2 Elle S.A.S.

N. 2 lotti di terreno ad uso residenziale posti nel comparto R1 (Tessuti dirigenerazione). avente rispettivamente le seguenti superfici mq. 591 e mq. 774. Edificabili mq. 800 di superficie utile. Zona Madonna di Sotto.

Porzione di casa posta nella zona di Castelvecchio così composta: P.T.- 2 cantine; P.1°- ingresso, sogg.pranzo angolo cottura, 2 bagni e camera; P.1°- 3 camere. Dotata altresì di garage e fienile. Con 3850 mq. di terreno agricolo. In buone condizioni. Classe Energetica TG - kWhm2 265,70

Appartamento posto in zona pregiata al 3 piano con ascensore palazzina con 16 appartamenti, dotato di 2,5 camere da letto, ingresso, soggiorno-pranzo, terrazzo coperto, cucina abitabile, balcone, bagno e ripostiglio. Al 5° piano abbiamo una soffitta ed al piano terra una cantina ed una autorimessa. Fabbricato edificato nel 66. In discrete condizione. CLASSE ENERGETICA G kWh 195,72. Zona pregiatisssima

In zona tranquilla a pochi a 2 km. dal centro di Serramazzoni ed a 4/5 km. dalla Nuova Estense, fabbricato ex rurale costruito negli anni 40 e ristrutturata negli anni 1975. Composta da 2 unità abitative. Così composta: P. seminterrato: n. due garage e n. 2 cantine; P.terra; n. 2 sale da pranzo, n. 2 cucine, bagno comune alle 2 unità ed ingresso comune; P.1°: 2 camere da letto, un enorme veranda e vano scala; P. 2° 4 camere da letto. A corredo un ampia area cortiliva di mq. 3.172. In buone condizioni. Classe Energita G kWh/m2 294,3

Appartamento posto in zona centralissima. Composta da: ingresso, 3 camere da letto, 2 bagni, soggiorno, cucina, corridoio e balcone. Dotato altresi di una cantina al piano interrato e di una soffitta al piano quarto. In condizioni discrete. Pavimenti in ceramica. Infissi in legno con vetri singoli. Posto al 2 piano del fabbricato. Classe energetica TG kWh/m2 243,2.

Porzione di casa posto in paese con giardino privato. In buono stato. Composta da: P.I. - 2 cantine, ingresso, sala termica e garage; P.T. - Area cortiliva, terrazzo, ingresso, cucina, soggiorno-pranzo e bagno; P.1° - 3 camere, bagno, disimpegno e balcone. Superficie complessiva mq. 210,00 mq. ca. Classe energetica: TG EP gl,nren 578,79.

Locale ad uso ufficio posto in zona semicentrale al piano primo. Composto da 4 postazioni di lavoro, 3 bagni ed antibagni; ampio terrazzo. Attualmente locato ad ente pubblico ad euro 20.000,00 annuali. Ottimo investimento

Ufficio arredato di mq. 30,00 ca. Composto da bagno, ripostiglio e ufficio. Completamente arredato. A reddito ad Euro 3.000,00 euro l'anno CLASSE ENERGETICA: G - Kw/H/MQ. 339,2

Lotto di terreno di mq. 1.700 ca di cuo 690 edificabili per la realizzazione di una S.U di mq. 180 + mq. 80 di garage. Nella zona del Golf di Sanm Valentino. Posssibilità di avere anche mq. 6500 di terreno agricolo attiguo.

Lotto di terreno ad uso residenziale posto in comparto AC nella zona di Spezzano. Superficie territoriale mq. 2151,00 - Superficie Fondiaria mq. 1531,00. Superficie Complessiva realizzabile mq. 765,00. Area di cessione mq. 710,00. Da urbanizzare.

Appezzamento di terreno ad uso agricolo di mq. 65.000,00, posto in zona collinare. Tenuto in parte a prato ed in parte a bosco. Unico corpo. In parte tenuto a bosco, prato e/o seminativo.

Casa singola posta nella zona di Saltino, con 1150 mq. di terreno. Composta da: P.T. - garageww, dispensa, cantina e 2 ripostigli; P.1° - ingresso, pranzo, cucina, 2 camere da letto, bagno, lavanderia, terrazzo e portico; P.2° n. 4 soffitte e 2 ripostigli. In corpo staccato abbiamo una tettoia e 2 depositi. In condizioni discrete (abitabile). CLASSE ENERGETICA G - kWh/mq. 348,00.

Casa singola con n. 2 alloggi indipendenti, oltre a locali ad uso servizio, posta in zona panpramica ad 1 km. dal paese di Montefiorno. Avente mq. 11000 di terreno agricolo. Il fabbricato è così composto: Appartamento P.T. - cucina, sala, camera da letto, disimpegno, bagno, balcone oltre a locali posti al 1°piano sottostrada con taverna, rispostiglio, bagno, sala termica e n. 2 cantine; Appartamento al pinao 1° con ingresso indipendente cucina, 2 camere da letto, disimpegno e bagno. In corpo staccato abbiamo un fabbricato ad uso legnania, portico e n. 2 autorimesse. Superficie commerciale mq. 256,00 ca. Con 11.000,00 mq, di terreno agricolo adattissimo a realizzare un recinto per cavalli. Classe energetica G - kWh/mq. anno 228,00.

Casa singola posta nella zona di Gova così composta: P.sem. - garage doppio, legnaia, disimpegno, bagno, cantina, sala termica, taverna e portico; P. T. - ingresso pranzo, cucinott, soggiorno, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni, porticato e balcone panoramico. P.1° - soFfittta. Giardino privato mq. 1500. in buone condizioni. Superficie mq. 275,00 ca di cui 190 al P.T. e 190 al piano interrato (considerata al 50%).

Porzione di casa posta a 5 miniti dal centro di Toano, composta da: p.t. cucina, soggiorno, 2 camere da letto, disimpegno e bagno; P. seminterrato: n. 2 cantine ed ampia taverna; P.1° - n. 2 soffitte ove è possibile ricavarci una mansarda. Autorimessa al piano terra in corpo staccato. Giardino di pertinenza mq. 1.000,00 ca. In discrete condizioni.

Casa ex rurale da ristruttuare pesantemente, posta a 15 km. da Sassuolo. Disposta su 3° piani e con un giardino privasto di mq. 1500. Superficie commerciale mq. 206,00 ca. (Abitazione + stalla+deposito + fienile + portico+ garage). Classe Energetica G kWh/anno 230,9.

Casa singola, da ristrutturare, posta nella zona di casa Matteazzi. Composta da: p. sem. - garage, stallino e legnaia; P.T. ingresso, soggiorno, bagno, ripostiglio, cent. term. e scala di collegamento con il piano 1°; P.1° - bagno, 3 camere e balcone; P. 2° mansarda con soggiorno , cucina e pranzo. Superficie mq. 230. Area cortiliva di mq. 3400. Classe Energetica:G kWh/mq 349,5.

Porzione di casa disposta su 3 piani, con possibilità di ricavarci n. 2 alloggi. L'immobile è così composto: P. semint. - n. 3 cantine, pollaio, ripostiglio e stalla; Piano terra: soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e salotto; P.1° - corridoio e 4 camere da letto. Garage in corpo staccato. Superficie mq. 284. ca. Area cortiliva mq. 780,00. In discrete condizioni. Classe Energetica: G kWh/mq 311,50.

Borgo ex rurale (senza altre proprietà) composto da: a) casa singolaa disposta su 2 piani cisì suddivisa: P. int. - 2 garage, cantina e lavanderia; P.T. - ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno notte, bagno, 3 camere, balcone e porticato. Fabbricato edificato negli anno 80 (mq. 195,00); b) Fabbricato da ristrutturato, abbinato ad altra unità abitativa, così composto: P.T. soggiorno, pranzo, bagnetto e locale di deposito; P. 1° - 2 camere e locale ad uso deposito; P. 3° - 2 camere (Mq. 213,00); c) immobile ad uso deposito disposto su 2 piani: P.t. - n. 2 depositi (ex stalla)- P.1° - deposito (ex fienile) (Mq. 260). Borgo dotato di un ampio cortile di proprietà ed in zona panoramica. Clesse energetica G - kWk/m2 232,60

Porzione di casa posta in zona centrale a San Dalmazio. Disposta su 2 piani, così suddivisa: P.T. - locale ad uso negozio/autorimessa e n. 2 cantine; P. 1° - appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, 1 camera e bagno, Piccolo giardino privato. Superficie appartamento mq, 100; superficie negozio mq. 76. Da ristrutturare. Classe Energetica G - 258 kWh/mq.

Porzione di casa posta in zona panoramica a Farneta di Montefiorino. Composta da: P. Seminterrato - cantina e taverna; P. terra - soggiorno-pranzo con angolo cottura, bagno e scala che conduce al piano notte; P. 1° - 3 camere e bagno. Dotato altresì di cortile privato per parcheggio auto ed appezzamento di terreno posto sul retro del fabbricato. Ristrutturato negli anni 2000. Parzialmente arredata. Finiture curate e di gusto.

Porzione di casa da cielo a terra, disposta su 3 piani e posta in contesto di un borgo. Composta da: ingresso, soggiorno, cucina, bagno, n. 3 camere da letto, altro bagno e lavanderia. Dotata altresì di un locale ad uso cantina/garage. Classe energetica G kWh/mq 349,9. Riscaldamento indipendente Ristrutturata negli anni 90.

Porzione di casa, con ingresso indipendente, ristrutturata, così composta: P.T. soggiorno-pranzo con angolo cottura; P.1° - camera, bagno e ripostiglio utilizzabile come cameretta; P. 2° mansarda dove è possibile ricavarci ulteriore camera da letto. Superficie mq. 89. Classe energetica G kWh/mq/anno 255,5,

Appartamento di ampia metratura composto da 3 camere, 2 bagni, disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, ingresso e balcone. Dotato altresì di cantina al piano 1S. e garage al pianoterra. Ampio giardini condominiale. Contesto di n. 3 alloggi. Ristruturato recentemente. Finiture di pregio. Classe energetica E. Zona centrale.

Appartamento posto in zona semicentrale al 3 piano. Composto da: ingresso, soggiorno-pranzo, cucinotto, camersa da letto matrimoniale e soffitta al piano quarto. Riscaldamento indipendente. Spese condominiali euro 30,00 mensili. In buone condizioni. Classe Eneregetica G kWh/mq 317,60.