Negozi in affitto a Borgo Venezia - San Michele, Verona

NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA SU VIA PRINCIPALE A SAN MICHELE EXTRA - IN LOCAZIONE Descrizione: L’immobile, attualmente adibito ad agenzia immobiliare è situato fronte strada principale ad alto passaggio veicolare, in posizione strategica e comodamente collegata alle tangenziali e alla città. Si distingue per l’ampia vetrina fronte strada che garantisce massima visibilità e forte impatto commerciale, elemento ideale per attività che necessitano di presenza e riconoscibilità CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 70 mq - Predisposizione interna: Ampio openspace frontale, ideale come area reception, vendita o accoglienza clienti, più zona ufficio privata sul retro e servizio igienico conforme alla normativa disabili completo di antibagno - Parcheggio: Presenti posti auto laterali Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Libero da fine luglio - Immobile soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: San Michele Extra è uno dei quartieri storici più conosciuti della zona est di Verona, situato in posizione strategica tra il centro cittadino e i principali collegamenti autostradali e tangenziali. Oggi rappresenta un’area dinamica e ben servita, che ospita numerose attività produttive e artigianali, risultando una delle zone più richieste dell’est veronese per insediamenti aziendali, showroom, magazzini e sedi operative. Dal punto di vista geografico, il quartiere si sviluppa lungo l’asse di Via Unità d’Italia, una delle principali direttrici di accesso alla città, che collega rapidamente il centro di Verona con la zona est, la tangenziale e il casello autostradale di Verona Est. Questa posizione garantisce ottima accessibilità sia verso il centro storico sia verso le principali direttrici provinciali e regionali.

NEGOZIO VETRINATO IN POSIZIONE ANGOLARE, SU VIA DI PASSAGGIO A SAN MICHELE - IN LOCAZIONE Descrizione: Precedentemente adibito ad istituto di credito, l'immobile si presenta in buone condizioni, con vetrate che donano luminosità e visibilità. Situato in posizione angolare, nelle immediate vicinanze alla strada principale, si presta per attività mediche o studi professionali CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 170 mq totali - Plateatico: Presente, di proprietà - Magazzino: Presente al piano interrato - Servizio igienico: A norma disabili, con antibagno - Parcheggio: Presente nelle immediate vicinanze o lungo la strada Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Immediata - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: San Michele Extra è un quartiere residenziale di Verona che dista 10 minuti dal centro storico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici; dista infatti 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Nel quartiere sono presenti varie attività commerciali e di somministrazione

NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA, SU VIA DI ALTO PASSAGGIO A BORGO VENEZIA - IN LOCAZIONE Descrizione: Precedentemente adibito a colorificio, l'immobile è sito in una via di altissimo passaggio, principalmente veicolare. Sebbene necessiti di un intervento di ristrutturazione interna, sua disposizione interna e le sue vetrine lo rendono partcolarmente luminoso. Ideale per attività che necessitano di visibilità come showroom, studi professionali, e molto altro. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 100 mq - Predisposizione interna: due locali openspace, con possibilità di ulteriore suddivisone interna - Magazzino: Presente spazio adibito sul retro - Ingresso: doppio - Servizi: Predisposizione servizio igienico e impianto elettrico Condizioni contrattuali: - Immobile soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Borgo Venezia è un quartiere di Verona situato in una zona residenziale di elevato passaggio sia pedonale che veicolare, comoda e ben servita da tutti i servizi. Dista solo 10 minuti dal centro storico e dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Il quartiere dista 15 minuti sia dalla tangenziale est di Verona che dal casello autostradale di Verona est.

LOCALE COMMERCIALE CON UFFICIO/APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO IN LOCAZIONE A SAN MICHELE EXTRA DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE: Questa spaziosa soluzione commerciale in vendita a San Michele Extra offre una serie di caratteristiche interessanti: - Metratura: 800 metri quadrati di locale commerciale. - Ufficio/Appartamento: 200 metri quadrati al piano primo, aggiungendo versatilità all'uso dello spazio. - Elevata Visibilità: Situato in una posizione di ottima visibilità in zona commerciale e residenziale. - Impianti Autonomi: Riscaldamento e raffrescamento autonomi per il massimo comfort. - Servizi Igienici: Due, di cui uno a norma per persone con disabilità. - Locale Open Space: Flessibilità nell'organizzazione dello spazio interno. - Parcheggio Frontale: Zona parcheggio adiacente per la comodità dei clienti. - Possibilità di Canna Fumaria: Per attività che richiedono impianti specifici. - Destinazione d'uso: ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale di ampia metratura o di somministrazione in una posizione con elevata visibilità. Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Immediata - Immobile non soggetto ad IVA Nota: Le foto fornite sono indicative e potrebbero non rispecchiare completamente le reali condizioni dell'immobile. CONTESTO ED UBICAZIONE: San Michele Extra è un quartiere residenziale di Verona, posizionato a soli 10 minuti dal centro storico. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici e dista circa 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Verona Porta Vescovo e 20 minuti dalla stazione ferroviaria di Verona Porta Nuova.

PORTO SAN PANCRAZIO: PROPONIAMO IN LOCAZIONE LOCALE COMMERCIALE di 200 mq idoneo a molteplici utilizzi: magazzino, uffici, palestra. L’immobile giace nella principale via del quartiere con piccolo parcheggio antistante. Cosi disposto: grande salone in ingresso, altra sala/ufficio sulla destra e piccolo ripostiglio a sinistra. Due uffici/salette comunicanti, antibagno e bagno idoneo disabili. Comunicante o con accesso esterno da porta tagliafuoco troviamo altri 2 locali, ripostiglio, spogliatoio e bagni con docce. Spogliatoi, docce e bagni sono stati rifatti circa 5/6 anni fa. L’IMMOBILE SI PRESTA IN MODO PARTICOLARE AD ESSERE ADIBITO A PALESTRA, STUDIO MEDICO, UFFICI, ECC… Contratto 6+6. Per info e planimetrie rivolgersi ai nostri uffici. rif. FR003399

In zona di forte passaggio, proponiamo negozio a piano terra di circa 120 mq con tre ampie vetrine fronte strada, ideale per attività commerciali o studi professionali. L'immobile è composto da: ingresso accogliente, ampia area vendita/esposizione, retronegozio, bagno. Buona visibilità ? Canone mensile: € 1.000 ? Zona: Borgo Venezia, Verona Disponibile da subito.

NEGOZIO/UFFICIO AD ALTA VISIBILITÀ – SAN MICHELE, VERONA Verona – Via Unità d’Italia 133 Negozio/ufficio di circa 85 mq , con due ampie vetrine direttamente affacciate sulla Statale 11, in zona di forte passaggio. L’immobile dispone anche di una piccola area esterna di proprietà, affacciata su un curato cortile interno con spazi verdi. Caratteristiche principali: - Ottima visibilità - Termoautonomo - Impianto di condizionamento - Nessuna spesa condominiale Ideale per attività commerciali o professionali. L'immobile è sempre stato utilizzato come agenzia immobiliare.

BORGO VENEZIA: Nelle vicinanze di Piazza Isotta Nogarola disponibile locale di 40 mq. con ampia vetrina. Il negozio è disponibile da subito. PER INFORMAZIONI CHIAMARE LO STUDIO IMMOBILIARE DI BORGO VENEZIA allo 045/523142 o al cel il 3883737647 oppure mandare una mail a duro.marcello@rinaldicase.it.