Palazzine commerciali in affitto a Padova

PADOVA-BRUSEGANA La sede perfetta per il tuo business: negozio vetrinato indipendente su strada di forte passaggio. Cerchi un punto vendita o uno studio professionale che unisca visibilità e indipendenza? In una posizione strategica a Brusegana, nel cuore di un vivace contesto residenziale e commerciale a due passi dalla tangenziale e dal centro di Padova, proponiamo in locazione un negozio al piano terra dalle potenzialità straordinarie. Perché scegliere questo immobile? - Ottima visibilità e indipendenza: l'ingresso è totalmente autonomo e si affaccia direttamente su strada di forte passaggio, garantendo un flusso costante di potenziali clienti e facilità di accesso; - Luce e volume: Grazie all'esposizione Nord-Sud e a un'altezza interna di ben 3,60 metri, lo spazio risulta arioso, luminoso e perfetto per allestimenti scenografici o soppalchi tecnici; - Versatilità imbattibile (Cat. C/1): con una superficie totale di 42 mq, l'immobile è già predisposto per diverse attività. La pianta include una zona vendita "open space", e un comodo retro negozio: la configurazione ideale per una gioielleria, uno studio tecnico o un ufficio di rappresentanza. Classe energetica G-IPE 254,24 kWh/mqanno. Prezzo richiesto Euro 600+IVA RIF. KTX314

LOCALITA': ZIP (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE complesso composto da 270 mq di uffici e porzione di capannone da 640 mq con altezza massima di 7 mt. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: immobile composto da capannone di circa 640 mq a destinazione artigianale/deposito, con altezza iniziale di 5 mt, mentre nelle 3 campate abbiamo un’altezza di 7 mt con lucernai motorizzati. Dotato di ca. 40 mq di uffici, con tre servizi, 1 portoni per accesso tir. Presenti termostrisce nella parte di capannone e prese da 380 con impianto da 10kW aumentabile su richiesta, mentre negli uffici presente impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria. La pavimentazione interna ed esterna in cemento lisciato. La zona a destinazione direzionale, accessibile da ingresso pedonale con ascensore e scale, è attualmente suddiviso in 4 locali con divisione in vetro ed un ampio locale open space. Internamente lo spazio si svolge con pianta regolare di forma rettangolare, rifinito con materiali di buon livello, molto illuminato date le ampie finestre e il doppio affaccio. L'impianto di illuminazione è a norma ed è presente l'impianto di riscaldamento e di condizionamento di ultima generazione AUTONOMO. La parte direzionale è collegata alla porzione di capannone da scala ed ascensore PRIVATI, dotati di uno spazio adibito ad archivi. Libero subito. UBICAZIONE e CONTESTO: nel cuore della zona industriale ZIP, comodo alle principali vie di comunicazione stradali come autostrada ed ingresso tangenziale.

PADOVA-PORTELLO Proponiamo in affitto negozio fronte Porta Portello, in una delle vie più trafficate di Padova, frequentata quotidianamente da studenti e pendolari grazie alla vicinanza con le principali sedi universitarie e al quartiere del Portello, snodo centrale per raggiungere stazione, autobus, università e i vari servizi. Il locale si sviluppa su 87 mq commerciali complessivi ed è composto da negozio, disimpegno, retro negozio, servizio igienico e vano tecnico. Dispone di vetrina fronte Porta Portello angolo Via Gradenigo, di circa 2,60 m di larghezza per 3,00 m di altezza, che garantisce ottima visibilità. È presente inoltre un magazzino adiacente e/o comunicante di 30 mq. Il negozio ospitava una libreria ma si presta perfettamente a qualsiasi attività rivolta al pubblico studentesco: articoli per studenti, gadget, uffici, servizi o simili e take-away. Il punto di forza è senza dubbio l’altissimo passaggio pedonale: tutti transitano quotidianamente davanti al locale. Richiesta assicurazione antincendio e rischi locativi. Nessun adeguamento ISTAT per i primi anni. Classe energetica D-IPE 176,30 kWh/mqanno. Prezzo su richiesto. RIF. KTX305