Trilocali in affitto a Bignanico - Via Bellinzona - Via per Cernobbio, Como

PERCHÉ VALUTARE L'AFFITTO DI QUESTO IMMOBILE? • Posizione esclusiva a pochi passi da Villa Olmo e dal lungolago; • Contesto tranquillo e riservato in via a fondo cieco; • Affaccio sul verde circostante e parziale vista lago. PER AFFITTARE QUESTO IMMOBILE LA PROPRIETÀ RICHIEDE: - Contratto di lavoro a tempo INDETERMINATO o P.IVA con reddito dimostrabile; - TRE mensilità di cauzione e UNA di affitto anticipato; - Tipologia contratto: canone concordato 3+2; - Animali ammessi. • Situato a Como all'inizio di via Bellinzona, nella rinomata zona di Villa Olmo, l'immobile gode di una posizione strategica, servitissima e a pochi minuti dal centro e dal lago. La location è ideale per i lavoratori transfrontalieri grazie alla vicinanza con il confine svizzero e l'autostrada, ma garantisce al contempo la massima tranquillità: è inserita infatti in un contesto signorile e riservato, all'interno di una via a fondo cieco completamente al riparo dal traffico urbano. • La soluzione è un ampio trilocale situato al quinto piano, comodamente servito da ascensore, e vanta un'eccellente esposizione grazie ai tre lati liberi che garantiscono un'ottima luminosità a tutti gli ambienti. L'appartamento si apre su un disimpegno d'ingresso che conduce a una spaziosa sala da pranzo e a un soggiorno luminoso, entrambi con accesso al balcone principale. La cucina è abitabile e separata. La zona notte comprende una prima camera matrimoniale dotata di un balcone privato con splendida vista lago, una seconda generosa camera matrimoniale, il cui balcone si unisce fluidamente a quello della zona giorno, e un bagno finestrato attrezzato con vasca. Completano le pertinenze un comodo box auto e un ulteriore posto auto esterno. • L'appartamento presenta una pavimentazione caratteristica dell'epoca in marmette e parquet ben conservato. I serramenti sono stati aggiornati in moderno PVC con doppio vetro e tapparelle, garantendo un buon isolamento termoacustico. L'immobile è dotato di videocitofono. Il riscaldamento è di tipo centralizzato a radiatori con contacalorie per una gestione ottimale dei consumi, la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler dedicato, mentre l'acqua fredda è a gestione condominiale. • Consigliamo la visione a professionisti, trasfertisti o frontalieri alla ricerca di un appartamento spazioso, inserito in un contesto di livello e in una delle posizioni più strategiche, silenziose e affascinanti di Como. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." • Chiamaci al 031 880005 o 351.8818267 (anche whatsapp) e ti forniremo maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. • STAI PENSANDO DI VENDERE O AFFITTARE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita; - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.

In signorile condominio, dotato di ascensore, proponiamo in locazione un ampio e luminoso appartamento trilocale di circa 120 mq, situato in una zona riservata, comoda e servita da tutti i principali servizi, a due passi dalla splendida passeggiata di Villa Olmo e dal lungolago. L'appartamento è composto da un accogliente ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, due camere da letto spaziose, doppi servizi, balconata. Inclusa nella locazione anche una cantina, utile come ulteriore spazio, oltre al posto auto, a rotazione, riservato ai soli condomini. L’immobile è libero da subito e viene proposto vuoto, solo con cucina attrezzata e bagni completi. Si richiedono referenze verificabili.

In una delle cornici più esclusive del territorio, a brevissima distanza dal confine svizzero e da Cernobbio, proponiamo in locazione un’elegante dimora finemente arredata. L’appartamento si trova al quarto piano di un condominio signorile di ultima generazione, un complesso architettonico che si distingue per il design d'avanguardia e l'elevata efficienza energetica. Varcata la soglia, si viene accolti da un’ampia zona giorno inondata di luce naturale, dove il salone dialoga armoniosamente con un moderno angolo cottura impreziosito da un’isola centrale funzionale e scenografica. Questo spazio living, cuore pulsante della casa, si estende verso l'esterno attraverso ampie vetrate che conducono alla magnifica terrazza abitabile, un vero e proprio belvedere privato con una vista mozzafiato sullo specchio del lago. La soluzione viene consegnata completamente arredata con mobili di alto profilo, pronti a soddisfare i gusti più esigenti. Il comfort ambientale è garantito da impianti tecnologici di ultima generazione, tra cui il riscaldamento a pavimento e un sistema di aria condizionata integrato in ogni ambiente. La zona notte è stata progettata per garantire il massimo del relax e della riservatezza: la suite padronale è un ambiente di assoluto prestigio, completo di una spaziosa cabina armadio dedicata e di un raffinato bagno privato, mentre una seconda camera da letto è servita da un ulteriore bagno rifinito con materiali di pregio. La proprietà è completata da un comodo box doppio, requisito fondamentale per una residenza di questo livello. Questa opportunità di locazione è la scelta ideale per chi desidera una vita all'insegna del lusso, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti internazionali e alla vicinanza alle mete più rinomate del Lago di Como. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.