2g House Solution

San Venerio : Appartamento di 4 vani ristrutturato

In contesto che verrà completamente ristrutturato, proponiamo in vendita esclusivo appartamento disposto su due livelli, pensato per chi desidera una casa moderna, luminosa e personalizzabile secondo il proprio stile abitativo.Ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, luminosa e ben distribuita, servita da due balconi e bagno.
Una scala interna conduce al piano inferiore, dove troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e secondo bagno.
Completa la proprietà un posto auto privato.
L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato con: riscaldamento a pavimento, travi a vista, pannelli solari, tetto nuovo, finiture moderne e di qualità. La proprietà gode di una splendida vista panoramica con possibilità di realizzare una suggestiva terrazza a tasca con vista mare. Ampia possibilità di personalizzazione degli interni e delle rifiniture, per creare una casa davvero su misura.

Rif. 374 Nella zona Est di La Spezia, nel cuore del quartiere del Canaletto, in palazzo storico, posto al piano secondo ed ultimo senza ascensore, proponiamo appartamento di 3 vani e mezzo di circa 65 mq. L'immobile ha l'ingresso direttamente su un piccolo disimpegno che ci porta alla zona living che è ampia, finestrata e molto luminosa, un cucinotto, due camere matrimoniali ed un
un bagno finestrato con vasca. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento è abitabile subito con finestre in doppio vetro, persiane in alluminio e impianto elettrico già fatto. Le parti comuni e il vano scale sono state recentemente riqualificate.
Fa parte della proprietà l'area del sottotetto di superficie pari a quella dell'immobile ed un area condominiale circostante al palazzo, utile per sosta e parcheggio per auto e scooter.
Bassissime le spese condominiali.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via V. Veneto n° 21 – La Spezia.

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Rif. 373 - A pochi passi dal complesso scolastico del 2 Giugno, in palazzo anni '70, luminosissimo e soleggiato appartamento di ampia metratura posto al piano quinto con ascensore, con ingresso direttamente nel salone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Sia a livello condominiale che gli interni sono in buone condizioni. La zona è ben servita dalle linee di autobus per ogni direzione, ha la stazione ferroviaria a pochi minuti così come il centro pedonale e il Polo Universitario molto vicino.

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Rif. 367 - Nel cuore del centro storico di La Spezia a due passi da Via Prione e dalla stazione di La Spezia proponiamo appartamento al piano primo composto da due camere di cui una con balcone, sala, cucina e bagno. Gli infissi sono nuovi in pvc con doppio vetro e la calderina revisionata recentemente. All'interno necessitano alcuni lavori di ripristino a livello di imbiancatura e rivestimento della cucina. Ottimo anche ad uso investimento.

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Rif. 365 - Portovenere, con vista sul mare e sull'Isola della Palmaria, proponiamo quadrilocale di circa 90 mq posto al primo piano senza ascensore e composto da ingresso in corridoio che ci porta nel soggiorno con affaccio sul mare, camera matrimoniale con balcone con vista mare, piccolo ripostiglio, cucina abitabile camera singola e bagno con doccia recentemente ristrutturato. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto nell'area condominiale a cui si accede tramite sbarra telecomandata.

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Rif. 363 Beverino Loc. Castello, proponiamo appartamento nel suggestivo borgo di Beverino posto al secondo piano con vista aperta sulla vallata. L'immobile ci si accede tramite strada del borgo, con scala esterna ci troviamo nella cucina, bagno con locale annesso ad uso zona dispensa con due finestre, soggiorno con camino, camera matrimoniale con soppalco in legno con pareti in sasso. Completa la proprietà un locale tecnico con caldaia e lavatrice posto sul pianerottolo esterno.
Questa soluzione è adatta per chi ama la tranquillità della vita nel borgo, a chi vuole una seconda casa e/o ad uso investimento per una reddita sicura estiva, a pochi km dalle 5 terre e a mezz'ora dal centro di La Spezia.

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Mazzetta : Appartamento di 5 locali

Rif. 360 In posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore.
L'ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce agli ambienti della casa: una spaziosa cucina abitabile con accesso al balcone, un luminoso soggiorno anch'esso dotato di balcone, tre camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato.
L'immobile presenta finiture originali degli anni '70, ma si distingue per l'ottimo stato di conservazione generale. I pavimenti in graniglia, ben mantenuti, conferiscono carattere e solidità agli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, garantendo una gestione efficiente dei consumi.
Grazie alla favorevole esposizione, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, rendendo ogni spazio accogliente e vivibile.
Il contesto condominiale si presenta in ottime condizioni, con facciata recentemente riqualificata.
Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampi spazi in una zona ben servita.

Rif. 359 La Spezia Centro Storico Proponiamo appartamento adiacente alla zona pedonale e centro storico di La Spezia vicino a tutti i servizi principali.
Appartamento posto al quarto e ultimo piano senza ascensore, in ottimo stato di conservazione, molto luminoso con due balconi e area condominiale con possibilità di parcheggio bici e motro.
L'immobile è cosi composto, ingresso in corridoio che serve tutte le zone della casa, sulla destra troviamo la zona living con finestra e balcone, di fronte all'ingresso troviamo una stanza studio, camera matrimoniale, cameretta bagno con vasca/doccia idromassaggio e cucina abitabile con balcone.
Lo stato di conservazione è buono, gli infissi sono in doppi vetri con camera d'aria ed è presente il condizionatore aria fredda/calda.

Adatto a famiglie e/o ad uso investimento visto le grandi potenzialità della zona molto richiesta.

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Rif. 357 Lerici - Pugliola In zona residenziale in ottimo contesto condominiale con area adibita a parcheggio, proponiamo appartamento al secondo piano di quattro senza ascensore con garage di proprietà di circa 20 mq.
Tramite portoncino di ingresso ci troviamo in corridoio che ci permette di accedere alle 2 camere da letto matrimoniali e il bagno principale, attraversando il corridoio ci troviamo nell'ampia e luminosa sala con terrazzo vista mare e cucina a vista e un bagno di servizio con piccolo ma utile balcone.
L'immobile si trova in zona a pochi km dalle principali spiagge di Lerici e San Terenzo raggiungibili a piedi tramite il sentiero e/o tramite bus navette, si trova in buon stato di conservazione, il garage completa la proprietà.
Ottima come uso turistico e/o come seconda casa al mare.

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Rif. 358 La Spezia Centro Storico, nelle immediate vicinanze del centro storico pedonale di La Spezia e vicino alla Stazione centrale, proponiamo appartamento posto al secondo piano di sei servito da ascensore, di recente e totale ristrutturazione, di 4 vani con una superficie totale circa di 100mq.
L'appartamento è cosi composto , ingresso in corridoio, prima camera matrimoniale, ampio e luminoso soggiorno, disimpegno che ci porta alla cucina abitabile finestrata , al bagno e alla seconda camera matrimoniale.
Attualmente l'immobile viene utilizzato dalla proprietà come casa vacanze con un ottima rendita nei periodi estivi.
L'immobile è adatto a famiglie o ad un investimento con una rendita immediata.

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Rif. 356 Sarzana - Marinella di Sarzana in posizione unica a pochi passi dalle spiagge del litorale di Marinella, proponiamo appartamento su due livelli con doppio ingresso giardino e posto auto di proprietà.
Dal cancello pedonale fronte spiaggia accediamo al giardino di circa 80 mq attrezzato di luce e acqua, tramite portoncino blindato entriamo nella zona living con cucina a vista con penisola, al piano troviamo una camera e un bagno finestrato.
In ampio disimpegno troviamo, il secondo accesso anch'esso con portoncino blindato che ci permette di andare nell'area esterna retro adibita a parcheggio auto, tramite scala a chiocciola accediamo al piano superiore dove troviamo un ampio terrazzo di circa 30 mq con splendida vista mare e con possibilità di ampliamento, due camere da letto un bagno e un ripostiglio.
Ottima soluzione per chi ama il mare come seconda casa o ottimo investimento visto che la soluzione può anche essere divisa in due unità immobiliari da mettere a reddito.
Buone le rifiniture interne, aria condizionata in tutta la casa.

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Centro Storico : Quattro vani in ottima posizione

Rif. 355 Nel cuore della città, in posizione centralissima e strategica, proponiamo in vendita splendido appartamento situato al primo piano, con affaccio diretto sul Museo CAMeC.
L'immobile, completamente ristrutturato e finemente arredato, è pronto per essere abitato fin da subito ed è composto da: luminoso soggiorno, cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici, camera matrimoniale , seconda camera da letto e bagno completo .
Il riscaldamento è autonomo e sono presenti gli split in ogni ambiente.
Grazie alla posizione privilegiata e alla distribuzione degli spazi, l'appartamento si presta perfettamente sia come abitazione principale che come investimento ad uso turistico, con ottimo potenziale di redditività. Posizione unica, comoda a tutti i servizi, al centro storico e alle principali attrazioni della città.

Centro storico – ottima soluzione abitativa o investimento
Rif. 350 Nel cuore del centro storico di La Spezia, proponiamo in vendita appartamento sito al primo piano di una piccola palazzina, priva di ascensore.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere abitato da subito, senza necessità di interventi.
L'ingresso conduce alla cucina abitabile, separata e funzionale, mentre il soggiorno offre un ambiente accogliente e ben distribuito.
La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, soluzione ideale sia per uso familiare che per attività ricettiva. Una delle due camere dispone inoltre di una comoda cabina armadi.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti tramite split per aria calda e fredda, garantendo comfort in ogni stagione.
Attualmente l'immobile è utilizzato come casa vacanza, risultando quindi un'ottima opportunità di investimento con rendita già avviata, ma si presta perfettamente anche come abitazione principale per chi desidera vivere in centro.
La posizione è strategica, comoda a tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e a pochi passi dalla stazione e dal mare.
Soluzione versatile, ideale sia come prima casa che come investimento nel cuore della città.

Massa : A pochi minuti dal mare
In contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo in vendita immobile di recente costruzione (anno 2010), inserito in un piccolo complesso di sole 8 unità a terratetto, in ottime condizioni generali.
La proprietà, attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, rappresenta la soluzione perfetta sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera un immobile versatile, anche ad uso investimento o casa vacanze.
- Prima unità (piano principale):
Ingresso su zona giorno con cucina e accesso al balcone, disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere da letto e bagno finestrato con box doccia.
- Seconda unità (piano superiore):
Accesso indipendente su soggiorno con angolo cottura e balcone abitabile, zona notte con camera matrimoniale dotata di terrazza, bagno finestrato con box doccia e comodo ripostiglio.
Entrambe le soluzioni si presentano in buone condizioni e subito abitabili, dotate di:
riscaldamento autonomo
impianto di climatizzazione caldo/freddo
Le spese condominiali sono contenute e il complesso si presenta ordinato e ben mantenuto.
Posizione strategica: comoda al mare e ben collegata all'autostrada, ideale sia come abitazione principale che come seconda casa al mare.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Corso Cavour : Appartamento ristrutturato
Rif. 346 In zona centrale, comoda a tutti i principali servizi e a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria centrale, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato posto al primo piano di stabile di cinque piani.
L'ingresso avviene tramite portone blindato direttamente nella luminosa zona giorno con angolo cottura, impreziosita da un affresco a vista che dona carattere e unicità all'ambiente.
Un disimpegno conduce alla zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale con parquet in legno massello, bagno cieco e comodo ripostiglio adibito a zona lavanderia.
L'immobile è stato ristrutturato alcuni anni fa con finiture curate e materiali di qualità. Il condominio è stato riqualificato sia internamente che esternamente circa quattro anni fa.
Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'aria condizionata in tutti gli ambienti. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro a taglio termico.
Nel condominio è presente l'ascensore, con possibilità di utilizzo previo pagamento della quota di adesione.
La posizione risulta particolarmente strategica, essendo vicina a tutti i servizi principali e a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria centrale.

Costa di Murlo : Appartamento di quattro locali vista mare
Rif. 344 - A soli 5 minuti di macchina dal centro città, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato, pronto da abitare, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina con facciata e tetto in ordine.
L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, ambiente accogliente e ben distribuito. La cucina, non abitabile ma funzionale, ha accesso diretto al balcone con splendida vista mare e città. Il balcone è dotato di tenda da sole e di pratico braccio elettrico per il sollevamento della spesa, un dettaglio che rende la quotidianità ancora più comoda.
La zona notte è composta da due ampie camere da letto, di cui una con balcone e piacevole vista panoramica. Completa la proprietà un bagno cieco con box doccia.
L'immobile è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli: rivestimenti scelti con cura, porte in legno pregiato, pavimenti in laminato effetto parquet, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere.
Una soluzione perfetta per chi desidera la comodità dei servizi a pochi minuti dal centro, ma allo stesso tempo vuole vivere in un contesto tranquillo e riservato, con una splendida vista aperta sul mare e sulla città.

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Rif. 234 - Luni in quartiere residenziale tranquillo, vicino alle spiagge di Marinella di Sarzana, proponiamo villetta a schiera disposta su tre livelli per un totale di 150 mq con ingresso in disimpegno, cucina abitabile con loggia, ampio e luminoso soggiorno con camino e grandi finestre per accedere al giardino di circa 50 mq, bagno con doccia e ripostiglio.
Tramite scala in muratura si accede al piano primo dove abbiamo 2 camere matrimoniali di cui una con ampia terrazza e una con loggia privata e bagno.
Con altra scala in muratura andiamo al piano mansardato che ha un'altezza massima nel punto centrale di 190cm.
Completano la proprietà due ampi locali con ripostiglio, lavanderia e cantina.
L'immobile si trova in ottimo stato di conservazione.
E' adatto a famiglie numerose e a chi ama la tranquillità e la vicinanza al mare.

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Rif. 340 Vezzano Ligure immerso nel verde e nella tranquillità con ampia vista su tutta la vallata e vista mare parziale, proponiamo in vendita appartamento in bifamigliare con ingresso indipendente in veranda di circa 15 mq, tramite portoncino blindato ci permette di entrare nel corridoio che serve tutti gli ambienti della casa, soggiorno con camino e cucina a vista molto ampia e luminosa, sulla destra troviamo la prima camera matrimoniale con cabina armadi, il bagno con doccia la seconda camera con cabina armadi, camera matrimoniale e ripostiglio/lavanderia.
L'immobile è impreziosito dalla corte esterna di circa 400mq con zona barbecue attrezzata con cucina e forno a legna e ampia zona relax con accesso alla zona parcheggio per due auto.
La zona esterna continua con altre due piane recitate di cui una con la piscina esterna.

L'immobile si trova in ottimo stato di conservazione, pronto per essere abitato, adatto a famiglie e/o giovani coppie.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via V. Veneto n° 21 – La Spezia.

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Rif. 337 - ZONA EX CAMPO AVIAZIONE - In via Filzi, a pochi passi dalla Pineta e a un chilometro dal mare, proponiamo in esclusiva un bellissimo appartamento di ampie dimensioni. L'immobile, ottimamente mantenuto, si trova al terzo piano con ascensore in condominio con parti comuni in ordine. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, disimpegno, tre camere e un bagno, e dispone inoltre di due ampi balconi. Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato, una cantina e un posto moto coperto. Il fabbricato è inserito in un'area condominiale che è composto da un ampio giardino comune e dall'area parcheggio.

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Rif. 333 - Nella splendida Santa Margherita Ligure, in caratteristica e affascinante palazzina d'epoca di soli otto appartamenti, si vende un esclusivo appartamento di rara reperibilità posto al piano primo, composto da 7 vani con balcone e terrazza vivibile di circa 14 mq. E' compresa nella vendita una utilissima cantina.
La casa si trova nella zona più centrale della cittadina, a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e a 100 metri dalla passeggiata sul lungomare. L'appartamento ha un comodo e spazioso ingresso, un salotto studio doppio, un ampio soggiorno pranzo con accesso alla terrazza, cucina abitabile con spaziosa dispensa, 4 grandi camere letto di cui una con balcone e doppi servizi. Il tetto della palazzina è stato totalmente rifatto circa nove anni fa. L'immobile è dei primi del '900 e l'appartamento ha ancora caratteristiche rimaste volutamente dell'epoca in quanto appartenuta ad una persona artisticamente e culturalmente molto nota a Santa Margherita.

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Rif. 330 - FOCE - La Spezia. Il Condominio di nuova realizzazione, è costituito da 16 unità abitative, di varie tipologie, progettate per garantire un ottimo risparmio energetico. Ogni unità dispone di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e solare termico. Gli appartamenti al piano terra dispongono di giardino con la possibilità di usufruire di una comoda entrata indipendente senza rinunciare all'ingresso comune attraverso la scala condominiale. I piani primi e secondi, serviti da ascensore, dispongono di ampie terrazze. Inoltre, tutti gli immobili, disporranno di un posto auto e una cantina di proprietà. Nella zona parcheggio saranno installate delle colonnine per la ricarica delle automobili elettriche utilizzando l'energia prodotta dai pannelli solari. Le tipologie proposte tra cui scegliere sono: bilocali, trilocali oppure appartamenti di dimensioni più generose con tre o quattro camere. All'interno della proprietà condominiale verrà realizzata una zona destinata a parco giochi attrezzata.

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Rif. 330 - FOCE - La Spezia. Il Condominio di nuova realizzazione, è costituito da 16 unità abitative, di varie tipologie, progettate per garantire un ottimo risparmio energetico. Ogni unità dispone di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e solare termico. Gli appartamenti al piano terra dispongono di giardino con la possibilità di usufruire di una comoda entrata indipendente senza rinunciare all'ingresso comune attraverso la scala condominiale. I piani primi e secondi, serviti da ascensore, dispongono di ampie terrazze. Inoltre, tutti gli immobili, disporranno di un posto auto e una cantina di proprietà. Nella zona parcheggio saranno installate delle colonnine per la ricarica delle automobili elettriche utilizzando l'energia prodotta dai pannelli solari. Le tipologie proposte tra cui scegliere sono: bilocali, trilocali oppure appartamenti di dimensioni più generose con tre o quattro camere. All'interno della proprietà condominiale verrà realizzata una zona destinata a parco giochi attrezzata.

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Rif. 330 - FOCE - La Spezia. Il Condominio di nuova realizzazione, è costituito da 16 unità abitative, di varie tipologie, progettate per garantire un ottimo risparmio energetico. Ogni unità dispone di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e solare termico. Gli appartamenti al piano terra dispongono di giardino con la possibilità di usufruire di una comoda entrata indipendente senza rinunciare all'ingresso comune attraverso la scala condominiale. I piani primi e secondi, serviti da ascensore, dispongono di ampie terrazze. Inoltre, tutti gli immobili, disporranno di un posto auto e una cantina di proprietà. Nella zona parcheggio saranno installate delle colonnine per la ricarica delle automobili elettriche utilizzando l'energia prodotta dai pannelli solari. Le tipologie proposte tra cui scegliere sono: bilocali, trilocali oppure appartamenti di dimensioni più generose con tre o quattro camere. All'interno della proprietà condominiale verrà realizzata una zona destinata a parco giochi attrezzata.

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Rif. 328 Le Grazie di Portovenere - In zona residenziale comoda e tranquilla a pochi passi dalle spiagge, proponiamo casa semi indipendente completamente ristrutturata, dotata di riscaldamento autonomo con calderina installata a marzo 2020, impianto elettrico e idrico del 2017, pavimento gres porcellanato effetto legno in tutte le stanze.
La proprietà si estende su due livelli: entrata privata su disimpegno, cucina con porta finestra con accesso sul porticato e seconda finestra, sala da pranzo ( o eventualmente terza camera ) con seconda porta di entrata e finestra , salone con camino e doppia finestra, bagno con doccia .
Secondo piano: camera da letto matrimoniale con soffitto con travi in legno a vista e soppalco da usare come ripostiglio , 2 camera con travi in legno a vista e soppalco vivibile con scala fissa in legno.

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Rif. 314 - Zona Colli, molto soleggiata e con vista aperta sulla città, vicinissima al centro pedonale e alla stazione ferroviaria, proponiamo casa indipendente su tre livelli con accesso privato. L'immobile è composto da un appartamento con ingresso separato con scala interna che porta ad un salotto d'ingresso, sala, cucina abitabile e camera da letto; sempre con scala interna si sale al piano superiore dove abbiamo un vano che fa da disimpegno a due camere e ad un bagno molto grande finestrato. Al piano terra c'è la possibilità di un ulteriore appartamento di 3 vani, da ristrutturare, al momento catastalmente in consistenza con l'appartamento più grande. L'appartamento principale è stato in parte ristrutturato in modo conservativo, mantenendo molte parti originali come ad esempio le ringhiere nel vano scala interno, le finestre in douglas doppio vetro e le porte interne in legno originali. Il riscaldamento e l'impianto elettrico sono perfettamente funzionanti e il bagno in parte rifatto. La casa ha una corte circostante e al piano terra due cantine spaziose da ristrutturare. Data la sua ubicazione, questo immobile è ideale sia da adibire come struttura ricettiva per turisti ma anche per poter locare le singole stanze per studenti universitari.

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