AB Mediazioni Immobiliari

Cod.01328 Rif.Ag. 255 - IN POSIZIONE COLLINARE, FELICEMENTE UBICATO TRA POGGIBONSI E COLLE DI VAL D'ELSA, IN PROSSIMITA' DELL'ACCESSO ALLA FIRENZE/SIENA, TERRENO AGRICOLO DI CIRCA 25.000 MQ, COSTITUITO IN PARTE DA BOSCO E IN PARTE INCOLTO, DOTATO DI UN CAPANNO AGRICOLO DI CIRCA 140 MQ. IL TERRENO VIENE VENDUTO COME AGRICOLO AL PREZZO DI 110.000 EURO (TRATTABILI), COMPLETO DELL'ANNESSO DI CUI SOPRA; SE L'ACQUIRENTE VUOLE HA LA POSSIBILITA' DI PORTARE PERSONALMENTE AVANTI IL PROGETTO PER LA REALIZZAZIONE DI UNA CIVILE ABITAZIONE (OVVIAMENTE IN SOSTITUZIONE DELL'ATTUALE CAPANNO AGRICOLO). LA PROPRIETA' E' GIA' PROVVISTA DI ENERGIA ELETTRICA NONCHE' DI ACQUA POTABILE CHE PROVIENE DA UN POZZO DI RECENTE REALIZZAZIONE; PER LA PRECISIONE LA ZONA E' LA MUTOLA, NOTORIAMENTE MOLTO RICCA DI ACQUA. SUL TERRENO, SU UNA PICCOLA PORZIONE (DI 60 MQ) E' PRESENTE UN'ANTENNA "WIND" CON SERVITU' DI ELETTRODOTTO.

Cod.01328 Rif.Ag. 278 - Appartamento trilocale in zona centrale a Poggibonsi, al secondo ed ultimo piano di una palazzina anni cinquanta, felicemente ubicata fuori dal traffico cittadino. L'appartamento in oggetto ha gli affacci per una metà ad est e per l'altra metà ad ovest, è dotato di un ampio balcone a livello e consta di una soffitta esclusiva soprastante la zona giorno; esso è stato oggetto di ristrutturazione nel 2025. Nell'ambito di detto intervento sono stati rifatti gli impianti elettrico e idraulico e installato il riscaldamento elettrico, che nello specifico è per metà a pompa di calore e per metà con radiatori elettrici. La cottura cibi si fa attualmente con piano in vetroceramica elettrico. Gli spazi interni sono accoglienti e ben distribuiti e le spese condominiali mensili sono pari a zero, se si eccettuano la spese per la luce-scale e per lo spurgo del pozzo nero. Esso è così composto: ingresso, luminoso ed accogliente soggiorno con angolo cottura e antistante ampio balcone, bagno, disimpegno notte, stanzino lavanderia-doccia, cameretta-studio e camera matrimoniale grande. Detto appartamento è l'ideale per 1 - 2 persone. Libero da luglio 2026.

Cod.01328 Rif.Ag. 274 - A Poggibonsi prestigioso appartamento di circa 160 mq di superficie lorda, posto in zona limitrofa al centro, al terzo piano di una signorile palazzina trifamiliare anni 70, con copertura e sotto/terrazze rifatti e senza un condominio giuridicamente costituito. Avente affacci su tutti e quattro i lati, detto appartamento vanta caratteristiche di alto livello in riferimento all'epoca di costruzione, quali l'ampiezza e l'altezza delle stanze, i marmi in terra e grandi aperture che gli conferiscono luce ed accoglienza. Esso risulta così composto: ingresso, cucina/pranzo con terrazza (di circa 22 mq), quest'ultima comune anche all'adiacente ed ampia sala con caminetto, disimpegno notte, due bagni, due camere matrimoniali e due camere singole. Al piano terreno dello stesso edificio completa la proprietà un garage di circa 34 mq. Inoltre, la palazzina di cui costituiscono porzioni gli immobili, è dotata di un ampio giardino comune agli altri due appartamenti. Prezzo trattabile.

Cod.01328 Rif.Ag. 269 - In vendita a Poggibonsi, in buona posizione in prossimità del centro, al terzo piano di un bel palazzo anni settanta in ottimo stato di manutenzione e conservazione (recentemente dotato di ascensore/montacarichi), luminoso ed accogliente appartamento quadrilocale di 105 mq con affacci su due lati, originario dell'epoca di costruzione, attualmente così composto: cucina, sala da pranzo, una camera matrimoniale e una doppia, disimpegno, bagno, ripostiglio e due ampi balconi. La sua felice ubicazione offre al contempo la facilità di parcheggio e la comodità di spostarsi agevolmente a piedi. Le spese condominiali ammontano a circa 80 Euro mensili. Prezzo richiesto: 165.000 Euro. Possibilità di garage di circa mq 15 (escluso da prezzo richiesto) posto al seminterrato dello stesso edificio e raggiungibile mediante ascensore.

Cod.01328 Rif.Ag. 266 - In vendita a Poggibonsi, appartamento di 75 mq in un bel palazzo di recente costruzione posto a ridosso del centro (i cui lavori sono terminati nel 2009). L'immobile è situato al primo piano di un edificio con ascensore e risulta costituito da ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale, bagno e cameretta; si accede al soggiorno dall'ampio loggiato (32 mq) di proprietà, molto bello oltre che funzionale. Questo appartamento è ideale per chi cerca una soluzione moderna e confortevole. L'ubicazione centrale, strategica per tutti i servizi, ne fa un immobile estremamente pratico e quindi gettonato e il fatto che sia dotato di posto auto e garage (18 mq circa) contribuisce a renderlo completo e di conseguenza commercialmente ancor più richiesto. La caldaia è condominiale, fa capo all'intera scala ed è di ultima generazione, le spese di condominio ammontano a 150 Euro mensili e comprendono l'acqua calda; il riscaldamento si accende autonomamente.

Cod.01328 Rif.Ag. 245 - Terreno agricolo di oltre 1 ettaro ad oggi incolto, ubicato in zona collinare e panoramica sulla strada per Boscona, molto vicino all'abitato. In posizione "unica" e raggiungibile con poca strada sterrata, esso è stato edificabile in passato. Non presenti luce e acqua.

Cod.01328 Rif.Ag. 284 - Nel centro storico di Poggibonsi, al piano primo di un prestigioso palazzo recentemente ristrutturato, accogliente appartamento quadrilocale di circa 75 mq di superficie lorda. In buono stato manutentivo e conservativo, esso risulta razionalmente suddiviso al suo interno, ove è così composto: zona ingresso/soggiorno grande e luminosa, parzialmente distinta dalla zona cottura/pranzo, anch'essa ampia; tra i due ambienti è presente il bagno, finestrato, non grande ma funzionale e ben organizzato; mediante un disimpegno si accede alla camera matrimoniale e alla cameretta/studio, quest'ultima completa di una piccola cabina/armadio con soprastante soppalco. L'appartamento in oggetto è a pianta quadra, ha affacci su due lati, con la zona giorno è esposta a Sud/Ovest e la zona notte a Nord/Est. Esso risulta ubicato in centro storico e precisamente in Via Marmocchi, poco distante dalla Coop e dalla stazione ferroviaria, nonché dalla zona del Vallone, ove sono presenti i giardini e un ampio parcheggio.

Cod.01328 Rif.Ag. 285 - A Poggibonsi, in zona tranquilla e fuori dal traffico, in prossimità del centro storico, luminoso ed accogliente appartamento bilocale di circa 60 mq di superficie lorda. L'appartamento in oggetto ha l'ingresso singolo, è posto al primo piano di un palazzo a mattoni faccia/vista di recente costruzione (2001) e consta di una terrazza "abitabile" di circa 22 mq antistante la zona giorno. Esso è al suo interno così composto: ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, bagno (finestrato), ripostiglio/lavanderia e camera matrimoniale. Completa la proprietà un garage di circa 18 mq lordi posto al piano interrato dello stesso edificio. Subito libero e prezzo trattabile.

Cod.01328 Rif.Ag. 283 - Piccolo appezzamento di terreno agricolo limitrofo a Poggibonsi, in prossimità della strada che porta a Colle di Val d'Elsa. La sua superficie è di circa 800 metri quadrati; esso risulta ubicato pressoché in adiacenza al fiume, cosa che consente di erogare l'acqua utile al fabbisogno di un eventuale orto. Detto appezzamento di terreno è piano, caratteristica sicuramente importante per la sua coltivazione. Al momento non è provvisto di energia elettrica. Prezzo: euro 7.000,00 trattabile...

Cod.01328 Rif.Ag. 282 - A Poggibonsi, al 4° piano con ascensore di un edificio direzionale strategicamente ubicato in prossimità dell'asse della superstrada Firenze - Siena, prestigioso immobile ad uso ufficio di 115 metri quadrati di superficie lorda, in ottimo stato di manutenzione e conservazione. Molto accogliente anche in virtù della notevole luminosità dei suoi vani, esso ha affacci su due lati e un'ampia vista panoramica su Poggibonsi e sulle colline limitrofe. Detto immobile risulta al suo interno così composto: ingresso ampio, antibagno, bagno, disimpegno e due distinti locali molto grandi e con varie postazioni di lavoro. Subito disponibile.

Cod.01328 Rif.Ag. 281 - A Poggibonsi, al piano primo di una palazzina anni 50 posta in zona centrale, appartamento trilocale di circa 75 mq di superficie lorda, da ristrutturare, avente affacci su due lati e al suo interno così composto: ingresso/disimpegno, zona cucina/pranzo, bagno con finestra, ampio ripostiglio e due camere matrimoniali grandi. Accessibile dalla scala condominiale, al piano interrato, sottostante una delle due camere, è presente una cantina esclusiva di circa 20 mq. La proprietà si completa con un piccolo orticello posto sul retro, lato ferrovia. Subito libero. Richiesta : euro 112.000 trattabile

Cod.01328 Rif.Ag. 280 - A Poggibonsi, al 4° piano con ascensore di un edificio direzionale strategicamente ubicato in prossimità dell'asse della superstrada Firenze - Siena, prestigioso immobile ad uso ufficio di 115 metri quadrati di superficie lorda, in ottimo stato di manutenzione e conservazione. Molto accogliente anche in virtù della notevole luminosità dei suoi vani, esso ha affacci su due lati e un'ampia vista panoramica su Poggibonsi e sulle colline limitrofe. Detto immobile risulta al suo interno così composto: ingresso ampio, antibagno, bagno, disimpegno e due distinti locali molto grandi e con varie postazioni di lavoro. Subito disponibile. Prezzo euro 145.000.

Cod.01328 Rif.Ag. 279 - A Poggibonsi, al piano terreno di una palazzina anni 50 posta in zona centrale, appartamento bilocale di circa 60 mq di superficie lorda, da ristrutturare, avente affacci su due lati, al suo interno così composto: ingresso/disimpegno, zona cucina/soggiorno, bagno, ripostiglio e camera matrimoniale. Accessibile dalla scala condominiale, al piano interrato, sottostante la zona giorno, è presente un'ampia cantina esclusiva ( di circa 25 mq ). La proprietà si completa con un piccolo orticello posto sul retro, lato ferrovia. Subito libero. Richiesta : euro 75.000€.

Cod.01328 Rif.Ag. 277 - Posto in collina, strategicamente ubicato tra Poggibonsi e Colle di Val d'Elsa, al piano terreno di una bellissima colonica a pietra faccia-vista, prestigioso appartamento per civile abitazione della consistenza di circa 135 mq di superficie lorda, avente affacci su tre lati e al suo interno così composto: ampia ed accogliente zona ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una grande e con bagno finestrato, lavanderia/stireria e bagno anch'esso finestrato. Di questo appartamento, sapientemente ristrutturato (nel 2007) nel rispetto delle sue origini, vanno evidenziati oltre che l'indipendenza, gli accessori di cui dispone, che indubbiamente contribuiscono ad arricchirne il contesto e conseguentemente la vivibilità e il valore: esso consta di giardino privato per circa 250 mq, di una pratica ed accogliente dependance seminterrata, staccata dall'abitazione, costituita da due locali oltre bagno e ripostiglio, dotata di antistante resede pavimentato di 50 mq coperto da tettoia; adiacente alla dependance è presente un garage di circa 20 mq, accessibile dal piazzale, anch'esso privato, dove trovano parcheggio tre auto. Completano la proprietà circa 3.000 mq di terreno, dei quali circa 2000 destinati ad oliveta e circa 1000 a vigneto ed alberi da frutto. Prezzo trattabile.

Cod.01328 Rif.Ag. 276 - Nel Comune di Barberino/Tavarnelle, in prossimità di Poggibonsi, edificio singolo di circa 470 mq di superficie lorda, da ristrutturare, costituito al piano primo da due appartamenti per civile abitazione e al piano terreno da magazzini e laboratori. Il tutto si trova all'interno di una proprietà di circa 1100 mq in zona industriale. Nella proprietà è presente un pozzo la cui acqua viene potabilizzata per uso domestico, mentre per il riscaldamento viene usato il gasolio. Le tubazioni dell'acquedotto e del metano sono a pochi metri dall'edificio, pertanto facilmente allacciabili. Prezzo trattabile.

Cod.01328 Rif.Ag. 273 - Nel Comune di Poggibonsi e precisamente nella Frazione di Staggia Senese, al primo piano di una storica palazzina posta in Via Romana, luminoso ed accogliente appartamento quadrilocale di circa 100 metri quadri di superficie lorda, avente affacci su due lati e al suo interno così composto: ingresso/disimpegno, cucina/pranzo, bagno, soggiorno con caminetto, due ampie camere matrimoniali e ripostiglio. Oggetto di ristrutturazione nei primi anni 90, detto appartamento risulta a tutt'oggi in ottimo stato di manutenzione e conservazione. L'immobile risulta dotato di due pratici locali accessori inclusi nel prezzo, quali un ripostiglio sottoscala e un magazzino di circa 21 mq lordi. Prezzo trattabile....

Cod.01328 Rif.Ag. 272 - In vendita a Poggibonsi, in zona residenziale, splendido appartamento di circa 120 mq commerciali, di recente costruzione, avente tre lati liberi e dotato di ampio giardino privato (circa 120 mq), che funge anche da collegamento col garage pertinenziale (di circa 35 mq). All'appartamento si accede previo passaggio dal giardino, mediante una scala esterna in muratura; al primo piano troviamo subito la zona pranzo, poi, da una parte, più defilata la zona cottura e dall'altra il soggiorno con lo scenografico doppio volume. Qui è presente una scala interna per mezzo della quale si accede a una piccola mansarda. Il soggiorno fa anche da passaggio per la zona notte, costituita da un disimpegno, un bagno, due camerette e una camera matrimoniale con bagno esclusivo e cabina armadio. L'appartamento in oggetto costituisce la porzione terminale di un fabbricato residenziale, è molto luminoso ed accogliente e si presenta con le caratteristiche della semindipendenza (tre lati liberi, ingresso singolo e con nessuno sopra....) oltre ad essere esteticamente molto grazioso, sia all'interno che all'esterno.

Cod.01328 Rif.Ag. 271 - In vendita a Poggibonsi, IN ZONA COLLINARE e con vista panoramica, A 5 MINUTI DA POGGIBONSI, splendido fienile DI 94 MQ DI SUP. LORDA ( più 25 mq di seminterrato), PROSSIMAMENTE OGGETTO DI RISTRUTTURAZIONE/TRASFORMAZIONE in civile abitazione. I lavori, prossimi ad iniziare, daranno luogo ad una bellissima villetta stile rustico, disposta su due piani, da poter personalizzare internamente secondo le proprie esigenze (in questa fase). Al piano seminterrato sarà presente un bellissimo rustico, di circa 25 mq, con possibilità di accesso diretto dall'abitazione. L'immobile è posto all'interno di una proprietà di circa 4.000 mq di terreno e disporrà di un riscaldamento di tipo radiante con pannelli solari. L'acqua sarà quella dell'acquedotto. Prezzo trattabile!

Cod.01328 Rif.Ag. 267 - In vendita a Poggibonsi, splendido appartamento stile rustico, costituito da 5 ampi locali per una superficie lorda di complessivi 118 mq, recentemente ristrutturato. Posto al primo piano di un bel palazzo ubicato nella centralissima Via della Repubblica, l'immobile risulta in ottimo stato di manutenzione e conservazione e offre ampi spazi abitativi e una distribuzione razionale delle stanze. Esso è così composto: ingresso/soggiorno grande ed accogliente, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con areazione forzata, ripostiglio/lavanderia, cucina/pranzo, cameretta singola e bagno grande con finestra. Il prezzo di vendita è di 175.000 Euro.

Cod.01328 Rif.Ag. 264 - In vendita a Poggibonsi, luminoso ed accogliente appartamento quadrilocale di 115 mq di superficie lorda, posto al secondo ed ultimo piano di un bell'edificio anni 70. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo e conservativo, costa di un'ottima suddivisione degli spazi, di stanze ampie e doppi servizi. Prezzo di vendita 180.000 euro trattabili. Esso è così composto: ingresso, zona cucina - soggiorno con antistante terrazza, bagno, disimpegno notte con terrazza, secondo bagno, ripostiglio e due camere matrimoniali con balcone. Completa la proprietà la sovrastante ampia soffitta. Subito libero.

Cod.01328 Rif.Ag. 263 - In vendita a Poggibonsi, appartamento di 78 mq di superficie lorda, situato al primo piano di un edificio residenziale anni 70 a mattoni faccia/vista. Al suo interno ristrutturato nel 2013, l'immobile in oggetto si compone di 3 locali, è molto luminoso ed accogliente e risulta così composto: ingresso/soggiorno con angolo cottura e completo di ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, bagno e due camere matrimoniali di cui una con balcone. Richiesta trattabile: 185.000 Euro. Nella trattativa può rientrare l'arredamento presente nella zona giorno. L'appartamento è situato in "Calcinaia" (in prossimità delle scuole), in zona semiperiferica ma ottimamente servita. L'edificio di cui è parte si presenta benissimo, oltretutto contornato da verde ed è in ottimo stato di manutenzione e conservazione, con terrazze e tetto recentemente rifatti (2024/2025).

Cod.01328 Rif.Ag. 261 - Bellissimo fondo commerciale di circa 227 mq di superficie calpestabile a Poggibonsi, al piano terreno di una palazzina in zona limitrofa al centro. Piano terra e al contempo fronte strada in zona di intenso traffico veicolare. La sua ubicazione e l'attuale conformazione permettono qualunque tipo di attività commerciale: esso si compone di due ampi open-space adiacenti, tra loro comunicanti, uno antistante l'ingresso, l'altro, di circa 20 cm più basso, posto sul retro e completo di tre bagni e un magazzino. L'immobile si trova in buono stato, pronto per essere personalizzato secondo le diverse esigenze. Il prezzo di vendita è di 205.000 Euro trattabili.

Cod.01328 Rif.Ag. 260 - Bellissimo fondo commerciale di circa 160 mq di superficie calpestabile a Poggibonsi, al piano terreno di una palazzina in zona limitrofa al centro. Piano terra e al contempo fronte strada in zona di intenso traffico veicolare. La sua ubicazione e l'attuale conformazione permettono qualunque tipo di attività commerciale: esso si compone di due ampi open-space adiacenti, tra loro comunicanti, uno antistante l'ingresso, l'altro, di circa 20 cm più basso, posto sul retro e completo di tre bagni e un magazzino. L'immobile si trova in buono stato, pronto per essere personalizzato secondo le diverse esigenze. Il prezzo di vendita è di 144.000 Euro.

Cod.01328 Rif.Ag. 257 - Il magazzino che qui si propone à sito in Poggibonsi, in zona stadio pertanto non distante dal centro. Con una superficie di 230 metri quadrati, esso è suddiviso in due locali, il primo di circa 60 mq lordi, alto 3,70, è sul fronte strada e consente di accedere al secondo, posto sul retro.. Tra i due fabbricati è presente una corte di 55 mq (ovviamente di proprietà. Il secondo fabbricato è su due livelli, costituito dal piano terra di 120 mq lordi e dal soprastante soppalco in muratura di 50 mq lordi. A pari livello rispetto al soppalco è presente del terreno ortivo. La struttura è in buone condizioni e la particolarità dell'immobile, insieme all'ubicazione, consente di ragionare su vari utilizzi e personalizzazioni, dividendo gli spazi in base alle proprie esigenze. L'immobile è situato in una zona strategica, facilmente raggiungibile a piedi e ben servita dai mezzi pubblici.

Cod.01328 Rif.Ag. 256 - L'immobile in questione è un appartamento di quattro locali, situato a Poggibonsi in zona tranquilla e fuori dal traffico, a due passi dal centro, al secondo piano di un palazzo anni 70 con tetto e terrazze recentemente rifatti. Luminoso e con una superficie di circa 110 metri quadrati, l'appartamento risulta in buono stato di conservazione e rappresenta un'opportunità di investimento per quanti siano alla ricerca di una proprietà in una zona strategica e ben servita. A pianta quadra e con affacci su due lati, esso è così composto: ingresso/disimpegno da cui si accede a tutte le stanze, zona cucina/pranzo con balcone, ripostiglio, sala con balcone e due camere matrimoniali di cui una con balcone. Subito libero.