Negozi in affitto a Lambrate, Milano

Splendido immobile di 113 mq con Terrazzi – Nuova Costruzione
Proponiamo in affitto un luminoso e modernissimo immobile di 113 mq accatastato come C/3, situato al quinto piano di una palazzina di nuovissima costruzione.

Posizione Strategica: L'immobile si trova a Milano, nella vivace e servitissima zona Rubattino. La collocazione è ideale dal punto di vista logistico: è situato in un contesto residenziale e decisamente tranquillo, ma allo stesso tempo è immediatamente adiacente all'ingresso della Tangenziale Est.

Lo spazio si distingue per un layout introvabile e finiture di altissimo livello, tra cui una splendida pavimentazione in resina che conferisce un look contemporaneo, pulito e professionale.
Pur mantenendo la sua destinazione d'uso ideale per attività creative, artigianali, showroom, uffici o atelier, l'immobile è straordinariamente rifinito e organizzato in:

• Ampio e luminoso soggiorno / zona open-space d'accoglienza
• Zona cucina attrezzata
• 2 stanze / ambienti indipendenti
• 2 ampi bagni moderni
• 2 terrazzini vivibili, perfetti per momenti di pausa e per garantire un'eccellente luminosità naturale.

L'immobile è estremamente recente, spazioso e dotato di tutti i comfort di una nuova costruzione.

Dettagli Contrattuali e Fiscali
Trattandosi di una categoria catastale C/3, l'immobile ha queste caratteristiche:

1. Tipo di Contratto: Viene stipulato un contratto di locazione commerciale o

2. Destinatari: È perfetto per privati o professionisti, freelance, società, artigiani o creativi che cercano uno spazio proprio o di rappresentanza per lavorare, esporre o svolgere la propria attività.

3. Canone di locazione: € 22.800 / anno (+ IVA) + spese condominiali 3.600 annui (comprensivi di acqua calda e riscaldamento)

Box singolo incluso.

Nota per l'inquilino: Le spese di locazione e l'IVA sono interamente deducibili per le aziende e i possessori di Partita IVA aventi diritto, rappresentando un grande vantaggio fiscale rispetto a un affitto residenziale.

Disponibilità: Dal 15 settembre 2026

Per informazioni e visite, contattare il numero 3496713259 o scrivere a mcucumo@remax.it

In Piazza Vigili del Fuoco, spazio urbano situato nella zona di Lambrate, progettata nell'ambito della riqualificazione dell'area, polo commerciale incastonato tra una struttura Media World e l'Esselunga, proponiamo IN LOCAZIONE splendido negozio di 270 mq. al piano terra con tre ampie vetrine sula Piazza pedonale, dotato di DUE CANNE FUMARIE, una per la cucina e l'altra per il forno a legna. L'immobile ha 95 posti a sedere interni, cucina completamente arredata e attrezzata, firgo,freezer, bancone bar. Tre bagni interni di cui uno già adibito ad uso disabili e spogliatoio. Bellissimo dehors esterno di circa 180 mq. con ulteriori 140 posti a sedere. 3 posti auto di pertinenza di cui uno chiuso usato come deposito. Ampio magazzino di 200 mq. al piano interrato da cui si accede dalla Piazza tramite scala esterna. Riscaldamento centralizzato ad aria con teleriscaldamento e condizionameto autonomo. Zona di forte visibilità, passaggio pedonale e veicolare. Struttura indipendente che permette di aprire attività senza vincoli di orari. Richiesta buonusicta € 290.000,00

MM2 LAMBRATE - In via delle rimembranze di lambrate ang. via Saccardo : In stabile signorile del 2006 a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Lambrate, ImmobiliarEsse propone in affitto negozio al piano terra di 445 mq , ottima visibilità, zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, in prossimità della fermata del tram e della metropolitana mm lambrate. Composto da ingresso dalla strada su un grande openspace di 370 mq , 5 vetrine su strada più sottonegozio di 110 mq collegato da scala interna e 3 bagni , già presente locale ced , locale tecnico per il trattamento aria gestito autonomamente , oltre ad un ingresso secondario dal vano scale condominiale . Ultima attività svolta all'interno dei locali ISTITUTO DI CREDITO " BANCA" . La richiesta è di € 7.500 oltre le spese condominiali - possibilità di acquisto a € 1.300.000 . Situato in un punto strategico con forte passaggio, il negozio risulta ben servito e collegato dai seguenti mezzi di trasporto pubblico di superficie e non: Bus, Metropolitana LAMBRATE e Passante Ferroviario a 400 mt, circondato da numerosi uffici e vari servizi sociali e commerciali. (negozi, supermercati, scuole, posta, etc) ed a pochi passi dall' università POLITECNICO. Inoltre, e' comoda per l' ingresso alla tangenziale di Milano e all'aeroporto di Milano. IMMOBILIARESSE tel: 02.84. 07.96. 37 tel: 340.59. 80.225 MM3 Missori Via Fieno n. 8 20123 Milano Studio Immobiliare IMMOBILIARESSE MM3 lineaGIALLA (FERMATA P. zza MISSORI) (Cap. 20123 Via Fieno n. 8 Milano - Sede Operativa) Associato FIMAA Orari Ufficio: Da Lunedi' al Venerdi' dalle 0re 9.30 alle 19.45 Il Sabato dalle 9.30 alle 13.00 su appuntamento. Per informazioni consultate il nostro sito web: oppure contattateci allo 02.84. 07.96.37 CEL. 340.59.80.225

Milano, nel cuore di Lambrate di fronte alla Chiesa, in via Saccardo, proponiamo IN LOCAZIONE ampio negozio di 200 mq. DOTATO DI CANNA FUMARIA al piano terra con sette ampie vetrine angolari su strada. Al paino piano terra troviamo zona somministrazione, cucina e servizi, mentre al piano seminterrato troviamo due ampie cantine una di 30 mq. e l'altra di 40 collegate al piano terra tramite scala esterna. Riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo. Perfetto per attività di ristorazione, con slendido dehors esterno. Comodissimo con la fermata della metropolitana M2 (Lambrate) e con la stazione ferraoviaria di Lambrate. Richiesta buonuscita € 150.000,00

Milano Lambrate, esattamente in via Muzio Scevola, proponiamo IN LOCAZIONE negozio di 47 mq. al piano terra dove troviamo anche il bagno interno, oltre a piano seminterrato collegato con scala interna adidibito ad uso deposito/magazzino. Dehors sul marciapiede, 4 tavoli con 12 posti a sedere davanti alle due vetrine. Attività di somministrazione e FOOD SENZA CANNA FUMARIA. Richiesta buonuscita € 35.000,00