Uffici in affitto a Reggio Emilia Pag. 2

Reggio nord - Ufficio (Rif. KA0231) posto al piano primo di mq 110 circa diviso in quattro vani mediante pareti attrezzate, un ripostiglio e due servizi.
Riscaldamento autonomo a gas metano con ventilconvettori, raffrescamento autonomo con pompa di calore e tre split di cui due a soffitto.
Controsoffitti con corpi illuminanti, tende veneziane, rete dati e impianto antifurto.
L'immobile è sito in contesto commerciale, con accesso carraio direttamente al piano, ampia disponibilità di parcheggio e privo di barriere architettoniche.
Questo studio/ufficio rappresenta la soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro moderno, funzionale e ben posizionato.
Grazie alle sue caratteristiche e ai suoi servizi, è perfetto per svolgere attività professionali di vario genere, garantendo un ambiente di lavoro confortevole e di qualità.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. KV0176) di mq 86 posto al quinto piano servito da ascensore, in contesto direzionale di pregio, comodo a tutti i principali servizi.
Spese condominiali € 110,00 mensili
L'ufficio è attualmente open space con un servizio con antibagno. Munito di arredi ed impianti tecnologici.
Impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante teleriscaldamento autonomo.
Ubicazione strategica, in prossimità dell'uscita/entrata della tangenziale e a soli 3 km dalla stazione dell'alta velocità di Reggio Emilia e a 3,7 km dal casello autostradale.
Ampia disponibilità di parcheggi pubblici.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA2375/2) In contesto direzionale, Studio/Ufficio di mq 383 posto al piano rialzato, magazzino sottostante di mq 20 circa.
Riscaldamento e raffrescamento autonomo con ventil a soffitto, controsoffitti con corpi illuminanti.
Grandi vetrate corrono su due lati dell'immobile rendendolo particolarmente luminoso e visibile.
Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, con finiture moderne e di alta qualità che contribuiscono a creare un'immagine professionale e accattivante.
L'area esterna di circa mq 150 è ad uso esclusivo, con ottima disponibilità di parcheggi pubblici, in una zona a pochi passi dal centro città, ben servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile.
Un'opportunità ideale per attività di ristorazione o commerciali, circoli, studi professionali o amministrativi che desiderano avere una sede prestigiosa e facilmente accessibile.
Possibilità di magazzini posti al piano interrato per una superficie massima di mq. 1.300.

Reggio nord - Ufficio (Rif. KV1039/A) Situato al primo piano servito da ascensore, in un moderno complesso, Ufficio di mq 127 composto da ingresso, ampio open space, sala riunioni, ripostiglio e servizio con antibagno.
Riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori, controsoffitto con corpi illuminanti e rete dati.
Lo spazio open space vanta la flessibilità di poter essere suddiviso in ulteriori vani ed è molto luminoso grazie alle grandi finestre, comunque munite di tende, che corrono su due lati.
Il contesto in cui è inserito l'ufficio è un complesso direzionale moderno e funzionale, con uno stile architettonico contemporaneo e una cura particolare per gli spazi comuni e le aree verdi circostanti.
La posizione strategica, in una delle zone più dinamiche di Reggio nell'Emilia, lo rende perfetto per chi desidera un ambiente di lavoro comodo, ben servito e collegato.
La sua versatilità e il suo stato di conservazione lo rendono perfetto per rispondere alle esigenze di diverse attività e professionisti.
Disponibilità di canone agevolato per il primo anno di locazione.

Reggio sud - Ufficio (Rif. KV0459/A) Fabbricato indipendente composto da due livelli fuori terra su di una superficie fondiaria di mq 979.
Al piano terra mq 188 e al piano primo mq 188, con possibilità di ampliamento nel caso di ristrutturazione del 20% per una superficie complessiva di mq 450 circa.
La proprietà valuta sia la locazione nello stato in cui si trova, sia la locazione con ristrutturazione e/o ampliamento.
La ristrutturazione offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti.
La sua posizione strategica, sulla strada principale, garantisce un'ottima visibilità e una grande affluenza di clienti.
Inoltre, grazie alla presenza di numerosi parcheggi nelle vicinanze, è sempre facile da raggiungere sia per chi arriva in auto che con i mezzi pubblici.
Questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera aprire o ampliare la propria attività in una delle zone più dinamiche e ben servite di Reggio nell'Emilia.

Reggio Ovest - Ufficio (Rif. KA0493/2) In nuovo direzionale di pregio, al piano primo servito da ascensore Ufficio di mq 340 circa composto da open space, un vano archivio, due servizi di cui uno per disabili e un ampio balcone che lo circonda su due lati, vi sono inoltre grandi finestre che lo rendono particolarmente luminoso.
L'open space è suddivisibile a piacimento per una notevole flessibilità di utilizzo.
Il bene è dato in affitto al grezzo avanzato, con serramenti e predisposizione impianti, ma senza rivestimenti.
Possibilità di terrazzo di mq 250 circa da quantificare a parte.
L'immobile è posizionato fronte strada sull'arteria più trafficata della provincia, tutta la parete anteriore è interamente vetrata, ciò lo rende particolarmente visibile ed individuabile.
Inoltre vi è ampia disponibilità di parcheggi e non vi sono barriere per le persone a ridotta mobilità.
Possibilità di parcheggi esclusivi e di garage.

Reggio Ovest - Ufficio (Rif. KA0493/3) In nuovo direzionale di pregio, al piano primo servito da ascensore Ufficio di mq 340 circa composto da open space, un vano archivio, due servizi di cui uno per disabili e un ampio balcone che lo circonda su due lati, vi sono inoltre grandi finestre che lo rendono particolarmente luminoso.
L'open space è suddivisibile a piacimento per una notevole flessibilità di utilizzo.
Il bene è dato in affitto al grezzo avanzato, con serramenti, predisposizione impianti, ma senza rivestimenti.
Possibilità di terrazzo di mq 250 circa da quantificare a parte.
L'immobile è posizionato fronte strada sull'arteria più trafficata della provincia, tutta la parete anteriore è interamente vetrata, ciò lo rende particolarmente visibile ed individuabile.
Inoltre vi è ampia disponibilità di parcheggi e non vi sono barriere per le persone a ridotta mobilità.
Possibilità di parcheggi esclusivi e di garage.

Reggio Ovest - Ufficio (Rif. KA0493/4) In nuovo direzionale di pregio, al piano primo Ufficio di mq 680 circa composto da due open space, due vani archivio, quattro servizi di cui due per disabili e un ampio balcone, vi sono inoltre grandi finestre che lo rendono particolarmente luminoso. Gli open space sono suddivisibili a piacimento per una notevole flessibilità di utilizzo.
L'ingresso al piano terra è indipendente, con ascensore privato ad uso esclusivo.
Il bene è dato in affitto al grezzo avanzato, con serramenti, predisposizione impianti, ma senza rivestimenti.
Possibilità di terrazzo di mq 250 circa da quantificare a parte.
L'immobile è posizionato fronte strada sull'arteria più trafficata della provincia, tutta la parete anteriore è interamente vetrata, ciò lo rende particolarmente visibile ed individuabile.
Inoltre vi è ampia disponibilità di parcheggi e non vi sono barriere per le persone a ridotta mobilità.
Possibilità di parcheggi esclusivi e di garage.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA5891) In centro direzionale dal design unico e inconfondibile Ufficio mq 250 composto da open space, tre vani e un servizio con antibagno e ripostiglio.
I locali sono molto luminosi grazie alle grandi finestre comunque dotate di tende scorrevoli.
Controsoffitti con corpi illuminanti e ventilconvettori per riscaldamento e raffrescamento, rete dati.
Le spese condominiali sono comprensive di tutto, restano a carico dell'utente solo la corrente elettrica ad uso interno e la rete internet.
Disponibilità di parcheggio e quattro posti auto assegnato sul retro.
L'immobile è posizionato su un'importante arteria cittadina che ne aumenta esponenzialmente le potenzialità, oltre ad essere ben servito e facilmente raggiungibile.

Reggio Sud - Ufficio (Rif. KA0129/2) di mq 120 composto da ampio open space, due vani divisi mediante pareti in cartongesso e un servizio.
Grazie alla presenza di numerose finestre l'ufficio è molto luminoso e vi è la possibilità di una ulteriore suddivisione degli spazi.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi con ventilconvettori, corpi illuminanti, rete dati, impianto insegna e porta blindata. Tutti gli impianti sono a norma.
L'immobile si affaccia su un'importante arteria cittadina che ne promuove la visibilità, è inoltre ben collegata ai mezzi pubblici e l'ampia disponibilità di parcheggi lo rendono facilmente fruibile.
Possibilità d'insegna e di totem.
Nel corso dell'anno 2025 è prevista la realizzazione di un ascensore.

Reggio Sud - Ufficio/Studio medico (Rif. KA0540) di mq 57 al piano terra con ingresso indipendente, sala attesa, due vani, doppi servizi di cui uno attrezzato per diversamente abili e cantina.
Riscaldamento e raffrescamento sono indipendenti con pompa di calore e split, corpi illuminanti, filodiffusione e veneziane.
Controllo elettrico apertura porta ingresso con telecamera nella sala di attesa.
Viene dato completamente arredato: scrivanie, sedie, scaffali e quanto necessario per uno studio medico.
L'immobile è curato e molto luminoso, grazie anche alle quattro vetrine che si affacciano sulla strada e che lo rendono immediatamente individuabile.
Disponibilità di canone agevolato per il primo anno.

Reggio Viali - Ufficio (Rif. KA0511)
Ufficio di mq complessivi 100, posto al piano primo di palazzina anni '70 servita da ascensore.
L'immobile è attualmente suddiviso in tre vani oltre ad un ingresso/sala d'attesa, un servizio igienico ed un ripostiglio dove vi è la possibilità di realizzare un ulteriore bagno.
Lo studio risulta essere pronto alla locazione, non necessita di lavori straordinari se non eventualmente di modernizzazione.
Gli impianti elettrici, di riscaldamento e raffrescamento di cui è dotato sono a norma e funzionanti.
Completa l'immobile una buona disponibilità di parcheggi pubblici a pagamento nelle immediate vicinanze.
Punto di forza la posizione strategica in cui è ubicato, comoda a tutti i principali servizi e ben collegata dai mezzi pubblici.

Reggio Centro Storico - Ufficio (Rif. KV0100/1A) In nuovo contesto commerciale con rifiniture di pregio in classe energetica A, Locale commerciale con destinazione ufficio per una superficie di mq 172, calpestabile mq 150, open-space, oltre a doppi servizi di cui uno per disabili.
Teleriscaldamento autonomo, corpi illuminanti e finiture prestigiose.
Le spese condominiali comprendono il raffrescamento (per millesimi), luci, addobbi festività, pulizie e sicurezza.
L'ufficio si presta per essere suddiviso in sette vani (come da ipotesi di suddivisione indicate nella planimetria), mediante pareti attrezzate o in cristallo.
L'immobile è collocato nella posizione più centrale e strategica del centro storico della città.
I molteplici parcheggi nelle immediate vicinanze dell'immobile, tutti raggiungibili senza necessità di permesso ZTL, e la totale assenza di barriere architettoniche lo rendono facilmente fruibile.
Possibilità di un posto auto coperto, da quantificare a parte.

Reggio Centro Storico - Ufficio (Rif. KV0100/3A) In nuovo contesto commerciale con rifiniture di pregio in classe energetica A, spazio commerciale posto al piano primo con destinazione ufficio per una superficie di mq 220, calpestabili mq 180, open-space con due servizi.
Teleriscaldamento autonomo, corpi illuminanti e finiture prestigiose.
Le spese condominiali comprendono il raffrescamento (per millesimi), luci, addobbi festività, pulizie e sicurezza.
L'ufficio si presta per essere suddiviso in vani (come da ipotesi di suddivisione indicate nella planimetria), mediante pareti attrezzate o in cristallo.
L'immobile è collocato nella posizione più centrale e strategica del centro storico della città.
I molteplici parcheggi nelle immediate vicinanze dell'immobile, tutti raggiungibili senza necessità di permesso ZTL, e la totale assenza di barriere architettoniche lo rendono facilmente fruibile.
Possibilità di un posto auto coperto, da quantificare a parte.

Reggio Centro Storico - Ufficio (Rif. KA0503/A) Nel complesso immobiliare di un palazzo storico, completamente restaurato e riqualificato con finiture di pregio, posto al piano primo (piano nobile) con ascensore e affaccio sulla via Emilia, ufficio di mq 230, calpestabili mq 185, suddiviso in reception, cinque vani e due servizi. Attualmente al grezzo, sarà finito in base alle richieste del conduttore.
Il teleriscaldamento, l'acqua e l'elettricità sono a contratto autonomo.
Le spese condominiali comprendono il raffrescamento (per millesimi), luci, pulizie e sicurezza.
L'immobile è collocato nella posizione più centrale e strategica del centro storico della città.
I molteplici parcheggi nelle immediate vicinanze dell'immobile, tutti raggiungibili senza necessità di permesso ZTL, e la totale assenza di barriere architettoniche lo rendono facilmente fruibile.
Possibilità di un posto auto coperto, da quantificare a parte.

Reggio Centro Storico - Ufficio (Rif. KV0100/10A) In nuovo contesto commerciale con rifiniture di pregio in classe energetica A, spazio commerciale posto al piano primo con destinazione ufficio per una superficie di mq 423, calpestabili mq 357, diviso in due open-space con quattro servizi.
Teleriscaldamento autonomo, corpi illuminanti e finiture prestigiose.
Le spese condominiali comprendono il raffrescamento (per millesimi), luci, addobbi festività, pulizie e sicurezza.
L'ufficio si presta per essere suddiviso in vani (come da ipotesi di suddivisione indicate nella planimetria), mediante pareti attrezzate o in cristallo.
L'immobile è collocato nella posizione più centrale e strategica del centro storico della città.
I molteplici parcheggi nelle immediate vicinanze dell'immobile, tutti raggiungibili senza necessità di permesso ZTL, e la totale assenza di barriere architettoniche lo rendono facilmente fruibile.
Possibilità di un posto auto coperto, da quantificare a parte.

Reggio Centro Storico - Ufficio (Rif. KV0100/4A) In nuovo contesto commerciale con rifiniture di pregio in classe energetica A, spazio commerciale posto al piano primo con destinazione ufficio per una superficie di mq 203, calpestabile mq 177, open-space con due servizi.
Teleriscaldamento autonomo, corpi illuminanti e finiture prestigiose.
Le spese condominiali comprendono il raffrescamento (per millesimi), luci, addobbi festività, pulizie e sicurezza.
L'ufficio si presta per essere suddiviso in vani (come da ipotesi di suddivisione indicate nella planimetria), mediante pareti attrezzate o in cristallo.
L'immobile è collocato nella posizione più centrale e strategica del centro storico della città.
I molteplici parcheggi nelle immediate vicinanze dell'immobile, tutti raggiungibili senza necessità di permesso ZTL, e la totale assenza di barriere architettoniche lo rendono facilmente fruibile.
Possibilità di un posto auto coperto, da quantificare a parte.

Reggio Centro Storico - Ufficio (Rif. KA0504/A) Nel complesso immobiliare di un palazzo storico, completamente restaurato e riqualificato con finiture di pregio, posto al piano secondo con ascensore e affaccio sulla via Emilia, ufficio di totali mq 377 commerciali.
Superficie calpestabile di mq 230 composti da reception, cinque vani e due servizi, oltre a soppalco di calpestabili mq. 65 composto da sala d'attesa, due vani ufficio e un servizio.
Attualmente al grezzo, sarà finito in base alle richieste del conduttore.
Il teleriscaldamento, l'acqua e l'elettricità sono a contratto autonomo.
Le spese condominiali comprendono il raffrescamento (per millesimi), luci, pulizie e sicurezza.
L'immobile è collocato nella posizione più centrale e strategica del centro storico della città.
I molteplici parcheggi nelle immediate vicinanze dell'immobile, tutti raggiungibili senza necessità di permesso ZTL, e la totale assenza di barriere architettoniche lo rendono facilmente fruibile.
Possibilità di un posto auto coperto, da quantificare a parte.

Reggio Centro Storico - Ufficio (Rif. CA5579) In palazzo storico, ufficio di mq 218 circa, piano seminterrato di mq 44 circa e un servizio.
Ufficio di assoluto prestigio grazie al completo restauro effettuato che ne valorizza il valore storico negli importanti soffitti a cassettoni, affreschi e pavimenti.
Ingresso indipendente con porta blindata, quattro vani di notevoli dimensioni parzialmente divisi in ulteriori vani da pannelli di cristallo, altri tre ampi vani sono disponibili al piano seminterrato.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi con ventilconvettori, corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.

Circonvallazione Reggio Est - Ufficio (Rif. CA1220) di circa 136 mq situato al terzo ed ultimo piano di una splendida palazzina stile liberty con sole sei unità, servita da ascensore.
Attualmente suddiviso in 3 ampi vani, oltre a due ripostigli ed un servizio con doccia.
Dispone di doppio ingresso, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, corpi illuminanti e rete dati.
Completamente arredato è pronto per un utilizzo immediato.
Le spese condominiali risultano essere irrisorie, ammontano a circa 58 euro al mese.
L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione ed è ubicato nelle immediate vicinanze del centro storico.
Dispone di cantina, anche uso archivio, e posto auto ad uso esclusivo nel parcheggio condominiale recintato.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA6144) in edificio direzionale, posto al primo piano servito da ascensore, con una superficie di mq 173.
Lo spazio è diviso in sei vani mediante pareti mobili attrezzate e sono presenti due servizi igienici di cui uno per diversamente abili.
Gli ambienti sono molto luminosi grazie alla presenza di numerose vetrate.
Teleriscaldamento e impianto di condizionamento con ventil a soffitto, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutte le utenze sono autonome.
Nessuna barriera architettonica.
L'ambiente è professionale e di alto livello, la zona è ben servita e facilmente raggiungibile.
Questo ufficio offre un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio ampio e funzionale in una zona prestigiosa della città, ideale per far crescere la propria attività professionale.

Reggio Est - Ufficio (Rif. KA0024) In contesto direzionale di pregio, comodo a tutti i principali servizi, ufficio sito al 3° piano servito da ascensore, di mq 108.
L'immobile è attualmente suddiviso, in tre vani con un servizio e antibagno.
Tutti i vani dispongono di grandi finestre che li rendono molto luminosi
Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con contabilizzazione autonoma, porta blindata, corpi illuminanti e rete dati.
Possibilità d'insegna

Reggio Ovest - Ufficio/Studio (Rif. KA0485) di mq 449 totali di cui mq 307 al piano rialzato divisi in quattro ampi vani con tre servizi con antibagno di cui uno per diversamente abili.
Al piano semi interrato servito da ascensore per mq 284 totali divisi in tre ampi vani con un magazzino e un servizio con antibagno.
Riscaldamento autonomo e corpi illuminanti. L'intero immobile non presenta barriere architettoniche.
Ideale come scuola privata, centro polifunzionale sportivo o medico. Possibilità di canone agevolato per i primi anni.
Possibilità di appartamento collegabile allo stesso piano di circa mq 100 da quantificare a parte.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA6410) In elegante contesto direzionale, ufficio con una superficie di 165 mq, posto al 3° piano servito da ascensore.
L'immobile ha due ingressi, quattro vani e due servizi, i locali hanno controsoffitti e corpi illuminanti.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi, impianto rete dati, impianto antifurto e impianto insegna, tutti gli impianti sono a norma.
Nella locazione sono compresi due garage al piano interrato e un archivio posto al piano quinto.
Comodo alla principale viabilità e in posizione ben servita, l'ambiente è professionale e la zona del Tribunale è molto ambita.
Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione ben organizzata e prestigiosa per la propria attività.
(Nella locazione precedente l'immobile era diviso in 6 vani, come da planimetria).

Reggio Centro Storico - Ufficio (Rif. KA0358)
In un palazzo d'epoca, posto al piano primo, servito da ascensore, con triplo ingresso indipendente, ufficio di circa mq 300.
Lo spazio è suddiviso in disimpegno, sei vani e un servizio.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, in parte arredato e completo di corpi illuminanti e rete dati.
L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è centralizzato.
L'ingresso principale avviene da ampie scale in stile del '400, i locali sono di assoluto carisma, ricchi di particolari architettonici che valorizzano l'eredità storica dello stabile.
L'ufficio è ideale per ospitare attività professionali, studi legali, medici o commerciali, grazie alla sua posizione strategica nel cuore della città e alla sua ampia superficie.
Questo studio/ufficio rappresenta una preziosa opportunità per chi cerca un ambiente di lavoro elegante, funzionale e assolutamente prestigioso.