Locale Commerciale C/1 di grande fascino - ex Chiesa di Santa Maria della Grotta Nel cuore della Tuscia, in posizione strategica lungo la Strada Cassia tra Sutri e Capranica, proponiamo in affitto un immobile commerciale davvero unico nel suo genere: l'antica Ex Chiesa di Santa Maria della Grotta di fine '500, recentemente restaurata e pronta ad accogliere un'attività capace di valorizzarne il carattere storico. L'immobile, accatastato C/1, si presta a molteplici destinazioni commerciali, ma nasce da un progetto già sviluppato per la realizzazione di un ristorante di grande fascino, pensato per far vivere agli ospiti un'esperienza autentica, dove storia, architettura e territorio si fondono in un ambiente esclusivo. Il recente intervento di recupero ha mantenuto intatta l'anima dell'edificio, riportando alla luce le murature originali e gli antichi elementi architettonici, integrandoli con una nuova impiantistica e una raffinata pavimentazione in cotto. L'importante copertura con travi in legno a vista e le generose altezze donano alla sala principale un'atmosfera suggestiva e di grande impatto scenografico. La proprietà è composta da: * ampia sala principale di 90 mq; * locale sul retro con predisposizione per i servizi igienici di 25 mq; * ambiente al piano superiore di 25 mq, progettato per ospitare la cucina; * area esterna di circa 300 mq, ideale per tavoli all'aperto, eventi o zona relax, oltre a una comoda area parcheggio.La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: affacciata direttamente sulla Via Cassia, gode di un costante passaggio e di un'elevata visibilità, risultando facilmente raggiungibile da Sutri, Capranica e dalle principali località limitrofe. Una soluzione rara, destinata a chi desidera investire in una location dal fascino irripetibile, capace di trasformare qualsiasi attività in un luogo da ricordare. Possibilità di visionare i render realizzati per l'ipotesi di ristorante, enoteca o studio d'architettura studiati per valorizzare al meglio gli spazi e l'identità storica dell'immobile.
