L'immobile con destinazione catastale D8 è composto da un manufatto commerciale di 1.250Mq al piano terra circa oltre un ufficio di 125Mq che si sviluppa su due piani. L’altezza interna sotto trave è di 6 metri. L’area esterna di pertinenza di circa 2.800Mq ha un triplice accesso di cui due da via della Cancelliera e uno di servizio per accedere alla zona carico/scarico merci dove è presente una baia di carico. Grazie alla sua configurazione, l’immobile si presta a molteplici destinazioni d’uso, tra cui: attività commerciale, artigianale, produttiva e deposito. Localizzato a ridosso della zona produttiva di Santa Palomba, tra i comuni di Albano Laziale e Roma. Via della Cancelliera è un'importante arteria stradale dei Castelli Romani, nota per ospitare il Centro Polispecialistico Cancelliera, oltre a attività commerciali e industriali.
