Negozi in affitto a Maggiolina - Villaggio dei Giornalisti - Cassina de Pomm, Milano

DISPONIBILITÀ
- LIBERO SUBITO

CANONE E COSTI
- CANONE MENSILE: 900 Euro
- SPESE CONDOMINIALI: 50 Euro mensili
- DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mensilità (2.700 Euro)
- UTENZE E TASSE: Luce, TARI e Acqua a parte (volture a carico dell'inquilino)
- CONTRATTO: Commerciale 6+6 (Soggetto a rivalutazione ISTAT annuale)

COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE DEL LOCALE
- VETRINE: 1 su strada
- INGRESSI: 1 Ingresso principale da vetrina
- SERVIZI IGIENICI: 1 Bagno
- ALTEZZA SOFFITTI: 4,30 metri
- SICUREZZA: Serranda elettrica motorizzata, porta con vetri blindati.

DATI TECNICI
- SUPERFICIE CATASTALE: 18 m²
- CATEGORIA CATASTALE: C/1 (Negozi e botteghe)
- CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe E (666.13 kWh/m² anno)

Il locale commerciale si trova in Viale Lunigiana 3, una posizione di altissima visibilità e forte passaggio strategico, situata nel cuore di un vivace distretto misto, residenziale e direzionale. La location è perfetta per attrarre sia il flusso di residenti della zona, sia i professionisti dei numerosi uffici circostanti.

COLLEGAMENTI E LOGISTICA
L'accessibilità è uno dei punti di forza assoluti di questo indirizzo:
- METROPOLITANA: A pochissimi passi dalle fermate M3 Sondrio e M3/M2 Centrale FS, garantendo un collegamento rapido con tutta la città.
- MEZZI DI SUPERFICIE: Di fronte al locale transitano le linee del tram (linee 5, 10) e diverse linee di autobus, che creano un continuo viavai pedonale proprio davanti alle vetrine.
- STAZIONE CENTRALE: Raggiungibile a piedi in pochissimi minuti, un hub cruciale per pendolari, turisti e viaggiatori d'affari.

FLUSSO PEDONALE E TARGET
Il viale funge da importante arteria di collegamento tra la cerchia filoviaria, la zona di Porta Nuova/Isola e la Stazione Centrale.
Questo garantisce:
- Clientela business: Forte affluenza durante la pausa pranzo e nelle ore tardo-pomeridiane grazie agli impiegati dei vicini poli aziendali.
- Clientela residenziale e turistica: Un quartiere densamente popolato e caratterizzato da un'altissima densità di strutture ricettive (hotel, B&B), che assicura passaggi anche nei fine settimana.

CONTESTO COMMERCIALE
La zona è ricca di attività consolidate (banche, uffici postali, bar, ristoranti, showroom e negozi di vicinato), elemento che crea un indotto commerciale naturale e sinergico. La vicinanza al quartiere Isola e a Piazza Gae Aulenti posiziona il negozio in un'area in continua espansione e rivalutazione economica.

* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale.*

Viale Monza , nella parte inziale , AFFFITTIAMO, splendido immobile adibito attualmente a locale commerciale. Disponiamo di una metratura di 235.00 al piano terra , 160 mq di fiani fondi oltre un ufficio di 25 mq al primo piano dotato di uno splendido balcone . Il locale attuale ha 8 vetrine, attrezzato come ristorante , pizzeria , totalmente ristrutturato e dotato di tutte le attrezzature . È richiesta una modesta buona uscita .
Richiesta 4000.00 CON modalità di vendita Rent to buy ENTRO 5 ANNI
Per info
Francesco Nodari 3347959191

TEMPORARY STORE- Proponiamo in locazione temporanea durante il periodo del Fuori Salone 2024 (15/21 aprile 2024) un locale commerciale adibito a Showroom su tre livelli in Via Sammartini 63, con spazio espositivo e ampio cortile. Lo Showroom è dotato di 1.600 mq di spazi interni e 700 mq di spazi esterni accessibili da due distinti ingressi. L'area Food/Bar con servizi igienici dedicati e le aree espositive coperte lo rendono perfetto per qualsiasi tipo di evento. L'ampia soluzione al piano terra e l'altra area al piano primo sono perfetti per l'esposizione di qualsiasi tipo di prodotto. Inoltre, è possibile usufruire di uffici/depositi al piano ammezzato e sottotetto. Il Locale dispone di due distinte linee elettriche da 33 KwH ciascuna, riscaldamento, aria condizionata, magazzino, ascensore, sistemi d'allarme e sistema di sicurezza a circuito chiuso.La recente ristrutturazione per adeguamento ad ufficio e show-room ha reso questo Locale una vera e propria perla del design. La zona è strategica e ben servita dai mezzi di superficie come bus e metro M1 Pasteur/Rovereto, M3 Sondrio e M2/M3 Stazione Centrale. Negozi, supermercati, ristoranti e bar sono tutti a pochi passi dall'immobile. Il canone di locazione per i giorni del Fuori Salone è di € 44.000,00 al giorno, mentre il canone di locazione per l'intero mese di aprile 2024 è di € 490.000. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione allo 02.38235826.