Uffici in affitto in provincia di Mantova Pag. 2

PORTO MANTOVANO - In località Malpensata, proponiamo ufficio in affitto con ampi spazi e disposto su più livelli. L'immobile è composto al piano terra da una zona front-office, ideale per accogliere la clientela. Proseguendo troviamo un altro paio di stanze e due servizi separati di cui uno con doccia, il tutto suddiviso mediante il disimpegno, garantendo un ambiente versatile per diverse esigenze professionali. Al piano primo, raggiungibile anche con l'ascensore, troviamo altre quattro stanze con il terzo bagno. L'ufficio è già libero e pronto per l'uso immediato, con un impianto di condizionamento che garantisce un ambiente di lavoro confortevole in ogni stagione. Inoltre, il sistema di allarme offre sicurezza e tranquillità. Situato in una zona ben collegata, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca funzionalità e comodità in un contesto professionale. Per ricevere informazioni e per visionare questa soluzione, contattaci ai nostri recapiti telefonici: 0376 390732 – 366 8700548 Servizi per chi vende: - VALUTAZIONE GRATUITA dell'immobile - Recuperare atto di provenienza - Visure ipotecarie - Visura catastale - Pubblicità dell'immobile - Rapidità nei tempi di vendita - Assistenza fino all’atto notarile - Appuntamenti vendita con clienti qualificati Servizi per chi acquista: - Consulenza mutuo gratuita e senza impegno - Controllo documentale dell'immobile - Assistenza fino all’atto Vuoi affittare il tuo immobile? Ampia banca dati con clienti referenziati. Veniteci a trovare in agenzia, siamo a Porto Mantovano (MN) in Via Antonio Gramsci 1/L, ed il nostro personale vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero, in buona fede, contenere errori o omissioni.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in locazione ufficio di 70 mq situato al primo piano nel comune di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in via Cesare Battisti, in contesto ordinato e facilmente accessibile. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è completo di impianti, con un’altezza interna di 2,70 m, ideale per garantire comfort e funzionalità agli ambienti di lavoro. Caratteristiche principali: - 3 locali ben distribuiti - Bagno con doccia - Riscaldamento con caloriferi - Predisposizione per pompa di calore - Serramenti in legno - Impianto cablato Soluzione ideale per studi professionali, consulenti o piccole attività che cercano uno spazio pronto all’uso in posizione strategica nel paese. UBICAZIONE E CONTESTO Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell’Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d’utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda. Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all’insediamento di nuove realtà commerciali.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in locazione ampio ufficio posto al piano primo, realizzato nel 2012, con una superficie open space di 108 mq, ideale per studi professionali, showroom o attività direzionali, nel paese di Mantova, più precisamente in via Leopoldo Pilla. L’immobile si distingue per l’ottima luminosità garantita da 2 ampie vetrine fronte strada. Dotazioni e caratteristiche: - Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi - Controsoffitto - Infissi in alluminio - Impianto di illuminazione a norma - Due servizi igienici - Spogliatoio con doccia A completare la soluzione due cantine di 7 mq ciascuna e due posti auto riservati Soluzione moderna e pronta all’uso, ideale per chi cerca visibilità, comfort e praticità in un’unica proposta. UBICAZIONE E CONTESTO Mantova, città patrimonio UNESCO, è un importante centro economico e culturale della Lombardia. Strategicamente posizionata tra Lombardia, Veneto ed Emilia-Romagna, gode di ottimi collegamenti stradali e ferroviari. Il tessuto imprenditoriale è dinamico e diversificato, con una solida presenza nei settori industriale, commerciale e dei servizi, rendendola una location ideale per attività direzionali e professionali. La città ha una popolazione di circa 49 000 abitanti, con un’area urbana che attrae anche residenti e lavoratori dai centri limitrofi, contribuendo a un tessuto sociale e commerciale vivace e dinamico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione ampio ufficio, situato in zona industriale nel paese di Castiglione Delle Stiviere. La soluzione si estende su una superficie interna di 155 mq ed è sviluppata al piano terzo raggiungibile attraverso ascensore, così da facilitare l’accesso anche a persone con disabilità. Caratteristiche principali: - Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato; - Doppio ingresso, comodo per accesso clienti e personale; - Porta tagliafuoco; - Luci d’emergenza e uscita di emergenza; - Impianto elettrico e di illuminazione a norma; - Impianto d’allarme già installato; - Ampie vetrate che donano luminosità; - Portineria; - Ascensore; - Pavimento flottante e impianto cablato; - 2 servizi igienici a norma disabili; - Posto auto disponibili. Soluzione ideale per studi professionali, sedi aziendali, coworking con esigenza di rappresentanza e accessibilità. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; con una popolazione di circa 25.000 abitanti, è uno dei centri più popolosi dell'Alto Mantovano. L'economia locale è caratterizzata da un forte sviluppo industriale, con la presenza di aziende di rilievo nei settori alimentare, chimico e tessile.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo ufficio open space sito al piano primo di un noto compendio commerciale / direzionale nel Comune di Castiglione D/S, sviluppato su una superficie interna di 62 mq, facilmente raggiungibile tramite ampia scalinata interna. In generale può gioire di: - Riscaldamento e aria condizionata autonomi; - Porta blindata; - Doppio affaccio; - Internet banda larga; - Numerose finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale dei locali e danno visibilità dalla strada principale di forte viabilità; - Illuminazione; - Servizio igienico; - Numerosi posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila). Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'ufficio che proponiamo in locazione con la formula co-working è collocato al piano terra di un multicentro di uffici ed è dotato di servizi igienici e ampio parcheggio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La superficie calpestabile dell'ufficio è di circa 25 metri quadrati e l'uffico sorge al piano terra, all'ingresso dell'edificio. L'ufficio viene proposto in formula co-working, canone mensile comprensivo di consumi utenze e viene affittato arredato. Lo spazio interno, appena ristrutturato risulta molto moderno e luminoso, con rifiniture in vetro. La nostra soluzione risulta ideale per uno studio professionali o ufficio di rappresentanza. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nella zona industriale di Castiglione delle Stiviere, al piano terra di un multicentro di uffici, comodo alla strada statale Brescia-Mantova e a 5 minuti dal casello autostradale di Desenzano del Garda sulla Milano/Venezia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione unità immobiliare ad uso ufficio con superficie calpestabile di 200 metri quadrati sviluppati in 5 locali con doppi servizi igienici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio è posto al primo piano di un palazzo storico risalente ai primi anni del 1800 che si sviluppa su tre piani fuori terra con varie unità immobiliari ad uso abitativo, direzionale e commerciale, tra cui un ristorante gourmet. Il prestigioso palazzo, vincolato dalla Soprintendenza dei Monumenti, è stato oggetto di un imponente lavoro di restauro conservativo che ha mantenuto e valorizzato le originali finiture ed i preziosi dettagli dell'epoca tra cui le decorazioni a parete e a soffitto, i soffitti in legno originali e di pregevole fattura, alcune porte antiche impreziosite da importanti capitelli in legno intagliato. Si accede all'unità immobiliare mediante un androne comune con volta a botte e lunette laterali mentre la scala condominiale ha volte a cupola e/o a vela con numerose lesene intonacate sormontate da eleganti capitelli. Internamente l'ufficio si divide in cinque ambienti : un salottino d'ingresso (sala d'attesa) un grande salone con antico soffitto in legno, tre studi indipendenti con soffitti affrescati e doppi servizi igienici. La pavimentazione è in cotto antico. Su richiesta è possibile avere elementi di arredo antichi in legno già presenti nei locali: cassapanche, armadi e vetrine. Il palazzo ottocentesco vanta un giardino interno di circa 1500 mq, unico nel centro storico, reso intimo e riservato dagli ippocastani secolari e piante lussureggianti. Segnaliamo la presenza di un piano interrato con box auto disponibili su richiesta e accessibili sia dal giardino condominiale che dal parcheggio pubblico di Piazzale Repubblica. La nostra proposta immobiliare è adatta a molte attività ma in particolare a studi professionali, studi notarili, avvocati, consulenti fiscali ma anche come ufficio di rappresentanza commerciale. Il canone di locazione è esente IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nel comune di Castiglione delle Stiviere, in Via Chiassi, in pieno centro storico con importante passaggio pedonale ed automobilistico. Il parcheggio auto è comodo sia in Via Chiassi (con disco orario 30 minuti) che nell'adiacente e vasto parcheggio di Piazzale Repubblica (vicino agli uffici delle Poste Italiane).

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione prestigioso ufficio di circa 70 mq situato al piano terra di un elegante palazzo storico nel cuore di Castiglione delle Stiviere, con splendido giardino interno comune. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Internamente, l'ufficio si sviluppa su due livelli: piano terra (circa 40 mq): due locali separati, luminosi con finiture moderne, pavimenti in legno, travi a vista e bagno con antibagno; soppalco (circa 30 mq): accessibile tramite doppia scala, ideale come area direzionale, archivio o sala riunioni. Gli ambienti sono curati nei dettagli, caratterizzati da uno stile moderno e minimale che si integra perfettamente con il contesto storico dell’edificio. L’ampia vetrata e le altezze interne rendono lo spazio particolarmente luminoso e accogliente. Ideale per: studi professionali, architetti, consulenti, società di servizi o coworking di rappresentanza commerciale. Possibilità di mantenere l'arredo presente all'interno-da concordare separatamente. UBICAZIONE È CONTESTO L’ufficio si trova in un palazzo di pregio nel centro storico di Castiglione, in un contesto silenzioso e raffinato, con accesso diretto al giardino interno che dona un’atmosfera tranquilla e riservata. Facilità di parcheggio nelle parte frontale del palazzo e nelle vicinanze

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo, all’interno di un moderno complesso sportivo multifunzionale, ufficio in locazione sito nel paese di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Via Eleonora Duse. La posizione strategica all'interno di una struttura sportiva attiva e frequentata, che ospita già diverse attività didattiche e motorie, garantisce un'elevata visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. La soluzione, luminosa e accogliente, è perfetta per attività di benessere e crescita personale come yoga, pilates, meditazione, corsi o piccoli eventi privati. L'immobile è composto da: - Locale open space; - Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzati; - Altezza interna di 3 m; - Doppio ingresso; - Accesso disabili; - Luci e uscite d’emergenza; - Impianto d’allarme e di videosorveglianza; - Impianto elettrico e d’illuminazione; - Spogliatoi con docce; - Servizio igienico a norma disabili; - Numerosi posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; con una popolazione di circa 25.000 abitanti, è uno dei centri più popolosi dell'Alto Mantovano. L'economia locale è caratterizzata da un forte sviluppo industriale, con la presenza di aziende di rilievo nei settori alimentare, chimico e tessile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione ufficio luminoso con superficie calpestabile di 65 metri quadrati distribuiti open space, munito di servizio igienico con antibagno e posto auto privato nel piano interrato del fabbricato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'unità immobiliare è posta al primo piano di un complesso edilizio che ospita altri studi professionali ed è ubicato in piano centro storico. Vi si accede attraverso una corte interna e l'ingresso al locale avviene tramite le scale che permettono l'accesso a 2 unità immobiliari. Internamente l'ufficio è composto da un ampio locale con un'altezza utile di 4 metri che ha permesso realizzare un soppalco in legno da utilizzare come archivio, inoltre un vano destinato al bagno con antibagno. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, con impianto elettrico, impianto di riscaldamento e raffrescamento con termoconvettori. L'ambiente interno risulta molto luminoso grazie alle 6 finestre disposte su due lati dell'immobile. L'ufficio vanta un posto auto privato di circa 13 metri quadrati sito nel piano interrato con accesso pedonale all'interno della corte. Segnaliamo la presenza di un'autorimessa posta al piano interrato con superficie di 27 metri quadrati e altezza di 3.10 metri non compresa nel canone di locazione. L'ufficio risulta diponibile da settembre 2025. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio è ubicato in Piazza San Luigi in pieno centro storico di Castiglione delle Stiviere, presso l'elegante residence 'Casa Patrizio'. Nel complesso edilizio sono presenti studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale, mentre nella zona sono presenti tutte le istituzioni pubbliche, bar/pasticcerie, banche etc..

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in affitto eleganti uffici nel paese di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in via Carpenedolo. La soluzione si estende su una superficie di 200 mq, situati al secondo piano di un edificio direzionale di tre livelli. Gli spazi, suddivisi in più locali, sono perfetti per aziende, studi professionali o attività che necessitano di un ambiente di lavoro funzionale, sicuro e completo di tutte le principali dotazioni tecniche. L’immobile è dotato di tutti i principali impianti e servizi necessari a garantire un ambiente di lavoro efficiente e confortevole, in particolare offre: - Impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori - Climatizzazione caldo/freddo centralizzata - Controsoffitto con altezza interna di 3 metri - Doppio ingresso con porta blindata - Servizi igienici a norma per disabili comuni - Accesso facilitato per persone con mobilità ridotta e ascensore - Controllo accessi, impianto di allarme e videosorveglianza - Impianto antincendio con idranti, porte tagliafuoco, luci e uscite di emergenza - Impianti elettrici e di illuminazione a norma - Connessione internet a banda larga - Servizio di portineria e mensa - Numerosi posti auto esterni a disposizione L’ufficio gode di ottima luminosità naturale grazie all’affaccio esterno e garantisce un ambiente di lavoro accogliente, professionale e pronto all’uso. UBICAZIONE E CONTESTO Montichiari è una vivace cittadina di circa 26170 abitanti situata nella provincia di Brescia, nel cuore della Bassa Bresciana. Dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo. Il centro di Montichiari unisce con naturalezza arte e modernità, allo stesso tempo è animata da una vivace comunità, mercati tradizionali, eventi locali e una forte vocazione enogastronomica. Grazie a questa combinazione unica tra vivacità urbana, bellezze naturali e servizi, Montichiari si rivela un luogo ideale dove vivere, lavorare e scoprire le tradizioni del territorio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE In pieno centro storico a Castiglione delle Stiviere, in Piazza San Luigi, proponiamo in locazione unità immobiliare ad uso commerciale con superficie coperta di 170 metri quadrati, munita di giardino, ampio terrazzo e autorimessa. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile facente parte di un complesso residenziale, con presenza di unità commerciali al piano terra si sviluppa su due piani fuori terra, con presenza di un piccolo giardinetto frontale. Il piano terra è disposto in tre locali e un servizio igienico e al primo piano troviamo due locali, un servizio igienico e un ampio terrazzo, inoltre un soppalco di circa 30 metri quadrati. La disposizione interna dell'immobile e il contesto in cui è ubicato, permettono un eventuale cambio di destinazione d'uso, per adibirlo ad uso abitativo/ residenziale. L'immobile risulta idoneo anche per studi professionali, ufficio di rappresentanza, centro estetico, ma anche per attività commerciali: bar, pasticcerie, etc. Posto all'angolo di due vie, l'immobile vanta un doppio ingresso pedonale. Segnaliamo la presenza di un'autorimessa di circa 30 metri quadrati compresa nel canone mensile. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in Via Ordanino a Castiglione delle Stiviere, a pochi passi di Piazza San Luigi.

PORTO MANTOVANO- Ufficio in affitto di circa 90 mq posto in centro direzionale comodo alla statale Mantova-Brescia. L'immobile presenta una prima zona comune, ideale come reception e che da accesso al primo salone dell'ufficio con finestre ampie, suddiviso in altri ambienti tra cui antibagno e bagno con finestra. Il complesso è servito di ascensore e presenta un ampio parcheggio. Libero da subito. Disponibili altri uffici sullo stesso piano. Per ricevere informazioni e per visionare questa soluzione, contattaci ai nostri recapiti telefonici: 0376 390732 – 366 8700548 Servizi per chi vende: - VALUTAZIONE GRATUITA dell'immobile - Recuperare atto di provenienza - Visure ipotecarie - Visura catastale - Pubblicità dell'immobile - Rapidità nei tempi di vendita - Assistenza fino all’atto notarile - Appuntamenti vendita con clienti qualificati Servizi per chi acquista: - Consulenza mutuo gratuita e senza impegno - Controllo documentale dell'immobile - Assistenza fino all’atto Vuoi affittare il tuo immobile? Ampia banca dati con clienti referenziati. Veniteci a trovare in agenzia, siamo a Porto Mantovano (MN) in Via Antonio Gramsci 1/L, ed il nostro personale vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero, in buona fede, contenere errori o omissioni.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'ufficio che proponiamo in locazione è posto al piano terra di un multicentro servizi e sviluppa una superficie commerciale di 165 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La superficie interna si sviluppa in due locali, di cui un open space e un altro piccolo vano con ingresso secondario. L'immobile è dotato di blocco servizi igienici con doccia. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, dove si ha un impianto elettrico trifase con due calate, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere, provincia di Mantova, su una via adiacente all'ex statale goitese, con una posizione comodamente raggiungibile. Il complesso che ospita l'unità immobiliare è ben servito di parcheggi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione unità immobiliare ad uso commerciale con superficie calpestabile di circa 270 metri quadrati e munita di doppi servizi igienici con antibagno. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile commerciale sviluppa la sua metratura di 270 metri quadrati circa, diviso in 5 locali con pareti in cartongesso da ritenersi rimuovibili e doppi servizi igienici con antibagno. L'ambiente interno risulta molto moderno grazie alle rifiniture realizzate in cartongesso e vetro che creano delle scaffalature espositive. Segnaliamo la presenza di due lavandini inseriti all'interno di dei due dei locali. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, dove si ha riscaldamento e raffrescamento a soffitto e impianto di illuminazione. La nostra proposta di locazione si presta a tutti tipi di attività di vendita, con possibilità di aggiungere ulteriore spazio per magazzino. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere, adiacente all'ex statale goitese, quindi posizione comodamente raggiungibile in tutte le direzioni, con una distanza approssimativa di circa 10 km al casello autostradale A4 Desenzano del Garda e a pochi chilometri dalla tangenziale Mantova-Desenzano.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Nel cuore di Viadana, proponiamo in locazione un interessante locale direzionale situato al primo piano, con una superficie interna di circa 20 mq. La soluzione si presenta ideale per professionisti, studi tecnici, attività di consulenza o piccoli uffici che desiderano una sede funzionale in una posizione centrale e facilmente raggiungibile. L’immobile è inserito in un contesto ben servito e dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzati, garantendo comfort durante tutto l’anno. Completano la proprietà i servizi igienici, la ventilazione meccanica e un impianto elettrico e di illuminazione già installato, consentendo un utilizzo immediato senza la necessità di ulteriori interventi. Le saracinesche automatiche contribuiscono inoltre alla sicurezza dell’immobile. Una soluzione versatile e pronta all’uso, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio professionale in una posizione strategica nel centro di Viadana. UBICAZIONE E CONTESTO Situato nella bassa pianura padana, al confine tra Lombardia ed Emilia-Romagna, Viadana è un comune dinamico e ben collegato, ricco di attività produttive, cultura e tradizione. Con una posizione strategica tra Mantova, Parma, Cremona e Reggio Emilia, è un punto di riferimento per viaggiatori d’affari, eventi sportivi e turismo enogastronomico. Il centro storico, i percorsi ciclabili lungo il Po e la vivace vita commerciale ne fanno una meta attrattiva per ogni tipo di soggiorno

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Nel cuore di Viadana, proponiamo in locazione un interessante locale direzionale situato al primo piano, con una superficie interna di circa 33 mq. La soluzione si presenta ideale per professionisti, studi tecnici, attività di consulenza o piccoli uffici che desiderano una sede funzionale in una posizione centrale e facilmente raggiungibile. L’immobile è inserito in un contesto ben servito e dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzati, garantendo comfort durante tutto l’anno. Completano la proprietà i servizi igienici, la ventilazione meccanica e un impianto elettrico e di illuminazione già installato, consentendo un utilizzo immediato senza la necessità di ulteriori interventi. Le saracinesche automatiche contribuiscono inoltre alla sicurezza dell’immobile. Una soluzione versatile e pronta all’uso, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio professionale in una posizione strategica nel centro di Viadana. UBICAZIONE E CONTESTO Situato nella bassa pianura padana, al confine tra Lombardia ed Emilia-Romagna, Viadana è un comune dinamico e ben collegato, ricco di attività produttive, cultura e tradizione. Con una posizione strategica tra Mantova, Parma, Cremona e Reggio Emilia, è un punto di riferimento per viaggiatori d’affari, eventi sportivi e turismo enogastronomico. Il centro storico, i percorsi ciclabili lungo il Po e la vivace vita commerciale ne fanno una meta attrattiva per ogni tipo di soggiorno

A Mantova, in Via Marangoni n.7, proponiamo in affitto un ufficio al piano terra con ingresso indipendente e con parcheggio condominiale. La soluzione gode di affaccio interno, quindi riservato e silenzioso, lontano dal traffico e da rumori, perfetto per chi desidera lavorare in un ambiente tranquillo e professionale. Composizione interna: - Piccola saletta d'attesa - Stanza principale operativa - Bagno Caratteristiche principali: - Immobile ristrutturato - Riscaldamento autonomo - Finestre con vetrocamera - Aria condizionata con due split in pompa di calore - Senza barriere architettoniche - Spese condominiali irrisorie Richieste garanzie al conduttore

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione un ufficio di circa 200 mq, suddiviso in più locali, situato nel comune di Mantova in posizione centrale e di forte visibilità. La soluzione si presenta funzionale e ben organizzata, dotata di due ampie vetrine fronti strada e doppio ingresso, elementi che garantiscono praticità e un’ottima accessibilità anche al pubblico. È inoltre presente l’accesso per persone con disabilità e tre servizi igienici, di cui uno a norma. Caratteristiche principali: - Impianto elettrico autonomo - Impianto di climatizzazione autonomo - Ventilazione meccanica - Uscita di emergenza - Impianto elettrico e di illuminazione a norma Completano la proprietà ulteriori 100 mq di magazzino al piano seminterrato e saracinesche manuali. La soluzione verrà consegnata completamente ristrutturata, pronta all’uso. UBICAZIONE E CONTESTO Mantova, città d'arte e patrimonio UNESCO, conta circa 49.000 abitanti e si trova in una posizione strategica tra Lombardia, Veneto ed Emilia-Romagna. Ricca di storia e cultura, offre un'elevata qualità della vita, ottimi collegamenti stradali e ferroviari, servizi efficienti e un tessuto economico vivace. Ideale per vivere o investire, unisce bellezza architettonica e funzionalità contemporanea.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in affitto un ufficio di circa 90 mq, situato nel comune di Castel Goffredo più precisamente in via Dante Alighieri, in posizione di forte passaggio e facilmente raggiungibile. L’immobile è suddiviso in più locali, ideale per studi professionali, uffici amministrativi o attività di servizi. Caratteristiche principali: - Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi - Porta blindata - Accesso per persone con disabilità - 2 bagni, di cui uno con doccia - Impianto elettrico e di illuminazione - Luci di emergenza - Posti auto esterni disponibili La disposizione interna degli spazi permette una gestione funzionale degli ambienti di lavoro. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione un ufficio moderno e luminoso situato al piano terra di uno stabile costruito nel 2000, ubicato nel paese di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Viale Boschetti. La soluzione si estende su una superficie di 70 mq composta da due locali ben distribuiti, un servizio igienico e un affaccio esterno che garantisce una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, porta blindata per una maggiore sicurezza, impianto elettrico e d’illuminazione già predisposti e connessione Internet a banda larga, ideale per studi professionali o attività direzionali. Una soluzione funzionale, pronta all’uso e perfetta per chi cerca un ambiente di lavoro efficiente e ben collegato. UBICAZIONE E CONTESTO Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell’Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d’utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda. Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all’insediamento di nuove realtà commerciali.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in locazione ampio ufficio posto al piano terra, realizzato nel 2012, con una superficie open space di 135 mq, ideale per studi professionali, showroom o attività direzionali, nel paese di Mantova, più precisamente in via Leopoldo Pilla. L’immobile si distingue per l’ottima luminosità garantita da 4 ampie vetrine fronte strada e per la funzionalità degli spazi grazie al doppio ingresso. Dotazioni e caratteristiche: - Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi - Controsoffitto - Infissi in alluminio - Impianto di illuminazione a norma - Due servizi igienici a norma disabili - Spogliatoio con doccia A completare la soluzione annesso magazzino nell’interrato di 50 mq con servizio igienico e tre posti auto riservati Soluzione moderna e pronta all’uso, ideale per chi cerca visibilità, comfort e praticità in un’unica proposta. UBICAZIONE E CONTESTO Mantova, città patrimonio UNESCO, è un importante centro economico e culturale della Lombardia. Strategicamente posizionata tra Lombardia, Veneto ed Emilia-Romagna, gode di ottimi collegamenti stradali e ferroviari. Il tessuto imprenditoriale è dinamico e diversificato, con una solida presenza nei settori industriale, commerciale e dei servizi, rendendola una location ideale per attività direzionali e professionali. La città ha una popolazione di circa 49 000 abitanti, con un’area urbana che attrae anche residenti e lavoratori dai centri limitrofi, contribuendo a un tessuto sociale e commerciale vivace e dinamico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in affitto porzione di stanza adibita ad uso ufficio, situata nel paese di Castiglione, in posizione comoda e ben visibile, più precisamente in via G. Chiassi. La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 14 mq ed è dotata di vetrina fronte strada, ideale per garantire luminosità naturale e visibilità. L’immobile è provvisto di: - Riscaldamento centralizzato - Infissi in alluminio - Impianto elettrico e di illuminazione già presenti - Servizio igienico in comune Soluzione adatta a professionisti o attività che necessitano di uno spazio funzionale in un contesto condiviso. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila). Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione negozio posto al piano terra di un edificio sviluppato su due piani sito nel centro del Paese di Castel Goffredo, più precisamente in Via Piave. L’immobile è sviluppato su una superficie divisa da pareti di circa 80 mq, ubicato in una posizione strategica e di passaggio veicolare e pedonale in quanto si trova a pochi metri dalla piazza principale del Paese e direttamente fronte strada. L’ufficio che proponiamo è così sviluppato: - 3 Locali; - Affaccio esterno; - 3 Vetrine; - Posti auto esterni; - Internet banda larga; - Completo di tutti gli impianti (condizionamento, riscaldamento, elettrico e illuminazione); - Alta visibilità; - Saracinesche automatiche; - 2 Servizi igienici, di cui 1 a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'ufficio che proponiamo in locazione con la formula co-working è collocato al primo piano di un multicentro di uffici ed è dotato di servizi igienici e ampio parcheggio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La superficie calpestabile dell'ufficio è di circa 170 metri quadrati sviluppata in modalità open space, è posto al primo piano con ingresso indipendente tramite una scala interna. L'ufficio viene proposto in formula co-working, canone mensile comprensivo di consumi utenze e viene affittato arredato come da fotografie. A seconda dell’esigenza la proprietà si rende disponibile a realizzare un servizio igienico privato. Lo spazio interno, appena ristrutturato, risulta molto moderno e luminoso. La nostra soluzione risulta ideale per uno studio professionale o ufficio di rappresentanza. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nella zona industriale di Castiglione delle Stiviere, al piano terra di un multicentro di uffici, comodo alla strada statale Brescia-Mantova e a 5 minuti dal casello autostradale di Desenzano del Garda sulla Milano/Venezia.