Locali commerciali in affitto a Verona Pag. 2

In piena zona sai, proponiamo in affitto un grande ufficio di 400 mq. al piano primo. Possibilità di acquisto delle pareti divisorie e mobilio.

Agenzia immobiliare Gabetti Verona centro propone in locazione in via Oberdan, a pochi passi dall'Arena, negozio di 70 mq al piano terra, tutto vetrinato. Sotto-negozio di uguali dimensioni collegato da scala interna. Impiantistica e finiture in buone condizioni. Affitto di 3600 euro mensili, no Iva.

Agenzia immobiliare Gabetti Verona centro, propone in locazione piccolo negozio in Via Abba. Euro 380 mensili.

Agenzia immobiliare Gabetti Verona centro, propone in vendita, in Stradone Santa Lucia, negozio al piano terra con venti vetrine per 40 metri lineari, 1600 mq di negozio utilizzabile da subito senza spese condominiali. Nel piano interrato, magazzino di 600 mq collegati internamente con scala, mentre accessibile per furgoni, anche da scivolo a lato dell'ampia area esterna adibita ad uso parcheggio. Nel caso di ristorazione l'area esterna potrebbe essere adibita tutta o parzialmente a plateatico. Affitto mensile 16000 + iva.

Agenzia immobiliare Gabetti Verona centro propone in locazione, in buona posizione in Via Mantovana, negozio in ordine con finiture ed impianti; tre vetrine più una porta-vetrina. Disponibilità immediata. Affitto chiesto 2500 euro al mese. Possibilità di ulteriori 30 mq più un magazzino e un ufficio da valutarsi separatamente.

Agenzia immobiliare Gabetti Verona centro, propone in locazione in Zai storica, Via Felici, intera palazzina direzionale, molto ben tenuta, mq 250 al piano terra, mq 250 al piano primo, con vani accessori e parcheggio privato. Affittiamo con disponibilità immediata ad € 6.000 al mese.

Capannone in locazione nelle immediate vicinanze di Verona (VR)
Capannone ad uso logistico di mq. 16.000 ca con baie di carico e uffici

Proponiamo in locazione un immobile logistico moderno e multitenant, situato a soli 10 km dall'uscita autostradale A4 e a 24 km dall'Aeroporto di Verona. Grazie alla sua posizione strategica, questo capannone è perfetto per la distribuzione di merci in tutto il Nord Est, con un facile accesso alle principali arterie stradali.

Caratteristiche principali:
Superficie totale: Circa 16.000 mq, suddivisi in 15.500 mq di capannone e 500 mq di uffici.
Altezza interna: Variabile da 9,25 metri a 10,45 metri, perfetta per la movimentazione di merci di diverse dimensioni.
Baie di carico: 19 baie di carico, progettate per facilitare operazioni di carico e scarico rapide e sicure.
Portone a raso: Un portone a raso, ottimizzando gli spazi e permettendo una facile accessibilità per le operazioni logistiche.
Portata pavimento: 5 t/mq, garantendo la capacità di gestire carichi pesanti in sicurezza.
Sprinkler System: Impianto antincendio conforme agli standard NFPA, per una protezione ottimale.
Uffici: Spazi uffici funzionali, studiati per garantire un ambiente di lavoro confortevole.
Area esterna: Ampio spazio esterno per manovre e parcheggio.

Questa soluzione è particolarmente adatta per aziende che necessitano di ampie superfici per la gestione logistica, con la possibilità di frazionare l'immobile in base alle esigenze specifiche.

Le esperienze maturate in questi anni permettono di posizionare SOGIM Divisione Logistica come parte attiva di questo settore, proponendo soluzioni all'avanguardia e in grado di rispettare le molteplici necessità di mercato.
La Divisione Logistica nasce con lo scopo della commercializzazione dei principali edifici ad uso logistico presenti su Milano, hinterland e nord Italia mediante un'intensa e consolidata relazione con altri operatori, investitori e costruttori.
Il team della divisione logistica si pone come obbiettivo ultimo la completa soddisfazione degli utilizzatori finali del settore, garantendo un sopporto di elevate conoscenze tecnico-commerciali in tutte le fasi contrattuali della compravendita.

Capannone in locazione nelle immediate vicinanze di Verona (VR)Capannone ad uso logistico di mq. 32.000 ca con baie di carico e uffici Proponiamo in locazione un capannone logistico moderno, situato a soli 10 km dall'uscita autostradale A4 e a 24 km dall'Aeroporto di Verona. Grazie alla sua posizione strategica, questo immobile è la soluzione ideale per le aziende che desiderano ottimizzare le proprie operazioni di distribuzione in tutto il Nord Est, con accesso immediato alle principali arterie stradali.Caratteristiche principali:Superficie totale: Circa 32.000 mq, di cui 1.700 mq dedicati agli ufficiAltezza interna: 10,50 metri, ideale per una gestione flessibile delle merci di diverse dimensioni e per sfruttare al massimo l'altezza del magazzino.Baie di carico: 35 baie di carico, progettate per garantire operazioni rapide e sicure di carico e scarico, massimizzando l'efficienza operativa.Portata pavimento: 5 t/mq, per una gestione sicura di carichi pesanti e materiali voluminosi.Sprinkler System: Impianto antincendio conforme agli standard NFPA, che assicura la massima protezione e sicurezza.Uffici: Spazi uffici moderni e funzionali, progettati per offrire un ambiente di lavoro confortevole e ottimizzare la produttività.Area esterna: Ampio spazio esterno per manovre, parcheggio e movimentazione merci. Il capannone è dotato di ampissimi piazzali che permettono la circolazione e il posizionamento dei mezzi in maniera comoda e sicura.Questa soluzione è ideale per le aziende che necessitano di ampie superfici per la gestione logistica e la distribuzione. L'immobile è frazionabile per adattarsi a diverse necessità operative, offrendo flessibilità a chi desidera espandere o ridurre gli spazi in base alle proprie esigenze.Le esperienze maturate in questi anni permettono di posizionare SOGIM Divisione Logistica come parte attiva di questo settore, proponendo soluzioni all'avanguardia e in grado di rispettare le molteplici necessità di mercato.La Divisione Logistica nasce con lo scopo della commercializzazione dei principali edifici ad uso logistico presenti su Milano, hinterland e nord Italia mediante un'intensa e consolidata relazione con altri operatori, investitori e costruttori.Il team della divisione logistica si pone come obbiettivo ultimo la completa soddisfazione degli utilizzatori finali del settore, garantendo un sopporto di elevate conoscenze tecnico-commerciali in tutte le fasi contrattuali della compravendita.

Cerchi un ufficio di rappresentanza moderno e funzionale a Verona? Abbiamo la soluzione perfetta per te! In locazione prestigiosa palazzina direzionale a due piani in ZAI Posizione strategica: A soli 1 km dal casello autostradale di Verona Sud A 500 m dalla tangenziale A 4 km dal centro di Verona Via Schiaparelli angolo Via Roveggia Caratteristiche principali: Superficie commerciale totale: 300 mq Disposizione unica su due livelli 8 posti auto interni Ristrutturazione completa in corso: Impianti all'avanguardia Finiture di alta qualità Design moderno e funzionale Consegna prevista entro metà dicembre 2024 Asking price: € 3.500/mese Perché scegliere questa soluzione: Massima visibilità e accessibilità: Posizione strategica per raggiungere facilmente clienti e collaboratori da tutta la città e dall'autostrada. Spazi ampi e personalizzabili: Adattabili a qualsiasi tipologia di attività, con la possibilità di creare ambienti di lavoro dinamici e funzionali. Comfort e funzionalità: Impianti all'avanguardia e finiture di alta qualità per garantire il massimo comfort e benessere. Parcheggio privato: Risolvi il problema del parcheggio per te e i tuoi collaboratori. Pronta all'uso: Entro la fine dell'anno potrai iniziare subito a lavorare nel tuo nuovo ufficio. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci subito per una visita o per maggiori informazioni.

Capannone industriale a Verona, a due passi dalla tangenziale in affitto. Se stai cercando lo spazio ideale per la tua attività industriale, non cercare oltre! Questo capannone situato in via Mantovana, a soli 200 metri dall'ingresso della tangenziale alla Madonna di Dossobuono, è la soluzione perfetta. Caratteristiche Principali: Posizione Strategica: Vicinissimo all'ingresso della tangenziale, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli. Altezza Interna: Godi di uno spazio arioso con un'altura sotto trave di 7 metri. Struttura Flessibile: Unica campata, offrendo la massima flessibilità per la disposizione dei tuoi macchinari e delle merci. Carroponte: Dotato di carroponte da 5 tonnellate per semplificare le operazioni di sollevamento e movimentazione. Ampio Parcheggio: Spazio dedicato per il parcheggio, garantendo comodità per dipendenti e clienti. Spazio Esterno sul Retro: Area esterna utilizzabile come deposito, offrendo ulteriori opzioni di stoccaggio. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire come questo capannone può soddisfare tutte le esigenze della tua attività. Affrettati, perché spazi così convenienti e ben posizionati sono prenotati velocemente! Una visita o per ricevere ulteriori dettagli. Siamo qui per supportarvi nel vostro successo imprenditoriale.

Proponiamo in affitto ampio ufficio direzionale di 365 mq, situato in zona ZAI, nelle immediate vicinanze del casello di Verona SUD. L’immobile è posto al primo piano servito da ascensore e gode di una posizione strategica, facilmente raggiungibile dal centro città e perfettamente collegata alle principali arterie di comunicazione, tangenziali e autostrada A4. La zona è inoltre ben servita dai mezzi pubblici e dotata di numerosi servizi a supporto di dipendenti e clientela. L’attuale distribuzione interna prevede: 3 uffici operativi 1 ampia sala riunioni 3 servizi igienici 1 area brek 1 sala server impianto clima autonomo La flessibilità degli spazi consente comunque una facile riconfigurazione, sia in open space sia in uffici direzionali separati, in base alle esigenze aziendali. Le ampie superfici finestrate garantiscono un’eccellente luminosità naturale, creando un ambiente di lavoro confortevole e produttivo. L’ufficio è dotato di impianti tecnologici di alto livello, tra cui: - riscaldamento e raffrescamento autonomi a pompa di calore - pavimento flottante - cablatura impianti WIFI e trasmissione dati categoria 6 UTP - doppio impianto antincendio Completano la proprietà 10 posti auto esterni riservati, elemento di grande valore per aziende strutturate. Soluzione ideale per società, studi professionali e sedi direzionali alla ricerca di spazio, funzionalità e ottima accessibilità.

Posizionato in una zona strategica del comune di Verona in zona di Borgo Trento, il negozio beneficia della visibilità e dell'afflusso costante di passanti. La sua posizione vicino all'ospedale e alle vie principali del centro lo rende facilmente accessibile sia a residenti che turisti, garantendo così un potenziale bacino d'utenza ampio e variegato. Nelle vicinanze troverai importanti punti d'interesse come ristoranti, caffè e boutique locali che contribuiscono a creare un'atmosfera vivace e dinamica. Con una superficie di 60 mq, l'immobile offre uno spazio versatile perfetto per diverse tipologie commerciali. L'interno del negozio è caratterizzato da ambienti luminosi grazie alle ampie vetrine che offrono ottima esposizione alla luce naturale; ideale per mettere in mostra i prodotti. Inoltre, gli spazi possono essere personalizzati secondo le tue esigenze specifiche: dalla creazione di aree espositive all'allestimento degli uffici. Per informazioni o appuntamenti contattaci in agenzia.

Nel cuore del centro storico di Verona, all'interno di un elegante contesto signorile, proponiamo in affitto un immobile di categoria catastale C/2, situato al piano terra. La proprietà, di circa 30 mq, si compone di: ingresso/disimpegno; locale principale; bagno. Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta ad essere utilizzato come locale accessorio, deposito, archivio o spazio di supporto ad attività professionali. È inoltre possibile valutarne il cambio di destinazione d'uso a ufficio, previa verifica della fattibilità e nel rispetto della normativa urbanistica vigente. Non è consentita la destinazione abitativa. La posizione, a pochi passi da Piazza Duomo e immersa in uno dei quartieri più prestigiosi della città, rappresenta un'opportunità interessante per professionisti, studi o per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale nel centro di Verona. Per eventuali informazioni contattare tramite mail a abitazioni@abitazioni.org

Per informazioni: 375.7062731 EUROMEDIA propone in locazione un moderno complesso industriale-logistico in posizione strategica, con accesso immediato alla SS Transpolesana e al casello di Verona Sud (A4 Milano–Venezia). L'elevata visibilità, l'eccellente accessibilità e i rapidi collegamenti alle principali direttrici rendono questa soluzione ideale per aziende che ricercano efficienza logistica e un'immagine aziendale di alto livello. Il complesso, completamente indipendente, sorge su un lotto di circa 35.000 mq e offre ampi spazi destinati a produzione, logistica e distribuzione, oltre a una generosa superficie di uffici. È dotato di 20 baie di carico, 1 portone a raso e impianto antincendio sprinkler ad anello sull'intero complesso. L'ampio piazzale esclusivo, completamente recintato, garantisce un'efficiente movimentazione delle merci e agevoli manovre per autoarticolati e mezzi pesanti. Completano la proprietà numerosi parcheggi privati per auto e camion, oltre a un ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Caratteristiche principali: •Superficie capannone: ◦Piano terra: 16.700 mq - altezza 12 mt ◦Soppalchi: 1700 mq •Area uffici e servizi: ◦Piano terra (uffici, bagni, spogliatoi): 400 mq Dotazioni tecniche e impiantistiche: •1 portone di accesso •Baie di carico N°20 •Illuminazione di base •Impianto fotovoltaico •Impianto antincendio SPRINKLER •Struttura antisismica •Riscaldamento e raffrescamento uffici EUROMEDIA, agenzia di riferimento per la provincia di Vicenza e Verona, è specializzata nei servizi immobiliari per l’impresa. Mettiamo al Vostro servizio un’esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione di immobili industriali, commerciali e direzionali. Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it

Verona - Via San Nazaro 40, proponiamo in locazione un negozio ristrutturato una ventina di anni fa, di circa 47 mq. L’immobile si trova al piano terra con accesso diretto dalla strada ed è caratterizzato da un’ampia vetrina espositiva che garantisce grande visibilità e luminosità agli ambienti interni. La posizione è ideale: siamo a pochi passi da Porta Vescovo, uno dei principali snodi della città, ben servito dai mezzi pubblici e circondato da attività commerciali storiche, servizi bancari, uffici postali e supermercati. La via stessa gode di intenso passaggio pedonale e veicolare assicurando ottime opportunità per qualsiasi tipo di attività commerciale o professionale. Il negozio si compone di una spaziosa sala principale fronte strada perfetta come area vendita/accoglienza clienti (attualmente adibita a servizio money transfer), bagno completo con doccia oltre ad un ampio ripostiglio sul retro utilizzabile anche come piccolo magazzino o ufficio privato. Gli spazi sono stati valorizzati dal recente (anno 2000) intervento di ristrutturazione: pavimenti moderni in gres porcellanato e soffitti con travatura lignea a vista che donano calore all’ambiente. L'immobile viene proposto libero da subito senza spese condominiali aggiuntive. ll canone mensile richiesto è pari a €650 + IVA (Rif. SAN NAZARO NEGOZIO).

ZAI VERONA SUD - AFFITTASI IN OTTIMA POSIZIONE COMMERCIALE CAPANNOMNE INDIPENDENTE CON PALAZZINA UFFICI DESCRIZIONE IMMOBILE: Su lotto indipendente di mq 2.400 capannone tenuto in ottime condizioni con una superficie di mq 1.200 completo di palazzina uffici di mq 250 e magazzino al piano interrato di mq 100. OTTIMA POSIZIONE COMMERCIALE. Il capannone è composto da n. 2 corpi fabbrica collegati tra loro e dispone gruppo servizi con spgliatoio. La palazina uffici con ingresso indipendente e collegata al corpo fabbrica, si sviluppa su 2 livelli ciascuno di mq 120 circa, ognuno con servizi. Gli uffici sono serviti con ascensore che collega tutti i piani compreso il magazzino al piano interrato. Gli ambienti produttivi sono molto luminosi. L'area esterna, su 2 lati fabbricato, è di mq 1200 circa permettendo un'ampia manovra per i mezzi e disponiblità di parcheggi interni. L'altezza utile del fabbricato è pari a mt. 6,30 Il capannone ha n. 1 portoni a raso. FINITURE IMMOBILE: Il capannone è tenuto in buone codizioni di rifiniuta pronto all'utilizzo. Gli impianti sono funzionanti e a norma di legge vigente. UBICAZIONE: L'immobile si trova nella ZAI di Verona (Zona Industriale) , comodo alla Tangenziale ed al Casello Autostradale, e allo stesso tempo anche al Centro Città. Essendo il fabbricato fronte strada gode di ottima visibilità

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Struttura commerciale Ca di David, Verona DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale commerciale che proponiamo in AFFITTO è caratterizzato da: - ampia vetrina che garantiscono visibilità e luminosità; - buone condizioni interne; - impianto di riscaldamento autonomo; - servizi igienici a norma disabili; - piazzale di parcheggio. Ideale per un attività di tipo commerciale con contatto diretto con la clientela. UBICAZIONE E CONTESTO Quartiere residenziale a ridosso di verona Sud di nella zona si possono trovare i caratteristici negozi di quartiere (botteghe,gelaterie,bar). Il quartiere dista 15 minuti dal autostrada di Verona est, 10 minuti dalla tangenziale sud di Verona e a solo 15 minuti dal centro di Verona, è servito dai mezzi pubblici. Di circa 55 mq con bagno e piccola area fronte strada. Informazioni riservate presso i Ns.Uffici -Per motivi di PRIVACY, non sarà possibile fornire telefonicamente o tramite mail dati riguardanti gli immobili come ad esempio: via, numero civico, planimetrie, nome del venditore e o dell'impresa costruttrice, capitolato ed eventuali altri dati sensibili. Tali informazioni verranno fornite personalmente dall'agente immobiliare, previo appuntamento presso l'ufficio.

'Borgo Milano – Ufficio/Studio privato All’interno di un elegante e curato complesso residenziale edificato nel 2001, proponiamo in affitto un interessante immobile, attualmente utilizzato come ambulatorio medico, situato al primo piano. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 68 mq. L’ingresso si apre su una comoda sala d’attesa di circa 15 mq, ideale per l’accoglienza della clientela, valorizzata da un ampio terrazzo. Attraverso un corridoio si accede a un ampio locale attualmente configurato come unico grande ufficio operativo; grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, vi è la possibilità di realizzare facilmente due ambienti distinti, adattando l’immobile a diverse esigenze professionali. Completano l’ufficio un bagno di servizio, dal quale si accede a un pratico balconcino affacciato sul cortile interno, riservato e tranquillo oltre ad una cantina al secondo piano interrato, ideale come archivio o deposito.'

Splendida opportunità commerciale/ direzionale in Circonvallazione Raggio di Sole, a pochissimi metri da Corso porta Nuova. Situato in una posizione strategica ad altissimo passaggio veicolare e pedonale, nel cuore pulsante di Verona, proponiamo in locazione un ampio e luminoso immobile commerciale di complessivi 270 mq, perfetto come showroom, filiale bancaria/assicurativa, studio professionale associato o attività di vendita al dettaglio. Caratterizzato da ben sei vetrine fronte strada che garantiscono visibilità e dona luminosità naturale all'ambiente. Il piano terra di 190mq è già suddiviso in spazi anche rimodulabili. Troviamo un piano interrato di 90mq ideali come archivio, deposito merci o locale tecnico/ di servizio. All'interno l'immobile è dotato di climatizzazione estiva e riscaldamento autonomi, impianto elettrico a norma e certificato. Il cablaggio di rete è già strutturato per postazioni di lavoro. Dotato di doppi servizi. Disponibilità immediata.

LABORATORIO VETRINATO IN POSIZIONE ANGOLARE FRONTE PIAZZA A VERONETTA - IN LOCAZIONE Descrizione: Precedentemente adibito a studio di tatuaggi, l'immobile è ubicato fronte Piazza San Tomaso, in zona di forte passaggio e a pochi passi dal centro storico, garantendo eccellente visibilità grazie alla posizione angolare e alle ampie vetrine. Soluzione ideale per studi professionali, showroom, coworking, attività creative o commerciali che necessitano di spazi versatili, ben distribuiti e in posizione strategica. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 166 mq - Predisposizione interna: Suddiviso in ambienti distinti e funzionali, alcuni già dotati di lavandino. Presenti doppi servizi igienici e docce. Completa un comodo soppalco - Parcheggio: Presente parcheggio pubblico antistante Condizioni contrattuali: - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Veronetta è uno dei quartieri più caratteristici e vivaci della città, con una forte identità culturale, storica e sociale. È situata sulla riva sinistra del fiume Adige, facilmente raggiungibile a piedi dal centro storico. Giovane e dinamica; gran parte della vita di quartiere ruota, infatti, intorno alla presenza dell’Università degli Studi di Verona, soprattutto il polo di Santa Marta. Offre una rete di servizi di base come alimentari, bar, farmacie, mezzi pubblici e punti di ritrovo quotidiano e notturno

NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA SU VIA PRINCIPALE A SAN MICHELE EXTRA - IN LOCAZIONE Descrizione: L’immobile, attualmente adibito ad agenzia immobiliare è situato fronte strada principale ad alto passaggio veicolare, in posizione strategica e comodamente collegata alle tangenziali e alla città. Si distingue per l’ampia vetrina fronte strada che garantisce massima visibilità e forte impatto commerciale, elemento ideale per attività che necessitano di presenza e riconoscibilità CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 70 mq - Predisposizione interna: Ampio openspace frontale, ideale come area reception, vendita o accoglienza clienti, più zona ufficio privata sul retro e servizio igienico conforme alla normativa disabili completo di antibagno - Parcheggio: Presenti posti auto laterali Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Libero da fine luglio - Immobile soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: San Michele Extra è uno dei quartieri storici più conosciuti della zona est di Verona, situato in posizione strategica tra il centro cittadino e i principali collegamenti autostradali e tangenziali. Oggi rappresenta un’area dinamica e ben servita, che ospita numerose attività produttive e artigianali, risultando una delle zone più richieste dell’est veronese per insediamenti aziendali, showroom, magazzini e sedi operative. Dal punto di vista geografico, il quartiere si sviluppa lungo l’asse di Via Unità d’Italia, una delle principali direttrici di accesso alla città, che collega rapidamente il centro di Verona con la zona est, la tangenziale e il casello autostradale di Verona Est. Questa posizione garantisce ottima accessibilità sia verso il centro storico sia verso le principali direttrici provinciali e regionali.

UFFICIO AL PRIMO PIANO CON AMBIENTI SEPARATI A SAN MICHELE EXTRA - IN LOCAZIONE Descrizione: L'immobile è ubicato in un zona del paese, storicamente conosciuta per la forte presenza di attività produttive, artigianali e direzionali. Collegata direttamente con una delle principali arterie di ingresso alla città, è inoltre strategicamente interessante grazie al rapido accesso alla tangenziale est e al casello autostradale di Verona Est. Ideale per studi tecnici, professionisti o studi associati CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 115 mq - Predisposizione interna: Primo piano, suddiviso in locali distinti e funzionali con ingresso indipendente. Presenti due servizi igienici e un balcone comunicante con tutte le stanze, che dona luminosità e praticità agli ambienti - Parcheggio: Presenti posti auto pubblici antistanti Condizioni contrattuali: - Immobile soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: San Michele Extra è uno dei quartieri storici più conosciuti della zona est di Verona, situato in posizione strategica tra il centro cittadino e i principali collegamenti autostradali e tangenziali. Oggi rappresenta un’area dinamica e ben servita, che ospita numerose attività produttive e artigianali, risultando una delle zone più richieste dell’est veronese per insediamenti aziendali, showroom, magazzini e sedi operative. Dal punto di vista geografico, il quartiere si sviluppa lungo l’asse di Via Unità d’Italia, una delle principali direttrici di accesso alla città, che collega rapidamente il centro di Verona con la zona est, la tangenziale e il casello autostradale di Verona Est. Questa posizione garantisce ottima accessibilità sia verso il centro storico sia verso le principali direttrici provinciali e regionali.

CAPANNONE ARTIGIANALE/LOGISTICO CON VETRINA FRONTALE A SAN MICHELE EXTRA - IN LOCAZIONE Descrizione: Recentemente ristrutturato, l'immobile è ubicato in un zona del paese, storicamente conosciuta per la forte presenza di attività produttive, artigianali e direzionali. Collegata direttamente con una delle principali arterie di ingresso alla città, è inoltre strategicamente interessante grazie al rapido accesso alla tangenziale est e al casello autostradale di Verona Est CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 540 mq complessivi - Predisposizione interna: 440 mq openspace con altezza interna di 6,90 metri. Presenti due blocchi soppalcati interni, uno dotato di doppi servizi igienici, l'altro destinato a locale multifunzionale per attività amministrative o operative. Completa ampio portone laterale per accesso e movimentazione merci - Zona frontale: 100 mq openspace, completamente vetrinati su ogni lato, ideali per zona uffici o showroom - Area esterna: Presente parcheggio antistante con posti auto di pertinenza, oltre ad ampia area comune dedicata a carico/scarico e manovra mezzi Condizioni contrattuali: - Immobile soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: San Michele Extra è uno dei quartieri storici più conosciuti della zona est di Verona, situato in posizione strategica tra il centro cittadino e i principali collegamenti autostradali e tangenziali. Oggi rappresenta un’area dinamica e ben servita, che ospita numerose attività produttive e artigianali, risultando una delle zone più richieste dell’est veronese per insediamenti aziendali, showroom, magazzini e sedi operative. Dal punto di vista geografico, il quartiere si sviluppa lungo l’asse di Via Unità d’Italia, una delle principali direttrici di accesso alla città, che collega rapidamente il centro di Verona con la zona est, la tangenziale e il casello autostradale di Verona Est. Questa posizione garantisce ottima accessibilità sia verso il centro storico sia verso le principali direttrici provinciali e regionali.

CAPANNONE ARTIGIANALE/LOGISTICO CON ZONA UFFICI VETRINATA A SAN MICHELE EXTRA - IN LOCAZIONE Descrizione: Recentemente ristrutturato, l'immobile è ubicato in un zona del paese, storicamente conosciuta per la forte presenza di attività produttive, artigianali e direzionali. Collegata direttamente con una delle principali arterie di ingresso alla città, è inoltre strategicamente interessante grazie al rapido accesso alla tangenziale est e al casello autostradale di Verona Est CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 560 mq complessivi - Predisposizione interna: 460 mq suddivisi internamente in 3 ampi spazi operativi openspace con altezza interna di 6,90 metri. Dotato di servizio igienico con antibagno e ampio portone laterale per accesso e movimentazione merci - Zona uffici: 100 mq frontali, completamente vetrinati su ogni lato, suddivisi in più locali serviti da ulteriore bagno - Area esterna: Presente parcheggio antistante con posti auto di pertinenza, oltre ad ampia area comune dedicata a carico/scarico e manovra mezzi Condizioni contrattuali: - Immobile soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: San Michele Extra è uno dei quartieri storici più conosciuti della zona est di Verona, situato in posizione strategica tra il centro cittadino e i principali collegamenti autostradali e tangenziali. Oggi rappresenta un’area dinamica e ben servita, che ospita numerose attività produttive e artigianali, risultando una delle zone più richieste dell’est veronese per insediamenti aziendali, showroom, magazzini e sedi operative. Dal punto di vista geografico, il quartiere si sviluppa lungo l’asse di Via Unità d’Italia, una delle principali direttrici di accesso alla città, che collega rapidamente il centro di Verona con la zona est, la tangenziale e il casello autostradale di Verona Est. Questa posizione garantisce ottima accessibilità sia verso il centro storico sia verso le principali direttrici provinciali e regionali.

LABORATORIO CON PIAZZALE COPERTO IN ZONA ARTIGIANALE A POIANO - IN LOCAZIONE Descrizione: Attualmente adibito a magazzino per stoccaggio gomme, l'immobile si trova in una zona artigianale ben servita, circondata da numerose attività e nelle immediate vicinanze di tangenziali e raccordi autostradali, garantendo ottima accessibilità. Soluzione ideale per attività artigianali o di deposito merci CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 200 mq coperti - Predisposizione interna: Ampio openspace con altezza tra i 7 e i 9 metri, dotato di comodo accesso carraio direttamente dalla strada e portone scorrevole. Completano blocco servizi igienici e piccolo ufficio per la gestione operativa - Piazzale: Spazio esterno privato di 100 mq, coperti da tettoia Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Libero da Febbraio - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Nel dinamico contesto della prima periferia di Verona, la località di Poiano si distingue come una posizione strategica per lo sviluppo di attività artigianali e produttive leggere. Situata lungo l’asse di collegamento tra il centro città e la Valpantena, Poiano gode di ottima accessibilità veicolare, con collegamenti rapidi verso la tangenziale est e le principali direttrici di traffico. La posizione, a pochi minuti dal cuore storico di Verona ma fuori dalle limitazioni del traffico urbano più intenso, rende questa località particolarmente interessante per chi cerca efficienza operativa.