzo De Lerma, costruito tra il 1648 e il 1678 per volontà dell'arciprete Girolamo De Lerma, costituisce una delle più importanti testimonianze del patrimonio monumentale cittadino ed è inserito nel Catalogo Generale dei Beni Culturali con codice, elemento che ne certifica l'elevato interesse storico, culturale e identitario. La proprietà dispone di una superficie di circa 100 mq, oltre a un ambiente seminterrato collegato tramite scala interna. Gli spazi conservano il fascino dell'architettura originaria grazie alle splendide volte a botte alte circa 5 metri, che conferiscono agli ambienti carattere, prestigio e grande impatto scenografico. Il locale gode inoltre di triplice accesso: un ingresso da un cortile adiacente alla Cattedrale; due ingressi dall'interno dello storico Palazzo De Lerma. Un immobile dalle infinite possibilità La posizione strategica, nel cuore del principale percorso turistico e culturale della città, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare un progetto imprenditoriale di valore. Struttura ricettiva La vicinanza immediata alla Cattedrale e ai principali monumenti cittadini rende l'immobile ideale per la realizzazione di: B&B; casa vacanze; affittacamere; dimora storica per soggiorni turistici. Attività di ristorazione Gli ambienti suggestivi e la forte attrattività della zona si prestano perfettamente alla realizzazione di: ristoranti; bistrot; wine bar; enoteche; locali dedicati alle eccellenze enogastronomiche del territorio. Botteghe artigiane e artistiche Una location perfetta per attività dedicate all'arte e alla tradizione: ceramica artistica; oreficeria; sartoria su misura; liuteria; laboratori di restauro. Commercio specializzato Ideale per: vendita di prodotti tipici; artigianato locale; librerie; antiquariato; concept store e attività di nicchia. Spazi culturali ed espositivi La forte identità storica dell'immobile lo rende particolarmente adatto per: gallerie d'arte; sale espositive; temporary shop; spazi culturali; punti informativi turistici. Questa proprietà rappresenta molto più di un semplice immobile: è un luogo ricco di storia, fascino e identità, inserito in uno dei contesti monumentali più importanti della città. Un investimento raro per chi desidera valorizzare un bene di grande prestigio e trasformarlo in un progetto esclusivo nel cuore della Bitonto storica. Ad Maiora Immobiliare admaioraimmobiliare.it

AD MAIORA IMMOBILIARE propone in vendita un interessante appartamento di circa 100 mq situato al terzo piano di uno stabile privo di ascensore. La soluzione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera una casa comoda da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile è composto da ingresso con disimpegno, cucina abitabile, luminoso soggiorno, due spaziose camere da letto e bagno. Punto di forza dell'abitazione è la doppia esposizione, che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, oltre alla presenza di due balconi che rendono gli ambienti ancora più ariosi e piacevoli. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, offrendo la possibilità di essere abitato fin da subito oppure valorizzato attraverso interventi di ammodernamento che ne esalteranno ulteriormente il potenziale e il valore nel tempo. Una proposta particolarmente interessante per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di una soluzione conveniente La richiesta si colloca in una fascia estremamente competitiva rispetto alle attuali quotazioni del mercato immobiliare locale, rappresentando un'opportunità concreta per acquistare una casa di ampia metratura ad un prezzo vantaggioso. I punti di forza della proprietà: Due balconi Cucina abitabile Ampio soggiorno Due camere da letto Buone condizioni generali Possibilità di personalizzazione Ottimo investimento in rapporto alle quotazioni di mercato Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Questa potrebbe essere la casa giusta per realizzare il tuo prossimo progetto abitativo. Classe Energetica: G

Ad Maiora Immobiliare propone in vendita un interessante appartamento di 3 vani e accessori situato in Via R. Comes, a pochi passi dalla Basilica dei Santi Medici, in una delle zone più richieste e servite di Bitonto. L'immobile, di circa 90 mq, è posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore ed è proposto esclusivamente come investimento immobiliare, in quanto attualmente locato con regolare contratto di affitto che garantisce una rendita mensile. Grazie alla posizione strategica e al reddito già in essere, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile a reddito con un ritorno economico immediato. Uno dei principali punti di forza della casa è senza dubbio la sua ottima distribuzione degli spazi interni. L'ingresso conduce in una comoda e luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina, ambiente perfetto da vivere ogni giorno in totale comfort. La zona notte ospita due spaziose camere da letto, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio, elemento sempre più richiesto e indispensabile nella gestione quotidiana della casa. Altro grande valore aggiunto dell'immobile è la doppia esposizione, caratteristica che garantisce eccellente luminosità naturale, ambienti ariosi e una piacevole vivibilità durante tutto l'arco della giornata. La posizione rappresenta un ulteriore elemento di prestigio: l'appartamento è ubicato in una zona centralissima e ricca di servizi, con scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la fermata ferroviaria “Medici” si trova a breve distanza, rendendo gli spostamenti ancora più comodi e veloci. Una casa completa, funzionale e ben posizionata, perfetta per chi cerca comodità, centralità e un investimento concreto nel mercato immobiliare di Bitonto. Classe Energetica: G

CASA INDIPENDENTE IN VENDITA A BITONTO – VIA MONTEGRAPPA Nel cuore di Bitonto, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di recente costruzione (anno 2000), ideale per chi cerca comfort, autonomia e spazi ben distribuiti. L'immobile si sviluppa su 3 livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq, con doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Composizione: Un ambiente per ogni piano, ben organizzato e funzionale Un bagno su ogni livello, comodo e pratico per tutta la famiglia Terrazzo a livello al 2° piano di circa 20/30 mq, perfetto per momenti di relax Lastrico solare di proprietà, sfruttabile per diverse esigenze Presenza di zona lavanderia Caratteristiche e finiture: Scala interna in marmo Pavimentazione in gres porcellanato Riscaldamento con fan coil e aria climatizzata Infissi in PVC a taglio termico con doppio vetro Porta blindata Porte interne artigianali Sistema di allarme perimetrale e volumetrico Zanzariere e cancellate di sicurezza La casa si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Soluzione ideale per chi desidera vivere in pieno centro, con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare all'indipendenza. Classe Energetica: G

Nel cuore di una delle zone più richieste e più servite di Bitonto, precisamente in zona Via Traetta, l'agenzia Ad Maiora Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento di 4 vani e accessori, situato al 4° ed ultimo piano di uno stabile ben tenuto e servito da ascensore. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e confortevoli, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi da casa. Fin dal primo ingresso si percepisce la piacevole sensazione di spazio e luminosità che caratterizza l'intera abitazione. Grazie alla sua tripla esposizione, ogni ambiente beneficia di luce naturale durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2023, con particolare attenzione alla zona giorno, oggi moderna, funzionale e perfettamente in linea con le esigenze abitative contemporanee. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. L'appartamento dispone infatti di un ampio balcone terrazzato, un ambiente ideale da vivere in ogni stagione, perfetto per trascorrere momenti di relax, organizzare cene con amici o semplicemente godersi il sole e la vista aperta che solo un ultimo piano può offrire. Dal punto di vista delle finiture e del comfort, la soluzione offre numerose dotazioni: ✅ 4 vani e accessori ✅ 4° ed ultimo piano ✅ Ascensore ✅ Tripla esposizione ✅ Parziale ristrutturazione eseguita nel 2023 ✅ Ampio balcone terrazzato vivibile ✅ Infissi in PVC ✅ Riscaldamento autonomo ✅ Aria climatizzata nella zona giorno ✅ Aria climatizzata in cucina ✅ Aria climatizzata nella camera da letto ✅ Pavimentazione in gres porcellanato ✅ Porta blindata ✅ Zona lavanderia dedicata ✅ Zona ottimamente servita Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, comfort moderni e una posizione strategica, in un contesto residenziale apprezzato e ben collegato. Richiesta: Eu. 230.000 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Ad Maiora Immobiliare. — Vuoi maggiori informazioni su questo immobile? Scrivici una mail ad info@admaioraimmobiliare.it oppure compila il modulo nella pagina Contatti o scrivici direttamente su Facebook. Classe Energetica: G

L'Agenzia Immobiliare “Ad Maiora Immobiliare” propone in vendita trivani di 70 mq in Via Enrico Fermi a Bitonto. In zona servita e ben collegata, proponiamo in vendita appartamento di 70 mq, situato al 4° piano con ascensore, all'interno di uno stabile ristrutturato nel 2015. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare secondo i propri gusti o per investimento. SPAZI INTERNI L'immobile è composto da: Soggiorno Cucina 2 camere da letto Bagno La presenza di 2 balconi e un'esposizione angolare garantisce una buona luminosità e un'ottima aerazione degli ambienti. CARATTERISTICHE Superficie: 70 mq Piano: 4° con ascensore Infissi nuovi in cucina e cameretta Aria condizionata in cameretta Pavimentazione in tavelloni STATO DELL'IMMOBILE L'appartamento è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di ridisegnare gli spazi e scegliere finiture moderne in base alle proprie esigenze. STABILE Il fabbricato si presenta in buone condizioni generali, grazie a un intervento di ristrutturazione effettuato nel 2015. SOLUZIONE IDEALE Perfetto per: Giovani coppie Investitori Chi desidera una casa da personalizzare Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. — Vuoi maggiori informazioni su questo immobile? Scrivici una mail ad info@admaioraimmobiliare.it oppure compila il modulo nella pagina Contatti o scrivici direttamente su Facebook. Caratteristiche Ascensore Classe Energetica G Doppia esposizione esposizione angolare impianto di condizionamento/climatizzazione nuovi infissi Classe Energetica: G

AD MAIORA Immobiliare propone in vendita in Via Ambrosi, nei pressi della stazione centrale di Bitonto, un appartamento di 90 mq, situato al terzo piano di uno stabile senza ascensore. Una soluzione interessante per chi cerca una casa in zona ben collegata e servita. Composizione: 3 vani Accessori Doppia esposizione 2 balconi L'immobile si presenta in discrete condizioni generali ed è caratterizzato da ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione. Caratteristiche principali: ✔ Pavimentazione in tavelloni ✔ Porta blindata ✔ Spazi ben distribuiti ✔ Buona luminosità La disposizione interna consente una facile personalizzazione degli ambienti, rendendolo adatto sia come abitazione principale sia come investimento, vista la vicinanza alla stazione. Soluzione funzionale, in posizione strategica, con ottimo rapporto tra metratura e richiesta. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. — Vuoi maggiori informazioni su questo immobile? Scrivici una mail ad info@admaioraimmobiliare.it oppure compila il modulo nella pagina Contatti o scrivici direttamente su Facebook. Classe Energetica: G

AD MAIORA Immobiliare propone in vendita in Via Traetta un appartamento di 85 mq, situato al quarto piano con ascensore, con proprietà esclusiva del lastrico solare e ripostiglio in uno stabile in buone condizioni e in una zona completa di tutti i servizi . Una soluzione ideale per chi cerca una casa da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti, con la possibilità di creare spazi su misura. L'immobile dispone di due balconi e di una doppia esposizione, che garantiscono buona luminosità e una piacevole ventilazione degli ambienti. All'interno è presente anche una zona lavanderia, elemento pratico che aggiunge comfort alla gestione quotidiana della casa. L'appartamento è personalizzabile, quindi perfetto per chi vuole valorizzare l'immobile e aumentare il suo valore nel tempo, sia come prima casa sia come investimento. La posizione è uno dei suoi punti di forza: scuole, supermercati, negozi, farmacie e servizi di prima necessitàfermate sono tutti a pochi passi. Qui puoi vivere senza usare l'auto per le esigenze di tutti i giorni. Una soluzione con ottime potenzialità, in una delle vie più servite di Bitonto. Contattaci per informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: G

Ad Maiora Immobiliare propone in vendita in pieno centro a Bitonto, all'interno di un contesto tranquillo e ben abitato, un ampio e luminoso appartamento che unisce spazio, funzionalità e una posizione davvero strategica. L'immobile, di circa 125 mq, si sviluppa in cinque vani ben distribuiti, con doppi servizi, perfetto per famiglie o per chi desidera ambienti versatili da personalizzare. La zona notte comprende tre comode camere da letto, tra cui una particolarmente ampia, ideale per ricavare una confortevole cabina armadio o una zona relax privata. La zona giorno si compone di un salone spazioso e accogliente, perfetto per momenti conviviali, e una cucina abitabile che invita a vivere la quotidianità con calore e praticità. L'appartamento è inserito in uno stabile ben tenuto, abitato da condomini riservati e rispettosi. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a pochi passi da scuole, farmacia, supermercato, chiesa e dalla villa comunale, tutto ciò che serve è facilmente raggiungibile a piedi. Grazie alla sua metratura generosa e alla disposizione interna, l'immobile si presta a diverse configurazioni, rappresentando una vera opportunità per chi desidera vivere nel centro cittadino con comfort e qualità. Classe Energetica: G

L'Agenzia Immobiliare “Ad Maiora Immobiliare” propone in vendita quadrivani con terrazzo e box auto in zona Via Ammiraglio Vacca. Ad Maiora Immobiliare propone in vendita una splendida soluzione abitativa a Bitonto, nei pressi di Via Ammiraglio Vacca. L'immobile è inserito in un contesto residenziale riservato e ben curato. L'appartamento, in ottime condizioni, si sviluppa su tre vani più accessori ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina con tinello, mentre la zona notte offre una comoda camera matrimoniale e una seconda camera da letto. Le rifiniture interne sono di pregio, con pavimentazione in parquet che dona calore ed eleganza agli ambienti. A rendere ancora più interessante questa proposta: un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto, un box auto e il doppio affaccio che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Una casa pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort e tranquillità in una zona servita. — Vuoi maggiori informazioni su questo immobile? Scrivici una mail ad info@admaioraimmobiliare.it oppure compila il modulo nella pagina Contatti o scrivici direttamente su Facebook. Classe Energetica: G

L'Agenzia Immobiliare “Ad Maiora Immobiliare” propone in vendita quadrivani con posto auto e terrazzo a livello in vendita in zona villa. Grande Opportunità! Ad Maiora Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento al piano terra, con posto auto e terrazzo a livello, situato in zona centrale e servita (scuole, supermercato, farmacia, tabacchi a pochi passi). L'immobile, di circa 160 mq, è composto da 4 vani e presenta doppio ingresso, rendendolo ideale per una doppia soluzione immobiliare: perfetto sia come abitazione spaziosa, sia come studio professionale. Inoltre, grazie alla disposizione degli spazi e alla posizione strategica, si presta ottimamente anche per la realizzazione di una struttura ricettiva come bed and breakfast. Completa la proprietà un atrio privato di circa 80 mq, un interrato di 15 mq (utile come deposito o ripostiglio) e la possibilità di personalizzazione grazie alla necessità di ristrutturazione. Inserito in un piccolo condominio composto da piano terra , primo e secondo piano. Bitonto – Zona Centrale In vendita ampio 4 vani al piano terra con posto auto, terrazzo a livello e doppio ingresso. Ideale come abitazione, studio professionale o B&B. Circa 160 mq + atrio di 80 mq + cantinola di 15 mq. Da ristrutturare – ottima opportunità! Vuoi maggiori informazioni su questo immobile? Scrivici una mail ad info@admaioraimmobiliare.it oppure compila il modulo nella pagina Contatti o scrivici direttamente su Facebook. Classe Energetica: G

L'agenzia immobiliare “Ad Maiora Immobiliare” propone casale storico del 1877 con ampio terreno in vendita a Palombaio. Dimora dal fascino senza tempo, situata sulla Strada Provinciale Palombaio/Mariotto. Immerso nella natura, circondato da piante ed alberi secolari, questo casale rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente autentico, lontano dal caos cittadino, o per chi sogna di realizzare una struttura ricettiva di charme. Caratteristiche dell'immobile Superficie totale su due livelli: Piano terra: 180 mq, caratterizzato da ambienti spaziosi e suggestivi, perfetti per creare una zona giorno accogliente o spazi dedicati all'ospitalità. Primo piano: 80 mq con un affascinante terrazzo a livello di 60 mq, ideale per godere della vista sul verde circostante e per momenti di puro relax. Giardino privato di 200 mq, un angolo di paradiso immerso nel verde, perfetto per momenti di tranquillità o per creare un'area relax esclusiva. Terreno di circa 3000 mq che circonda il casale, garantendo privacy e ampi spazi all'aperto. Un'opportunità unica per la tua idea di casa o business Questo casale è una soluzione ideale per chi desidera una residenza immersa nella natura, dove il silenzio e il profumo della campagna offrono un'esperienza di vita autentica e rigenerante. Ma non solo: la struttura si presta perfettamente anche alla realizzazione di una struttura ricettiva come un B&B, una casa vacanze o un agriturismo, sfruttando il suo fascino storico e il contesto paesaggistico unico. Possibilità di realizzare una piscina esclusiva Per chi desidera aggiungere un tocco di lusso e valorizzare ulteriormente questa dimora storica, vi è la possibilità di realizzare un'enorme piscina all'interno della proprietà. Questo intervento renderebbe il casale un vero gioiello esclusivo, perfetto sia come abitazione privata sia come struttura ricettiva di alto livello. Un rifugio perfetto tra storia e natura Ogni angolo di questa proprietà racconta una storia. La struttura mantiene intatti i dettagli architettonici dell'epoca, mentre il contesto naturale che la circonda regala una sensazione di pace assoluta. Gli alberi secolari e la vegetazione rigogliosa offrono ombra, freschezza e un'atmosfera che riporta ai tempi passati, rendendo questo luogo magico e senza tempo. Perché scegliere questo casale? ✔ Storia e fascino: una dimora del 1877 con elementi autentici e un'anima unica. ✔ Immerso nella natura: piante e alberi secolari offrono privacy e tranquillità. ✔ Spazi ampi e versatili: possibilità di personalizzazione per uso residenziale o turistico. ✔ Opzione piscina: un valore aggiunto che rende la proprietà ancora più esclusiva. ✔ Posizione strategica: sulla Strada Provinciale Palombaio/Mariotto, con facile accesso ai principali servizi. ✔ Ampio terreno circostante: circa 5000 mq di terreno che garantiscono ulteriore valore e possibilità di sviluppo. L'immobile è conforme ai requisiti per accedere ai contr

L'agenzia immobiliare “Ad Maiora Immobiliare” propone in vendita appartamento di tre vani e accessori con box auto a Mariotto. Opportunità imperdibile nel cuore di Mariotto , frazione di Bitonto (BA) . Vi proponiamo un elegante appartamento di 3 vani e accessori con box auto , situato al primo piano di uno stabile moderno dotato di ascensore . Questa soluzione abitativa, che si estende su una superficie di 93 mq , è perfetta per chi cerca comfort, spazio e una posizione strategica. L'immobile si distingue per la sua doppia esposizione , che garantisce un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno, creando un ambiente luminoso e accogliente. Gli infissi interni ed esterni nuovi non solo migliorano l'estetica dell'appartamento, ma offrono anche un eccellente isolamento termico e acustico, assicurando un eccellente comfort abitativo. Entrando nell'appartamento, sarete accolti da un'ampia zona open-space che unisce la cucina e il soggiorno . L'appartamento dispone di due camere da letto , spaziose e ben illuminate, perfette per garantire il giusto riposo e privacy. Il bagno , elegante e funzionale, è dotato di tutti i comfort necessari, rendendo la routine quotidiana un momento di piacere. Uno dei punti di forza di questo appartamento sono i due comodi balconi , che offrono uno spazio esterno privato dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. I In aggiunta, il box auto di 39 mq rappresenta un valore aggiunto non indifferente, garantendo due posti auto sicuri e protetti. La presenza del box auto rende questa proposta ancora più interessante, soprattutto per famiglie o professionisti che necessitano di spazio extra. L'appartamento si trova in buona posizione, ben collegata con i principali servizi e infrastrutture della zona. In sintesi, questo appartamento di 3 vani e accessori con box auto rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare al comfort e alla tranquillità. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida abitazione. — Vuoi maggiori informazioni su questo immobile? Scrivici una mail ad info@admaioraimmobiliare.it oppure compila il modulo nella pagina Contatti o scrivici direttamente su Facebook. Classe Energetica: G

L'Agenzia Immobiliare “Ad Maiora Immobiliare” propone in vendita soluzione indipendente nel centro storico. Ubicata in zona tranquilla e non troppo inoltrata del borgo antico, sorge soluzione indipendente a due passi dal Teatro Traetta. La soluzione indipendente, distribuita su due livelli, si estende su una metratura totale di circa 110 mq + terrazzo e balcone. L'immobile, dopo ingresso da portoncino, presenta comoda scalinata che conduce al primo piano dove troviamo appartamento composto da tre camere da letto, ciascuna con affaccio e ingresso indipendente dal vano scale, sala da pranzo, cucina e bagno. La scala presente all'interno dell'appartamento, conduce al secondo piano, dove vi è spaziosa stanza, che potrebbe ospitare cucina con affaccio sul terrazzo a livello di circa 40 mq, che regala una vista mozzafiato sull'attiguo Museo Diocesano, e su tutto il nostro suggestivo borgo antico. Al piano superiore è presente lastrico solare. A completare la soluzione vi è locale a piano terra, con ingresso anch'esso indipendente, di circa 40 mq. L'immobile possiede doppia esposizione, termoautonomo, persiane. La totale indipendenza dello stesso immobile, lo rende un buon investimento soprattutto ai fini di una struttura ricettiva (B&B, affittacamere) considerata anche la totale indipendenza di ciascuna camera con ingresso direttamente dal vano scala. Classe Energetica: G

L'Agenzia Immobiliare “Ad Maiora Immobiliare” propone in vendita quadrivani in zona stazione. Ubicato in contesto estremamente servito della città, circondato da supermercati, scuole, e a due passi dalla stazione centrale, il quadrivani sorge a terzo piano in stabile con ascensore. L'immobile, si estende su una superficie di circa 120 mq compresi balconi. L'appartamento, ampio e squadrato, è organizzato come segue: dopo ingresso, vi è disimpegno che anticipa zona giorno con ampio soggiorno a destra dell'ingresso, e comoda cucina abitabile a sinistra dello stesso. La zona notte si compone di tre spaziose camere da letto e funzionale ripostiglio. La soluzione presenta doppio bagno, il primo comodo e spazioso, il secondo compatto e funzionale provvisto anche di lavanderia. L'immobile risulta essere molto luminoso anche grazie alla doppia esposizione di cui gode; è dotato di termoautonomo e di porta blindata. Il condominio di cui fa parte risulta essere in buone condizioni e l'appartamento è pronto per essere personalizzato dal suo prossimo proprietario Classe Energetica: G

L'agenzia immobiliare “Ad Maiora Immobiliare” propone in vendita trivani con giardino, tavernetta e posto auto a Santo Spirito. Immerso nella tranquillità del quartiere barese di Santo Spirito, a soli due passi dal mare , si erge una soluzione su due livelli di circa 140 mq con tavernetta e grazioso giardino. L'ampio salone accoglie i suoi ospiti con la luce naturale che filtra dalle ampie finestre, regalando un'atmosfera luminosa e accogliente. Qui, è possibile rilassarsi o intrattenere gli ospiti in totale comodità, magari godendo della vista del giardino esterno che si estende davanti agli occhi. La cucina, funzionale e moderna in tutti i suoi spazi, ottimizza al meglio la zona giorno. Una tavernetta ben curata offre spazio aggiuntivo per momenti conviviali o relax, ideale per serate più informali o come luogo di ritrovo familiare. La zona notte, composta da due camere da letto spaziose e luminose, garantisce il riposo più rigenerante. Qui, tra colori tenui e atmosfere rilassanti, gli abitanti possono trovare il loro rifugio privato, accarezzati dalla brezza marina che permea l'aria. Il giardino, curato con attenzione, è un'oasi di verde e tranquillità dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Qui, tra alberi frondosi e fiori colorati, è possibile organizzare pranzi all'aria aperta, rilassarsi con un buon libro o semplicemente godersi la dolcezza della vita all'aria aperta. Le condizioni dell'immobile sono buone, la soluzione è molto luminosa anche grazie alla doppia esposizione. Vantaggio non da poco è l'estrema vicinanza al mare, che rende l'investimento appetibile per chi sta pensando alla sua prossima casa al mare. A completare la soluzione vi è comodo posto auto all'interno di cortile. Classe Energetica: G

L'Agenzia Immobiliare “Ad Maiora Immobiliare” propone in vendita attico ristrutturato con ampio terrazzo a Bitetto. Situato all'ultimo piano di un palazzo di recente costruzione nei pressi della Stazione a Bitetto, l'attico di 3 vani + acc. offre una vista panoramica mozzafiato sulla città e sui dintorni, rendendolo un luogo ideale per chi cerca tranquillità e bellezza. La caratteristica principale di questo attico è il suo ampio terrazzo a livello (circa 200 mq), che si estende su tutta la lunghezza dell'appartamento. Questo spazio esterno è perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Il terrazzo è stato dotato di pavimentazione in gres porcellanato, piante ornamentali e un sistema di illuminazione che crea un'atmosfera accogliente e raffinata anche di sera. All'interno, l'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e buon gusto. Gli ambienti sono luminosi e spaziosi grazie alle ampie vetrate che consentono l'ingresso di abbondante luce naturale. Il soggiorno, che si apre direttamente sul terrazzo, è arredato con gusto moderno e minimalista. La zona notte comprende due camere da letto, ciascuna con il proprio stile unico ma tutte accomunate da un'atmosfera accogliente e rilassante. Inoltre, l'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione , riscaldamento, e infissi a taglio termico che garantiscono un'eccellente efficienza energetica e isolamento acustico. Questo attico rappresenta la perfetta combinazione tra eleganza, comfort e modernità, offrendo un'oasi di tranquillità nel cuore di Bitetto, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e raffinato. A completare la soluzione, vi è la possibilità di acquistare box auto. Classe Energetica: G

L'Agenzia Immobiliare propone in vendita prestigioso attico di 3 vani + acc. in zona centralissima a Bitonto. Nel cuore pulsante di Bitonto, in una delle sue zone più esclusive e centrali, a ridosso della Villa Comunale e Corso Vittorio , si trova un prestigioso attico di 3 vani, pronto per essere trasformato nella residenza dei tuoi sogni. Questo gioiello immobiliare, situato in un maestono edificio , offre una combinazione unica di eleganza e potenziale. Situato a sesto piano in stabile dotato di ascensore, il trivani presenta una metratura di 83 mq circa oltre terrazzo e balcone. L'attico, da ristrutturare, si distingue per i suoi ampi spazi e la luminosità naturale che pervade ogni ambiente. Entrando, ci accoglie un salone spazioso, perfetto per momenti di relax o per ricevere gli ospiti. Le grandi finestre incorniciano suggestive vedute sulla città, inondando la stanza di luce naturale e regalando un'atmosfera calda e accogliente. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni. Le camere offrono numerose possibilità di personalizzazione, permettendo di creare spazi intimi e confortevoli secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Il punto forte dell'attico è senza dubbio il magnifico terrazzo, uno spazio esterno privilegiato che rappresenta un'oasi di tranquillità nel cuore della città. Con una vista panoramica sui tetti di Bitonto e sulle strade principali della città, il terrazzo è il luogo ideale per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la bellezza dei tramonti pugliesi. La cucina, da ristrutturare e personalizzare, offre spazi comodi per creare un ambiente funzionale e moderno, perfetto per gli amanti della gastronomia. Completano l'appartamento un bagno e un ripostiglio, entrambi da rinnovare per rispondere ai più alti standard di comfort e design. Ulteriore punto a favore per questa meravigliosa soluzione è la doppia esposizione, il terrazzo da una parte e il balcone verandato dalla parte opposto, che conferiscono all'immobile notevole luminosità. Questo attico rappresenta una rara opportunità di investimento, grazie alla sua posizione strategica in una zona centralissima, ricca di servizi, negozi, ristoranti e caffetterie. La vicinanza ai principali punti di interesse culturale e storico di Bitonto rende questa proprietà ancora più affascinante. In sintesi, un attico di 3 vani con terrazzo in zona centralissima a Bitonto, è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una dimora prestigiosa,con il vantaggio di poterla personalizzare secondo i propri desideri. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un vero e proprio capolavoro di eleganza e comfort. — Vuoi maggiori informazioni su questo immobile? Scrivici una mail ad info@admaioraimmobiliare.it oppure compila il modulo nella pagina Contatti o scrivici direttamente su Facebook. Classe Energetica: G

L'Agenzia Immobiliare “Ad Maiora Immobiliare” propone in vendita ville di nuova costruzione vista mare a Giovinazzo. A Giovinazzo, nella tranquilla cornice della costa adriatica pugliese a pochi passi dal mare, sono in vendita splendide ville di nuova costruzione, progettate su tre livelli e caratterizzate da un design moderno e raffinato. Ogni villa offre ampi spazi interni, studiati per garantire comfort e funzionalità, ideali per chi cerca una casa accogliente e immersa nel verde. Le 11 unità immobiliari, della metratura variabile di circa 85/100 mq, completamente personalizzabili in ogni dettaglio, dalla disposizione interna degli ambienti alle rifiniture, si svilupperanno su tre livelli con deposito al piano seminterrato, zona giorno al piano terra con ampio giardino pertinenziale, zona notte al primo piano e terrazzo vista mare al secondo piano. Il piano terra ospita una luminosa zona giorno open space, con ampio soggiorno e cucina a vista, perfettamente integrata con l'esterno grazie alle grandi vetrate che si affacciano sul giardino privato. Il giardino di circa 85 mq, spazio ideale per momenti di relax e convivialità, è abbastanza ampio da ospitare un'area barbecue, un salottino da esterno o un piccolo orto. Al primo piano, dedicato alla zona notte, si trovano camere da letto spaziose e luminose, alcune delle quali con accesso diretto a un terrazzo privato (di circa 20 mq), da cui si può godere di una vista incantevole sul paesaggio circostante. I bagni, moderni e finemente rifiniti, sono dotati di ogni comfort. Le ville sono dotate anche di un posto auto privato, situato accanto alla proprietà, garantendo massima comodità per i residenti. Ogni dettaglio è stato curato con grande attenzione, dalle finiture pregiate agli impianti tecnologici di ultima generazione, offrendo una soluzione abitativa di altissimo livello. Ogni villa sarà dotata infatti di ampie finestre, aslim e vetrate panoramiche, per godere appieno della vista mozzafiato che il panorama circostante offre; quanto agli impianti, ogni unità sarà provvista di impianto di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a soffitto, impianto VMC (ventilazione meccanica controllata), per garantire il massimo del comfort interno, impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, impianto di allarme e predisposizione di video-sorveglianza. Situate in una zona residenziale tranquilla e ben servita, le ville rappresentano un'occasione unica per vivere in una location esclusiva, a pochi passi dal mare e dal centro di Giovinazzo. Ideali per famiglie o per chi cerca una casa spaziosa e moderna, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort. — Vuoi maggiori informazioni su questo immobile? Scrivici una mail ad info@admaioraimmobiliare.it oppure compila il modulo nella pagina Contatti o scrivici direttamente su Facebook. Caratteristiche Classa Energetica A Controsoffittatura Doppia esposizione impianto di condizionamento/climatizzazione

L'agenzia Immobiliare “Ad Maiora Immobiliare” propone in vendita appartamento storico di prestigio con terrazzo in centro a Bitonto. Scopri l'autentica bellezza di una dimora storica nel cuore di Bitonto, una proprietà unica nel suo genere, ricca di fascino e potenziale, situata in un prestigioso palazzo d'epoca. Questo appartamento, posto al secondo piano con ascensore, rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere in una casa di carattere, da personalizzare secondo il proprio gusto. L'ingresso, che evoca subito l'eleganza storica della struttura, è duplice: uno affaccia su via Ravanas, l'altro su Largo Caldarola, un accesso riservato che consente anche il parcheggio privato dell'auto all'interno di questo locale del palazzo,di circa 50mq, che conduce a un ascensore che offre il comfort esclusivo di portarti direttamente all'interno del tuo appartamento. Spazi Generosi e Possibilità di Personalizzazione L'immobile si estende su una superficie di circa 170 mq, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, che beneficiano della luce naturale e di altezze generose, tipiche delle dimore storiche. La pianta spaziosa offre molteplici soluzioni di personalizzazione, rendendolo ideale sia per chi cerca una residenza privata di prestigio, sia per chi desidera investire in un immobile di rappresentanza o in una struttura ricettiva esclusiva. Essendo completamente da ristrutturare, l'appartamento si presenta come una tela bianca, pronta ad accogliere un progetto di design moderno, pur mantenendo intatti i dettagli d'epoca. Le grandi stanze, dalle proporzioni eleganti, possono essere facilmente adattate per creare spazi contemporanei, come un'ampia zona living open space, camere da letto spaziose con cabina armadio o un ufficio di rappresentanza. Un Terrazzo Privato con Locale Deposito Il vero gioiello della proprietà è il terrazzo privato, un'oasi di tranquillità nel cuore della città. Uno spazio ideale per godere di momenti di relax all'aperto, per organizzare cene o per semplicemente respirare l'aria fresca, lontani dal trambusto della città. Dal terrazzo si può ammirare il panorama circostante, apprezzando la bellezza del centro storico di Bitonto. Il terrazzo dispone inoltre di un locale deposito adiacente di circa 25mq, perfetto per essere utilizzato come ripostiglio, studio o spazio aggiuntivo a seconda delle necessità. Ubicazione Centralissima Situato in zona centralissima, questo appartamento ti permette di vivere a pochi passi dai principali servizi e dalle attrazioni culturali della città. La vicinanza ai negozi, ristoranti e caffè ti consentirà di vivere Bitonto nel pieno della sua vitalità, senza rinunciare alla tranquillità di un'abitazione riservata e accogliente. Perché scegliere questo appartamento? Doppio ingresso con accesso auto su Largo Caldarola. Ascensore privato che porta direttamente all'interno dell'appartamento. 170 mq di superficie abitabile, da personalizzare. Terrazzo privato con locale

L'Agenzia Immobiliare “Ad Maiora Immoliare” propone in vendita appartamento duplex di recente costruzione zona stazione centrale. In un contesto residenziale di recente realizzazione (anno 2025), nei pressi della Stazione Centrale, AD MAIORA Immobiliare propone in vendita un esclusivo appartamento duplex di circa 110 mq, distribuito tra il quarto e il quinto piano, pensato per chi desidera vivere in ambienti raffinati, funzionali e caratterizzati dalle più moderne tecnologie per il risparmio energetico e il benessere abitativo. L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi intelligente e armoniosa. Al quinto piano si sviluppa una luminosa zona living open space con un comodo bagno a servizio. Il vero valore aggiunto di questo piano è rappresentato dallo splendido terrazzo a livello di circa 40 mq, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, perfetto per cene all'aperto. Una scala di ferro e marmo collega il quarto piano dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto spaziose, con un secondo bagno e due balconi che assicurano una piacevole doppia esposizione solare, favorendo luminosità naturale e un'eccellente ventilazione degli ambienti durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è stato rifinito con materiali di elevata qualità e dotato di impianti di ultima generazione. Il pavimento in gres porcellanato metropolitan blue conferisce agli ambienti un carattere moderno ed elegante, mentre le porte interne a scrigno in legno valorizzano gli spazi con soluzioni pratiche e ricercate. La sicurezza è garantita dalle porte d'ingresso blindate, mentre il comfort abitativo è assicurato dal riscaldamento a pavimento e dall'impianto di climatizzazione canalizzato. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica grazie alla presenza della pompa di calore e del pannello solare, soluzioni che contribuiscono a ridurre i consumi e ad aumentare il valore dell'immobile nel tempo. Completano la proprietà gli infissi in legno, la pratica zona lavanderia al quarto piano e la predisposizione per l'impianto di allarme. Una soluzione abitativa moderna, elegante e altamente performante, ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una casa esclusiva capace di coniugare design, funzionalità, comfort ed efficienza energetica in un'unica proposta immobiliare. Caratteristiche principali ✔ Appartamento duplex di 110 mq ✔ Palazzina di nuova costruzione (2025) ✔ 4 vani e doppi servizi ✔ Zona living open space ✔ 3 camere da letto ✔ Terrazzo a livello di 40 mq ✔ Doppia esposizione solare ✔ 2 balconi ✔ Riscaldamento a pavimento ✔ Pompa di calore ✔ Pannello solare ✔ Climatizzazione canalizzata ✔ Pavimentazione in gres porcellanato metropolitan blue ✔ Porte blindate ✔ Porte a scrigno in legno ✔ Infissi in legno ✔ Zona lavanderia ✔ Predisposizione impianto di allarme Un appartamento che non offre semplicemente spazi da vivere, ma uno stile di vita da scegliere ogn

AD MAIORA Immobiliare propone in vendita, nel cuore del centro storico di Bitonto, in Corte Fiorito, una soluzione indipendente di 37 mq, ristrutturata e già arredata. L'immobile è composto da due stanze più bagno. Gli ambienti sono funzionali e ben distribuiti. Ideale come abitazione o investimento. La casa viene venduta completa di arredi, con cucina e camera da letto già presenti. Caratteristiche principali: Superficie: 37 mq Soluzione indipendente Ristrutturata Impianto elettrico nuovo Porta in PVC con cancellata esterna Pavimento effetto parquet Condizionatore Bagno finestrato Fracassè Immobile già arredato Contesto tranquillo e caratteristico, a pochi passi da tutte le attrazioni del centro storico. Ottima opportunità per chi cerca una casa pronta all'uso o un immobile da mettere a reddito. — Vuoi maggiori informazioni su questo immobile? Scrivici una mail ad info@admaioraimmobiliare.it oppure compila il modulo nella pagina Contatti o scrivici direttamente su Facebook. Classe Energetica: G

L'agenzia Immobiliare “Ad Maiora Immobiliare, propone in vendita nuova realizzazione “ SPATIUM” – Bitonto, Zona Stazione Medici (Via Durazzo). L'agenzia Immobiliare “Ad Maiora Immobiliare, propone in vendita nuova costruzione in un complesso residenziale esclusivo composto da 8 appartamenti, distribuiti in due corpi scala (Scala A e Scala B). ubicati a Bitonto, nella zona Stazione Medici, precisamente in Via Durazzo, ovvero una delle aree più apprezzate della città: ben servita, comoda e in costante crescita di valore. Un elemento distintivo del progetto è la presenza di un solo appartamento per piano, soluzione che assicura privacy, tranquillità e qualità abitativa. Tipologie disponibili • Appartamenti di 2 vani • Appartamenti di 3 vani • Appartamenti di 4 vani con ampio terrazzo a livello, ideale per vivere gli spazi esterni in totale comfort. Sono inoltre disponibili box auto, posti auto e cantinole, per completare l'offerta con soluzioni pratiche e funzionali. Caratteristiche costruttive e tecnologiche Gli appartamenti sono progettati per garantire efficienza, comfort e sicurezza, grazie a dotazioni moderne e di qualità: • Riscaldamento a pavimento, per una distribuzione uniforme del calore e minori dispersioni. • Impianto canalizzato a soffitto per il raffrescamento, soluzione elegante e funzionale. • Sistema di allarme volumetrico e perimetrale, per la massima protezione della casa e delle aree esterne. • Impianto fotovoltaico dedicato a ogni unità abitativa, per ridurre i consumi e vivere in modo ecosostenibile. • Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), che assicura aria sempre pulita e ambienti salubri. Un investimento sicuro e con alto potenziale di rivalutazione immobiliare, grazie alle tecnologie moderne e alle caratteristiche premium della costruzione. — Vuoi maggiori informazioni su questo immobile? Scrivici una mail ad info@admaioraimmobiliare.it oppure compila il modulo nella pagina Contatti o scrivici direttamente su Facebook. Classe Energetica: A4

A Bitonto, in Via V. Siragusa, a pochi passi dal Santuario dei Santi Medici Cosma e Damiano, nelle immediate vicinanze della stazione Medici e della centrale Via Repubblica Italiana, AD MAIORA Immobiliare propone in vendita una ampia soluzione semi-indipendente con lastrico solare di proprietà esclusiva. L'abitazione è situata al primo piano di uno stabile senza ascensore e sviluppa una superficie interna di circa 170 mq, con tripla esposizione. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti. L'appartamento dispone di balconi e due terrazzi a livello di circa 15 mq ciascuno, spazi esterni ideali per momenti di relax o per organizzare una zona pranzo all'aperto. L'immobile è dotato di: riscaldamento autonomo 2 bagni porta blindata zanzariere zona lavanderia dedicata climatizzatori inferriate Tutti gli impianti sono indipendenti, compreso quello idrico, elemento che consente una gestione autonoma e più efficiente della casa. Uno dei punti di forza della proprietà è il lastrico solare di circa 180 mq, di esclusiva proprietà, uno spazio che offre molte possibilità di utilizzo: area relax, zona barbecue, giardino pensile o eventuale valorizzazione futura. Completano la proprietà: posto auto box auto deposito di circa 22 mq L'immobile si presenta in buone condizioni generali, ma offre anche grandi margini di personalizzazione. Grazie alla superficie ampia e alla distribuzione degli spazi, è possibile realizzare due appartamenti distinti, rendendo la soluzione particolarmente interessante sia per famiglie, sia per chi cerca un investimento immobiliare. La posizione è uno dei suoi principali vantaggi: una zona servita, a breve distanza da stazione, servizi, scuole e dal centro cittadino, che permette di muoversi comodamente anche a piedi. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e possibilità di personalizzare la propria casa in una delle zone più richieste della città. — Vuoi maggiori informazioni su questo immobile? Scrivici una mail ad info@admaioraimmobiliare.it oppure compila il modulo nella pagina Contatti o scrivici direttamente su Facebook. Classe Energetica: G

L'Agenzia Immobiliare “Ad Maiora Immobiliare” propone in vendita appartamenti di nuova costruzione in zona Santi Medici a Bitonto (Via Valenzuolo). In una delle zone più centrali di Bitonto, a pochi passi dal Santuario dei SS. Medici e in particolare in Via Valenzuolo, nasce una nuova costruzione progettata per offrire comfort, efficienza e qualità abitativa ai massimi livelli. La struttura prevede un appartamento per ogni piano, per offrire riservatezza e una migliore gestione degli spazi. L'edificio comprende sei unità abitative realizzate con tecnologie di ultima generazione e con una particolare attenzione al risparmio energetico. Tutti gli appartamenti rientrano in classe energetica A4+, garantendo consumi ridotti e un elevato benessere quotidiano. Le dotazioni principali includono: Riscaldamento a pavimento, per una temperatura uniforme in ogni ambiente. Impianto canalizzato per il raffrescamento, pensato per mantenere condizioni climatiche ottimali durante l'estate. Impianto fotovoltaico, a supporto dell'efficienza energetica dell'intero complesso. Predisposizione per impianto di allarme, per un'abitazione già pronta ad accogliere sistemi di sicurezza avanzati. Sono disponibili diverse tipologie di appartamenti: 4 vani + accessori, ideali per chi cerca spazi più ampi. 3 vani + accessori con terrazzo a livello, perfetti per chi desidera vivere una zona esterna privata e funzionale. Su richiesta è possibile acquistare anche il box auto, un valore aggiunto importante in una zona centrale della città. Un progetto moderno, curato nei dettagli e inserito in un contesto comodo e ben servito. Una soluzione pensata per chi desidera un'abitazione nuova, efficiente e pronta a durare nel tempo. Classe Energetica: A4