Trilocali in affitto a Villa Giordani, Roma

In zona Villa Gordiani, precisamente in via Francesco Salata, luminoso attico situato all'ultimo piano di un bell'edificio civile in cortina, dotato di ascensore. La posizione è estremamente pratica e strategica per la vita quotidiana. La palazzina si trova infatti a due passi dal mercato rionale, circondata da supermercati, scuole e negozi di ogni genere, e a brevissima distanza dalla fermata del tram di via Prenestina, che garantisce un collegamento rapido e diretto con il centro della città. Il vero elemento di spicco di questo appartamento è lo straordinario spazio esterno: un grande terrazzo di quasi 45 metri quadrati che si sviluppa lungo i lati della casa. Una caratteristica rara e particolarmente vantaggiosa è che l'intera abitazione affaccia esclusivamente sul proprio terrazzo, offrendo una notevole riservatezza, ambienti molto luminosi e un isolamento ideale dai rumori. È lo spazio perfetto per chi cerca uno sfogo all'aperto da sfruttare nelle belle stagioni, per pranzare fuori. L'appartamento è stato appena rinnovato, parzialmente arredato e viene consegnato con la cucina equipaggiata e il bagno completamente nuovi. Varcata la soglia, un comodo ingresso distribuisce perfettamente i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un salone spazioso e ben squadrato, caratterizzato da pavimenti in marmo chiaro e da una grande porta finestra che conduce al terrazzo. La cucina abitabile è separata da una pratica porta a scomparsa, anch'essa con uscita diretta all'esterno e attrezzata con una struttura lineare bianca, piano cottura a gas e forno. La zona notte si articola in due camere da letto matrimoniali ampie e confortevoli: la prima presenta gli stessi pavimenti in marmo dell'ingresso, mentre la seconda, arricchita da una pavimentazione classica in graniglia d'epoca, ospita una capiente armadiatura a sei ante. Il bagno è stato integralmente rifatto a nuovo con un gusto moderno e funzionale, ed è dotato di un grande box doccia con rivestimento verticale, sanitari sospesi e termoarredo. Completa la disposizione interna un indispensabile ripostiglio. La casa è dotata anche di condizionatori d'aria e riscaldamento autonomo per il massimo comfort termico. La proprietà viene locata con un contratto stabile a lungo termine (formula 4+4), una soluzione ideale per famiglie o coppie in cerca di una sistemazione duratura in un quartiere vivo e perfettamente collegato. A garanzia del contratto, la proprietà richiede un deposito cauzionale pari a quattro mensilità e la presentazione di solide referenze dimostrabili che attestino la stabilità lavorativa e reddituale. Rif. A000483 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

VIA PRENESTINA - DISPONIBILI DAL 1 AGOSTO. Si propone la locazione di tre ampie camere matrimoniali ad uso singolo all'interno di un confortevole appartamento completamente ristrutturato e finemente arredato, situato nel cuore del quartiere Prenestino, a ridosso dell’area verde di Villa Gordiani. Le camere sono concepite per garantire la massima privacy e il comfort necessario a studenti, giovani lavoratori e professionisti che desiderino vivere in un contesto curato, tranquillo e ottimamente servito. L’appartamento, luminoso e ben distribuito, si compone di una cucina abitabile completa di elettrodomestici — tra cui forno, frigorifero, piano a induzione, macchina del caffè con capsule e stoviglie — e di un bagno moderno con finestra e box doccia, dotato di lavatrice. Gli arredi sono nuovi e selezionati con particolare attenzione alla funzionalità e al gusto estetico, offrendo un ambiente accogliente e pronto per essere abitato. Ogni camera gode dell'accesso ad un balcone ed è arredata con letto alla francese, comodini, armadio, scrivania e televisore, garantendo un’ottimale vivibilità degli spazi. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato e predisposizione della fibra ottica. L’immobile è ubicato in una zona strategica, servita da numerosi mezzi pubblici: nelle immediate vicinanze si trovano le fermate dei tram 5, 14 e 19, nonché la metropolitana linea C (fermata Teano), che consentono di raggiungere agevolmente il centro città, l’Università La Sapienza e l’Università di Tor Vergata. Il quartiere è inoltre ricco di servizi di ogni genere, tra cui supermercati, ristoranti, bar, farmacie e strutture sportive, oltre alla possibilità di godere della vicinanza del Parco di Villa Gordiani, ideale per attività all’aperto e momenti di relax. Nel canone di affitto mensile sono incluse le spese relative al condominio ordinario. Sono richieste adeguate garanzie reddituali.