Ville in affitto in Lazio Pag. 7

LIDO DI OSTIA, precisamente in Via Raffaele Garrucci, a due passi dalla conclamare Cristoforo Colombo che collega il centro urbano della Capitale alla sua frazione di Ostia, inizia da Porta Ardeatina e prosegue in direzione sud-ovest, terminando sul litorale nel quartiere di Castel Fusano, SoloAFFITTI ROMA 4, propone una luminosissima Villa di 220 mq.ca. disposta su 3 Livelli, con porzione giardino privato disposto fronte-retro quindi con doppia esposizione solare, dispone inoltre di un ampio posto auto ad uso esclusivo.L'immobile è completamente arredato. L' immobile è cosi composto: Piano Terra: Salone, cucina abitabile , sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e ripostiglio con patio coperto con giardino privato di 250 mq.ca. Piano Primo da lungo ingresso, 2 camera matrimoniale, bagno con Vasco Idromassaggio Piano secondo: camera da letto/studio e bagno L’immobile dispone inoltre di riscaldamento autonomo, inferriate, giardino fronte retro di ampia metratura, dove nella parte interna ha portico abitabile coperto, impianto elettrico nuovo, interamente ripulita nelle pareti, impianto elettrico nuovo, disponibile da subito. Richiesta Euro 2.000 trattabili - contratto previsto 3+2 con cedolare secca, spese condominiali di Euro 150,00 mensili, richieste referenze reddituali, LIBERA DA SUBITO. NOSTRA GARANZIA AFFITTO SICURO a copertura di eventuali canoni non pagati. Per informazioni contattare la nostra agenzia al n. 0666483338 oppure 3515064680

ESTATE 2026 --- AFFITTO ESTIVO --- SOLO MESI ESTIVI --- LUGLIO €.2.500 - AGOSTO €.2.500 --- SETTEMBRE €.1.300. DEPOSITO CAUZIONALE, SPESE PULIZIE E UTENZE A PARTE. Fregene sud, fronte lecceta, proponiamo villino a schiera indipendente strutturato su due livelli composto al piano rialzato da ampio portico d'ingresso ideale per pranzi e cene all'aperto, soggiorno con divano, cucinotto e un servizio con doccia. Al piano primo troviamo una camera da letto matrimoniale, una cameretta e secondo servizio con doccia. Entrambe le camera da letto predispongono di armadio a muro e di uscita su balcone comunicante, dal quale si accede alla terrazza con vista panoramica. Completa la proprietà giardino ad uso privato. L'immobile è ubicato in strada poco trafficata, in zona residenziale caratterizzata da ville e villini, adiacente tutti i servizi e dista 800 mt metri dal mare. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Agenzia Immobiliare di Maria Vanacore, Viale di Focene n. 431 - tel. 06.47548897 -cell. 328.6982476. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L’agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel comune di Fiumicino (RM), località Focene. Ricerchiamo per la nostra clientela immobili, locali commerciali, terreni, in vendita o in affitto. Se hai un immobile da vendere o affittare, o per qualsiasi informazione vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n. 431, saremo lieti di accogliervi per soddisfare tutte le vostre richieste. Il mercato immobiliare su Focene è in crescita e molto richiesto. Siamo presenti sul territorio da più di 20 anni, rappresentiamo un punto di riferimento per i nostri clienti che cercano casa in affitto o in vendita in zona. Non aspettare a proporci la tua proprietà. Vi aspettiamo.

Ad Aprilia (LT), località Casalazzara, proponiamo in locazione una porzione di bifamiliare disposta su 2 livelli con ampia corte esterna in parte pavimentata dove poter parcheggiare internamente più autovetture.La struttura esternamente è rivestita con pietra a mosaico e sulla parete esposta a nord è stato fatto il cappotto termico. Sono presenti pannelli fotovoltaici per 13Kw con batteria di accumulo, per l'acqua calda c'è il boiler e una caldaia a pellet.La porzione oggetto di locazione è composta da due livelli e divisa in due unità abitative indipendenti, permettendo a componenti della stessa famiglia di poter vivere insieme ma con i propri spazi.Il primo appartamento è al piano terra ed è composto da: un ampio ingresso, un salone, una cucina con la sala da pranzo, una camera matrimoniale ed un servizio.Il secondo appartamento al piano terra rialzato ed è composta da: un ampio salone con possibilità di ripristinare l'angolo cottura, due camere ed un servizio. Il pavimento è in cotto antichizzato e gli interni sono stati ristrutturati di recente.L'immobile ha una buona esposizione e tutti gli ambienti risultano luminosi e con affaccio sulla corte di proprietà, dove troviamo una legnaia in cui è stata collocata un comodissima cella frigo.Per poter visionare l'immobile potete contattare il nostro ufficio ed così da poter fissare un appuntamento.

[Minturno località Solacciano, villa singola in affitto arredata. Ampia spazio esterno con piscina attrezzata. Disponibile da subito.] Villa singola su due livelli, collocato a pochi km del Centro Commerciale Panorama. Dispone di ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno con doccia al piano terra; due camere da letto matrimoniali e bagno con doccia al piano primo.Le dimensioni dei locali sono ampie. La villa dispone di una ampio spazio scoperto pavimentato utile al parcheggio e di un'area esclusiva dove insiste la piscina, zona relax ed una dependance. Per chi non conosce la zona di Solacciano a Minturno, questa è una zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda per gli spostamenti visto che sia la frazione di Penitro o il centro di Spigno Saturnia sono veramente a pochissimi km di distanza. I proprietari valutano potenziali inquilini con queste caratteristiche: - che siano in possesso di contratto a tempo indeterminato (o determinato, ma con garante) - che abbiano l'esigenza di entrare entro un paio di mesi al massimo (la villa è già libera!) - che necessitano di vivere dentro questo villa. Il contratto sarà del tipo 4+4 anni, con possibilità di disdirlo con preavviso di sei mesi.-per la locazione è richiesta come garanzia una fidejussione bancaria di 12 mensilità. Il contratto da stipulare prevede l'opzione denominata "cedolare secca", e quindi l'inquilino avrà i seguenti vantaggi: - nessuna spesa di rinnovo annuale del contratto - nessun aumento del canone d'affitto per tutta la durata del contratto Se sei interessato, devi contattare Giovanni al numero 3247975808, per fissare un appuntamento almeno con un giorno di anticipo. Da portare con te, all'appuntamento: - copia buste paga e contratto di lavoro - prime due mensilità per fermare la villa (ovviamente se interessato!) Ti consigliamo di avere già con te queste cose per un semplice motivo... gli immobili con queste caratteristiche, completamente arredati, a questo prezzo d'affitto mensile, vanno via in un breve periodo. E quindi non sarebbe piacevole farselo scappare per una questione di "dammi un giorno che devo pensarci"!

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 339 635 2918 | fabrizionardi@vrlluxurybrokerage.com Prestigiosa opportunità immobiliare all’interno di una rinomata location per eventi alle porte di Roma. Inserita all'interno di una storica e affermata location per eventi, questa esclusiva opportunità immobiliare rappresenta una rara occasione per operatori del settore hospitality alla ricerca di una proprietà di prestigio in un contesto già consolidato e di grande attrattiva. LOCATION La proprietà si trova in una posizione strategica alle porte di Roma, facilmente raggiungibile dalla Capitale e dai principali collegamenti. Un contesto riservato e immerso nel verde che negli anni ha saputo affermarsi come punto di riferimento per eventi privati, ricevimenti e manifestazioni di alto profilo. LA PROPRIETÀ L'asset comprende una porzione della più ampia tenuta, caratterizzata da importanti superfici interne, ambienti di rappresentanza e spazi versatili che si prestano a molteplici destinazioni d'uso. La struttura si distingue per l'eleganza degli ambienti, la qualità delle finiture e l'elevato potenziale di valorizzazione. IL CONTESTO La proprietà è inserita all'interno di un complesso già affermato nel settore degli eventi e dell'hospitality, che continua regolarmente la propria attività operativa. La location rappresenta oggi una realtà consolidata e particolarmente apprezzata per ricevimenti, eventi aziendali e manifestazioni esclusive. SPAZI ESTERNI A completamento della proprietà, ampie aree verdi curate e una suggestiva piscina scenografica contribuiscono a valorizzare ulteriormente il fascino e la rappresentatività del contesto. PLUS • Inserimento in una location storica e consolidata • Attività eventi già avviata e operativa • Piscina scenografica • Ambienti di rappresentanza • Posizione strategica alle porte di Roma • Elevato potenziale di valorizzazione e investimento • Contesto esclusivo e riservato POTENZIALITÀ D'USO Ideale come struttura ricettiva, sede di rappresentanza o progetto hospitality all'interno di un contesto già riconosciuto e consolidato.

All'interno del consorzio residenziale di Marina Velca Mare disponiamo di un villino piano terra con giardino in affitto per la stagione estiva. L'immobile è composto da un grazioso soggiorno, un pratico cucinotto, una camera matrimoniale, una cameretta con letto a castello ed un bagno con doccia. Il soggiorno è climatizzato e gli infissi dotati di zanzariere. Esternamente il villino dispone di un comodo portico e giardino con doccia esterna. Distanza dal mare 400 metri a piedi. Luglio Euro 2.200. Agosto Euro 2.400,00 spese a parte. CIN IT056050C25PHNDPU9

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Villa di rappresentanza con parco privato, piscina interna e anfiteatro nel comprensorio dell'Olgiata. Residenza immersa nel verde con ampie superfici interne, dependance, area wellness e spazi outdoor dedicati alla convivialità all’interno di uno dei comprensori più esclusivi di Roma Nord. Nel cuore dell’Olgiata, all’interno di un contesto residenziale tra i più prestigiosi e riservati della Capitale, questa villa di rappresentanza unisce eleganza architettonica, privacy assoluta e una straordinaria qualità degli spazi. Circondata da un grande parco privato perfettamente integrato nel paesaggio del comprensorio, la proprietà si distingue per gli ambienti di rappresentanza, le ampie superfici vetrate e una progettazione orientata alla vivibilità quotidiana e alla convivialità. Piscina, area wellness, dependance e spazi outdoor attrezzati completano una residenza concepita per una clientela alla ricerca di comfort, riservatezza e prestigio. LOCATION La proprietà si trova all’interno del comprensorio dell’Olgiata, storicamente considerato uno dei contesti residenziali più esclusivi di Roma Nord. Il quartiere è apprezzato per sicurezza, privacy, ampie aree verdi e qualità abitativa elevata, oltre alla presenza di circoli sportivi, golf club e scuole internazionali. Un contesto pensato per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza con il centro città. LA PROPRIETÀ Villa di ampia rappresentanza sviluppata su più livelli, caratterizzata da volumetrie importanti, grandi ambienti living e una forte continuità tra interni ed esterni. La proprietà si distingue per la versatilità degli spazi e per la presenza di numerosi ambienti dedicati al relax, all’ospitalità e alla vita familiare. Elemento centrale della residenza è il rapporto costante con il giardino e con le aree outdoor, valorizzato da grandi aperture panoramiche e da spazi progettati per vivere la villa durante tutto l’anno. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno La zona living si sviluppa attraverso grandi ambienti di rappresentanza, caratterizzati da altezze importanti, ampie superfici vetrate e forte luminosità naturale. Il triplo soggiorno dialoga direttamente con il giardino e con il patio esterno, creando una continuità armoniosa tra indoor e outdoor living. Biblioteca, studio e aree conversazione completano la zona giorno, offrendo spazi ideali sia per la quotidianità sia per il ricevimento. Cucina & dining La cucina abitabile con sala da pranzo è progettata per garantire funzionalità e convivialità, con accesso diretto alle aree esterne attrezzate. Presente inoltre una zona outdoor completa di barbecue, forno a legna e cucina esterna dedicata ai momenti conviviali. Zona notte La zona notte ospita numerose camere e suite private, progettate per garantire comfort, privacy e indipendenza. La suite padronale si distingue per ampiezza e presenza di ambienti dedicati al relax, con doppi servizi e area benessere privata. Area wellness & servizi La proprietà dispone di ambienti dedicati al benessere e al tempo libero, oltre a spazi accessori perfettamente integrati nella distribuzione della villa. Ascensore interno e dependance completano il profilo della proprietà. PARCO, PISCINA & SPAZI ESTERNI Il parco privato rappresenta uno degli elementi di maggiore pregio della residenza. Piscina, patio panoramico, aree lounge e zone dining outdoor creano un’esperienza abitativa immersiva e riservata, perfettamente coerente con il livello della proprietà. La presenza di cucina esterna, forno a legna e barbecue valorizza ulteriormente la dimensione conviviale della villa. Gli spazi esterni sono pensati per vivere la proprietà durante tutto l’anno, in totale privacy e continuità con il verde circostante. FINITURE & COMFORT Comprensorio esclusivo Villa di rappresentanza Piscina privata Ascensore interno Triplo soggiorno con camino Biblioteca e studio Suite padronale Area wellness Cucina outdoor attrezzata Forno a legna e barbecue Grandi superfici vetrate Dependance Parco privato Elevata privacy PLUS Comprensorio Olgiata Villa di rappresentanza Ampie superfici interne Piscina privata Parco esclusivo Ascensore Dependance Area wellness Outdoor dining attrezzato Tripla area living Contesto tra i più prestigiosi di Roma Nord POTENZIALITÀ D’USO Perfetta come residenza privata di rappresentanza, family estate o proprietà destinata a una clientela internazionale alla ricerca di privacy, prestigio e grandi spazi nel verde di Roma Nord. SCHEDA TECNICA Tipologia: villa di rappresentanza Località: Olgiata – Roma Superficie interna: circa 1.100 mq Parco privato: circa 4.500 mq Camere: 7 Bagni: 10 Piscina: privata Ascensore: sì Dependance: sì Box/posti auto: multipli

Appartamento in villetta a schiera, in zona Villaverde/Torre Gaia Via Stefano Breda, di 60 mq posto al piano seminterrato e composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta e bagno con doccia. Non vi sono balconi ma per stendere è presente uno spazio condominiale. Arredato solo di angolo cottura. Non ci sono spese di condominio e non vi è la possibilità di mettervi residenza.

Ferentino (FR) Nel verde e nella tranquillità di Ferentino, proponiamo in locazione un’elegante villa unifamiliare di circa 200 mq, disposta su due livelli e circondata da un meraviglioso giardino terrazzato di circa 3.000 mq, un’oasi privata dove natura, riservatezza e comfort si incontrano in perfetta armonia. Al piano terra l’abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno impreziosito dal camino, cuore caldo e conviviale della casa, che si integra con una cucina a vista funzionale e raffinata. La zona notte offre due camere da letto e due bagni, garantendo ambienti comodi e ben distribuiti. All’esterno, uno splendido portico di circa 60 mq diventa il luogo ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate in compagnia, immersi nella quiete del giardino. Il piano seminterrato sorprende per ampiezza e atmosfera: un grande salone versatile e accogliente, una suggestiva cantina vini con roccia a vista che dona carattere e unicità all’ambiente, un'ulteriore camera da letto, un locale lavanderia e bagno. La villa si presenta in ottime condizioni ed è arredata con gusto, con mobili di pregio e un’attenzione ai dettagli che valorizza ogni ambiente. È dotata di inferriate su tutte le aperture, impianto di allarme e infissi con doppi vetri, offrendo sicurezza e comfort abitativo. Il giardino, curato e ben organizzato, dispone di impianto di irrigazione e pozzo artesiano. I due livelli sono collegati da una scala interna ma dispongono anche di ingressi esterni indipendenti, caratteristica che permette di vivere gli spazi in modo flessibile o di suddividere l’immobile in due unità autonome. Una dimora di charme, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dal verde e dalla privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per informazioni la nostra sede è in Via Fedele Calvosa, 57 - Frosinone (FR) Tel. 0775.250906 Cell. 3351984674 Whatsapp 3315966174 Email info@lvconsulenza.it

Proponiamo in Ferentino in locazione porzione di villino nuovo al piano terra rialzato composto da : ampio soggiorno con angolo cottura , camera, e bagno , portito esterno, ripostiglio , giardino. Completa di arredo completo. Ottimo posizione estrema vicinanze Casilina, Frosinone, Ferentino Centro, Autostrade.

Proponiamo in locazione per il mese di agosto sul Lungomare di Levante a Fregene una grande villa unifamiliare su tre livelli con un grande giardino di 700 mq molto curato e una piscina. Internamente è così composta: al piano terra troviamo un salone con affaccio al giardino con prato all'inglese, una cucina e un bagno; al primo piano tre camere doppie di cui una con bagno en suite, due bagni e terrazze; al piano superiore una terrazza con vista mare, una sala hobby con una camera ospiti e bagno e una camera di servizio con bagno. Aria condizionata presente in tutti gli ambienti. Passo carraio. Prezzo richiesto per il mese di agosto € 15.000.

Proponiamo in locazione a Maccarese in Via Monti dell'Ara un bellissimo Silos, trasformato in appartamento residenziale, totalmente indipendente di 100 mq circa disposto su tre livelli. Internamente è così composto: piano terra: troviamo il giardino; piano rialzato: salone con camino e angolo cottura all'americana e un balcone; primo piano: camera matrimoniale con bagno e balconcino; secondo piano: camera matrimoniale con bagno; ultimo piano: una mansarda abitabile con camera matrimoniale. Il silos ha una bellissima esposizione e si trova vicino alle spiagge di Maccarese. Disponibile per il mese di Settembre Prezzo richiesto Settembre € 1.200 Disponibile anche per affitto invernale o annuale (redditi e garanzie) Prezzo richiesto Affitto invernale € 1.000 - Affitto annuale € 1.400

Sabaudia (LT) - Villa esclusiva sulle Dune di Sabaudia con vista mozzafiato ed accesso diretto in spiaggia In una posizione straordinaria sulle Dune di Sabaudia, con una vista impareggiabile sul mare, si propone in locazione una villa monofamiliare dal fascino senza tempo, ideale anche per due nuclei familiari. L’accesso principale conduce direttamente al luminoso salone centrale con camino, dove una vetrata a tutta parete regala una vista spettacolare sul Lungomare di Sabaudia. Da qui si sviluppano gli ambienti principali: due ampie camere da letto, due bagni, uno spazioso disimpegno con armadiatura centrale, una stanza di servizio e una cucina abitabile che si apre su un palancato perfetto per pranzi all’aperto con il mare come sfondo. Sul versante sud-est, con affaccio sul Promontorio del Circeo, si trovano la camera padronale, una camera doppia, un ampio bagno e un disimpegno. Quasi tutti gli ambienti del piano godono dell’accesso diretto alla balconata che abbraccia l’intera casa. Il livello inferiore, anch’esso residenziale, accoglie una camera da letto con bagno recentemente ristrutturato, un comodo salone con angolo cottura. Il tutto si apre su un grande portico coperto e riparato, ideale per rilassarsi in ogni stagione. L’area esterna, di circa 3.300 mq, è un’oasi di macchia mediterranea che degrada dolcemente verso la spiaggia, raggiungibile attraverso un passaggio privato. Questa villa è un gioiello raro, capace di offrire tramonti indimenticabili sul mare, spazi ampi e riservati e un’armonia perfetta tra interni ed esterni. La posizione centrale, tra le più esclusive del Lungomare di Sabaudia, garantisce privacy e tranquillità, lontano dalle passerelle pubbliche e dagli stabilimenti. Un’opportunità unica per chi desidera vivere il mare con eleganza e riservatezza. Ogni angolo di questa villa è stato pensato per esaltare la bellezza del paesaggio e garantire un’esperienza abitativa di assoluto comfort. Gli ambienti interni, luminosi e ariosi, si fondono con gli spazi esterni grazie alle ampie vetrate e alla balconata panoramica, offrendo scorci sempre nuovi del mare e del promontorio del Circeo. All’esterno, la vegetazione mediterranea avvolge la proprietà in un’atmosfera di quiete assoluta, accompagnata dal suono rilassante delle onde. Il palancato e il portico rappresentano spazi ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate estive in compagnia, con il mare a fare da sfondo. La possibilità di raggiungere direttamente la spiaggia attraverso un passaggio privato aggiunge un ulteriore tocco esclusivo a questa residenza, perfetta per chi ama la natura e il contatto diretto con il mare. Disponibile per la locazione nei mesi di giugno, luglio ed agosto.

Strada Lungomare Pontino - Sabaudia (LT) Villa esclusiva con piscina, affaccio sul lago e a due passi dal mare Affitto disponibile solo per l’intero periodo giugno–luglio–agosto A due passi dal lungomare di Sabaudia, in una posizione semplicemente invidiabile, proponiamo in affitto una villa indipendente di grande charme, immersa nella natura e affacciata sul lago. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, si sviluppano su due livelli: al piano terra un elegante doppio salone accoglie gli ospiti insieme a una cucina completamente attrezzata, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore, cinque camere da letto e cinque bagni, offrono spazio e comfort ideali anche per famiglie numerose o gruppi di amici. Completamente arredata e dotata di wi-fi Starlink e aria condizionata, la villa unisce il fascino di una casa di villeggiatura alla comodità della vita moderna. Circondata da un rigoglioso giardino di 2.000 mq, con zone attrezzate con gazebo, forno e barbecue, questa residenza esclusiva offre tutto ciò che si possa desiderare per una vacanza all’insegna del relax e della privacy. La piscina privata, incorniciata da zone relax ombreggiate, è il cuore dell’area esterna, perfetta per godersi le giornate estive tra un tuffo e un aperitivo all’aperto. Due posti auto riservati completano la proprietà. Un’oasi di lusso e tranquillità tra mare e lago, dove ogni dettaglio è pensato per vivere un’estate indimenticabile. Affitto disponibile solo per l’intero periodo giugno–luglio–agosto, non per singoli mesi.

Villa Bifamiliare in Affitto - Baia D'Argento, Sabaudia (LT) Proponiamo in affitto una splendida villa bifamiliare di circa 280 mq coperti, immersa nell’esclusivo contesto della Baia D'Argento, a Sabaudia. Un’oasi di eleganza e comfort, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e rilassante. Al piano terra, un’ampia zona giorno con camino e divano a muro accoglie con il suo spazio dedicato al relax e alla convivialità. La cucina abitabile, completa di tutti gli elettrodomestici, tra cui lavastoviglie, forno a microonde e lavatrice è pensata per chi ama cucinare e condividere momenti speciali. Una camera matrimoniale con bagno en suite offre privacy e affaccio diretto sul giardino. Un'ulteriore camera da letto ed un bagno di servizio completano il livello. Salendo al primo piano, troviamo due splendide camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato. Una delle due dispone di un terrazzino con doppio affaccio, mentre l’altra si apre su un grazioso balcone, regalando luminosità e tranquillità. Ogni ambiente è climatizzato per garantire il massimo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà un incantevole giardino, dotato di impianto di irrigazione automatico, di circa 1.750 mq, perfetto per momenti all’aria aperta, grazie anche ai suoi tre patii, di cui uno coperto, e una zona relax semicoperta con divanetti. Il barbecue in muratura è l’ideale per cene sotto le stelle. Il garage può ospitare due automobili e l’intero immobile è dotato di impianto di allarme e telecamere di sicurezza, assicurando tranquillità e protezione. Un’opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti di Sabaudia. La villa si trova nella prestigiosa Baia d'Argento, a 500 metri dal Lago di Paolo e soltanto a 2 Km dal Lungomare di Sabaudia (LT) con vista sul Promontorio del Circeo. La zona è servita da bus-navetta da/verso il mare. La villa è disponibile in locazione per l'ultima settimana di luglio e la prima settimana di agosto. Il prezzo richiesto è di 4.500 euro/settimana Ombrellone + 2 lettini allo Stabilimento Saporetti al costo di 250 euro/settimana Spese utenze: non incluse Animali Ammessi Dettagli: - Impianto di aria condizionata freddo/caldo in tutte le stanze e nella zona giorno - Lavastoviglie - Forno a microonde - Macchina del caffè elettrica e Moka di varie misure - Lavatrice - Asciugatrice - Google home - Smart TV dotata già di accessi ai noti siti di streaming (Netflix, AmazonPrime, Disney Plus, Dazn, Tim Vision) - Letti King Size (180x200) - Ampi Armadi in ogni stanza - Barbecue in muratura - Inferriate -Telecamere di Sicurezza e Allarme - Aree Relax esterne con divanetti, poltrone e due grandi tavoli da esterno - Posto Auto all’interno dell’abitazione - Impianto di irrigazione

Location: Patrica (FR) Indirizzo: Contrada Castello Tipologia: Villa di prestigio con parco e piscina Descrizione: Immersa nel verde e nella quiete di Contrada Castello, questa splendida villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura, senza rinunciare al comfort e alla privacy. La residenza si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi ama vivere la casa come uno spazio di rappresentanza e accoglienza. Al piano seminterrato, di circa 150 mq, completamente ristrutturato, si apre un affascinante triplo salone con camino, un ambiente elegante e accogliente, perfetto per momenti di relax o intrattenimento. A completare il piano troviamo una cucina moderna, funzionale e nuova, un bagno e una comoda cantina. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione caldo/freddo, garanzia di massimo comfort in ogni stagione. Il piano terra accoglie un secondo salone anch’esso con camino, una seconda cucina, tre camere da letto e un bagno. Gli spazi sono ben proporzionati e godono di una piacevole luminosità naturale grazie alle ampie aperture verso il giardino. Al piano superiore si sviluppa la zona notte più riservata, composta da tre camere da letto e due bagni. I pavimenti in parquet conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti, creando un’atmosfera intima e rilassante. Ma è all’esterno che questa villa rivela tutta la sua unicità. Il parco privato di circa 2.000 mq è un’oasi di tranquillità: in parte pavimentato e organizzato come area parcheggio, in parte come giardino, offre spazio e privacy per ogni esigenza. La zona piscina è un vero gioiello: curata in ogni dettaglio, è attrezzata con un ampio gazebo, una doccia esterna e un angolo cucina completo di forno e barbecue, ideale per pranzi all’aperto, serate tra amici o semplicemente per godere del silenzio e della bellezza del paesaggio circostante. Questa villa rappresenta molto più di un’abitazione: è un luogo dove vivere con stile, respirare aria pulita, e ritrovare ogni giorno un equilibrio perfetto tra eleganza, natura e comfort. Per informazioni la nostra sede è in Via Fedele Calvosa 57 - Frosinone Tel. 0775.250906 Cell. 335.1984674 Whatsapp 331.5966174 Email info@lvconsulenza.it

Sabaudia (LT) – Baia d’Argento Nel cuore della prestigiosa Baia d’Argento, a pochi passi dal Lago di Paola e a soli due chilometri dal mare, proponiamo in locazione una splendida villetta indipendente di circa 100 mq, immersa in un contesto esclusivo e riservato. La villetta, disposta su un unico livello, accoglie gli ospiti con un luminoso soggiorno dotato di camino e cucina a vista, perfetto per rilassarsi e trascorrere momenti di convivialità. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato di circa 150 mq, uno spazio ideale per godersi la tranquillità della natura. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un’altra camera con due letti singoli e due bagni con doccia. L’immobile è arredato con cura, climatizzato in tutti gli ambienti e dotato di elettrodomestici come forno, frigorifero e lavatrice. L’accesso è indipendente, con cancello privato, garantendo massima privacy e comfort. La posizione è perfetta per chi desidera vivere l’estate tra mare e natura: a 500 metri dal Lago di Paola e a breve distanza dal Lungomare di Sabaudia, con una splendida vista sul Promontorio del Circeo. La zona è servita da bus-navetta da/verso il mare. La villetta è disponibile per locazione mensile con le seguenti tariffe: Giugno: 3.000 euro Spese aggiuntive: 50 euro/mese per la cura del giardino Spese utenze: non incluse Ammessi cani di piccola taglia

Villa Mediterranea in affitto – Baia d’Argento, Sabaudia (LT) Nel cuore del Parco Nazionale del Circeo, a soli 100 km da Roma e a 2 km dal lungomare di Sabaudia, proponiamo in affitto una splendida villa immersa nella natura, nella suggestiva cornice della Baia d’Argento. La proprietà, circondata da un giardino privato di 1.400 mq, offre un’atmosfera di pace e silenzio assoluto, interrotto solo dal canto degli uccelli. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un ampio salone con camino, una spaziosa sala da pranzo, una grande cucina completamente attrezzata, due camere da letto con due bagni e una zona lavanderia esterna con doccia. Al piano superiore, due ulteriori camere da letto con bagno privato e un corridoio con armadi e guardaroba. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e pensati per garantire il massimo comfort anche nei mesi estivi, grazie alla presenza dell’aria condizionata nelle tre camere principali. All’esterno la villa offre due terrazzi arredati, un patio attrezzato per pranzi e cene all’aperto, una zona barbecue, un grande camino esterno e varie aree relax con tavoli, poltrone e lettini. Il parcheggio interno, accessibile tramite cancello, può ospitare comodamente due auto. La spiaggia dista circa 3 km ed è facilmente raggiungibile anche con il servizio navetta gratuito del Comune, attivo ogni 20 minuti durante tutta la giornata. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una vacanza immersa nella natura, all’insegna del relax e della riservatezza, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Disponibilità e tariffe: - Luglio: 2.500 euro/settimana - Agosto: 3.500 euro/settimana Animali Ammessi

Sabaudia (LT) - Baia d'Argento Delizioso villino indipendente Nel cuore dell’esclusiva Baia d'Argento, una delle località più richieste e riservate di Sabaudia, proponiamo in locazione un delizioso villino indipendente di circa 60 mq, immerso nel verde e nella tranquillità. La proprietà, completamente arredata e pronta da vivere, è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto — di cui una matrimoniale con bagno en suite e due singole — oltre a un secondo bagno di servizio. Completa l’immobile una comoda zona lavanderia esterna. La cucina è completa di tutti gli elettrodomestici, inclusa la lavastoviglie, mentre l’aria condizionata garantisce il massimo comfort durante tutto il soggiorno. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio giardino esclusivo di circa 1.000 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, oltre alla presenza di diversi posti auto privati all’interno della corte. La prestigiosa zona di Baia d’Argento offre inoltre un comodo servizio navetta che conduce direttamente al mare, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere una vacanza all’insegna del comfort, della privacy e della comodità, a pochi minuti dalla spiaggia. Disponibilità e richiesta: MENSILE: - Giugno 3.200 euro/mese - Luglio 3.500 euro/mese - Agosto 4.200 euro/mese - Settembre 3.500 euro/mese SETTIMANALE: - Giugno 1.200 euro/settimana - Luglio 1.400 euro/settimana - Agosto 1.600 euro/settimana - Settembre 1.300 euro/settimana

Frosinone (FR) Esclusiva villa con piscina Nel cuore di Frosinone, in un contesto residenziale elegante, tranquillo e particolarmente riservato, proponiamo in locazione una splendida villa con piscina dal fascino esclusivo, pensata per chi desidera vivere in un ambiente di assoluto comfort e privacy. Circondata da un curatissimo giardino di circa 800 mq, la proprietà regala atmosfere di autentico relax grazie alle numerose aree dedicate al benessere e alla convivialità: l’ampio portico, la zona barbecue, i salotti outdoor, il solarium e la magnifica piscina privata con bagno e doccia esterni trasformano ogni momento della giornata in un’esperienza da vivere. Gli interni, raffinati ed estremamente luminosi, sono stati arredati con gusto contemporaneo e grande attenzione ai dettagli. Il salone doppio con camino accoglie con eleganza e calore, mentre la cucina abitabile, completa di tutti gli elettrodomestici, si integra perfettamente in un ambiente funzionale e ricercato. Completa il piano terra un comodo bagno di servizio. La zona notte, al piano superiore, offre spazi ampi e armoniosi, con due grandi camere da letto, una suite con bagno privato, cabina armadio, studio facilmente adattabile a terza camera e un ulteriore bagno. Le finiture di alto livello, la climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, gli infissi con doppio vetro e l’impianto fotovoltaico rendono questa residenza una soluzione abitativa di grande prestigio, pronta da vivere. Completano la proprietà un box auto e diversi posti auto esterni. Una villa esclusiva dove eleganza, comfort e riservatezza si incontrano perfettamente.

Proponiamo in locazione sul Lungomare di Levante a Fregene, vicino allo Stabilimento Albachiara, per il mese di luglio, un bilocale di 40 mq con un piccolo spazio esterno così composto: salottino con cucina a vista, un divano letto, camera matrimoniale e un bagno. Aria condizionata Prezzo richiesto Luglio € 2.500

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Villa con piscina e parco privato nella Giustiniana. In uno dei contesti residenziali più riservati e ricercati del quadrante nord di Roma, questa villa indipendente unisce grandi volumi interni, privacy assoluta e un rapporto continuo con il verde circostante. Circondata da un parco privato di circa 4.500 mq, la proprietà si sviluppa su circa 570 mq interni e offre ambienti luminosi, zone dedicate alla convivialità e spazi ideali sia per una vita familiare sia per una residenza di rappresentanza. Le ampie superfici vetrate, i materiali caldi, le zone living affacciate sul giardino e la presenza della piscina privata rendono la villa una soluzione rara per chi desidera vivere Roma in un contesto elegante e riservato. LOCATION La proprietà si trova nella zona della Giustiniana, area apprezzata per il suo carattere esclusivamente residenziale, immerso nella natura ma ben collegato con il centro città, la Cassia e il Grande Raccordo Anulare. Un contesto ideale per chi ricerca tranquillità, privacy e qualità della vita, mantenendo vicini servizi, scuole internazionali e collegamenti principali. LA PROPRIETÀ La villa si sviluppa su più livelli con una distribuzione interna ampia e razionale, caratterizzata da ambienti di rappresentanza, zone notte ben separate e grandi spazi dedicati al tempo libero. Zona giorno La zona living comprende due ampi saloni di rappresentanza, pensati per ricevere ospiti e vivere la casa in modo elegante e conviviale. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle numerose aperture sul verde e ai continui affacci sul giardino privato. Completa la zona giorno una cucina ampia e funzionale, collegata agli spazi principali della villa. Zona notte La zona notte ospita sette camere da letto e cinque bagni, distribuiti in modo da garantire comfort, privacy e indipendenza agli ambienti. Le camere godono di affacci aperti sul verde e di una piacevole luminosità naturale. Piano hobby e ambienti accessori La proprietà dispone inoltre di ampie superfici accessorie e ambienti multifunzionali, ideali come area relax, studio, sala entertainment o spazi dedicati agli ospiti. SPAZI ESTERNI Cuore emozionale della proprietà è il grande parco privato di circa 4.500 mq, completamente immerso nel verde e pensato per garantire massima privacy. La piscina privata si inserisce armoniosamente nel giardino, creando una vera oasi dedicata al relax e alla vita outdoor. Porticati, aree living esterne e zone verdi rendono la villa perfetta per vivere gli spazi all’aperto durante tutta la stagione. FINITURE & COMFORT La villa presenta ambienti dal carattere caldo ed elegante, valorizzati da ampie superfici in legno, pavimentazioni di pregio e grandi spazi di rappresentanza. Le superfici finestrate e gli affacci aperti sul verde contribuiscono a una forte luminosità naturale e a una piacevole continuità tra interno ed esterno. PLUS Piscina privata Parco di circa 4.500 mq Garage fino a 10 posti auto Due saloni di rappresentanza Sette camere da letto Ampi spazi hobby e multifunzionali Contesto estremamente riservato Immersa nel verde della Giustiniana POTENZIALITÀ D’USO Perfetta come abitazione principale, villa di rappresentanza o residenza privata per chi desidera grandi spazi interni ed esterni in uno dei contesti più esclusivi del quadrante nord di Roma. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 570 mq Superficie esterna: circa 4.500 mq di giardino Camere da letto: 7 Bagni: 5 Saloni: 2 Cucina: 1 Piscina: sì Garage: fino a 10 posti auto Zona: Giustiniana – Roma

Grottaferrata - via vicinale della macchia Affittasi casale d'epoca unico nel suo genere con parco di 3600 mq con ampio spazio per parcheggio e momenti di relax, pranzi e cene in compagnia. Il casale è disposto su due livelli fuori terra: - piano primo: ingresso, salone doppio con cucina abitabile, bagno con vista finestrato; - piano secondo: disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno e cabina armadio, due camere comode, altro bagno e un ampio terrazzo. ARREDATO. Il canone di affitto include le spese per la manutenzione ordinaria del giardino e delle aree verdi. € 2.700,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Proponiamo in locazione a Fregene, sul Lungomare di Ponente, a due passi dal mare, per i mesi di giugno e settembre, una casa totalmente arredata di 90 mq. circa composta da uno spazio living con cucina, tre camere, due bagni e uno spazio esterno. Aria condizionata Prezzo richiesto Giugno € 4.000 - Settembre € 4.000.

All'interno del consorzio residenziale privato di Marina Velca Golf, disponiamo di una porzione di villa bifamiliare con piscina per l'affitto del mese intero di Luglio 2026. La villa si sviluppa su due livelli collegati da una scala a chiocciola. Al piano terra : un ampio soggiorno climatizzato, un comodo angolo cottura con piano cottura ad induzione ed una camera matrimoniale con bagno con doccia interno. Al primo piano due camere matrimoniali climatizzate , un bagno con doccia ed un balcone. Esternamente la villa dispone di uno spazioso portico contornato da un curato giardino con piscina, per rilassarsi nel verde. Costo per Luglio Euro 4.500,00 spese a parte. CIN IT056050C2IUSROUKH