Acropoli Srl

Rif.2692/T - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06-99982026 OPPURE 393/9558188 Nel cuore di Trevignano Romano, con affaccio fronte lago, affittasi tre appartamenti di circa mq 90 ciascuno, posizionati al piano primo e composti da ingresso, cucina, tre stanze, bagno e balcone, attualmente unico per le 3 unità. La proprietà è stata completamente ristrutturata esternamente, dalla facciata alle persiane e agli infissi. Internamente gli appartamenti sono da ristrutturare e offrono la possibilità di essere ultimati sulla base della destinazione che assumeranno. Ogni unità è servita da una scala a chiocciola che conduce ad un enorme terrazzo, attualmente comune a tutte le unità, che offre scorci suggestivi La posizione, centrale e di forte visibilità, rende questa soluzione particolarmente adatta ad accogliere studi professionali, studi associati, un poliambulatorio o studio medico, un centro diagnostico, Gli immobili sono disponibili sia in locazione singola sia come soluzione unica, offrendo la massima flessibilità in base alle esigenze dell'utilizzatore. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Rif.2692/T - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06-99982026 OPPURE 393/9558188

Rif. 2691/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683 APPARTAMENTO INDIPENDENTE CENTRO STORICO ANGUILLARA SABAZIA Nel caratteristico centro storico di Anguillara Sabazia, situato in uno dei vicoli più caratteristici e facilmente accessibili del borgo e precisamente in Piazza Delle Rupi, proponiamo in vendita delizioso appartamento. Situato al piano terra con accesso indipendente l’immobile ricopre una superficie interna lorda di 50 mq ed è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, camera matrimoniale con ripostiglio. L’appartamento ha subito un intervento di ristrutturazione totale sia interna che esterna pochi anni fa e si presenta in ottimo stato di manutenzione (infissi in alluminio doppio vetro, persiane in ferro zincato, impianto elettrico e idraulico certificati…). Possibilità di acquistare l’immobile comprensivo di mobilio. Ottima soluzione anche come uso investimento. Distanze da principali punti di interesse: Supermercato, posta: 2 min. a piedi (500 metri) Lago di Bracciano: 4 min. a piedi (600 metri) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2691/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683

Rif. 2689/T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) In contesto residenziale, proponiamo in vendita villa bifamiliare disposta su due livelli, inserita in un contesto riservato. L'abitazione si sviluppa su una superficie ben distribuita. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con camino, cucina a vista con grande vetrata che crea una piacevole continuità con il portico esterno e il giardino. La zona notte ospita una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore bagno. Al primo piano, caratterizzato da altezze regolari e ambienti luminosi, troviamo una spaziosa camera matrimoniale con balconcino privato e bagno. La proprietà è impreziosita da un curato giardino di circa 700 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax, dependance indipendente di circa 40 mq composta da soggiorno con camino e cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione, soluzioni che assicurano il massimo comfort abitativo durante tutto l'anno. Inserita all'interno di un esclusivo complesso residenziale composto da sole 15 ville, la proprietà beneficia di un ampio parco condominiale e di una piscina, offrendo un contesto riservato e di grande pregio. Una soluzione di charme, ideale sia come residenza principale sia come casa per il tempo libero, a breve distanza dal Lago di Bracciano e da tutti i principali servizi. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici". Qualora l'immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2689/T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano)

Rif. 2688/T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) In zona riservata e tranquilla non lontano dal centro di Trevignano Romano e all'interno di un complesso di villini a schiera, vendesi villino angolare di circa 135 mq, disposto su due livelli con ingresso indipendente, giardino privato e una splendida vista sul Lago di Bracciano. La proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie alla posizione panoramica, alla luminosità degli ambienti e agli spazi esterni. Il giardino privato, curato e ben esposto permette di godere di uno dei panorami più suggestivi del lago. Il piano terra accoglie un'ampia e luminosa zona living caratterizzata da grandi aperture che valorizzano la vista panoramica. Completano il livello una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Una comoda scala in legno conduce al piano superiore, dove troviamo ampia camera matrimoniale con balcone panoramico vista lago e bagno privato con doccia. Sullo stesso livello è presente un ulteriore ambiente, attualmente adibito a zona living con cucina a induzione, facilmente trasformabile in una terza camera da letto o in uno studio, con accesso diretto a un terrazzo pavimentato di circa 20 mq. Completano la proprietà un posto auto scoperto e l'impianto di aria condizionata, elementi che assicurano comfort e funzionalità in ogni stagione. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza per il tempo libero. Inoltre, è attualmente adibito a casa vacanze, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento con un'attività già avviata. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici". Qualora l'immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2688/T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano)

Rif. 2687/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 338 23 52 178 Roma – Via Panama In Via Panama, all'interno di un elegante palazzo degli anni '30 con servizio di portierato, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di alta rappresentanza di 206 mq, arricchito da un terrazzo di 21 mq esposto a ovest, un balcone di 4 mq e una cantina finestrata di 8 mq. L'immobile, situato al secondo piano ma con affaccio da terzo, si trova in un edificio di pregio progettato dall'architetto Luccichenti,. Gli ambienti sono valorizzati da soffitti alti 3,70 metri, che conferiscono luminosità, eleganza e una piacevole sensazione di ampiezza. L'ingresso di rappresentanza conduce all'ampia zona giorno composta da salone doppio e zona pranzo, impreziosita da una grande vetrata angolare con accesso diretto al terrazzo. La cucina è abitabile e ben separata dagli ambienti dedicati alla convivialità. La zona notte ospita quattro camere da letto, due ampi bagni e un ulteriore bagno adibito a lavanderia. Il disimpegno, arricchito dalla caratteristica chiostrina interna, dona fascino e luce naturale agli spazi di collegamento. L'appartamento necessita di lavori di ammodernamento, ma rappresenta una rara opportunità per chi desidera personalizzare una residenza di prestigio. La distribuzione interna offre infatti un'elevata flessibilità, grazie alla presenza di tramezzi nella zona notte che consentono una facile ridistribuzione degli ambienti. La tripla esposizione garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, mentre l'affaccio della zona notte sulla corte interna assicura privacy e tranquillità. Completa la proprietà una cantina finestrata di 8 mq. È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto di 22 mq, dotato di impianto di sollevamento che consente il ricovero di due autovetture. Per posizione, dimensioni e caratteristiche architettoniche, questa soluzione rappresenta una scelta ideale sia come residenza di prestigio sia come ufficio o studio di alta rappresentanza. Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2687/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 338 23 52 178

RIF. 2686/T PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06-99982026 ( UFFICIO TREVIGNANO ROMANO) OPPURE 393/9558188 Nel cuore di Trevignano Romano, proponiamo in locazione un elegante ufficio di 88 mq, situato al primo piano e completamente ristrutturato. L'immobile è composto da un ingresso, due stanze ideali come studi professionali e un'ampia sala riunioni, caratterizzata da una doppia porta finestra che conduce al balcone con affaccio diretto sulla piazza principale del paese, garantendo grande luminosità e un'eccellente visibilità. La distribuzione degli spazi rende la soluzione particolarmente adatta a studi professionali di diversa tipologia, con la possibilità di ospitare fino a due professionisti, condividendo la sala principale come sala riunioni o sala d'attesa. L'ufficio è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha interessato pavimenti, impianti e infissi. È inoltre dotato di tapparelle motorizzate e impianto di climatizzazione in ogni ambiente, offrendo comfort ed efficienza in ogni stagione. Una soluzione esclusiva per chi desidera svolgere la propria attività in una posizione centrale e di grande rappresentanza, valorizzando al massimo la propria immagine professionale. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici" RIF. 2686/T PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06-99982026 ( UFFICIO TREVIGNANO ROMANO) OPPURE 393/9558188

Rif. 2680/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – CENTRO- VIA ANGUILLARESE Anguillara Sabazia, Via Anguillarese in posizione centrale con le vetrine affacciate direttamente sul principale asse viario del paese, proponiamo in vendita locale commerciale di 100 mq, con altezza interna di 3.50 metri e parcheggio antistante di proprietà. Attualmente gode di ottimo avviamento commerciale di natura ristorativa. Locale completamente e finemente ristrutturato. Distanze da principali punti di interesse: Bracciano: 3 min in auto. (2 Km), Lago di Bracciano: 2 min. in auto. (1 Km). "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2680/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328.02216683 OPPURE 06.99900800

Anguillara Sabazia – Loc. Commerciale in Via di San Francesco Rif. 2683/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683 In posizione strategica, di fronte alle scuole medie e con ottima visibilità su strada, Acropoli propone in affitto un locale commerciale di circa 50 mq, caratterizzato da un ambiente luminoso e versatile, ideale per molteplici attività. L'immobile si sviluppa al piano terra con un ampio locale dotato di vetrina fronte strada, garantendo un'eccellente esposizione e un costante passaggio pedonale e veicolare. La doppia altezza ha permesso la realizzazione di una comoda zona soppalcata, dove trovano spazio un ulteriore ambiente utilizzabile come ufficio o archivio e un bagno. Libero da subito, il locale rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare uno studio medico, uno studio professionale, un ufficio o un'attività che necessiti di una posizione centrale e facilmente raggiungibile. Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2683/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683

Rif. 2682/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328 0226683 OPPURE 06.99900800 VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO IN VENDITA ROMA VIA BALANGERO In contesto esclusivamente residenziale, precisamente in via Balangero, a ridosso dei principali servizi (farmacia, bar, supermercato, scuole …) proponiamo in vendita villa singola sviluppata su unico piano con ampio giardino. L’immobile dispone una superficie interna lorda di 110 mq così suddivisi: soggiorno con camino, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà un giardino di circa 1.200 mq delimitato da muro di cinta, piantumato con alberi da frutto (ulivi ed agrumi), ampio box auto coperto e magazzino. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di impianto di allarme, riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e caldaia a gas per acqua dei sanitari, condizionatori, persiane in ferro zincato, infissi in doppio vetro, zanzariere, regolare fossa biologica evotraspirante, doppio accesso pedonale ed accesso carrabile automatizzato. Distanze da principali punti di interesse: Anguillara Sabazia: 10 min. in auto. (6 Km) Bar e Farmacia: 2 min. in auto. (1 Km) Osteria Nuova: 4 min. in auto. (2 Km) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2682/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328 0226683 OPPURE 06.99900800

Rif. 2672/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683 VENDESI TERRENO AGRICOLO CON MAGAZZINO – VIGNA DI VALLE In località Vigna di Valle, a soli 250 metri dal lago di Bracciano, proponiamo in vendita lotto di terreno agricolo pianeggiante della superficie di circa 7.000 mq. Sulla proprietà insiste un piccolo magazzino di 16 mq. Il terreno, panoramico e ben esposto, gode di comodo accesso dalla strada e ricade all’interno del piano di Recupero di Vigna di Valle. La proprietà è delimitata in parte da paletti e rete e in parte da vegetazione. La posizione vicinissima al lago, rende la soluzione ideale per attività agricole, orti, coltivazioni o per chi desidera uno spazio verde in un contesto tranquillo e riservato. Distanze da principali punti di interesse: Anguillara: 5 min in auto. (4 Km) Lago di Bracciano: 2 minuti a piedi (250 metri) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2672/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683

Rif. 2678/T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) A Trevignano Romano, nello splendido comprensorio di Poggio delle Ginestre vendesi villa bifamiliare di circa 190 mq con posti auto esterni, spazio esterno di circa mq 500 ed una strepitosa vista lago. L’immobile, distribuito su due livelli, è servito oltre che da scala interna anche da un ascensore attualmente dismesso, ma con possibilità di essere ripristinato. Al piano terra è presente un accesso con disimpegno che conduce a due camere matrimoniali di cui una con bagno interno ed una con cabina armadio, entrambe comunicanti tramite terrazzo che si affaccia verso il promontorio di Montecchio e da cui si può ammirare la vista del lago; sullo stesso piano troviamo un ampio bagno con doppia finestra e vasca. Scendendo al piano sottostante troviamo una luminosa camera matrimoniale che si può adibire a studio, un grande salone di rappresentanza con stufa a legna ma con la possibilità di ripristinare il camino originariamente presente, una cucina con doppio accesso, un ripostiglio, un bagno di servizio ed un terrazzo accessibile attraverso due ampie vetrate del salone dove godere di un meraviglioso affaccio sul lago. L’immobile è dotato di infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera, ed impianto di climatizzazione. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici". Qualora l'immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2678/T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano)

Rif. 2677/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328 0226683 OPPURE 06.99900800 VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO IN VENDITA ROMA VIA VILLARBASSE In contesto esclusivamente residenziale, precisamente in via Villarbasse, proponiamo in vendita villa singola sviluppata su unico piano, ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e ampi spazi esterni. L’immobile dispone una superficie interna lorda di 102 mq, oltre a 40 mq da rifinire, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Attualmente la villa è composta da salotto zona pranzo e angolo cottura, 3 camere matrimoniali, 1 bagno ed ulteriori 40 mq da completare, ideali per ricavare ulteriori camere, uno studio o un secondo bagno. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 2.500 mq piantumato con alberi ad alto fusto dotato di un doppio accesso carrabile. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una casa indipendente con comodi spazi e la possibilità di personalizzazione. Distanze da principali punti di interesse: Anguillara Sabazia: 12 min in auto. (6 Km) Bar e Farmacia: 16 min. in auto. (2 Km) Osteria Nuova: 16 min. in auto. (4 Km) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2677/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328 0226683 OPPURE 06.99900800

VILLA ANNA, Appartamento indipendente Piano Primo – Classe A4- Osteria Nuova – Roma Rif. 2642/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215 In contesto residenziale, vicino a tutti i principali servizi proponiamo in vendita l’ultimo appartamento di una palazzina di nuova costruzione, sito al piano primo con ingresso indipendente e posto auto di proprietà. L’ immobile ricopre una superficie lorda di 75 mq (oltre aree esterne), offrendo spazi vivibili, comodi e funzionali. L'appartamento è composto da salotto con angolo cottura, 2 camere da letto, ampio bagno con doccia e terrazzo di 9 mq. La palazzina di sole 4 unità abitative (tutte indipendenti) è stata oggetto di ristrutturazione totale ed efficientamento energetico ed è stata ultimata, dopo un attento studio architettonico, con finiture di qualità durevoli nel tempo ed è stata utilizzata la tecnologia nidyon per la costruzione dell’edificio. L’immobile presenta cappotto, infissi doppio vetro in pcv con taglio termico ed isolamento termoacustico, climatizzatori classe A, elementi tutti utili a garantire un eccellente risparmio energetico in linea con la nuova normativa e con gli obblighi europei della direttiva (UE) 2024/1275. E’ presente una colonnina per ricaricare l’auto elettrica ed un impianto ibrido fotovoltaico (3 KW ad unità immobiliare). L’acqua sanitaria ed i termosifoni sono alimentati da caldaia a condensazione di ultima generazione, che verrà collaudata subito prima della vendita. L’ immobile gode di grande luminosità grazie ai tre lati d’affaccio e può diventare un’ottima soluzione, sia come abitazione principale che come uso investimento, assicurando in questa seconda ipotesi un'ottima rendita. Distanze dai principali punti di interesse: Enea Casaccia: 200 metri Stazione Cesano: 5 minuti di auto (3 km) Olgiata: 7 minuti di auto (5 km) Lago di Bracciano (Anguillara): 4 minuti di auto Lago di Martignano: 10 minuti di auto Fregene/Maccarese/Marina di San Nicola: 30 minuti di auto. Situata in contesto strategico, facilmente raggiungibile sia la via Cassia sia la via Aurelia, principali arterie di Roma. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2642/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPP

Rif. PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683 Anguillara – Zona Vignali - Via Comunale di San Francesco Porzione di Villa in vendita con ampio terreno In un contesto silenzioso e verdeggiante, a circa 1 km dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in vendita villa sviluppata su due piani (Piano T e 1) e con attiguo appezzamento di terreno pianeggiante di 25.000 mq. L’immobile, luminosissimo grazie alla sua tripla esposizione, sviluppa una superficie coperta abitativa di 180 mq su due livelli così distribuiti: - Piano terra: terrazzo di 28 mq, salone doppio, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno e lavanderia; - Piano primo: due ampie camere e bagno. Completano la proprietà tre pertinenze: locale cantina al piano seminterrato di circa 45 mq, box auto coperto al piano seminterrato di circa 25 mq e magazzino di 20 mq al piano terra. L’immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in perfetto stato ed è dotato di cappotto termico, infissi doppio vetro, impianto fotovoltaico (4 Kw) con relativa batteria di accumulo, condizionatori, stufa a pellet, pozzo, cisterna di raccolta acque di 10.000 lt e persiane in ferro zincato. Il terreno risulta delimitato da muretto di cinta e paletti in legno con rete metallica ed è stato pavimentato in parte per permettere di realizzare comode zone di parcheggio e manovra. Il giardino è piantumato con alberi da frutto e circa 30 piante di ulivo. Distanze da principali punti di interesse: Scuola media: 2 min in auto. (1,7 Km) Lago di Bracciano: 4 min. in auto. (2,80 Km) Bar e centro polifunzionale asl: 1 min in auto. (1,3 Km) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683

I VIGNALI – VILLA CON GIARDINO IN AFFITTO Rif. 2675/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3280226683 In posizione centrale a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in locazione porzione di villetta bifamiliare. La villa, disposta su due livelli (PT-P1), sviluppa una superficie interna lorda di 110mq così suddivisi: PIANO TERRA: ingresso, sala da pranzo, ampio soggiorno con angolo cottura, bagno con vasca; PIANO PRIMO: 2 camere e bagno con doccia; Completano la proprietà giardino perimetrale per un totale di 200 mq e posto auto scoperto. L’immobile è libero da Agosto, viene locato ammobiliato solo di cucina. SOLO REFERENZIATI. Distanze da principali punti di interesse: Scuole medie: 2 min in auto. (800 metri) Lago di Bracciano: 4 min in auto. (1 Km) Bar: 600 metri (1 minuto di auto) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2675/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683.

Rif. 2673/T Per Informazioni o appuntamenti 06/99982026 393/9558188 (Ufficio Trevignano Romano) In zona collinare e in contesto a ville a pochi Km dal centro di Trevignano Romano, villa unifamiliare di circa 240 mq disposta su due livelli completamente fuori terra, circondata da un terreno di circa 2.000 mq arricchito da alberi da frutto, ulivi e noccioli. L'immobile al piano principale, è composto da un ampio ingresso che conduce ad un luminoso salone doppio con camino e accesso al balcone, cucina abitabile con porta finestra che permette l'accesso diretto al giardino, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Salendo al piano superiore attraverso una scala in legno troviamo un altro grande salone ampiamente finestrato con parziale vista del lago, una seconda cucina, bagno, tre ulteriori camere da letto e un ampio terrazzo panoramico. Grazie alla distribuzione degli spazi sui due livelli, la proprietà offre l'interessante possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, risultando ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera realizzare una soluzione abitativa bifamiliare. Completano la proprietà un box auto di circa 60 mq e l'ampio spazio esterno che garantisce privacy e tranquillità. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, ma allo stesso tempo offre un'ottima opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne il potenziale. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. ". Rif. 2673/T Per Informazioni o appuntamenti 06/99982026 393/9558188 (Ufficio Trevignano Romano)

Rif. 2671/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328 0226683 OPPURE 06 99900800 ANGUILLARA SABAZIA, LOCALITA’ POGGIO DEI PINI, APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO Nel contesto residenziale e verdeggiante di Poggio dei Pini, alle porte del Parco di Martignano e a poca distanza da via Anguillarese, vicino tutti i principali servizi, servito da una pista ciclo pedonale e da un grande centro sportivo con palestra e piscina in fase di ristrutturazione, proponiamo in vendita grazioso e rifinito bilocale sito al piano terra di una palazzina di recente costruzione dotato di un accesso indipendente e di un giardino privato di 300 mq. L’appartamento sviluppa una superficie abitativa lorda di 66 mq ed è composto da ampio salotto con cucina a vista, disimpegno con zona lavanderia, camera matrimoniale e bagno con doccia oltre. Nella parte antistante dell’immobile è posizionata una zona porticata di 15 mq che costituisce un prolungamento naturale della zona giorno. Tutti gli ambienti sono finestrati e affacciano sul giardino verdeggiante, provvisto di impianto di irrigazione, donando luminosità a tutti gli ambienti. L’immobile ha la possibilità di realizzare una serra solare di circa 17 mq e, con lavori di ridistribuzione interna, di ricavare un ulteriore stanza con un bagno. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L’intero complesso è dotato di ampi spazi illuminati per il parcheggio delle ulteriori autovetture. La proprietà viene venduta locata, con contratto attualmente in essere e inquilino regolarmente residente. Distanze da principali punti di interesse: Lago di Martignano: 5 minuti di auto (3 Km), Lago di Bracciano: 3 minuti in auto (2 Km), Centro Sportivo: 2 minuti a piedi (200 metri), Supermercato, banca e altri servizi: 4 minuti in auto (1,5 Km). "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2671/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328 0226683 OPPURE 06 99900800

Rif. 2670/T Per Informazioni o appuntamenti ( Ufficio Trevignano Romano) Villa unifamiliare a circa 5 km dal centro, in contesto tranquillo e riservato, che sviluppa una superficie abitativa di circa mq 95. L'immobile è caratterizzato da spazi ampi e luminosi: salone con vetrate che si affacciano sul giardino, cucina a vista, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta e un ulteriore bagno con doccia. Il giardino di circa 1000 mq è un vero angolo di paradiso, valorizzato da piante ad alto fusto ornamentali e da frutto e dalla presenza di una vasca jacuzzi. La villa si presenta in ottimo stato con rifiniture di pregio, pavimenti in cotto e infissi in legno con vetro camera. La proprietà offre anche una dependance di circa mq 40 indipendente composta da salone, bagno con doccia e camera matrimoniale, perfetta per ospiti o come studio. L'immobile è dotato di aria condizionata, allarme e videocitofono. Ottima opportunità per chi cerca spazio, eleganza e comfort in un'unica soluzione. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. " Rif. 2670/T Per Informazioni o appuntamenti ( Ufficio Trevignano Romano).

Rif. - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328 0226683 OPPURE 06 99900800 TERRENO AGRICOLO IN VENDITA – MONTE LE FORCHE In posizione strategica e centrale nella rinomata località di Monte Le Forche, a pochi passi dal lago e dai principali servizi, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 2.600 mq. Il terreno ha un accesso diretto dalla strada principale ed è delimitato da paletti e rete. La proprietà gode di un contesto tranquillo e panoramico, ideale per attività agricole, coltivazioni, orto, uliveto o per chi desidera uno spazio immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro abitato. Caratteristiche principali: • Superficie: 2.600 mq • Zona centrale e facilmente accessibile • Vicinanza al lago • Contesto verde e riservato • Ottima esposizione • Ideale per uso agricolo e investimento Distanze da principali punti di interesse: Scuola: 2 min a piedi (200 metri) Lago di Bracciano: 2 minuti a piedi (200 metri) Bar e market: 2 minuti a piedi (200 metri). "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328 0226683 OPPURE 06 99900800

Rif. 2667/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328 0226683 OPPURE 06 99900800 VILLA CAPOTESTA CON GIARDINO PRIVATO – VENDESI NUDA PROPRIETA' Nel contesto residenziale di Monte Sirente, vicino a tutti principali servizi, proponiamo in vendita capotesta di villa con tre lati liberi, sviluppata su due livelli fuori terra ed un livello seminterrato che ospita i box. L’immobile sviluppa una superficie abitativa complessiva di 146 mq tutti in cubatura e ad altezza regolamentare. Completano gli spazi vivibili un ampio terrazzo di 24 mq che gode di affacci panoramici ed un giardino privato di 200 mq, in parte a verde ed in parte pavimentato. La soluzione si distingue per la funzionale distribuzione degli ambienti, ed è così suddivisa: - Piano Terra: luminosa zona living con camino, sala da pranzo, ampia cucina anch’essa dotata di camino, camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. La cucina ed il salotto sono direttamente collegati al giardino privato attraverso comode porte-finestre, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Piano Primo: zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali, due bagni finestrati ed una loggia panoramica di 24 mq, ideale per momenti di relax e sulla quale possono essere facilemnte posizionate vetrate sky. Completano due ampi spazi di magazzino/box situati al piano seminterrato, oltre doppio accesso, carrabile e pedonale. L’immobile ha subito recentemente la sostituzione di infissi e persiane realizzati con materiali di ultima generazione La villa si presenta in discrete condizioni di manutenzione e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale, dal quale è possibile raggiungere a piedi scuole e servizi, senza rinunciare a comodi spazi esterni. Distanze da principali punti di interesse: Zona commerciale: 4 minuti a piedi (400 metri), Lago di Bracciano: 10 minuti a piedi (700 metri), Scuola: 1 minuto a piedi (130 metri). "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2667A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328 0226683 OPPURE 06 99900800

Rif. 2666/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328 0226683 OPPURE 06 99900800 VILLA CAPOTESTA CON GIARDINO PRIVATO – ANGUILLARA CENTRO Nel contesto residenziale di Monte Sirente, vicino a tutti principali servizi, proponiamo in vendita capotesta di villa con tre lati liberi, sviluppata su due livelli fuori terra ed un livello seminterrato che ospita i box. L’immobile sviluppa una superficie abitativa complessiva di 146 mq tutti in cubatura e ad altezza regolamentare. Completano gli spazi vivibili un ampio terrazzo di 24 mq che gode di affacci panoramici ed un giardino privato di 200 mq, in parte a verde ed in parte pavimentato. La soluzione si distingue per la funzionale distribuzione degli ambienti, ed è così suddivisa: - Piano Terra: luminosa zona living con camino, sala da pranzo, ampia cucina anch’essa dotata di camino, camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. La cucina ed il salotto sono direttamente collegati al giardino privato attraverso comode porte-finestre, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Piano Primo: zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali, due bagni finestrati ed una loggia panoramica di 24 mq, ideale per momenti di relax e sulla quale possono essere facilemnte posizionate vetrate sky. Completano due ampi spazi di magazzino/box situati al piano seminterrato, oltre doppio accesso, carrabile e pedonale. L’immobile ha subito recentemente la sostituzione di infissi e persiane realizzati con materiali di ultima generazione La villa si presenta in discrete condizioni di manutenzione e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale, dal quale è possibile raggiungere a piedi scuole e servizi, senza rinunciare a comodi spazi esterni. Distanze da principali punti di interesse: Zona commerciale: 4 minuti a piedi (400 metri), Lago di Bracciano: 10 minuti a piedi (700 metri), Scuola: 1 minuto a piedi (130 metri). "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif.2666/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328 0226683 OPPURE 06 99900800

Rif. 2660/T Per Informazioni o appuntamenti 0699982026/ 3939558188 ( Ufficio Trevignano Romano). Nel pieno centro di Trevignano Romano, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento disposto su due livelli, posto al secondo piano con mansarda. L'immobile si compone di un ampio ingresso, salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con vasca. Una caratteristica scala a chiocciola conduce al piano mansardato, dove troviamo un grande ambiente versatile, ideale come salottino, studio o zona relax, un pratico ripostiglio ricavato nella parte più bassa del tetto e un'ulteriore camera da letto dalla quale si gode di una piacevole vista sul lago. Dal terrazzo principale, tramite un'ulteriore scala a chiocciola, si accede a un suggestivo ballatoio che conduce a un caratteristico chiostrino circolare panoramico, dal quale è possibile ammirare una splendida vista del lago. La proprietà è completata da un posto auto scoperto. I serramenti esterni sono in alluminio. La posizione centrale e la vicinanza a supermercati, ufficio postale e a tutti i servizi rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. ". Rif. 2660/T Per Informazioni o appuntamenti 0699982026/ 3939558188 ( Ufficio Trevignano Romano).

Rif. 2658/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328.0226683 OPPURE 0699900800 VILLA SINGOLA IN VENDITA CON PARCO PRIVATO-CENTRO ANGUILLARA Proponiamo in vendita Villa esclusiva in posizione centrale e dominate ad Anguillara Sabazia, precisamente in via Santo Stefano, con vista lago e immersa in un magnifico parco privato di circa 2.690 mq. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra e ricopre una superficie interna lorda di 459 mq ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, uno situato al piano terra ed uno al piano primo. Entrambe le unità abitative sono caratterizzate da ambienti spaziosi e luminosi e sono composte da: grande salotto di circa 40 mq, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali e doppi servizi. L’appartamento al piano terra offre l’accesso dalla zona living ad una comoda aerea porticata, con vista sul giardino. L’immobile situato al piano secondo gode di un ampio terrazzo di 40 mq con vista suggestiva sul lago di Bracciano. Al piano seconda è situata una zona soffitta di 50 mq con accesso diretto ad un’area terrazzata di 100 mq. Circondata dal verde e caratterizzata da grande privacy, la villa gode di una posizione strategica, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, ma garantendo al tempo stesso tranquillità, privacy e panorami suggestivi sul lago. La soluzione necessita di lavori di ristrutturazione, gli ambienti ampi e luminosi si prestano a molteplici possibilità di personalizzazione, valorizzandone il fascino della proprietà e il contesto esclusivo in cui è inserita. L’immobile è facilmente frazionabile in sei unità abitative e può diventare una piccola palazzina dotata di giardini privati e posti auto assegnati. Completa la proprietà un ampio parco privato di 2.690 mq perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. E’ presente inoltre un pozzo artesiano di circa 90 metri di profondità, utile come fonte idrica per l’irrigazione del giardino. Soluzione ideale per 2 o più nuclei familiari. Distanze da principali punti di interesse: Lago di Bracciano: 3 minuti in auto (500 metri) Scuola materna e elementare: 2 minuti in auto (300 metri) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2658/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328.0226683 OPPURE 0699900800

TRAGLIATELLA APPARTAMENTO AMPIA METRATURA IN VENDITA Rif. 2650/A- PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683 Tragliatella – Roma, in contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi minuti dalla Via Braccianese e dalla Via Aurelia, all’interno di una palazzina composta da 5 unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano primo di ampia metratura. L’immobile si sviluppa su circa 110 mq coperta ed è composto da: grande salone accogliente, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali spaziose di cui uno datata di cabina armadio, bagno, e due balconi vivibili che servono tutti gli ambienti. Possibilità di ricavare facilmente secondo bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto custodito. Immobile in ottime condizioni di manutenzione dotato di condizionatori, persiane in ferro zincato e zanzariere. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza con Roma e ai principali collegamenti. Punti di forza: • Ambienti spaziosi e ben organizzati • Ottima esposizione e luminosità • Contesto tranquillo e silenzioso • Posizione strategica vicino alle principali arterie di Roma Distanze da principali punti di interesse: Lago di Bracciano: 12 min in auto. (8 Km) Stazione ferroviaria Anguillara: 8 min. in auto. (6 Km) Farmacia e bar: 1min. in auto. (700 metri) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2650/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683

VILLA CAPOTESTA IN VENDITA– VIA VILLARBASSE Rif. 2649A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683 Proponiamo in vendita una splendida villa capotesta sviluppata su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 330 mq interni, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort in un contesto riservato e residenziale. La proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 1.400 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto e per vivere appieno la tranquillità della zona. Completano gli spazi esterni 64 mq di portici, ideali per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione. La villa è così composta: - Piano Terra: area di ingresso porticata di 64 mq, comoda zona living, sala da pranzo con cucina abitabile a vista, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. - Primo Piano: 3 camere da letto e un bagno. - Piano Seminterrato: Spaziosa sala hobby con bagno, perfetta come area relax, studio e zona ospiti. L’immobile dispone inoltre di un comodo box auto di circa 50 mq. Dotazioni e pertinenze: Impianto fotovoltaico da 6 kW con 2 batterie di accumulo, pozzo consortile per l’irrigazione giardino, diverse tipologie di riscaldamento: (GPL, Termo stufa a pellet e pompe di calore). Situata all’interno del rinomato complesso residenziale Andromeda, la villa gode di una posizione strategica, nelle vicinanze della Braccianese, garantendo al contempo tranquillità e facilità di collegamento con i principali servizi. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto elegante, immerso nel verde ma ben collegato. Distanze da principali punti di interesse: Bracciano: 18 min in auto. (10 Km) Lago di Bracciano: 12 min. in auto. (7 Km) Stazione del treno Anguillara: 7 min. in auto. (4 Km) Supermercato: 2 minuti in auto (1,5 Km) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2649A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683