TERTENIA - In posizione centrale e di forte visibilità, con affaccio diretto su Via Roma, proponiamo in locazione un elegante locale commerciale inserito in un contesto di pregio storico e caratterizzato da ambienti ampi e luminosi.
Situato al primo piano e servito da montascale, l'immobile si presta a molteplici utilizzi professionali, direzionali e commerciali, grazie alla sua distribuzione interna versatile e alle finiture di qualità.
L'unità è composta da un ampio salone di circa 45 mq, dotato di predisposizione per scarichi e allacci idrici, ideale come area operativa, showroom o spazio dedicato all'accoglienza della clientela.
Completano la proprietà tre stanze indipendenti, una delle quali impreziosita da finiture artistiche di particolare valore, un bagno e un comodo disimpegno.
L'immobile conserva elementi architettonici di pregio ed è valorizzato da doppie finestre che garantiscono comfort e isolamento: infissi esterni in alluminio effetto legno e infissi interni in mogano con vetrocamera e tendine oscuranti integrate.
Il locale è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia a biomassa ed è predisposto per l'installazione della climatizzazione estiva. L'acqua calda sanitaria è prodotta tramite impianto solare termico centralizzato, contribuendo all'efficienza energetica dell'intero complesso, mentre l'acqua destinata alle utenze viene filtrata e addolcita prima della distribuzione.
Gli spazi comuni sono dotati di impianto di videosorveglianza per una maggiore sicurezza.
Pronto per essere arredato.
Grazie alla posizione strategica, alla generosa metratura e al fascino degli ambienti storici, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per studi professionali, attività di rappresentanza, showroom, uffici o attività commerciali che desiderano distinguersi in una location esclusiva.
Gli arredi presenti nelle foto sono stati inseriti digitalmente tramite virtual staging IA e hanno finalità esclusivamente illustrative.
