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  • Laboratorio in Via Nazario Sauro 9, Bovisio-Masciago - Foto 1
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    • 320 m2
    • 1  Locale

    2.250

    BOVISIO MASCIAGO - A 100 Metri dalla Stazione Trenord - Laboratorio posto al piano 1° di un edificio storico artigianale risalente all'anno 1938 riqualificato, per una superficie di 320 mq, l’open space è sicuramente di grande impatto. Può ospitare qualsiasi attività manifatturiera-artigianale quali tappezzieri, falegnami, stilisti e confezioni sartoriali, web-designer e assemblatori, montatori di componentistica elettronica, società di software o nuove attività di servizio legate al packaging e alla moda, al design, alla grafica digitale; può essere utilizzato quale atelier fotografico, teatro di posa, o, con gli adeguamenti di legge, alla preparazione di food e beverage. Si accede all'immobile da un largo cancello scorrevole e motorizzato, in ferro forgiato, che da su un cortile con un comodo parcheggio. Nel Laboratorio vero e proprio si entra da un bel portone in legno e vetro che immette nell’ampio scalone in beola che conduce al Piano 1°. Lo spazio dispone di n. 1 sala riunioni/ufficio e n. 2 spazi molto ampi illuminati da 15 finestroni con doppi vetri di sicurezza, apribili sia a vasistas sia a battente, con affaccio su aree verdi piantumate con tapparelle elettrificate. L’interparete che delimita i 2 spazi può essere smontata dando luogo a un unico spazio. Sono presenti n.1 locale tecnico per il server, spogliatoio e n. 2 servizi igienici a norma per i diversamente abili. Facciate nord e est riqualificate con cappotto in polistirene nel 2016. Impianto di riscaldamento-condizionamento a pompa di calore, autonomo (n. 4 fancoil a soffitto) e a norma; uso del terrazzo al piano per manutenzione recuperatore di calore. Impianto elettrico generale, illuminazione, cablaggi rete Lan a norma. Sottotetto di pari superficie accessibile con scala fissa dedicata. Parcheggio connesso alla locazione : 3 mezzi (o più, questi da concordare). Classe energetica D 37,99 KWh/m3 anno. Oltre alla stazione sono facilmente raggiungibili a 300 metri la Strada statale dei Giovi Milano-Como e a meno di 2 km la Superstrada Milano-Meda. Canone mensile di locazione: € 2.250,00/mese trattabile.