Negozi in affitto Tigullio

Dossier 79 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-79.html Corso Dante civv.38-40 Desidera un ampio spazio commerciale in zona centrale con alti flussi pedonali e veicolari, vicinanza parcheggi e fermate bus? Questo locale è pronto per la Sua attività. Locale commerciale di mq.173 lordi al piano terreno e rialzato (utili mq.150) oltre a mq.117 lordi al piano seminterrato (utili mq.100) per una superficie lorda totale mq.290 (utili mq.250). In posizione strategica, per il contesto commerciale in cui è inserito e per l’alta visibilità, l’immobile è in categoria C/1 con ampia versatilità per destinazione d’uso, adatto sia ad un brand di lusso sia ad una attività con caratteristiche artigianali. I locali, meglio rappresentati in planimetria, totalmente controsoffittati, attualmente appaiono spesso divisi da pareti in cartongesso eliminabili. Sul Corso mq.9 di visibilità, oltre alle parti soprastanti le traverse, con una vetrina di mq.4 e una vetrina/ingresso, accesso adatto anche a portatori di handicap, di circa mq.5. L’area al piano rialzato è molto luminosa grazie a 6 finestre, lato sud ed ovest, che prospettano sul cortile condominiale. Ha un’altezza ml.3.00 senza controsoffitto ed ospita due servizi finestrati, con antibagno. L’area al piano seminterrato, di altezza ml.2.80, è attualmente suddivisa in 6 stanze archivio, come utilizzate dalla Banca precedente conduttore dell’immobile. Impianto di riscaldamento centralizzato in classe energetica E EP gl,nren 194,20 Kwh/m2 anno e EP gl,ren 16,67 Kwh/m2 anno. L’impianto di riscaldamento è già stato parzialmente disinserito in modo da pagare soltanto una quota fissa. Esiste un parziale impianto di pompa di calore -caldo/freddo-che può essere completato rendendo il locale parzialmente indipendente. Il contratto di locazione comprende anche 3 (tre) posti auto nel cortile retrostante l’immobile in oggetto. Le spese condominiali, nell’ultimo riparto del bilancio consuntivo 01/07/2024-30/06/2025, comprensive della quota a carico della proprietà, ammontano ad €.1.2992. Gli immobili in oggetto vengono proposti per un contratto commerciale con durata di 6 anni e rinnovo per altri 6 anni. Viene richiesta fidejussione bancaria a garanzia delle obbligazioni contrattuali. Richiesta canone €.5.000 al mese. VIDEO https://youtu.be/D5g9AbA-wGA Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it é una cittadina speciale dove é bello vivere e lavorare ancora “a misura d'uomo”. Le bellezze storiche ed artistiche del centro cittadino ed i tanti servizi ed attività sociali ed economiche, per non parlare del porticciolo turistico, delle spiagge e della lunga passeggiata che costeggia il mare per chilometri, possono dare soltanto una prima idea della città. Tutto ciò comunque fa capire il contesto ricco di prospettive. Il bacino di utenza non sarebbe limitato alla sola città di Chiavari perché su questa cittadina gravitano tutte le ricche vallate dell’entroterra - Fontanabuona, Sturla, Aveto, Graveglia – e le cittadine/Comuni limitrofi come Lavagna e Cogorno. Le tante linee bus che costantemente ne fanno capolinea indicano con chiarezza questa situazione. La tipologia delle persone che vivono e/o frequentano e/o gravitano in questa affascinante cittadina sono prospect di medio/alto elevato benessere. Un grande bacino di utenza decisamente interessante! Chiavari é viva in tutte le stagioni dell'anno quindi per chi intenda intraprendervi una attività é una ottima base per il potenziale economico che può produrre. ENGLISH Dossier 079 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-79.html Looking for a large commercial area in a central location with high pedestrian and vehicular traffic, close to parkings and bus stops? This place is ready for your business. Commercial space of 173 gross sq m on the ground floor and mezzanine (150 sq m of usable space) plus 117 gross sq m in the basement (100 sq m of usable space), for a total gross floor area of 290 sq m (250 sq m of usable space). Str

Dossier 78 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-78.html Locale commerciale nel centro storico e, ancora meglio, nella centralissima ed esclusiva galleria di Rapallo - https://www.comune.rapallo.ge.it/area_areaTematica/pagsistema.html - zona di massimo passaggio pedonale, 365 giorni all’anno, protetti dalla pioggia e riparati dal sole. Questa posizione strategica ne garantisce una ottima visibilità e una importante valorizzazione commerciale per la propria attività. Il commercio ha bisogno fondamentalmente di operare in aree dinamiche e molto frequentate ed è per questo che il locale in oggetto Le può offrire l’opportunità che cerca. La superficie catastale del locale è di mq.41, con consistenza di mq.36, comprensiva di un piccolo servizio igienico, e l’altezza è di ml.3,35. Accesso dotato di serranda motorizzata. L’immobile, catastalmente in categoria C/1, per la sua ottima posizione é adatto alla vendita ed alla promozione di qualsiasi oggetto o servizio, come pure ad una attività artigianale. L'impianto elettrico é a norma per l’attività attualmente esistente che cesserà con la fine del mese di Settembre 2025. Non esiste impianto di riscaldamento. Classe energetica G EP gl,nren 275,17 EP gl,ren 7,28 Kwh/m2 anno. Spese condominiali decisamente molto limitate. Contratto commerciale 6 anni + rinnovo di 6 anni. Canone mensile richiesto 1.200 euro, non soggetto ad iva. Fidejussione bancaria come garanzia. Locale libero e disponibile dal 01 Ottobre 2025. Rapallo https://www.comune.rapallo.ge.it/ è un Comune di circa 30.000 abitanti, ma sul suo centro storico commerciale gravitano un numero decisamente superiore di persone. Durante tutto l’anno esiste un flusso turistico importante grazie al suo affaccio sul mare e alla sua vicinanza al Parco del Monte di Portofino https://www.parcoportofino.it/enparprtfn/zf/index.php/servizi-aggiuntivi/index/index/idtesto/98 e a tutte le bellezze naturali che circondano o sono parte del Comune di Rapallo. Parliamo di un turismo che, a volte, può essere mordi e fuggi, tipo B&B o alberghiero, ma anche di un turismo per periodi più o meno lunghi e stabili derivanti da locazioni immobiliari, come pure dalle tantissime proprietà di seconde case. Non solo turismo, comunque, in quanto residenti e villeggianti di Comuni limitrofi confluiscono molto spesso nel centro di Rapallo per i loro numerosi acquisti. E le bellezze storiche ed artistiche del centro cittadino, i tanti servizi ed attività sociali ed economiche, per non parlare del porticciolo turistico, della passeggiata che costeggia il mare, un campo golf da 18 buche e molte altre strutture ed iniziative utili sia ai residenti sia alle persone che vi soggiornano anche solo temporaneamente, formano un richiamo estremamente importante. Rapallo offre anche arte e cultura https://www.hellorapallo.it/attivita/rapallo-da-scoprire, senza trascurare i numerosi sport che vi si possono praticare https://www.hellorapallo.it/attivita/rapallo-dello-sport/ . Da Rapallo si può partire per magnifiche escursioni a piedi, con il treno, l'autobus, l'auto, la funivia, la bicicletta o fare immersioni nel Parco Naturale Marino di Portofino; volendo si possono effettuare piacevoli gite in barca sia a Portofino sia a San Fruttuoso o nel Golfo del Tigullio o nell'area delle Cinqueterre. E se si ama il trekking si possono raggiungere facilmente molti sentieri https://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames/ che portano in tutte le direzioni per scoprire, ancora una volta, un territorio in cui la natura ed il paesaggio elargiscono, costantemente e molto generosamente, visioni, sensazioni ed esperienze indimenticabili. Tutto ciò può dare soltanto una prima idea della città, comunque fa capire il contesto ricco di prospettive. La tipologia delle persone che vivono e/o frequentano e/o gravitano in questa affascinante cittadina sono dei potenziali clienti con una buona capacità di spesa, tesi ad ottenere un buon benessere complessiv

Affittasi locale commerciale a Lavagna – Zona di passaggio

Proponiamo in affitto un locale commerciale di 50 mq in posizione strategica a Lavagna, ideale per attività commerciali, uffici o studi professionali.

Il locale dispone di:
•Vetrina su strada ad alta visibilità
•Bagno interno
•Finestra che garantisce luminosità naturale

La posizione è ottimamente servita, a pochi passi dal centro storico e a breve distanza dal mare, garantendo un elevato flusso pedonale e facilità di accesso.

Perfetto per chi cerca visibilità e comodità in una zona dinamica e centrale di Lavagna.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE CHIAVARI - NEGOZIO - 150 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di locale commerciale indipendente posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale di 150 MQ circa suddivisa su 3 livelli PIANO TERRA: - 1 vano - 4 vetrine - 2 ingressi - predisposizione per aria condizionata caldo/freddo - serrande elettriche PIANO PRIMO: - 1 vano finestrato - accesso tramite scale - predisposizione aria condizionata caldo/freddo PIANO SECONDO: - 1 vano finestrato - servizio igienico finestrato - ideale come deposito - accesso tramite scale - nessuna spesa di condominio Foto migliorate con AI. CONTRATTO - garanzie info in agenzia - canone non soggetto a iva - subentro contratto con richiesta buona uscita per specifiche contattare l'agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Chiavari è un comune di circa 30.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.

affittiamo locale commerciale con tre ampie vetrine in posizione centrale. Si richiede fideiussione bancaria. Potete contattare l’Agenzia Immobiliare San Marco per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Zoagli, Chiavari, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Camogli, Recco. La nostra agenzia opera a tutto campo per diverse tipologie di immobili (acquisto o affitto di monolocale, bilocale, trilocale, prestigiosa villa, rustico, terreno edificabile e terreno agricolo) e nel settore delle attività commerciali (bar, tabaccheria, albergo, Bed and Breakfast, pizzeria e ristorante). Grazie all’esperienza maturata in tanti anni ed ai rapporti di collaborazione con affermati professionisti in loco siamo in grado di accompagnarVi non solo in ogni fase della trattativa, dalla proposta d’acquisto al compromesso, ma anche dopo la stipula del rogito. Tel. 3939895670

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE CHIAVARI - NEGOZIO - 120 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di locale commerciale posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale 120 MQ circa totali - 80 MQ di locale commerciale ( C1 ) - 40 MQ di magazzino ( C2 ) - 2 vani - 2 vetrine - servizio igienico con antibagno - situato in zona centrale a Chiavari CONTRATTO - standard commerciale 6+6 - garanzie info in agenzia - canone non soggetto a iva UBICAZIONE E CONTESTO Chiavari è un comune di circa 30.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE CHIAVARI - UFFICIO - 12 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di stanza ad uso ufficio posta al primo piano senza ascensore con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale 12 MQ circa - 1 vano - 1 finestra - 1 balcone - 2 servizi igienici finestrati in comune con altri uffici - 1 ripostiglio in comune con altri uffici - aria condizionata - completamente ristrutturato - basse spese di gestione CONTRATTO - garanzie info in agenzia - canone non soggetto a iva UBICAZIONE E CONTESTO Chiavari è un comune di circa 30.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE CHIAVARI - UFFICIO - 12 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di stanza ad uso ufficio posta al primo piano senza ascensore con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale 12 MQ circa - 1 vano - 1 finestra - 2 servizi igienici finestrati in comune con altri uffici - 1 ripostiglio in comune con altri uffici - aria condizionata - completamente ristrutturato - basse spese di gestione CONTRATTO - garanzie info in agenzia - canone non soggetto a iva UBICAZIONE E CONTESTO Chiavari è un comune di circa 30.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.

Rapallo centro storico affittasi locale commerciale di 103 mq. con 5 vetrine ad angolo con grande visibilità, dotato di posto auto e vicino a zona parcheggio zona di alto passaggio. Fissare appuntamento per ulteriori informazioni o visita ai locali. Scheda a carattere informativo. Non costituisce elemento contrattuale e potrà variare senza alcun preavviso. Per meglio servirVi tutte le visite ai ns. immobili si effettuano su appuntamento - grazie Per altre opportunità contattateci: tel. +39 0185 60337 e-mail: agenzia@abitaimmobiliaresas.it A richiesta, disponiamo di altre diverse soluzioni con altre metrature che non sono pubblicate. La nostra esperienza e le nostre proposte vi attendono all'interno del Porto Turistico Internazionale Carlo Riva di Rapallo, ove è la nostra sede da 33 ANNI. Se tra le nostre offerte non è presente ciò che state cercando, noi possiamo trovarlo per voi in base alle vostre esigenze. Valutiamo gratis i vostri immobili, sia per la vendita che per la locazione, consigliandovi in base alla nostra esperienza e al vostro utilizzo se venderlo o metterlo a reddito, con locazioni, turistiche o annuali. Promuoviamo gratuitamente gli immobili che ci vengono affidati su più di 50 portali sia in Italia che all'estero, investendo ogni anno importanti cifre per la pubblicità. Contattateci e saremo a vostra disposizione. Grazie per averci visitato. lo Staff Abita Immobiliare: Tutti professionisti abilitati e iscritti, competenza, dedizione e il giusto coraggio di assumersi dei rischi per durare nel tempo e mantenere intatta la reputazione più che trentennale. Come valore aggiunto accanto alla nostra intermediazione immobiliare offriamo consulenze con la collaborazione di professionisti nel campo tecnico, legale, fiscale e notarile e interpreti madre lingua per clientela straniera. - In case of buying interest we provide mother-tongue interpreter for foreign customers -

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE LAVAGNA - NEGOZIO - 40 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di negozio posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale 40 MQ circa - 1 vano - servizio igienico con antibagno - ripostiglio - aria condizionata caldo/freddo - dehor esterno di circa 20 MQ - buone condizioni CONTRATTO - standard commerciale 6+6 - garanzie info in agenzia - canone non soggetto a iva UBICAZIONE E CONTESTO Lavagna è un comune di circa 12.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE SANTA MARGHERITA LIGURE - NEGOZIO- 38 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di negozio disposto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale di circa 38 MQ - 1 vano - altezza interna di circa 3 M - 1 vetrina su strada principale - 2 ampie finetsre con affaccio su strada laterale - 1 servizio igienico con antibagno CONTRATTO - standard commerciale 6+6 - garanzie info in agenzia - canone non soggetto a iva UBICAZIONE E CONTESTO Santa Margherita Ligure è un comune di circa 9.000 abitanti con affaccio sul mare, nota meta turistica.

Chiavari - via Piacenza (zona piazza Sanfront) - Affittasi locale commerciale in ordine, mq 40, area vendita, bagno e locale disimpegno, nr. 1 vetrina luce, fronte strada, forte visibilità e passaggio. Dettagliate informazioni in agenzia.

AMPIO DEPOSITO/MAGAZZINO In splendida posizione a due passi dal mare e dal centro in contesto di alto passaggio pedonale e carrabile Facilmente raggiungibile ed accessibile da cancello privato Ampio locale open space completamente ristrutturato ed in ottimo stato Completo di due bagni, di cui uno idoneo a disabili Accesso pedonale e carrabile Info e visite - Laura 3295463987

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE CHIAVARI - NEGOZIO - 30 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di locale commerciale posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale 30 MQ circa - 1 vano - 1 vetrina - 1 servizio igienico - soppalco abitabile - no spese condominiali - ottimo stato CONTRATTO - standard commerciale 6+6 - garanzie info in agenzia - canone non soggetto a iva UBICAZIONE E CONTESTO Chiavari è un comune di circa 30.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.

Lavagna, via fieschi In posizione strategica zona di forte passaggio veicolare a pochi minuti dal centro di Lavagna e di Chiavari Ampio locale open space di 95mq con ulteriore spazio soppalcato Bagno Tre grandi vetrine su strada Saracinesce elettriche Possibilità di parcheggi gratuiti in zona Internamente in buono stato Canone mensile Euro 1600 Disponibile da maggio 2026

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE CHIAVARI - NEGOZIO - 100 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di locale commerciale posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale 100 MQ circa - 3 vani - 2 servizi igienici con antibagno - finestrato - canna fumaria - predisposizione impianto pompe di calore - secondo ingresso da condominio - no spese condominiali - sito in zona centrale a Chiavari L'immobile si presenta non ancora ultimato per permettere alla proprietà e al futuro inquilino di completare i lavori adeguandolo alle necessità dell' attività. CONTRATTO - standard commerciale 6+6 - garanzie info in agenzia - canone non soggetto a iva UBICAZIONE E CONTESTO Chiavari è un comune di circa 30.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE LAVAGNA - NEGOZIO - 114 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di negozio posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale 114 MQ circa - 1 vano - soppalco ad uso ufficio - 2 finestre - servizio igienico con antibagno - serranda elettrica - basse spese di gestione CONTRATTO - standard commerciale 6+6 - garanzie info in agenzia - canone non soggetto a iva UBICAZIONE E CONTESTO Lavagna è un comune di circa 12.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE CHIAVARI - NEGOZIO - 75 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di locale commerciale posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale 75 MQ circa - 1 vano - servizio igienico con antibagno - possibilità di acquisto condizionatore caldo/freddo già in possesso della proproetà - 1 ripostiglio - sito in zona centrale a Chiavari CONTRATTO - standard commerciale 6+6 - garanzie info in agenzia - canone non soggetto a iva UBICAZIONE E CONTESTO Chiavari è un comune di circa 30.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.

Nel cuore di Sestri Levante, in posizione centralissima e di forte passaggio, all’interno della prestigiosa Galleria Spagnoli, proponiamo in affitto fondo commerciale di circa 65 mq. L’immobile si distingue per la sua grande versatilità, risultando ideale per attività artigianali, professionali o legate al benessere. La distribuzione degli spazi è funzionale e facilmente adattabile a diverse esigenze. Servizio igienico conforme ai requisiti di accessibilità, privo di barriere architettoniche; locale ripostiglio con possibilità di secondo wc. Presente inoltre una predisposizione per attività di bar, con parte dell’arredo ancora disponibile (bancone e strutture), che può rappresentare un’opportunità per chi desidera riattivare rapidamente questo tipo di attività. La posizione strategica, con eccellente visibilità e intenso passaggio sia pedonale che veicolare, unita al contesto elegante e curato, rende l’immobile una soluzione ideale per chi cerca visibilità e prestigio. Disponibilità immediata.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE CHIAVARI - NEGOZIO - 36 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di locale commerciale posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale 36 MQ circa - 2 vani di cui uno finestrato - 1 vetrina - servizio igienico con antibagno - no spese condominiali CONTRATTO - standard commerciale 6+6 - garanzie info in agenzia - canone soggetto non a iva UBICAZIONE E CONTESTO Chiavari è un comune di circa 30.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE SANTA MARGHERITA LIGURE - NEGOZIO- 70 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di negozio disposto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale di circa 70 MQ - 1 vano - 1 vetrina - servizio igienico con antibagno - soppalco - condizionatore caldo/freddo - ristrutturato CONTRATTO - standard commerciale 6+6 - garanzie info in agenzia - canone non soggetto a iva - libero da Settembre 2026 UBICAZIONE E CONTESTO Santa Margherita Ligure è un comune di circa 9.000 abitanti con affaccio sul mare, nota meta turistica.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE SESTRI LEVANTE - NEGOZIO - 80 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di negozio posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale complessiva di circa 80 MQ - 3 vani - 2 vetrine su strada - servizio igienico con antibagno - predisposizione aria condizionata - sito in via a traffico pedonale e veicolare - disponibile da Novembre 2026 Foto migliorate con AI. CONTRATTO - standard commerciale 6+6 - canone soggetto non a iva - garanzie info in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Sestri Levante è un comune italiano di 17 382 abitanti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE LAVAGNA - NEGOZIO - 50 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di negozio posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale 50 MQ circa - 1 vano - 2 stanza - servizio igienico con antibagno - ingresso con vetrine - 2 finestre - posizione nel centro storico di Lavagna CONTRATTO - standard commerciale 6+6 - garanzie info in agenzia - canone non soggetto a iva UBICAZIONE E CONTESTO Lavagna è un comune di circa 12.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE LAVAGNA - NEGOZIO - 40 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di negozio posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale 40 MQ circa - 1 vano - 3 vetrine - servizio igienico con antibagno - possibilità di usufruire del porticato per tavolini etc - ottima posizione nel centro storico di Lavagna CONTRATTO - standard commerciale 6+6 - garanzie info in agenzia - canone non soggetto a iva UBICAZIONE E CONTESTO Lavagna è un comune di circa 12.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE LAVAGNA - NEGOZIO - 40 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di negozio posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale 40 MQ circa - 1 vano - aria condizionata - ristrutturato - servizio igienico con antibagno - 2 accessi - 2 finestre CONTRATTO - standard commerciale 6+6 - garanzie info in agenzia - canone non soggetto a iva - libero da Agosto 2026 UBICAZIONE E CONTESTO Lavagna è un comune di circa 12.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.