Negozi in affitto in Campania Pag. 5

In pieno centro a Nocera Inferiore proponiamo in locazione, locale commerciale coon una superficie totale di circa 20 metri quadrati ideale per piccoli negozi o attività professionali. Il locale è composto da un unico ambiente, dotato di una grande vetrina che garantisce una buona visibilità dalla strada e invita i passanti ad entrare. All'interno, è presente un bagno con servizi igienici e lavandino, utile per i clienti e il personale. L'illuminazione naturale e artificiale rende l'ambiente luminoso e accogliente, perfetto per presentare al meglio i propri prodotti o servizi. La posizione centrale del locale lo rende facilmente raggiungibile sia a piedi che con i mezzi pubblici, garantendo un buon flusso di clientela. Inoltre, la presenza di altri negozi e attività commerciali nelle vicinanze contribuisce a creare un'atmosfera vivace e dinamica. L'edificio è dotato di predisposizione di impianto di aria climatizzata, garantendo un clima confortevole tutto l'anno. Inoltre, la presenza di un comodo parcheggio nelle vicinanze facilita gli spostamenti dei clienti in auto. In sintesi, questo locale commerciale in affitto è una soluzione ottimale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona strategica e ben servita, con un ambiente moderno e funzionale.

In affitto: Locale Commerciale di 50 mq – zona Via Acquaviva, Caserta
Disponiamo di un locale commerciale di circa 50 mq calpestabili, composto da:
due ambienti spaziosi
ripostiglio/spogliatoio
bagno con anti-bagno.
Il locale è situato in una zona molto commerciale, facilmente raggiungibile anche a piedi, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e numerosi servizi commerciali limitrofi.
Soluzione ideale per attività professionali, studi o piccoli esercizi commerciali.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visionarlo!

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Proponiamo in locazione un luminoso e spazioso negozio ristrutturato nel quartiere Aldifreda, a Caserta in Via Tescione angolo Via Ruggiero zona ad alta densità abitativa e di servizi. Situato al piano terra in un edificio degli anni 50, su un unico livello, questo immobile vanta una superficie di 96 mq commerciali e tre ampie vetrine che garantiscono massima visibilità e luminosità. Il locale è adatto per negozi, showroom, sportelli di servizi, studi professionali, agenzie immobiliari o di consulenza, e attività commerciali con esigenza di visibilità. Pavimenti in gres porcellanato Infissi in alluminio con doppi vetri di sicurezza Ingresso con 3 ampie vetrine/porte finestra Impianto elettrico certificato con illuminazione, forza motrice, terra ed emergenza Predisposizione climatizzazione (split e unità esterne) Impianto idrico-sanitario con boiler elettrico L'esposizione a sud-ovest rende l'ambiente ancora più accogliente e invitante, mentre la predisposizione per il climatizzatore assicura comfort in ogni stagione. Con un alto passaggio veicolare, questo negozio è ideale per attività commerciali che cercano visibilità e comodità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica, contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile!

Ottima opportunità commerciale Nel cuore del Vomero, a pochi passi da Piazza degli Artisti, proponiamo in locazione un locale commerciale di 18 mq, ideale per diverse attività. L’immobile è dotato di un’ampia vetrina fronte strada, garantendo ottima visibilità e luminosità. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e veicolare, grazie alla presenza di numerosi esercizi commerciali, supermercati e servizi. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con la stazione della Metro Linea 1 "Quattro Giornate" raggiungibile in pochi minuti a piedi, oltre a diverse linee autobus e alla Funicolare Centrale (stazione Piazza Fuga) che collega rapidamente il quartiere con il centro città. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche che lo contraddistinguono, questo locale si presta a molteplici attività, garantendo un’ottima opportunità per chi desidera inserirsi in un contesto commerciale consolidato. Disponibile esclusivamente per referenziati. Alcune delle foto presenti nell’annuncio sono state elaborate in chiave home staging per aiutarti a immaginare il pieno potenziale di questa proprietà. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci.

Locale Commerciale in Affitto – Posizione Strategica ad Alta Visibilità In una delle zone più dinamiche e di forte passaggio, proponiamo in affitto un locale commerciale di circa 70 mq sviluppato su un unico livello. La grande vetrina fronte strada assicura un'eccellente visibilità e rappresenta una vetrina ideale per attrarre l'attenzione di automobilisti e passanti. L'immobile è circondato da numerose attività consolidate, garanzia di un flusso costante di clientela e di un contesto commerciale già vivace e ben avviato. Grazie alla sua pianta regolare e facilmente modulabile, il locale si presta a molteplici destinazioni d'uso: negozio al dettaglio, studio professionale, salone di bellezza, centro servizi o piccola ristorazione. Un'occasione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una posizione di massima visibilità, con tutti i vantaggi di una zona servita, frequentata e strategica per il business.

In un contesto strategico e di grande visibilità, a pochi passi dal Tribunale di Napoli Nord e precisamente in via Pietro Rosano, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale dal forte potenziale, dotato di doppio accesso: diretto su strada e dal cortile condominiale. L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su due livelli ben distribuiti: il piano terra, di circa 104 mq, accoglie l'area principale con servizio, mentre il piano interrato, di ben 208 mq, è collegato internamente tramite una comoda scala, offrendo ulteriori spazi versatili e funzionali. Le generose altezze interne e i solai recentemente rinnovati conferiscono valore e carattere agli ambienti, rendendoli ideali per essere adattati a molteplici destinazioni d'uso, in linea con le esigenze più diverse. Inserito in un'area dinamica e altamente frequentata, ricca di uffici, studi professionali e attività consolidate, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera avviare o sviluppare un'attività in una zona ad alto potenziale. A rendere l'offerta ancora più vantaggiosa, è previsto un canone agevolato per i primi anni di locazione, pensato per agevolare i necessari interventi di ristrutturazione da parte del conduttore. A supporto delle potenzialità dell'immobile, vengono inoltre allegate immagini relative a tre diverse ipotesi progettuali di ristrutturazione, con destinazioni d'uso differenti, utili a ispirare e guidare una personalizzazione degli spazi.

Proponiamo in affitto un luminoso negozio ad uso commerciale nel comune di Cervinara (AV), situato in una posizione strategica nei pressi di Piazza Regina Elena. Con una superficie di 42 mq, il locale vanta un ambiente accogliente e funzionale, composto da 1 locale principale, 1 bagno e un comodo ripostiglio/deposito. Le condizioni interne sono state recentemente ristrutturate, garantendo un ambiente moderno e ben curato. L'immobile si presenta con una singola esposizione, che permette una buona visibilità e luminosità all'interno del negozio. La disponibilità immediata rende questa soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale in una zona ben frequentata. Il negozio è libero da vincoli di occupazione, offrendo la massima flessibilità agli interessati. Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche che lo contraddistinguono, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un locale commerciale ben posizionato e ben curato nel comune di Cervinara. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile. PER INFO: ESPOSITO GIUSEPPE 3780686090

-Locale commerciale per la tua futura attività
Proponiamo in affitto locale commerciale al piano terra, situato in Via Cesare Rosaroll (lato via Foria), nel cuore di Napoli.
L'immobile ha una superficie complessiva di circa 135mq, così suddivisi: 45mq fronte strada destinati all'attività principale, con ampia vetrina su strada, e 90mq di deposito sottostante collegato internamente tramite montacarichi.
La posizione è strategica e altamente commerciale, a pochi passi da Piazza Garibaldi, Corso Garibaldi e Via Foria, zone ad alto flusso pedonale e veicolare. La vicinanza alla Stazione Centrale, alle principali linee di trasporto pubblico e alle arterie principali della città garantisce grande visibilità e facilità di accesso.
Il locale si presta a diverse tipologie di attività commerciali, deposito con vendita al dettaglio o uso laboratorio.

Canone di affitto: € 1200
TIRES IMMOBILIARE. LA STRADA PER LA TUA CASA!

La zona di Via Cesare Rosaroll rappresenta un'area storica e vivace del centro di Napoli, caratterizzata da un tessuto urbano in continua evoluzione e da una forte presenza di attività commerciali, artigianali e di servizio. La prossimità con le principali vie di comunicazione e con le zone di maggiore interesse economico della città rende questo punto ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una posizione centrale e ben collegata.

In posizione centralissima, su una delle principali arterie di Salerno, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale (cat. C/1) di circa 140 mq, situato ad angolo tra Via Lungomare Trieste e Via Verdi. L’immobile dispone di 4 ampie vetrine, di cui una situata sull’angolo del palazzo, che garantiscono massima visibilità e grande luminosità. Gli spazi interni sono ampi e versatili, ideali per diverse tipologie di attività: negozio o showroom, ristorante o bar, ufficio o sede rappresentativa. Caratteristiche principali: Superficie: 140 mq Categoria catastale: C/1 4 vetrine su strada Posizione angolare e di forte passaggio Ideale per attività commerciali o direzionali Un’opportunità unica per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in una zona di grande prestigio e visibilità, nel cuore del Lungomare di Salerno. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni.

CROSSIMMOBILIARE filiale SOCCAVO propone in affitto, nel primo tratto di via Giustiniano, a pochi passi da via dell’Epomeo e dalla stazione Circumflegrea “Piave”, un locale commerciale di circa 31 mq con vetrina su strada. La posizione strategica, ad alto passaggio pedonale e veicolare, garantisce ottima visibilità per ogni tipo di attività. L’immobile, si presenta in buone condizioni e pronto all’uso, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria impresa in una zona commerciale tra le più ricercate di Soccavo. Canone mensile richiesto € 750,00. Visionabile previo avviso telefonico allo 081.728.24.40. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta CROSSIMMOBILIARE filiale SOCCAVO al numero 081.7282440. Non perdere l’occasione di assicurarti un punto vendita in una delle aree più vivaci e servite del quartiere!

Proponiamo in affitto un locale ad uso commerciale con 2 locali e 1 bagno, situato nel comune di Arzano (NA). Con una superficie di 57 mq catastali, questo immobile gode di una doppia esposizione che garantisce una buona visibilità. L'interno necessita di lavori di ristrutturazione per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Il negozio si presta a diverse attività commerciali, grazie alla sua posizione strategica. Ideale per chi desidera avviare una nuova attività o per investitori che cercano un immobile con potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. CODICE 3240085. Contatto WhatsApp 3898207289

Rif: BA64 - TEMPOCASA BAGNOLI PROPONE IN affitto in Via Alessandro D'Alessandro, locale commerciale di 20mq con ingresso fronte strada. L'immobile, di categoria C/1 si presta ai più svariati indirizzi commerciali. Per fissare un sopralluogo basta inviare un WhatsApp al numero 08119851681 indicando - BA64 - e verrete ricontattati al più presto da un nostro incaricato per maggiori informazioni e/o fissare una visita. Qualora vogliate passare a trovarci siamo in Viale Campi Flegrei , 30. Operiamo su tutta la zona di Bagnoli e Agnano in cui si raggruppano asili nido, scuole materne, elementari, medie inferiori, medie superiori, inoltre abbiamo la presenza di chiese, banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali. SEGUICI E RESTA AGGIORNATO ANCHE SU FACEBOOK ED INSTAGRAM. - TEMPOCASA BAGNOLI - VIALE CAMPI FLEGREI, 30 - 80124 NAPOLI (NA) - 08119851681 mail: napolibagnoli@tempocasa.it

Rif: LA400 - In zona Tavernanova, precisamente in Via Guido Cavalcanti, proponiamo in affitto un locale commerciale di 41 m², in parco, situato in una posizione strategica e ben servita, ideale per diverse tipologie di attività. Posizione e servizi L’immobile si trova in una zona ad alta densità residenziale e commerciale, ben collegata con i principali assi viari della città e servita da: • fermate autobus e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze; • scuole, uffici, banche e supermercati; • numerose attività di quartiere (bar, tabacchi, farmacie, negozi di abbigliamento e alimentari). La zona garantisce un costante flusso pedonale e veicolare, rendendola ottimale per attività al dettaglio, servizi o studi professionali. Caratteristiche del locale • Superficie totale: 41 m² • Composto da due vani luminosi + bagno • Buona distribuzione degli spazi, facilmente adattabile a diverse esigenze • Accesso fronte strada con ottima visibilità • Possibilità di parcheggio antistante per soste brevi o per operazioni di carico e scarico Ideale per: Attività commerciali, studi professionali, artigianato leggero o uso deposito/laboratorio. Non perdere quest’occasione per avviare la tua attività o ampliare quella di cui già disponi, contattaci subito!

Proponiamo in affitto un luminoso negozio ad uso commerciale di 30 mq catastali ( consistenza 21 mq catastali) con antibagno e bagno nel comune di Arzano (NA). L' immobile, libero da subito, è dotato di impianto climatizzazione, serramenti in alluminio anodizzato con doppi vetri e si presenta in buono stato. Il locale offre un'ottima visibilità grazie alla sua posizione ed è ideale per attività commerciali alla ricerca di uno spazio funzionale e accogliente. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile. CODICE: 3263322 Contattaci per organizzare una visita! WhatsApp: 3898207289

Locale commerciale/direzionale, completamente ristrutturato, ubicato nel centro storico in posizione di servizio, nelle vicinanze immediate di Piazza Mazzini e dei complessi dei Tribunali Civile e Penale. L'immobile si sviluppa su tre livelli distinti. Distribuzione e Specifiche L'unità immobiliare presenta una metratura commerciale totale lorda approssimativa di 174 mq, così ripartita: Piano Terra (c.ca 75 mq): Area con potenziale destinazione commerciale o direzionale. Accesso su Via Mario Fiore garantito da tre ingressi separati. Ogni ingresso è dotato di serranda automatizzata. Inclusi i servizi igienici. Soppalco (27 mq): Collegamento al piano terra assicurato da scala fissa in ferro. Spazio complementare utilizzabile come ufficio o area storage leggero. Piano Seminterrato (72 mq): Ampia superficie interrata adatta a funzioni di magazzino o deposito. Condizioni Condizione dell'Immobile: Ristrutturazione completa. Ubicazione: Centro storico, area di servizio adiacente ai poli giudiziari. Disponibilità: Immediata.

NAPOLI CENTRO - E' Più precisamente in Via Benedetto Brin, adiacente alla stazione centrale, IPI AGENCY, propone in locazione locale/ufficio di ampia quadratura all'interno di una palazzino con ingresso indipendente fronte strada.
La soluzione è di circa 350 mq ed è disposta su due livelli:
- Piano terra composto da quattro ampi locali e doppi servizi
- Piano primo composto da ampia sala con terrazzo a livello

Lo stabile è dotato di 3 posti auto.
La soluzione può essere adibita a diversi usi, la presenza di pannelli removibili da infatti anche possibilità di creare ampi open-space.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari


Filiale di Napoli
Via San Giacomo 30
80133 Napoli
Tel. 08118677090
WhatsApp 3421290931
napoli@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

In zona centrale di Nocera Inferiore proponiamo in locazione un locale di circa 140 mq in buono stato interno, composto da un ampio vano principale, due vani deposito, bagno con antibagno e con possibilità di secondo accesso. La soluzione, grazie alla sua posizione strategica e alla distribuzione degli spazi, si presta a diverse destinazioni d'uso, ideale per attività commerciali, studi professionali o uso polifunzionale.

AFFITASI Locale commerciale ristrutturato fronte strada – Centurano, Caserta In zona Centurano, nelle immediate vicinanze del Parco dei Pini, proponiamo in AFFITTO locale commerciale fronte strada di circa 50 mq, completamente ristrutturato e dotato di impianti a norma. L'immobile, situato al piano terra, gode di ottima visibilità grazie alla posizione strategica in area ad alto passaggio pedonale e veicolare. La soluzione dispone di ingresso indipendente, ripostiglio e bagno. Caratteristiche : Superficie: circa 50 mq Piano terra Fronte strada Ristrutturato Impianti a norma Ingresso indipendente Un bagno Ripostiglio Facilità di parcheggio Spese condominiali: €33/mese Posizione Il locale si trova in una delle zone più richieste e dinamiche di Caserta, ben collegata alle principali arterie cittadine e a pochi minuti dal centro. Ideale per : Lavanderia self-service CAF / Patronato Studio professionale Agenzia assicurativa Coworking Negozio al dettaglio Ufficio commerciale Ottima soluzione sia per uso diretto che per investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Questo locale commerciale si trova a Nocera Inferiore, nella zona Metropolitano, ed è disponibile in affitto sin da subito. Si trova al piano terra di un edificio e si compone di due locali interni, di cui uno accessibile con una scala interna al vano superiore. La superficie totale del locale è di circa 85 metri quadrati. Ideale per chi vuole svolgere attvità nel campo della cosmesi e non solo. Lo spazio è ideale per attività commerciali, grazie alla sua posizione strategica e alla possibilità di poter iniziare una nuova attività con i locali già pronti all'uso consentito. La zona è ben collegata e offre numerosi servizi e parcheggi nelle vicinanze, rendendo questo locale un'ottima scelta per chi desidera aprire o espandere la propria attività commerciale.

Ogni grande idea ha bisogno del posto giusto per nascere. Nel cuore di Angri, là dove la città si rinnova e guarda al futuro, è nato un complesso che unisce eleganza, modernità e prestigio. Ed è qui, in uno spazio nuovo e riservato a sole attività selezionate, che può prendere vita il tuo progetto. Un locale commerciale ampio, luminoso, inserito in un contesto esclusivo, dove ogni dettaglio architettonico è stato pensato per dare valore a ciò che ospita. Una vetrina che affaccia sulla città e racconta una storia: la tua. Immagina di accogliere i tuoi clienti in un ambiente curato, moderno, dove tutto è pronto per diventare espressione della tua attività. Un luogo dove ogni passo è accompagnato da ordine, bellezza e professionalità. Dove anche la concorrenza sarà selezionata e qualificata, perché qui ci sarà spazio solo per realtà di pregio. La versatilità è uno dei suoi punti di forza: il locale si presta perfettamente anche come deposito per chi cerca uno spazio sicuro, accessibile e di rappresentanza per la propria attività. E non finisce qui: insieme al locale, avrai a disposizione anche un comodo garage di circa 30 mq, ideale come magazzino o parcheggio privato. Un plus irrinunciabile per chi lavora con organizzazione e visione. Che tu stia cercando un negozio, uno studio, un atelier o un nuovo inizio, questo è il posto giusto. Perché ogni attività che funziona parte da una scelta vincente. E questa, potrebbe essere la tua. Parliamone insieme.

In posizione strategica, a pochi passi dal casello autostradale di Santa Maria Capua Vetere e dall'imbocco della variante Capua/Maddaloni, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 100 mq. L'immobile si trova al piano terra di un elegante condominio e offre una doppia vetrina fronte strada che assicura una visibilità eccezionale. È situato lungo una via a scorrimento veloce, caratterizzata da un costante e intenso passaggio di automobili, oltre che da un elevato flusso di persone, il che garantisce una forte esposizione per qualsiasi tipo di attività. Il contesto è già vivace e consolidato, con la presenza di diverse attività commerciali come bar, ristorante, negozio di abbigliamento e un coiffeur, creando un polo attrattivo che genera un costante flusso di clienti. Ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione di forte passaggio e in un'area ricca di potenziale. Canone mensile: € 950,00 + IVA.

GRIMALDI IMMOBILIARE VOMERO ALTO -Propone in locazione locale commerciale di 300 mq circa. L’immobile, si trova a pochi metri dal Corso Amedeo di Savoia, zona molto commerciale e strategica per raggiungere in pochi minuti sia la tangenziale che il centro di Napoli. Il canone richiesto per la locazione è di € 2.000,00 (euro duemila/00). La locazione è riservata ad un pubblico referenziato e con redditualità dimostrabile. Classe Energetica G (133,74 kWh/mqa). - Contattaci subito: 081.18272241 – 351.0083098 - Ufficio vendite: Via Antonino D’Antona, 10/10A – a pochi passi dalla Metropolitana “Vomero Alto”. - Orari di apertura: Lunedì–Venerdì: 9:30–13:30 / 15:30–19:30 - Sabato: 9:30–13:00 - Seguici online! Metti “Mi piace” alla nostra pagina Facebook Agenzia Grimaldi Vomero Alto Seguici su Instagram: @grimaldi_vomeroalto. Invia la tua richiesta: il nostro team qualificato sarà lieto di contattarti con le migliori offerte selezionate per te.

Proponiamo in affitto un luminoso negozio commerciale di 110 mq situato nel cuore di Santa Maria Capua Vetere (CE). Costruito nel 1970, questo spazio vanta due locali ampi e ben illuminati, ideali per attività commerciali di vario genere. Dotato di accesso per disabili e un bagno, il negozio offre anche un comodo ripostiglio per lo stoccaggio di merci e materiali. La posizione singola garantisce massima visibilità e facilità di accesso per la clientela. Inoltre, la presenza di un bar, parcheggio e farmacia nelle vicinanze rende questo locale ancora più attraente per attività commerciali. L'occupazione è libera, pronto per essere personalizzato e avviare la tua attività commerciale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

ZONA CENTRO STORICO - Nelle immediate vicinanze di Piazza Mercato e di Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in locazione, locale commerciale fronte strada di 30 mq. L' immobile, con buona visibilità ed in buono stato, è dotato di doppio ingresso ed è composto da: un vano + acc.ri e comodo soppalco ad uso deposito. APE E 120,32 kWh/m2a. VUOI VENDERE UN IMMOBILE? Chiedi una valutazione gratuita e senza impegno per determinare il giusto valore di mercato del tuo immobile. Grazie alla nostra esperienza nel settore, ti aiuteremo a vendere rapidamente e al miglior prezzo possibile, fornendoti supporto in ogni fase del processo, dalla gestione delle visite alla trattativa finale. VUOI RESTARE SEMPRE AGGIORNATO SUI NOSTRI SERVIZI? Seguici sui social per essere sempre al passo con le ultime novità del mercato immobiliare. Ti teniamo informato su nuove offerte, tendenze e consigli utili. Non perdere l'occasione di scoprire tutti i servizi che la nostra agenzia ha da offrirti! Gabetti Pomigliano Corso Vittorio Emanuele 297.

Ruviano - Via Nazionale - A 20 Km da Caserta e da Piedimonte Matese in strada principale a ridosso del Centro proponiamo la locazione di un locale commerciale di 93 mq totalmente ristrutturato. Lo stesso è dotato di un ampia vetrina fronte strada ed è composto da un unico grande ambiente che può essere diviso con molta facilità. Completano la proprietà servizi igienici e possibilità di parcheggio in area privata.