2M Immobiliare

Cod.01165 Rif.Ag. 154 - ? Splendida Villetta Trifamiliare pari al Nuovo con Ampio Giardino (400 mq.) Composta al piano terreno di ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, bagno, al piano superiore tre camere con accesso al balcone e bagno, grande sottotetto abitabile con ripostiglio/bagno; è compreso nella vendita il garage posto all'interno della proprietà. Giardino da Vivere: 400 mq di verde privato. Lo spazio perfetto e sicuro per la libertà dei tuoi bambini, la felicità dei tuoi animali domestici e per organizzare indimenticabili cene all'aperto con amici e parenti. Pronta da Abitare: Condizioni interne ed esterne eccellenti. L'immobile è pari al nuovo, eliminando stress, costi extra e lunghi tempi di attesa per lavori di ristrutturazione. Massima Sicurezza: Garage privato incluso nel prezzo di vendita. Posizionato all'interno della proprietà e protetto dai cancelli, garantisce totale protezione per la tua auto e massima comodità.

Cod.01165 Rif.Ag. 1324 - Splendido appartamento a Viareggio, in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile, situato al piano TERRA di una palazzo signorile, si sviluppa su una superficie di 120 metri quadrati e gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi. L'abitazione è ancora in attesa di certificazione energetica ma a fine ultimazione la classe energetica sarà A/4 , la classe migliore, con consumo minore o uguale a 0,40 EPgl. Le pareti, i pavimenti e i tetti sono progettati per ridurre al minimo le perdite di calore, mantenendo un ambiente interno confortevole. Lo stesso vale per il mantenimento del fresco in estate Infissi ad alto rendimento energetico, sistemi di ventilazione meccanica, uso della domotica come pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e impianti fotovoltaici per la generazione di elettricità. Si accede all'appartamento sia da scale condominiali che tramite ascensore ed è composto da un ampio locale cucina/soggiorno due, camere da letto e due bagni e una taverna di 89 mq. con giardino d'Inverno, Fa parte della presente vendita un posto di proprietà. L'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio in una delle località balneari più rinomate della Toscana.

Cod.01165 Rif.Ag. 1381 - In posizione strategica a San Giuliano Terme, si trova questa splendida villetta di otto vani con ingresso indipendente attraverso il giardino completamente cintato, recentemente costruita (anno 2008). Distribuita su due livelli, questa casa offre una superficie commerciale di 156 metri quadrati, mantenendo uno stato eccellente. Si compone di sala doppia, cucina abitabile con ingresso esterno al gazebo, lavanderia e bagno.; il piano superiore , dove il pavimento è tutto in legno, è composto di disimpegno notte, camera matrimoniale, due camere doppie collegate dal balcone e bagno. Nel giardino è presente una zona relax con una casetta in legno ideale per il ricovero attrezzi. I posti auto sono all'interno del giardino il cui accesso è attraverso il cancello automatico. Sono presenti i pannelli fotovoltaici, l'addolcitore, l'autoclave, i condizionatori, la stufa a pellet, l'impianto automatico dell'irrigazione. Il prezzo è di 480.000 Euro.

Cod.01165 Rif.Ag. 1380 - In posizione strategica a San Giuliano Terme, si trova questa splendida villetta di otto vani con ingresso indipendente attraverso il giardino completamente cintato, recentemente costruita (anno 2008). Distribuita su due livelli, questa casa offre una superficie commerciale di 156 metri quadrati, mantenendo uno stato eccellente. Si compone di sala doppia, cucina abitabile con ingresso esterno al gazebo, lavanderia e bagno.; il piano superiore , dove il pavimento è tutto in legno, è composto di disimpegno notte, camera matrimoniale, due camere doppie collegate dal balcone e bagno. Nel giardino è presente una zona relax con una casetta in legno ideale per il ricovero attrezzi. I posti auto sono all'interno del giardino il cui accesso è attraverso il cancello automatico. Sono presenti i pannelli fotovoltaici, l'addolcitore, l'autoclave, i condizionatori, la stufa a pellet, l'impianto automatico dell'irrigazione. Il prezzo è di 480.000 Euro.

Cod.01165 Rif.Ag. 1309 - PORZIONE di Rustico risalente all'800 con ingresso attraverso in giardino esclusivo completamente cintato e dotato di cancello automatico. La casa si compone di una grande cucina abitabile con dispensa sotto scala e accesso sul piccolo resede sul retro della casa, salone dove non manca il focolare, da cui si accede al disimpegno al bagno con doccia e finestra, alla cantina di 40 mq. dove troviamo ancora i vecchi tini del vino in muratura e i soffitti a volte. Il piano terra è stato ristrutturato negli anni 80/90 ma presenta alcuni lavori da fare. Salendo le scale del salone si accede al secondo appartamento, questo completamente ristrutturato nel 2009, anche qui si trovano travi , archi a mattoncini ma in chiave decisamente più moderna. Lo spazio si articola n ampio disimpegno studio, due camere matrimoniali molto ampie, un bagno con vasca idromassaggio, un soggiorno e una cucina con dispensa/lavanderia. Al piano superiore le scale in legno conducono a un ampio sottotetto grezzo con altezza massima 2 metri . Essendo ristrutturata nel 2009 il tetto è stato rifatto in laterizio, infissi nuovi in legno e tutte le finestre hanno il vetro camera, persiane in alluminio. Classe energetica: F. EURO 365.000

Cod.01165 Rif.Ag. 1280 - Arena Metato - Vendesi Terreno Edificabile della superficie di circa mq. 500, con realizzazione di Villetta Unifamiliare piano terra e primo complessivamente di 105 mq. utili,. l'unità abitativa di nuova realizzazione con concessione pronta al ritiro dove sono state pagate le opere di urbanizzazione, sarà cosi composta: al piano terra da soggiorno, pranzo, cucina, disimpegno notte, due camere di cui una matrimoniale, bagno e ripostiglio, oltre ampio porticato accessibile dalla zona giorno, al piano primo raggiungibile da scale a vista ubicate nel soggiorno, da altre due camere di cui una dotata di cabina armadi e bagno, il tutto circondato da giardino di proprietà. Maggiori informazioni presso il nostro Studio.

Cod.01165 Rif.Ag. 146 - Nuova Costruzione: Due Villette unifamiliari in Classe A4 a Metato, Comune di San Giuliano Terme (PI)Stato Progetto: Prassi burocratica semplificata con oneri comunali interamente assolti e pagati .Descrizione del Progetto Splendido intervento residenziale che prevede la realizzazione di due villette indipendenti ad altissima efficienza energetica (Classe A4). Ogni unità immobiliare dispone di una volumetria di 400 mc (pari a circa 130-135 mq calpestabili). Gli ambienti interni sono progettati per offrire il massimo comfort abitativo, con una distribuzione ottimale degli spazi e finiture contemporanee. Caratteristiche Tecniche e Costruttive. Il progetto punta all'eccellenza tecnologica e alla sostenibilità ambientale attraverso scelte strutturali d'avanguardia: Involucro Edilizio: Isolamento termico d'eccellenza garantito da cappotto esterno ad alte prestazioni o, in alternativa, pareti realizzate con tecnologie di bioedilizia (sistema in legno XLAM).Infissi di Ultima Generazione: Serramenti con triplo vetro a taglio termico per azzerare i ponti termici e minimizzare le dispersioni di calore. Impiantistica Evoluta: Climatizzazione invernale ed estiva alimentata da pompa di calore ad alta resa. Qualità dell'Aria: Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricambio costante dell'aria senza perdite energetiche. Energia Rinnovabile: Impianto fotovoltaico dedicato per ciascuna unità, in totale conformità con le normative vigenti per le nuove costruzioni. Il disegno può essere variato. Si può costruire anche una sola abitazione su un terreno di 685 mq.

Cod.01165 Rif.Ag. 1138 - Pappiana - Nuovissimo Appartamento in affitto di 70mq - utili Si compone di cucina-soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e due bagni. LA CUCINANUOVISSIMA E' ARREDATA. Presente pompa calore. Fa parte dell'affitto un garage e un locale lavanderia esterno all'abitazione Non sono ammessi animali. Classe energetica: C - Rif. 1138

Cod.01165 Rif.Ag. 1412 - ESLUSIVA DI VENDITA Molina/Rigoli: Indipendenza, Giardino Privato e Potenziale da Personalizzare. Se cerchi una casa senza spese condominiali, con uno spazio esterno esclusivo e la libertà di personalizzare gli interni, questa è l'opportunità perfetta per te. Proponiamo in esclusiva un luminoso appartamento di circa 75 mq, posto al primo e ultimo piano con ingresso indipendente. Gli spazi interni: L'accesso avviene tramite una scala esterna che conduce direttamente dal giardino privato alla zona giorno, composta da una sala accogliente e una cucina abitabile con terrazza. Un disimpegno separa la zona notte, dotata di una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno. Gli esterni e gli accessori: La proprietà include un giardino privato ideale per i momenti all'aperto, comodi posti auto interni e un ampio locale sgombero di circa 25 mq con ripostiglio, perfetto come officina, lavanderia o area hobby.

Cod.01165 Rif.Ag. 1410 - PISA. In posizione strategica all'interno del capoluogo, 150 metri da piazza Guerrazzi, proponiamo un appartamento di 6 locali con una superficie di 123 mq. Questo spazio è in attesa di una completa ristrutturazione . Situato all'ultimo al secondo ed ultimo piano, con un condominio di soli tre appartamenti, gode di una luminosità e di una tranquillità assoluta. L'organizzazione degli spazi è la seguente: Zona Giorno: Comprende : cucina con balcone, un soggiorno doppio con balcone e possibilità di terza camera: l'ampia metratura della zona giorno è versatile e frazionabile: il salone doppio è predisposto per la creazione di una terza camera da letto spaziosa. L'intervento richiede la sola posa di una parete di separazione, senza alterare la fluidità e la luminosità degli spazi rimanenti. La presenza di un ripostiglio vicino alla cucina garantisce inoltre un'ottima dispensa o un comodo spazio lavanderia. Zona Notte: Formata da due camere matrimoniali., bagno. Spazio Professionale/Hobby: Lo studio è una grande risorsa, posizionabile strategicamente lontano dalle camere per garantire privacy e silenzio. Distribuzione: L'ampio disimpegno è il vero cuore distributivo della casa; può essere sfruttato per inserire armadiature a muro su misura, evitando sprechi di spazio. Fa parte della vendita un piccolo terreno di 70 mq. e una cantina in muratura.

Cod.01165 Rif.Ag. 481 - San Giuliano Terme - Questo antico casolare toscano e i suoi due annessi sono tipico esempio di costruzione contadina spontanea. La struttura tipica toscana del casolare, con planimetria molto semplice, è stata ben recuperata recentemente con interventi di ristrutturazione Eccellente il restauro di travi, travicelli e mezzane originali, come è felice la scelta di mantenere in cotto antico ed il vecchio focolare. I loggiati e l'Aia completano le caratteristiche tipiche del rustico toscano. Suddiviso in tre unita abitative con possibilità delle quarta, oltre agli annessi e portici e un resede , vani: 25. A soli 10 km dal mare, 8 km. dall'aeroporto, 3 km. dall'autostrada questo bellissimo casale , dalla pianta rettangolare per complessivi 1.200 mq divisi su due livelli di 600 mq ciascuno (piano terra e piano primo) è ristrutturato per circa l'80 % . Il giardino, completamente cintato è di circa 4000 mq. ma si può acquistare con prezzo a parte anche l'area agricola limitrofa adibita a coltivazione per altri 200.000 mq.

Cod.01165 Rif.Ag. 1408 - In posizione strategica a Marina di Pisa, questo appartamento di quattro locali si trova all'ultimo piano del terzo piano di un edificio costruito nel 1960. Con una superficie di 91 metri quadrati, questo spazio offre una combinazione ideale di comfort e funzionalità in un contesto residenziale tranquillo. L'appartamento si presenta in buono stato, pronto per essere personalizzato secondo le vostre esigenze, si compone di cucina, ripostiglio, sala, balcone, bagno, due camere, al piano terreno cantina e posto auto. La sua posizione garantisce una splendida vista sulla zona e un'atmosfera rilassata, perfetta per chi ama vivere a stretto contatto con il mare. Il prezzo di 210.000 Euro rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento a un prezzo competitivo con vista mare . I Punti di Forza: Vista panoramica: la zona giorno regala uno splendido affaccio sul mare, sul porto e sulla foce dell'Arno. Pertinenze: comoda cantina esclusiva al piano terra. Parcheggio: posto auto disponibile negli spazi condominiali interni. Condominio curato: facciate e tetto recentemente ristrutturati. Spese minime: gestione condominiale contenuta e riscaldamento autonomo. Questa soluzione è perfetta come residenza principale per tutto l'anno, come casa al mare per le vacanze o come investimento immobiliare ad alta resa.

Cod.01165 Rif.Ag. 1404 - Scopri questa affascinante colonica in vendita NEL LUNGOMONTE PISANO nella zona di Molina Di Quosa. Questa proprietà, che si sviluppa su più livelli e conta ben 10 locali, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in uno spazio ricco di storia e charme. La superficie di 320 metri quadrati è pronta per essere trasformata secondo i propri desideri e gusto, attendendo solo di essere rinnovata per diventare un vero e proprio gioiello. .Questa colonica rappresenta una scelta eccellente per chi cerca un'abitazione con un tocco rustico e caratteristico.

Cod.01165 Rif.Ag. 1399 - ESCLUSIVA DI VENDITA. Appartamento al primo ed ultimo piano con ingresso per auto e pedoni attraverso un resede privato dove si trova l'accesso alla casa mediante scale private. Si compone di ampio ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno con doccia. L'appartamento di 103 mq. utili è in buono stato ma bisognoso di lavori di ammodernamento. Non ci sono spese condominiali. Situato nella tranquilla zona di Pappiana è subito visitabile e disponibile.. [Classe energetica: G]. Richiesta 167.000 euro

Cod.01165 Rif.Ag. 1398 - Abbiamo in vendita questa splendida villa recentemente costruita (anno 2013,) in ottimo stato di conservazione senza lavori da eseguire. Si accede attraverso il giardino esclusivo di circa 2000 mq. La villa si articola su tre livelli, e si compone al piano terreno di ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e bagno; al piano superiore disimpegno notte, due 2 camere matrimoniali con balcone , di cui una con bagno privato e locale guardaroba e ulteriori 2 bagni dei quali uno con vasca ed uno con doccia. C'è il piano seminterrato con ampia taverna con di un locale studio, 2 vani adibiti a camere da letto , un bagno con doccia. Sono presenti l'impianto fotovoltaico di 4.5 kw, l'irrigazione automatica tramite pozzo, parcheggio privato coperto e piscina. La classe energetica è "B"

Cod.01165 Rif.Ag. 1392 - ESCLUSIVA DI VENDITA Ampio terreno edificabile di 2000 mq in posizione strategica a San Giuliano Terme. Questo spazio perfetto per la realizzazione di edilizia sociale Il prezzo di 80.000 Euro. Si possono acquistare altri 2000 mq. per un volume totale di 2400 mc. (6 appartamenti). La struttura si può adibire a residenza sanitaria assistita, studi medici o veterinari, uffici e strutture sportive, scuole private ( es. asili nido), edilizia residenziale sociale e residenza turistica alberghiera. Si possono realizzare 400 mq. a piano

Cod.01165 Rif.Ag. 1390 - ARENA METATO. Abbiamo in vendita un terra tetto con resede esclusivo da cui si accede. L'abitazione recentemente ristrutturata (2024) è di circa 80 mq, mai abitata, si compone al piano terreno di sala, angolo cucina, bagno mentre al piano superiore il disimpegno conduce ad una camera matrimoniale ed una camera doppia. Fanno parte della vendita i due posti auto davanti la casa . Ideale per chi sta cercando un immobile pronto da subito solo da arredare. CLASSE ENERGETICA: in attesa

Cod.01165 Rif.Ag. 1386 - ESCLUSIVA DI VENDITA. In posizione strategica a Gello a 2 km. dalla città si trova questo appartamento indipendente di 5 locali con una superficie di 121 metri quadrati al lordo dei muri. L'unità è in ottimo stato e si sviluppa su più livelli, garantendo una distribuzione spaziosa e flessibile degli ambienti. Questa proprietà è ideale per chi desidera una casa vicino al centro città senza lavori da eseguire (tende da sole e zanzariere nuovi). Si accede alla casa attraverso un resede e scale esclusive. Si compone al piano primo di cucina/sala con balcone, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con finestra al piano superiore la mansarda è composta da due vani (adibite a camere) e ripostiglio. Fa parte della vendita un resede di 28 mq. adibito a posti auto. Il prezzo di 230000 Euro

Cod.01165 Rif.Ag. 1264 - Piccolo Appartamento al piano terreno in vendita di 40 mq composto di cucina/sala unica stanza, bagno con doccia e finestra, disimpegno con zona armadi, camera matrimoniale. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e viene venduto completamente arredato. Classe energetica: F - Rif. 1264

Cod.01165 Rif.Ag. 1372 - VENDITA ESCLUSIVA. NESSUN INTERVENTO DI AMMODERNAMENTO, SUBITO ABITABILE. In vendita a San Giuliano Terme, nella zona di Molina Di Quosa, proponiamo un elegante BIFAMILIARE di 75 mq con ingresso indipendente attraverso il giardino esclusivo. Situato al primo piano ed ultimo, questo immobile si compone di 4 locali. Cucina-soggiorno, disimpegno notte, ripostiglio, bagno con doccia, camera matrimoniale, cameretta con balcone. I posti auto sono all'interno del giardino privato e all'esterno nell'area condominiale. La proprietà, priva di spese condominiali mensili, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata. Prezzo: 205.000 Euro. [Classe energetica: In attesa di certificazione] Un po' di storia. Nei tempi passati questa zona era ricca di mulini. Attorno ai secoli XI e XII, lo sviluppo demografico ed economico del paese fu alimentato dalla costruzioni di mulini ad acqua invenzione importata dai Crociati. I mulini erano dedicati alla macina dei cereali e alla spremitura delle olive. L'ultimo mulino vicino al fosso del mulino (che divide Patrignone da Molina) è stato chiuso tre anni fa.

Cod.01165 Rif.Ag. 1367 - In vendita a San Giuliano Terme, nella zona di Pontasserchio, un terratetto di 109 mq commerciali con ingresso indipendente. L'immobile, disposto su più livelli, si compone di 5 locali. Si compone al piano terreno di sala con caminetto, cucina abitabile con ripostiglio, al piano superiore due camere e bagno . Fanno parte della vendita, staccati dalla casa di pochi passi, due terreni uso ortivo di circa 200 mq. complessivi dove su di uno insiste un box in legno. La casa è in buono stato, i soffitti in alcune stanze sono originali ( mezzane e legno ). E' presente il fotovoltaico di 3 kw con batteria di accumulo. Manca l'impianto di riscaldamento. Prezzo: 170.000 Euro. [Classe energetica: In attesa di certificazione] LA CASA E'VISIBILE ABBIAMO LE CHIAVI MA E' DISPONIBILE FINE ESTATE 2026.

Cod.01165 Rif.Ag. 1362 - In vendita casa singola a San Giuliano Terme, nella tranquilla zona di Arena Metato con 1500 mq. di giardino completamente recintato di circa 1500 mq.. Questa proprietà si sviluppa al piano terreno su una superficie di 156 mq, distribuiti in 7 locali, e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Si compone di ingresso in soggiorno, cucina abitabile di circa 20 mq. con accesso al sottotetto attraverso scale in legno, disimpegno notte, 4 camere di cui 2 matrimoniali, due bagni di cui uno finestrato con vasca, e l'altro con doccia. Sul giardino insistono una grande tettoia in legno, il garage, locale di sgombero e un barbecù in muratura. I posti auto sono a volontà. Caratterizzata da un ingresso indipendente e situata al piano rialzato, questa abitazione offre comfort e privacy. Il prezzo di vendita è di 465.000 Euro, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa indipendente e di pregio. [Classe energetica: In attesa di certificazione]Arena Metato:

Cod.01165 Rif.Ag. 1365 - In vendita a San Giuliano Terme, nella tranquilla località di Arena Metato, proponiamo una splendida casa singola di 158 mq ristrutturata disposta su 6 locali. L'immobile, in buono stato conservativo, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e indipendenza. Caratterizzata da un ingresso indipendente, questa proprietà si distingue per la sua posizione strategica e la comodità dei servizi nelle vicinanze. Si compone di da ingresso, ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno . Al piano interrato la taverna è di circa 40 mq . ESISTE LA POSSIBILITA' DELLA TERZA CAMERA. Gli infissi in legno con vetro doppio , le persiane in alluminio, inferriate. Il giardino di 3000 mq con piante da frutto e olivi è completamente cintato. Sul giardino insiste un annesso in muratura di 30 mq. con bagno. Il prezzo di vendita è di 440. 000 Euro..Classe energetica: In attesa di certificazione

Cod.01165 Rif.Ag. 1356 - Vecchiano Capannone artigianale/agricolo in vendita di 180 mq oltre tettoia di circa 30 mq., piazzale, 5000 mq. di terreno. Presente la monofase e la trifase e pozzo artesiano. - Rif. 1356

Cod.01165 Rif.Ag. 1357 - UNA DELLE RARE OPPORTUNITA' DI RISTRUTTURARE UN RUSTICO NEL NOSTRO LUNGOMONTE PISANO. In vendita a San Giuliano Terme, nella suggestiva zona di Molina Di Quosa/Pugnano/Ripafratta , proponiamo un piccolo rustico risalente a data assai remota , sviluppato su due livelli e con una superficie di 140 mq. circondato da circa 170 mq. di giardino. Questo immobile che necessita di un totale recupero, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un progetto di ristrutturazione. Il prezzo di 60000 Euro trattabile rende questo rustico un investimento interessante, pronto per essere trasformato in una splendida casa di campagna. Si possono visionare i disegni di recupero nel nostro studio.