Uffici in affitto a San Salvario - Parco del Valentino, Torino

Proponiamo in locazione uno splendido ufficio completamente ristrutturato, situato in Corso Dante, in posizione esclusiva di fronte al Ponte Isabella, una delle zone più prestigiose e richieste di Torino. L'area è strategica, a pochi minuti dal centro città, dal Parco del Valentino e dalle principali arterie di collegamento, ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali, servizi e parcheggi. L'immobile si trova al piano rialzato di uno stabile signorile frequentato esclusivamente da professionisti, dotato di servizio di portineria per l'intera giornata, ideale per garantire rappresentanza, sicurezza e comfort. L'ufficio viene consegnato LIBERO DA SUBITO e NON ARREDATO, così da poter essere personalizzato secondo le esigenze della propria attività. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Ufficio completamente ristrutturato; - Piano rialzato con esposizione direttamente su Corso Dante; - Stabile esclusivamente di professionisti; - Servizio di portineria intera giornata; - Serramenti in PVC con doppi vetri e oscuranti; - Tapparelle elettriche; - Climatizzazione autonoma con pompe di calore caldo/freddo; - Impianto di antifurto automatico con inserimento alla chiusura della porta; - Cantina di pertinenza; - Posto auto interno incluso nel canone; CONDIZIONI DI LOCAZIONE: - Canone mensile: € 2.200; - Spese condominiali: € 100/mese, comprensive di: spese condominiali, servizio di portineria, luce condominiale, pulizia delle parti comuni; - Deposito cauzionale: 2 mensilità; - Contratto commerciale 6+6. Una soluzione di prestigio, ideale per studi professionali, società di consulenza, showroom, agenzie o attività che desiderano operare in un contesto elegante e altamente rappresentativo. Per maggiori informazioni contattare i numeri: Tel. 011.19. 50.6258 - Cell. 351.373. 53.09 "La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. ".

IPI Agency propone in locazione prestigioso ufficio posto al primo piano (secondo fuori terra) in una palazzina in Via Oddino Morgari, 31. L'immobile occupa l'intero piano della palazzina ed è composto da sette vani di varia metratura, oltre a due servizi, in ottimo stato di conservazione poiché utilizzati fino a dicembre 2024 da una multinazionale della consulenza.
La struttura dell'immobile è abbastanza flessibile è consente di avere sia uffici singoli, sia una struttura più orientata all'open-space con lavori di adeguamento relativamente poco impattanti. Tutti gli spazi risultano inoltre molto luminosi grazie alle ampie superfici finestrate. La posizione, particolarmente piacevole e ben accessibile e lo standing dell'immobile, rendono questa soluzione idonea per studi professionali.
Da oltre 50 anni, il GRUPPO IPI è sinonimo di eccellenza nel Real Estate italiano. La continua espansione del GRUPPO IPI è la testimonianza della volontà di fare la differenza, offrendo un servizio di consulenza di qualità elevata, impegnandosi in progetti rilevanti con soluzioni innovative. Il Gruppo offre, a investitori privati e istituzionali, servizi di consulenza in operazioni di acquisizione o dismissione di singoli immobili o di portafogli immobiliari per tutte le asset class: uffici, retail, industriale e logistica, hospitality, aree da sviluppare, oltre che servizi di property scouting, conduzione di trattative, rinegoziazione contratti.

In immobile direzionale di pregio, in un contesto ad alta densità di servizi alla persona, a pochi metri dalla fermata della metropolitana Dante ed in prossimità delle principali arterie urbane ed extraurbane, spazi uffici in locazione con superficie 1.700 mq su unica piastra non frazionabile.
Gli spazi si sviluppano su una pianta di piano in open space estremamente efficiente, che rende possibile la rimodulazione del layout attuale.
Gli interni presentano un grado di finitura secondo i parametri internazionali corporate di Cat. A con pavimento flottante, illuminazione ed impianti di ultima generazione.
La porzione è servita da tripli ingressi, uno dei quali direttamente collegato alla hall comune dell'immobile, e ulteriori due accessi indipendenti con affaccio su Via Lugaro.
Sull'immobile sono presenti i seguenti servizi: reception e guardiania H/24, bar e ristorante interno, sala mensa, sala conferenze con 120 posti gratuitamente prenotabile da parte dei conduttori, presidio di manutenzione H/24.
E' presente una autorimessa interna interrata a due piani e un' area parcheggio esterna pertinenziale. La locazione di eventuali posti auto sarà aggiuntiva al valore di locazione della porzione uffici.
Disponibilità di magazzini con area di carico e scarico.
Da oltre 50 anni, il GRUPPO IPI è sinonimo di eccellenza nel Real Estate italiano. La continua espansione del GRUPPO IPI è la testimonianza della volontà di fare la differenza, offrendo un servizio di consulenza di qualità elevata, impegnandosi in progetti rilevanti con soluzioni innovative. Il Gruppo offre, a investitori privati e istituzionali, servizi di consulenza in operazioni di acquisizione o dismissione di singoli immobili o di portafogli immobiliari per tutte le asset class: uffici, retail, industriale e logistica, hospitality, aree da sviluppare, oltre che servizi di property scouting, conduzione di trattative, rinegoziazione contratti.

In immobile direzionale di pregio, in un contesto ad alta densità di servizi alla persona, a pochi metri dalla fermata della metropolitana Dante ed in prossimità delle principali arterie urbane ed extraurbane, spazi uffici in locazione con superficie 1.000 mq su unica piastra non frazionabile al piano primo.
Gli spazi si sviluppano su una pianta di piano in open space estremamente efficiente, che rende possibile la rimodulazione del layout attuale.
Gli interni presentano un grado di finitura secondo i parametri internazionali corporate di Cat. A con pavimento flottante, illuminazione ed impianti di ultima generazione.
Sull'immobile sono presenti i seguenti servizi: reception e guardiania H/24, bar e ristorante interno, sala mensa, sala conferenze con 120 posti gratuitamente prenotabile da parte dei conduttori, presidio di manutenzione H/24.
E' presente una autorimessa interna interrata a due piani e un' area parcheggio esterna pertinenziale. La locazione di eventuali posti auto sarà aggiuntiva al valore di locazione della porzione uffici.
Disponibilità di magazzini con area di carico e scarico.
Da oltre 50 anni, il GRUPPO IPI è sinonimo di eccellenza nel Real Estate italiano. La continua espansione del GRUPPO IPI è la testimonianza della volontà di fare la differenza, offrendo un servizio di consulenza di qualità elevata, impegnandosi in progetti rilevanti con soluzioni innovative. Il Gruppo offre, a investitori privati e istituzionali, servizi di consulenza in operazioni di acquisizione o dismissione di singoli immobili o di portafogli immobiliari per tutte le asset class: uffici, retail, industriale e logistica, hospitality, aree da sviluppare, oltre che servizi di property scouting, conduzione di trattative, rinegoziazione contratti.

In immobile direzionale, a pochi metri dalla fermata della metropolitana Marconi ed a pochi minuti a piedi dalla stazione di Porta Nuova e dalla linea dell'alta velocità, in locazione al piano primo, ufficio con superficie complessiva di 2.242 mq su un'unica piastra, potenzialmente frazionabile in lotti con superficie minima di circa 800 metri quadri. La porzione occupa l'intero piano primo con affaccio sul principale Corso Marconi e sulle vie laterali Belfiore e Saluzzo ed è accessibile attraverso quattro accessi dai diversi corpi scala dello stabile. La pianta di piano risulta estremamente efficiente ed ulteriormente modulabile secondo le necessità operative del futuro conduttore.
Riscaldamento e raffreddamento centralizzato tramite fan coil con contabilizzatore per la singola unità.
Disponibilità di posti auto nell'autorimessa sotterranea interna, con accesso carraio da Via Giacosa, direttamente collegata allo stabile attraverso ascensori e corpi scala.
Il valore di locazione per ogni singolo posto auto è pari a euro 1.800/anno in aggiunta al canone di locazione per la porzione uffici.
Ulteriore disponibilità di posti auto nel cortile pertinenziale esterno con un valore di locazione annuo di euro 1.500 cadauno.
Nell'immobile è presente un servizio di reception ed una sala conferenze con capienza 60 posti gratuitamente prenotabile dai conduttori.
Da oltre 50 anni, il GRUPPO IPI è sinonimo di eccellenza nel Real Estate italiano. La continua espansione del GRUPPO IPI è la testimonianza della volontà di fare la differenza, offrendo un servizio di consulenza di qualità elevata, impegnandosi in progetti rilevanti con soluzioni innovative. Il Gruppo offre, a investitori privati e istituzionali, servizi di consulenza in operazioni di acquisizione o dismissione di singoli immobili o di portafogli immobiliari per tutte le asset class: uffici, retail, industriale e logistica, hospitality, aree da sviluppare, oltre che servizi di property scouting, conduzione di trattative, rinegoziazione contratti.

VIA PIETRO GIURIA: in un signorile contesto edificato nel 1920, all'angolo con Via Vincenzo Monti, si propone la locazione di una soluzione accatastata A/10, disponibile dal 01/01/2027. L'immobile, posto al piano terra, copre una superficie di circa 200 mq, ed è caratterizzato da nove vetrine distribuite sui due lati. Dotato di tre ingressi, internamente si compone di quattro spaziosi vani, tre affacciano su strada, uno sull'interno cortile. Sono presenti tre servizi igienici, di cui uno è a norma per disabili. Le tre cantine di proprietà sono accatastate ad uso archivio. L'immobile dispone inoltre di un'area esclusiva in cortile delimitata da una ringhiera. L'altezza interna è di 3,05 mt. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni, la recente ed accurata ristrutturazione è stata fatta con attenta e particolare scelta dei materiali. L'impianto elettrico è dotato di certificazione. Le spese ordinarie, da ultimo consuntivo, sono di circa 1.800,00 euro all'anno. Le spese di riscaldamento da ultimo rendiconto condominiale sono di circa 5.000,00 euro. Per appuntamenti contattare il numero fisso 011655063 o il numero Whatsapp 347 771 13 85.

In zona San Salvario, precisamente in via Madama Cristina, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele II, la Larry Immobiliare propone in affitto ampio e luminoso ufficio non arredato. L’immobile, situato al primo piano di una palazzina di soli uffici, si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, salone doppio, tre vani, due bagni, area caffè. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento e gli impianti sono a norma. Adatto a studio professionale, attività di consulenza o altre tipologie, l’ufficio è inoltre dotato di un ampio terrazzo fruibile nei mesi estivi per eventuali presentazioni o eventi legati all’attività. La zona è servita da mezzi pubblici e comoda anche alle fermate Metro Marconi e Porta Nuova. Sulla Piazza Madama Cristina, a meno di un isolato, è disponibile un ampio parcheggio pubblico sotterraneo a pagamento. Il quartiere è inoltre molto ben servito da locali e attività commerciali. Per ulteriori info o per fissare un appuntamento Tel. 335.22.41.46 Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

L’immobile è ubicato in Corso Dante 109, nel tratto compreso tra corso Massimo d’Azeglio e corso Galileo Galilei. La location è di assoluto valore strategico: a pochi passi dal Parco del Valentino e dalle rive del fiume Po, inserita in un contesto verde e riservato, pur garantendo un rapido collegamento con il Centro Città. L’area è caratterizzata dalla presenza di immobili residenziali di prestigio, studi professionali e varie attività commerciali. La zona risulta eccellentemente servita dai mezzi di trasporto pubblico, con la fermata della metropolitana “Dante” raggiungibile in circa 5 minuti a piedi. Inoltre, la posizione consente un agevole accesso alla tangenziale e alle principali arterie autostradali, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad attività direzionali che richiedono facilità di spostamento sia urbano sia extraurbano. L’ufficio è situato al primo piano dell’elegante complesso condominiale “Park View”, edificio in classe energetica A1, dotato di ascensori e servizio di portineria. Il contesto è altamente rappresentativo, con parti comuni in eccellente stato di manutenzione. L’unità si sviluppa su una superficie razionalmente organizzata e molto funzionale, composta da ingresso, ampio openspace operativo, tre sale riunioni, diversi uffici di varie dimensioni, tre blocchi servizi completi e disimpegnati, una spaziosa sala ristoro, locale server dedicato e tre locali ripostiglio. I terrazzi, affacciati sul tranquillo cortile condominiale, garantiscono luminosità e comfort lavorativo. L’immobile presenta finiture tipiche di uffici direzionali moderni: impianto di climatizzazione centralizzato, pavimentazione sopraelevata a quadrotte per la massima flessibilità distributiva e per l’ottimizzazione degli impianti elettrici e dati, rendendo gli spazi facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze operative. Completano la proprietà due posti auto nell’autorimessa interrata e sei cantine. All’interno del lotto è presente un parcheggio pubblico interrato su tre livelli, che assicura un’ampia e comoda disponibilità di posti auto a servizio dell’ufficio, elementi di valore aggiunto per aziende strutturate e attività direzionali. Il nuovo conduttore può eventualmente manifestare l’interesse all’acquisto dell’attuale arredo previo accordo con il conduttore uscente.