Negozi in affitto a Pordenone

LPN00 - AFFITTASI LOCALE IN CENTRO STORICO. Nel centro storico di Pordenone, a breve distanza dalla Prefettura, si propone in affitto un luminoso locale commerciale situato al piano terra, con una superficie complessiva di circa 65 metri quadrati. L'immobile si trova in una posizione fronte strada ben visibile e inserita in un contesto di buon passaggio pedonale e veicolare, ottimale per garantire un flusso costante di pedoni e potenziali clienti. Il punto di forza dello spazio è costituito dalle ampie vetrate che si sviluppano per un'estensione di quasi sei metri lineari, garantendo un'ottima illuminazione naturale e una visibilità efficace per prodotti e servizi. Internamente è distribuito in modo funzionale e include una stanza separata che si affaccia direttamente su una parte della vetrina principale. Questa configurazione permette di avere un ambiente riservato ma visibile dall'esterno, ideale come ufficio privato, area trattative o spazio espositivo dedicato, lasciando la restante porzione di vetrina a servizio della zona d'ingresso principale. La disposizione della pianta, l'ampio fronte vetrato e la vicinanza ai principali uffici pubblici rendono questo locale idoneo per boutique, studi professionali, agenzie o attività di servizi.

RIF. LPN01 - DISPONIBILE LOCALE COMMERCIALE A VALLENONCELLO Affittasi ottimo spazio commerciale di quasi 50 mq, situato in una zona tranquilla ma estremamente strategica, a pochi minuti dall’uscita autostradale. La soluzione è ideale per professionisti, studi o attività e offre comodità di parcheggio per i clienti e collegamenti rapidi. È inoltre dotato di un pratico deposito sotterraneo di 12 mq, collegato internamente e accessibile direttamente dal locale principale. L’immobile, pronto all’uso, offre spazi interni ottimizzati in modo intelligente grazie a un'ampia armadiatura inclusa nel canone che lo divide in 2 stanze indipendenti. Entrambi i vani sono accessibili direttamente dall'esterno, ideali per gestire il flusso dei clienti. Dispone di impianto autonomo a pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di connessione con fibra ottica e impianto telefonico.

PORDENONE: Affittasi negozio al piano secondo all'interno di una struttura di recente costruzione di 13.600 mq pronta ad accogliere cliniche private, poliambulatorio, centro diagnosi, riabilitazione e servizi alla persona. L'immobile è realizzato su tre piani fuori terra di cui il piano terra adibito a parcheggio coperto ( 150 posti auto coperti). Per info e visite chiamo lo 0444/208772 mail: lalicata@sanmauroimmobiliare.it -Classe EN. D In un mercato sanitario in continua crescita, la disponibilità di strutture di grandi dimensioni già dotate di parcheggi, accessibilità e impiantistica rappresenta un’opportunità sempre più rara. Il complesso offre la possibilità di realizzare un polo sanitario di riferimento per l’intero territorio del Nord Est. DESTINAZIONI POSSIBILI - POLIAMBULATORIO SPECIALISTICO - RSA O SERVIZI PER LA TERZA ETÀ - CENTRO DIAGNOSTICO - CENTRO OCULISTICO - DENTAL CENTER - CLINICA PRIVATA - CENTRO RIABILITAZIONE - DAY SURGERY Il fabbricato ha una superficie coperta di 5000 mq per piano ed è posto su un'area di 26.000 mq. L'ingresso principale è costituito da un'ampia hall centrale a tutta altezza con accesso diretto sia dal parcheggio coperto che dal parcheggio scoperto sul fronte del fabbricato. Nella hall centrale viene concentrato e smistato tutto il flusso dei visitatori ai piani superiori mediante due rampe mobili, una scalinata centrale e un ascensore in vetro panoramico. E' dotato di impianto antincendio costituito da cisterne esterne con locale pompe, è inoltre completo di tutte le dotazioni e le strutture di sicurezza. Impianto di condizionamento degli spazi condominiali è dotato di pompe di calore. Alta visibilità : Area comoda e a d alta visibilità con oltre 620.000 passaggi veicolari settimanali Senza Barriere architettoniche Parcheggi coperti e scoperti: Disponibili 150 posti auto coperti e numerosi parcheggi scoperti DESCRIZIONE SOMMARIA DEGLI IMPIANTI ESISTENTI Ogni unità commerciate risulta dotata di: • Quadro elettrico generale, • Termostato condizionatore, • Punto telefonico, • Rilevatore funi collegato all'impianto antincendio, • Punti luce, • Interruttori di vario genere, • Boiler elettrico per wc, canali di condizionamento, • Unità di condizionamento, • Erogazione acqua per wc. Nel complesso immobiliare sono presenti: Linee Telefoniche Verifiche Messa A Terra Impianto Elettrico - Cabine Enel Illuminazione Di Emergenza Impianto Di Riscaldamento - Gas Metano - Centrale Pompaggio Condizionamento Aerazione Idrico Sanitario Impianto Generatore Di Corrente (Elettrogeno) Impianto Allarme Intrusione Impianti Ascensore Scale Mobili Impianto Fognario Caratteristiche Antincendio Impianti Antincendio Condotti Zone Filtro Porte E Portoni Evacuatori Di Fumo E Calore Locale Antincendio Serbatoio Antincendio Impianto Di Allarme E Di Rivelazione Di Incendio Serrande Tagliafuoco Rete Idrica Antincendio - Riepilogo superfici negozi, parti comuni, parcheggio ( senza scale, ascensori) piano terra parcheggio 4864 mq*50%= 2432 mq parti comuni= 494 mq piano primo= 5098 mq piano secondo= 4726 mq TOTALE= 12.750 mq ------------------------------------------- - Riepilogo superfici superficie lorda muri piano terra parcheggio 4864 mq*50%= 2432 mq parti comuni= 494 mq

In Centro storico a Pordenone, all'inizio di Corso Garibaldi a due passi da Piazza Cavour, proponiamo in locazione un negozio di pregio e di grande visibilità. L'immobile, attualmenmte non arredato, si compone di ingresso con vetrina per esposizione, sala principale di circa 25 mq, zona camerini, un bagno ed uno spazioso disimpegno per depositare la merce. Ideale per le piccole attività, luminoso e accogliente sito in un'area di grande percorrenza. Canone di locazione mensile: Primo anno 900€/mese Secondo anno 1100€/mese Terzo anno 1300€/mese Quarto anno (a regime) 1500€/mese Solo referenziati

In centro a Torre, in condominio recente costruzione, proponiamo negozio/ufficio con ampie vetrate fronte strada principale di grande percorrenza. Le ampie vetrate offrono grande visibilità e molta luminosità per far risaltare l'interno dei negozi. L'offerta propone due unità, una adiancente all'altra, che si sviluppano entrambe su due livelli collegati da una scala posizionata all'interno dei locali o altrimenti accessibile anche dall'ingresso cantine e posti auto della palazzina. UNITA' 1: composta da uno spazio al piano terra adibito a negozio di circa 108 mq, mentre al piano interrato un comodo magazzino di 75 mq. UNITA' 2: caratterizzata da uno spazio al piano terra di circa 95 mq e di 80 mq il magazzino al piano seminterrato. Le due unità hanno la possibilità di essere congiunte in modo da creare un grande negozio al centro del paese di Torre. L'immobile è ben rifinito, si trova in ottimo stato manutentivo e dispone di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.

In centro a Torre, in condominio recente, proponiamo negozio/ufficio con ampie vetrate fronte strada. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova il negozio di circa 108 mq, mentre al piano interrato un comodo magazzino di 75 mq. L'immobile è ben rifinito, si trova in ottimo stato manutentivo e dispone di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.

NEGOZIO IN AFFITTO A PORDENONE CENTRO STORICO Proponiamo in affitto un negozio di mq. 23 con vetrina a finestra che affaccia direttamente sul corso pedonale, nel pieno centro storico di Pordenone. Inserito in edificio storico, tutelato come bene culturale, il negozio è dotato di ottime finiture interne ed esterne, pavimento rivestito in palchetti in legno, soffitti con travi in legno trattate con antitarlo, impianti elettrici e corpi illuminanti funzionanti, provvisto di servizio igienico. Non dotato di impianto di riscaldamento, con possibilità di installare impianto di climatizzazione a pompa di calore. Nessuna spesa condominiale. Canone mensile richiesto Euro 800,00. Maggiori info in agenzia allo 0434/520602