Abitare \"in\" di Fabio Bianco

ROVESCALA - Sulle meravigliose colline dell'Oltrepo' Pavese , a metà strada trai Comuni di Rovescala e Santa Maria della Versa , in frazione chiusa , tranquilla , frequentata solo dai residenti , ma comunque ottimamente servita dalla rete viaria comunale e quindi distanti solo 5 minuti dal entrambe i centri abitati dove comunque si trovano i principali servizi ( negozi generi alimentari , farmacia , bar, ristoranti/pizzeria , banca , scuole elementari e medie , supermercato ,piscina comunale , ecc .), e al limite a soli 15 minuti da Stradella , proponiamo ampia CASA SEMINDIPENDENTE disposta su più livelli x un totale di ca. 280 mq , completamente e finemente ristrutturata (pavimentazioni in ceramica , serramenti in alluminio, zanzariere , riscaldamento autonomo , condizionamento ,finiture ricercate , alcuni soffitti con travi in legno a vista, bagni rifatti ,pavimentazione dell'area cortilizia con autobloccanti , ecc.) perfettamente abitabile subito , utilizzabile o come Monofamiliare attualmente così distribuita : P.R. doppio ingresso - ampio soggiorno/pranzo con camino - cucina abit. - bagno - camera -bagno ; P.1° 3 camere (una delle quali con grande terrazzo panoramico) - bagno ; P.2° 4^ camera ; o come Bifamiliare in quanto già strutturata per ottenere n. 2 Abitazioni completamente indipendenti , con ingressi privati : Abitazione "A" (P.R.) :ingresso - ampio soggiorno/pranzo con camino - cucina abit. - bagno - camera -bagno + lavanderia; Abitazione "A" (P.1°/Mans) : ingresso - ampio soggiorno con accesso diretto a grande terrazzo panoramico - cucina abit. - 3 camere (di cui 1 in mansarda) - bagno . La casa, come detto , gode di : ampia area cortilizia (completamente pavimentata) e di un'ampio Box soppalcato . Classe Energetica: G

Pietra De Giorgi : In collina , in centro paese , in zona tranquilla, a ridosso del Municipio, ottima CASA SEMINDIPENDENTE , di sapore , disposta su più livelli, per un totale di ca. 170 mq , di recente ristrutturazione (adeguati gli impianti , sostituiti gli infissi esterni e interni oggi in alluminio , sostituite alcune pavimentazioni , rifatto bagno di servizio , ripavimentato il cortile , ecc.) ,con doppio ingresso , ben tenuta e assolutamente abitabile subito, completamente arredata , così attualmente distribuita : P.S.I. : ampia Taverna con camino , composta da n° 2 locali + bagno ; P.R. : ingresso - soggiorno/pranzo con accesso diretto ad ampio balcone - cucina abit. ; P.1° Mans. : 2 camere - bagno . La Casa gode di : cortile privato completamente pavimentato in beola , giardino e di Box soppalcato . Classe Energetica: E

BRONI - Con affaccio direttamente sulla piazza del mercato , centralissimo e servitissimo ( a 100 metri dalla farmacia , dal Municipio e da negozi vari , a 300 metri dal supermercato , a 5 min. dalla stazione ferroviaria, ecc ) , in palazzo di sei piani , al 5° piano con ascensore , ottimo , luminoso e panoramico BILOCALE di ca. 65 mq , completamente riattato (adeguamento degli impianti , ripavimentato in parquet , bagno in " bisazza" , serramenti in alluminio , ecc.) perfettamente abitabile da subito e quasi completamente arredato , attualmente così distribuito : ingresso - soggiorno/pranzo con ampio balcone panoramico (si dominano tutti i tetti del centro e si spazia verso la campagna della collina ) - cucinotto semiabitabile (grazie ad un simpatico e funzionale piano di lavoro/tavolo a scavalco tra cucinotto e soggiorno/pranzo) - camera - bagno - balcone + cantina . Ottima soluzione !!! Ideale anche come investimento ! Classe Energetica: G

Spessa Po - A soli 15 minuti da Belgioioso e da Stradella , in zona residenziale, tranquilla , a ridosso del verde della campagna, comunque assolutamente non isolata , nelle vicinanze del Municipio e a qualche centinaia di metri dal centro del paese , ottima VILLA INDIPENDENTE di ca. 210 mq , con ampio RUSTICO di ca. 100 mq , n° 2 Boxes ,+ un'ampia AREA VERDE (giardino) piantumata di ca. 2000 mq . La Villa , in ottime condizioni generali , è perfettamente abitabile subito con soli lavori di ordinaria manutenzione (pulizia , tinteggiatura , ecc. ) o di personalizzazione . E' stata oggetto di una parziale ristrutturazione e personalizzazione solo qualche anno fà , (es. : sostituzione dei serramenti oggi in legno con doppi vetri , rifacimento della cucina e del bagno del piano giorno , ecc.) ; attualmente gli spazi sono così distribuiti : P.T. : ingresso - ampio soggiorno doppio con accesso al porticato d'ingresso - cucina abit. - zona pranzo - bagno ; P.1° : 3 camere - bagno e balcone . La Villa gode come detto gode di : un Rustico disposto anch'esso su due livelli : P.T. : un locale ; P.1° : ampio locale con soffitti in legno a vista ; di un'ampio giardino piantumato e completamente recintato di ca. 2000 mq , in parte con destinazione edificabile . Classe Energetica: G

Mornico Losana - Sul crinale della collina, nel Comune di Mornico Losana , in frazione a 1 km dal centro del paese , in posizione panoramica , a ridosso del verde della campagna , in un contesto elegante di sole ville e costruzioni residenziali , a soli pochi km da Casteggio e quindi da Tutti i "principali servizi" (supermercati , negozi vari, farmacie , stazione ferroviaria , casello autostradale , ecc. ) proponiamo ottima VILLETTA INDIPENDENTE , di recente costruzione , abitata solo per un brevissimo periodo (praticamente come nuova ) , disposta su due livelli , di ca. 90 mq x piano (ca. 180 mq totali ) attualmente così distribuita : P.S.I. : ampio BOX Doppio o Triplo - ampio locale destinabile o come taverna o come cantina/magazzino - lavanderia ; P.R. : ingresso - soggiorno/pranzo con cucina a vista e accesso diretto al porticato e al giardino - 2 camere -bagno - balcone . La Villetta gode di : ampio sottotetto accessibile e utilizzabile , giardino , ampio cortile privato , e sul rertro dell'abitazione di un ampio lotto di terreno agricolo di ca. 4.000 mq . - Villetta veramente in ordine , abitabile immediatamente - Classe Energetica: A1

STRADELLA - In pieno centro , praticamente a ridosso della piazza del mercato e quindi da tutti i principali servizi della città , inserito in un edificio di 5 piani , con ingresso condominiale su una stradina interna tranquilla , proponiamo al 3° piano (con ascensore) interessantissimo TRILOCALE di ca. 90 mq , assolutamente in ordine , abitabile subito, con buone finiture . L'Appartamento è così attualmente distribuito : ingresso - soggiorno/pranzo - cucina abit. - 2 camere - bagno - ripostiglio - 2 balconi + ampia cantina . L'appartamento attualmente occupato si libererà nel giugno dell'anno prossimo (Giugno 2027) . (Abbiamo la possibilità di abbinare all'appartamento un BOX (singolo) a soli 50 metri dall'appartamento) . Classe Energetica: G

CASTANA - Sulle colline dell'Oltrepo Pavese, a ridosso del verde della campagna , in posizione riservata ma nel contempo non isolata, a soli 2 km dal Centro Medico di Montescano e a soli 10 minuti in auto da Stradella e Broni , ovvero da Tutti i principali servizi (supermercati, negozi vari , banche , farmacie, stazioni ferroviarie, ospedali, ecc.) , ottimamente collegata attraverso la viabilità comunale e provinciale , interessante CASA INDIPENDENTE ,disposta su più livelli x un totale di ca.250 mq , parzialmente da ristrutturare (assolutamente non " cadente" o in pessime condizioni generali) (occorrono lavori tipo : adeguamento degli impianti, sostituzione dei serramenti , ripavimentazioni, adeguamento bagni, sistemazione del verde , ecc.) con annessi : ampia area cortilizia e giardino + Rustico disposto su due livelli con al piano terra BOX e Magazzino . La Casa è attualmente così distribuita : P.T. ingresso - soggiorno - cucina abit.+ locale sgombero (possibile lavanderia/stireria) e magazzino ; P.1° : 3 camere - bagno - ampio ripostiglio - balcone ; P.Sott. : 2 ampi locali . La Casa gode come detto di : Rustico su 2 livelli con al P.T Box e Magazzino e al di sopra ex fienile (da ridistribuire) con in aderenza un lotto di terreno ; di ampia area cortilizia e giardino . Classe Energetica: G

ROVESCALA - Sulle colline dell'Oltrepò Pavese, nel comune di Rovescala, in posizione tranquilla e riservata , a soli 100 metri dalla Chiesa e quindi dal centro del paese e a 15 minuti da Stradella e da Castel San Giovanni , CASA SEMINDIPENDENTE termoautonoma , disposta su tre livelli (PT+P1°+P.2°) x ca. 115 mq , assolutamente abitabile subito , in ordine e completamente arredata e attualmente cosi disposta : P.T. : ingresso - ampio locale (possibilità di lavanderia/locale di sgombero) + Box ; P.1° : cucina abit. con accesso al balcone - soggiorno con camino e accesso al balcone P. 2° : camera matr. con balcone - cameretta con balcone - bagno . Ottima soluzione , economica , completamente arredata e pronta per essere abitata !!!!! Classe Energetica: G

CANNETO PAVESE - Nella prima collina dell' Oltrepo' Pavese, in Comune virtuoso dove si è riusciti a mantenere tutti i " principali servizi" ( scuole materna , elementare e media - Farmacia - Ufficio Postale - Negozio di generi alimentari e di prima necessità - Ambulatorio Medico - Bar - Ristoranti e Pizzeria - ecc) a soli tre chilometri esatti sia da Stradella che da Broni (dove possiamo trovare comodamente tutti gli altri servizi : Stazioni Ferroviarie , capolinea dei Bus per la tratta Casteggio/Voghera e Pavia/Milano , casello autostrada TO/PC , Ospedale multidisciplinare , Supermercati , Discount , ecc. ) , assolutamente immersi nel verde della collina , votata alla migliore vitivinicoltura , al cospetto di rinomate , accoglienti e ospitali Cantine , proponiamo interessantissima VILLA INDIPENDENTE con ampio giardino sul quale insistono piante secolari . La Villa di ampia metratura , ca. 485 mq , si sviluppa su vari livelli che la rendono particolare e veramente interessante , in ottime condizioni generali , necessita solo di lavori di manutenzione generale e di personalizzazione oltre che di sistemazione del verde . Assolutamente da vedere ; si presta veramente a varie interpretazioni : - Villa Unifamiliare di ampie metratura : per soddisfare le esigenze di famiglie numerose ; Villa plurifamiliare o Bivilla : facilmente frazionabile ottenendo così n. 2 "soluzioni abitative " separate e indipendenti , entrambe con area verde privata ; piccolo "complesso abitativo" (mini condominio) con sole 3 unità immobiliari indipendenti , volendo anche con porzioni di verde privato . Soluzione unica !!!! Classe Energetica: G

BRONI - Esattamente nelle adiacenze della Chiesa, a due passi dal Municipio e dalla piazza del mercato e quindi da tutti i principali servizi, ottima CASETTA SEMINDIPENDENTE , (libera su due lati) , ristrutturata solo qualche anno fa , (rifatte le pavimentazioni, adeguati gli impianti , sostituiti i serramenti oggi in alluminio - , ritinteggiata sia internamente che esternamente , ecc.) disposta su più livelli per un totale di ca. 75 mq , così attualmente distribuita : P.T. : ingresso - soggiorno con camino ed accesso diretto al cortiletto (zona comune) - cucinotto ; P.1° : camera matr. - bagno ; P.Sott. : un locale sottotetto mansardato con abbaino . La Casetta gode di : un ampio cortiletto chiuso e ben tenuto in comune con altra proprietà . Classe Energetica: G

STRADELLA - Veramente a due passi dal centro e dalla stazione ferroviaria , direttamente affacciata sul viale che porta alla stazione , particolare ottima CASA SEMINDIPENDENTE d'EPOCA - " di Sapore" ( libera su due lati e comunque assolutamente indipendente ) in ottime condizioni generali , di recente parzialmente ristrutturata ( sistemazione del tetto e posa pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo , realizzazione di "cappotto" sterno alle due pareti libere e tinteggiatura , rifacimento di tutti gli intonaci interni e tinteggiatura , rifacimento di sottofondi in alcuni locali interni, adeguamento di alcuni impianti , sostituzione totale di tutti i serramenti : esterni tapparelle e griglie i alluminio e interni in alluminio triplo vetro , realizzazione impianto di climatizzazione in alcuni locali e impianto di ventilazione meccanica , caldaia a basamento a gas metano , ecc ) ; non rimane che ultimare alcuni lavori (come ad esempio : alcune pavimentazioni , adeguamento di alcuni impianti, ecc.) ed effettuare , come di consueto , eventuali lavori di personalizzazione o parziale ridistribuzione degli spazi interni . Disposta su più livelli per un totale di ca. 440 mq . L'Abitazione, come indicazione , attualmente è così distribuita : P.S.I. : ampissimo cantinato (accessibile oltre che dall'interno anche dal giardino retrostante; ovviamente da questa si può ottenere un'ampissima Taverna) magazzino , locale tecnico , locale di sgombero , cantina ; P.T. : ingresso - ampio salone con camino - zona pranzo - cucina abit. con cambusa ; P.1° camera con balcone - 2^ camera con balcone - 3^ camera con ampio guardaroba - bagno - 4^ camera con ampio guardaroba o salottino di piano . La casa gode di un cortiletto chiuso con angolo giardino sul fronte e sul retro di : Rustico disposto su due livelli , P.T. : ampio BOX e Magazzino ; P.1° : ex fienile , con antistante ampio porticato con acceso diretto all'ampio giardino di ca. 400 mq . Classe Energetica: B

BRONI _ A soli 3 minuti dal centro , in zona vicinissima da tutti i principali servizi (scuole superiori, farmacia, negozi di alimentari , bar , supermercato , ecc.) in posizione servita dalla rete viaria comunale primaria , ottima VILLA INDIPENDENTE BIFAMILIARE ,composta da n. 2 unità abitative indipendenti . Disposta su più livelli x un totale di ca. 320 mq , è oggi composta , come detto da n.2 unità abitative , in ordine , abitabili subito (occorrono ad entrambe al limite solo lavori di ordinaria manutenzione , es : pulizia , tinteggiatura ; o di personalizzazione , es. : diversa distribuzione degli spazi interni ) ; quella al piano rialzato , di ca 120 mq è attualmente così distribuita : ingresso - ampio soggiorno/pranzo - cucina abit. - 2 camere - bagno ; quella al piano primo , di ca 135 mq comm.li (con ampio terrazzo di ca. 55 mq) è così disposta : ingresso - soggiorno con accesso diretto all'ampio terrazzo - cucina abit. - 2 camere - bagno . La Villa gode al piano seminterrato di un'ampia zona servizi , dove attualmente troviamo : ampia taverna - locale lavanderia/servizio - cantina + un ampio BOX . La Villa ha a disposizione un'ampia area cortilizia e giardino privato con importanti alberi d'alto fusto . La Villa rappresenta una valida soluzione per famiglie che desiderano coabitare , ma godendo di una totale autonomia e indipendenza !!! Classe Energetica: G

GOLFERENZO - Ad un paio di chilometri dal centro del " Borgo " di Golferenzo , annoverato tra i " Borghi più belli d'Italia" , a mezza collina , al di sopra di Santa Maria della Versa , immersa nel verde dei vigneti dell' Oltrepò Pavese , terra definita da molti la "Borgogna del Pinot nero" , ottima e panoramica VILLA INDIPENDENTE , disposta su due livelli (P.T.+ P.1°) x un totale di ca. 256 mq , da ristrutturare (rifacimento del tetto , sostituzione dei serramenti , rifacimento pavimentazioni , adeguamento dei bagni , rifacimento degli impianti, ecc. ) e da personalizzare , così da ottenere esattamente la Villa che si desidera . La Villa attualmente è così distribuita : P.T. : locale multiuso , ampio cantinato da ridistribuire (possibilità di taverna , locale hobby , lavanderia, ecc.) + n° 2 ampi Boxes ; P.1° : ingresso - ampio soggiorno - cucinotto - zona pranzo (possibilità di unica ampia cucina ) - 3 camere - bagno + porticato e n° 2 balconi . La Villa gode di : cortile privato con accesso carraio , di ampia zona verde (giardino) da riorganizzare e sui lati della villa di due ampi lotti di terreno di ca. 1900 mq di pertinenza della Villa . Classe Energetica: G

PAVIA - In pieno centro storico , nel cuore della Città , a due passi da corso Garibaldi , a poche decine di metri dalla bellissima Chiesa Romanica di San Primo , inserito in un fabbricato della vecchia Pavia ( parzialmente ristrutturato nelle sue parti comuni) , di soli tre piani (P.T.+P.1°+P2°) e composto da sole poche unità immobiliari , al 2° ed ultimo piano , ottimo TRILOCALE termoautonomo , completamente e radicalmente ristrutturato e ben rifinito (rifacimento impianti , riscaldamento autonomo , predisposizione x condizionamento , sostituzione pavimentazione ora in parquet ,sostituzione dei serramenti ora in pvc con triplo vetro, rifacimento dei bagni, porta blindata , recupero di alcune travi in legno originali dell'epoca del palazzo , ecc) , abitabile subito e parzialmente arredato (presente l'arredo dell'angolo cucina ) ,di ca. 75 mq commerciali , così attualmente distribuito : ingresso - soggiorno con angolo cucina - 2 camera - doppi servizi . L'appartamento gode di un'ampia cantina e della fruibilità del cortiletto interno in parte coperto ove è possibile il ricovero delle biciclette . Ottima soluzione anche come investimento !!!! Classe Energetica: F

SANTA MARIA della VERSA - Nella immediata collina sopra Santa Maria della Versa , in frazione ben servita dalla viabilità comunale , in strada chiusa , tranquillissima a ridosso della campagana,assolutamente non isolata , ottima CASA INDIPENDENTE , disposta su più livelli (P.T.+ P.1°+ P. Mans.) x un totale di di ca. 150 mq comm.li . La Casa è stata parzialmente ristrutturata ( sostituiti gli infissi oggi in pvc con doppio vetro, sostituiti alcune pavimentazioni, sistemato il tetto e il piano mansardato, ecc) nel corso degli ultimi anni , ad oggi ben tenuta ed abitabile subito con solo alcuni lavori di ordinaria manutenzione (pulizia, tinteggiatura , personalizzazione, ecc.). Attualmente è così distribuita : P.T. : ingresso - soggiorno/pranzo - cucina abit. con camino - bagno ; P.1°: 2 camere ; P.Mans. : 2 locali (camere o locali hobby ). La Casa gode di un locale cantina/legnaia . Classe Energetica: G

STRADELLA - A 50 metri dalla piazza del mercato , in palazzo di 6 piani , al 6° ed ultimo piano (con ascensore) proponiamo ottimo, raro , ampio QUADRILOCALE (3 camere da letto) panoramico , parzialmente ristrutturato ( rifacimento di alcune pavimentazioni , adeguamento degli impianti , rifacimento dei bagni , sostituzione dei serramenti oggi in pvc, zanzariere ecc ), molto ben tenuto , perfettamente abitabile da subito , di ca. 120 mq , e oggi così attualmente distribuito : ingresso - soggiorno/pranzo con balcone - cucina abit. con balcone - 3 camere matr. - doppi servizi - ripostiglio + n° 2 cantine . Classe Energetica: E EPI: 149,14 kwh/m2 anno

OLTREPO PAVESE - GOLFERENZO - Immersa nella collina al di sopra di Santa Maria della Versa , nel suggestivo Comune di Golferenzo annoverato tra i " Borghi più belli d'Italia " , nel verde della campagna , a soli 5 minuti dal centro del paese , ottimo COMPLESSO RESIDENZIALE , oggetto di una recente radicale e complessa ristrutturazione (rifacimento delle pavimentazioni ricostituendo tutti i vespai, rifacimento dei Tetti con nuove coibentazioni e posa di pannelli fotovoltaici , sostituzione dei serramenti, rifacimento dei bagni ,ristrutturazione di alcuni Rustici , sistemazione dell'area verde e piantumazione , ecc. ), attualmente costituito da un' ABITAZIONE PRINCIPALE , disposta su più livelli (P.S.I. + P.T.+ P.1°) x un totale di ca.340 mq , completamente ristrutturata e ovviamente abitabile subito : P.S.I. : ampio box ; P.T. : ingresso - cucina abitabile con vecchio forno a legna e accesso diretto all'ampio terrazzo (ca. 50 mq) - soggiorno o zona pranzo con accesso diretto al terrazzo - salone o ampia camera - bagno + loc. tecnico esterno ; P. 1° : ampia camera matr. mansardata - 2 ^camera - ampio loc. sgombero - bagno . L'Abitazione principale , oltre all'ampio terrazzo , gode di ampi Rustici in parte ristrutturati (ripristinato il tetto e i solai , impianto elettrico , ecc.) dove si sono ricavati un laboratorio e un locale hobby , e in parte da ristrutturare .A poche decine di metri dall' Abitazione principale e stata recuperata un'altra abitazione , la Dépendance disposta su più livelli per un totale di ca. 80 mq , con : P.S.I ampio locale - bagno ; P.T. : ingresso - soggiorno con angolo cottura ; P.1° : ampia camera . Il Complesso Residenziale gode infine di : un'ampia area cortilizia (sulla quale si affacciano anche i Rustici) e di un' ampia area verde piantumata di ca. 3500 mq (sono presenti parecchi alberi da frutto) con un pozzo perfettamente funzionante . (La struttura si presta ad essere utilizzata o come residenziale o facilmente anche come "Struttura Ricettiva" - es. Bed & Breakfast) Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

SANTA MARIA della VERSA : Incollina , immersa nel verde , in zona tranquillissima nel mezzo della campagana, a 1 km dalla frazione Soriasco di St. Maria della Versa, comodamente servita prima da una strada comunale perfettamente asfaltata e quindi dalla strada provinciale, non isolata , ottima CASA INDIPENDENTE , disposta su più livelli (P.T.+ P.1°+ P. Mans.) x un totale di di ca. 105 mq comm.li . La Casa è stata completamente ristrutturata nel corso di alcuni anni (rifacimento pavimenti ,sostituzione porte interne , soffitti mansarda con travi in legno a vista, sostituiti serramenti esterni e interni, ecc) , molto ben tenuta ed abitabile subito, attualmente così disposta : P.T. : ingresso - soggiorno con camino - zona pranzo - cucina abit. ; P.1°: camera - studio/camera - bagno ; P.Mans. : camera - camera armadi . La proprietà gode di : un ampio rustico da ristrutturare con annesso ampia area verde in parte utilizzata come giardino e in parte a orto , completamente chiusa ,più un BOX in lamiera . Classe Energetica: G

STRADELLA - Sulla primissima collina sopra Stradella , da cui dista soli 10 minuti , in frazione tranquilla e riservata , non isolata , panoramica , a ridosso del verde della campagna , ottima CASA SEMINDIPENDENTE , disposta su due livelli x un totale di ca. 159 mq , ristrutturata (termoautonoma , con impianto di condizionamento , serramenti con doppi vetri e zanzariere , camino , portoncino blindato , inferriate ai serramenti più esposti , ecc. ) assolutamente in ordine (mancano al limite solo i canonici lavori ordinaria manutenzione : es. pulizia , tinteggiatura e di eventuale personalizzazione) , abitabile subito , così attualmente distribuita : P.T. : ampia Taverna con angolo cucina - cantina - locale tecnico e piccolo bagnetto di servizio + BOX ( con basculante sezionale automatizzata ) ; P.1°. : ingresso - soggiorno con camino e accesso a terrazzino coperto - cucina abit. a vista - bagno - camera matr. con accesso ad ampio balcone - 2^ camera con balcone - bagno - ripostiglio . La Casa gode di : piccolo spazio privato esterno, cantina , Box e a soli 50 metri dalla casa di un piccolo lotto di terreno (orto) + n° 2 posti auto . (All'occcorrenza la Casa potrebbe , con facilità, essere trasformata in Bifamiliare in quanto al piano terra si può ricavare un'altra unità immobiliare (assolutamente indipendente) essendo già esistenti tutte le predisposizioni ) Classe Energetica: G

CANNETO PAVESE : In cortile interno , riservato e tranquillo , a 500/600 metri dal cento paese , comodamente servita dalla principale rete viabilistica del Comune ,veramente a 5 minuti da tutti i principali servizi (ambulatorio , municipio ,scuole , fermata del bus , negozio di alimentari, ecc.) a soli 3 km da Broni e Stradella , completamente e radicalmente e finemente ristrutturata (adeguamento degli impianti , sostituzione dei serramenti , rifacimento del vespaio , rifacimento del tetto , tinteggiatura, personalizzazione, ecc.) CASA SEMINDIPENDENTE , disposta su più livelli per un totale di ca. 148 mq attualmente cosi distribuita : P.T. : doppio ingresso - cucina abit. - soggiorno con camino ; P.1° : 2 camere - balcone - bagno) . P. 2° mansardato : 2 camere - bagno . La Casa può essere acquistata anche " parzialmente" o "completamente" arredata e soprattutto ha la possibilità di annettere nelle immediate adiacenze un lotto di terreno agricolo da adibire ad orto e frutteto . Classe Energetica: E

MONTESCANO - A un solo quarto d'ora da Stradella , a un solo chilometro dalla Clinica di Montescano , a ridosso del verde, in zona tranquilla , ottima CASA INDIPENDENTE , disposta su due livelli , di ca. 160 mq , solo parzialmente da ristrutturare (tinteggiatura, personalizzazione degli ambienti , adeguamento degli impianti , adeguamento del bagno , sistemazione del verde , ecc.) , comunque, anche con pochi lavori di "miglioria" ( pulizia, tinteggiatura , adeguamento impianti , ecc.) è abitabile anche da subito , così attualmente distribuita : P.T. : locale tecnico / lavanderia - cantina/magazzino (possibilità di taverna) - ampio BOX Doppio ; P. R. : ingresso - soggiorno - zona pranzo - cucinotto - 2 camere - bagno - balcone . La Casa come detto gode di : ampio BOX Doppio , cortile e ampia zona verde e di ca. 500 mq . Interessantissima !!!!!! Classe Energetica: G

BRONI - Alle porte di Broni in direzione Casteggio, a soli 10 minuti dal centro della cittadina , comodamente servita dalla rete viabilistica, in frazione tranquilla , ai piedi della collina a ridosso del verde della campagna , ottima VILLETTA INDIPENDENTE con terreno , disposta su più livelli x un totale di ca. mq 265 , assolutamente in ordine (occorrono al limite solo alcuni lavori di ordinaria manutenzione : pulizia , tinteggiatura , sistemazione del verde , personalizzazione, ecc.) abitabile subito , con la più ampia possibilità di essere ridistribuita e attualmente così disposta : P.T. ingresso - taverna con ampia cucina abitabile - 2 locali (camere) - bagno ; P.1° : ingresso - ampio soggiorno / pranzo con soffitto con travia a vista - cucina abitabile - studio - 3 camere - bagno + ampio balcone . La Villa , per la sua attuale disposizione può facilmente essere considerata come Bifamiliare in quanto , senza nessuna opera, si può ottenere una 2^ Abitazione indipendente così distribuita : ingresso - ampio soggiorno - ampia cucina abitabile - 2 camere - bagno . La Villa gode annesso sul retro di un ampio lotto di terreno utilizzato in parte come di area cortilizia , in parte come zona verde/giardino sul quale insiste un'ampia piscina esterna e un capanno in legno e in parte come orto . Classe Energetica: G EPI: 209,00 kwh/m2 anno

MONTU' BECCARIA - Oltrepo Pavese , prima collina ,esattamente a soli 15 minuti da Stradella e Broni e quindi a soli 4/5 km dal casello autostradale TO/PC , in frazione a soli un paio di chilometri dal centro paese , a ridosso del verde della campagna , in posizione panoramicissima , proponiamo ottimo PALAZZOTTO composto oggi praticamente da n° 2 ABITAZIONI indipendenti , ma potenzialmente ottenibili molte più UNITA' IMMOBILIARI . Il complesso immobiliare è strutturalmente in buone condizioni generali ma gli occorrono lavori di ristrutturazione per renderlo nuovamente abitabile (revisione e isolamento del tetto, rifacimento di tutta l'impiantistica, sostituzione dei serramenti ,rifacimento dei bagni e delle pavimentazioni , ecc) . La distribuzione interne degli appartamenti è ovviamente da personalizzare a seconda di cosa si voglia ottenere dalla struttura . Il complesso immobiliare gode di : ampio terrazzo panoramico ; ampio area cortilizia e ampia area verde , cantinato e di ca. 3600 mq (ca.10 PM) di terreno accorpato . (Interessantissima o come Casa Plurifamiliare o come Struttura Ricettiva ( vedi Bed and Breakfast , Casa Famiglia ecc) Classe Energetica: G

MONTECALVO VERSIGGIA - frz Michelazza - In frazione , a soli 15 minuti da Broni, in posizione collinare, in piccola frazione composta solo di poche abitazioni , a ridosso del verde della campagna , zona tranquillissima e riservata , ottima CASA SEMINDIPENDENTE (libera su tre lati) , di recente in parte ristrutturata (sostituiti i serramenti oggi in alluminio , rifatto un bagno, ritinteggiata , istallate tende da sole , istallata irrigazione automatica nell'area verde, automatizzato il cancello carraio , costituito un ampio porticato in legno , ecc.) assolutamente abitabile subito , disposta su due livelli di ca. 150 mq e attualmente così disposta : P.T. : ingresso - soggiorno - cucina - zona pranzo (oggi 2^cucina) - bagno ; P.1° : 2 camere - ripostiglio - bagno + balcone e terrazzo . La Casa gode di : cortile privato e area verde completamente chiusi , di un locale ripostiglio/deposito esterno (Casetta prefabbricata in legno) e di un ampio porticato . Classe Energetica: G EPI: 315,60 kwh/m2 anno

CANNETO PAVESE - Posta lungo la strada provinciale x Santa Maria della Versa , in frazione Vigalone , comodamente servita dalla viabilità principale , a soli pochi chilometri da Stradella , ottima VILLA INDIPENDENTE , ristrutturata in parte e in parte da riattare , comunque già perfettamente abitabile (necessita solo di lavori di ordinaria manutenzione : pulizia , tinteggiatura, sistemazione del verde, personalizzazione ) , disposta su due livelli x un totale di ca. 400 mq , così attualmente disposta : P.T./P.S.I. : ampissimo locale Taverna con cucina a vista - ampio bagno - camera - locale hobby/ripostiglio - locale tecnico ; P.R. : ingresso - soggiorno/pranzo - cucina abit. con acceso diretto ad un'ampia balconata - 2 camere - bagno - studio - ripostiglio/cabina armadio - ripostiglio - ampio balcone . La Villa gode di : ampia area cortilizia , giardino , ampia balconata e porticato . La VILLA può essere considerata anche come Bifamiliare in quando , con estrema facilità si possono considerare n° 2 Unità Immobiliari distinte e indipendenti : 1^ Unità Immobiliare P.T. : ingresso - ampissimo soggiorno con camino e cucina a vista - ampio bagno - camera - 2^ camera o locale hobby - locale tecnico + porticato ; 2^ Unità Immobiliare P.1° : ingresso - soggiorno - zona pranzo - cucinotto con acceso diretto ad un'ampia balconata - 2 camere - bagno - studio - ripostiglio/cabina armadio - ripostiglio - ampio balcone . Classe Energetica: G