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  • Via C. Signaroli 47 in Borgosatollo - Foto 1
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    Ufficio

    • G
    • 125 m2
    • 4  Locali

    600

    BORGOSATOLLO-AFFITTO Ufficio a piano rimo di circa 125 mq, altezza 3 metri, composti da tre vani: sala riunioni, uffici e doppi servizi, di cui uno finestrato ed a norma per i disabili, e uno cieco con impianto di areazione (ventola). L'immobile dispone di un ampia finestratura disposta sul lato nord che offre un ottima visibilità, illuminazione ed areazione naturale. Sono presenti gli impianti elettrico ed idrotermico sanitario che permettono una regolare funzionalità dell'ufficio (caldaia e termoconvettori per riscaldamento e splinter per raffrescamento) La struttura è dotata di scale, vano per futura installazione ascensore e ingresso di pertinenza comune (all'altro ufficio affianco di 230 mq che proponiamo in affitto). OPZIONE CANONE DI LOCAZIONE ESENTE IVA UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città. Il centro abitato e la frazione Piffione sono attraversati dalla provinciale 23 Borgosatollo-Montirone che si innesta a settentrione sulla ex statale Brescia-Cremona e a meridione sulla provinciale 24 Chiaviche-Cadimarco. Dal centro di Borgosatollo inizia la provinciale 77 che collega il paese al vicino comune di Castenedolo, all'altezza della località Alpino. Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale. La ferrovia Brescia-Parma passa a sud-ovest dell'abitato borgosatollese. Fino agli inizi del XX secolo, fu in funzione una stazione ferroviaria, in seguito dismessa e convertita in abitazione privata. Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte. Nelle vicinanze di Borgosatollo si trova inoltre l'aeroporto 'Gabriele D'Annunzio' di Brescia-Montichiari, interessato principalmente al trasporto di merci.