Locali commerciali in affitto a Soave

Nella zona commerciale di Soave, il nostro studio immobiliare propone in locazione locale commerciale show-room di 650mq. L’immobile, collocato in una posizione d’eccellenza, fronte S.S.11, gode di un’ineguagliabile visibilità, accessibilità e di ampi parcheggi. L'unità si trova in un complesso immobiliare a destinazione artigianale-commerciale con annessa terrazza e area di pertinenza di circa 1200mq con i relativi parcheggi. La residua area recintata di ca. 100 mq posta sul lato est dell’immobile è di utilizzo comune così pure come l’ampio piazzale antistante l’immobile destinato ai parcheggi. L’unità disponibile per la locazione è al piano primo e quindi facilmente visibile dalla S.S. 11. È dotata di illuminazione a led, impianto antincendio, rilevatori fumi, impianto di climatizzazione (caldo/freddo) con pompa di calore, impianto di allarme, saracinesca elettrica. Nel corso di passate ristrutturazioni sono stati effettuati anche lavori di efficientamento energetico: isolamento termico delle strutture opache orizzontali e verticali, sostituzione di infissi. L’ingresso è subordinato all’ultimazione di alcune finiture.

LABORATORIO VETRINATO POSTO AL PRIMO PIANO CON PARCHEGGIO ESCLUSIVO A SOAVE - IN LOCAZIONE Descrizione: Precedentemente adibito a centro massaggi, l'immobile è situato al primo piano fronte strada, dotato di vetrine che donano visibilità. Ubicato in un contesto industriale nelle immediate vicinanze di una strada principale ad alto scorrimento, si presta per attività professionali o studi tecnici CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 130 mq - Predisposizione interna: Suddiviso in locali distinti, ciascuno dotato di doccia e lavabo - Servizio igienico: Presenti due indipendenti - Parcheggio: Ampio piazzale antistante ad uso esclusivo Condizioni contrattuali: - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Soave dista circa 20 chilometri da Verona. È facilmente raggiungibile prendendo l'autostrada A4, mentre la stazione ferroviaria più vicina è quella di San Bonifacio. Il comune è noto per il castello Scaligero e il tipico vino che porta il suo nome

STATALE SOAVE: unità commerciale vetrinata di 650 mq situata al piano primo. Ingresso indipendente al piano terra, vano/disimpegno e tramite scale saliamo al piano primo dove è collocata l'unità commerciale di 650 mq composta da 2 vetrine, altri locali/uffici, bagni e bagni disabili. Altezza 2,90m. Unità appena ristrutturata, impianti a luci Led, impianto antincendio con rilevatore fumi, climatizzazione e riscaldamento a pompa di calore. Uscite di sicurezza. No spese condominiali. Adibita a svariate attività commerciali/direzionali e artigianali (cambio d'uso destinazione). Massima visibilità fronte statale e ottima posizione che unisce Verona-Vicenza. Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare opera ormai da diversi anni sulle province di Vicenza e di Verona. Grazie alla nostra esperienza e preparazione siamo in grado di fornire servizi immobiliari a 360°. Il nostro team crede fortemente nell’etica professionale, e il nostro obbiettivo è quello di soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza e serietà. Sei alla ricerca della tua nuova casa o vuoi vendere la tua abitazione? Rivolgiti al nostro team di esperti. Ti aspettiamo nelle nostri sedi ad Arzignano (VI) in Via Trieste 20 e a San Bonifacio (VR) in Piazza Costituzione 31.

SOAVE - Collocato in una posizione d'eccellenza ed inserito in un contesto misto commerciale ad altissima visibilità e accessibilità, si propone in locazione un negozio di 250 mq. La soluzione si distribuisce su due livelli, piano terra e piano primo, collegati internamente da una scala ma con possibilità di installazione di un monta scale esterno. L'immobile si compone di un open space di circa 15 mq al piano terra con ingresso indipendente vetrinato fronte parcheggio ed un primo piano con ampio open space precedentemente utilizzato come area commerciale ed espositiva di prodotti di arredamento e pavimentazione. A completamento della proposta 2 servizi igienici, uno sfogo esterno con manto verde sintetico ed un ampio parcheggio utilizzabile da gestori e clientela. Nel corso di passate ristrutturazioni sono stati effettuati anche lavori di riqualificazione energetica ed isolamento termico. L'immobile gode di un'ottima luminosità naturale per via delle vetrine fronte strada collocate sue entrambi i piani e grazie alla posizione strategica oltre che l'ottimale distribuzione degli spazi si presta idoneo a qualsiasi attività di carattere commerciale o direzionale. LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI

L’immobile, collocato in una posizione d’eccellenza, fronte S.S.11 (strada di grande traffico che collega Verona a Vicenza - TGM 51.500 veicoli totali), gode di un’ineguagliabile visibilità, accessibilità e di ampi parcheggi. (52 quelli in dotazione all’immobile più quelli delle attività confinanti). Si trova nella zona commerciale di Soave in Viale del Commercio n. 26. È una zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici urbani dedicata alle attività commerciali, direzionali ed artigianali. Tra queste citiamo:  Brico-Io (30 metri)  Unieuro (50 metri)  Uffici Confagricoltura (5 metri)  Mc Donald’s (0,8 km)  Soma Sushi restaurant (piano terra)  Sonepar (materiale elettrico)  FisioGym (centro medico fisioterapia)  Pulito è bello (prodotti per la cura della persona)  Bagnity (arredobagno)  Mobilificio Dal Degan  Commercio pavimenti Pavitec  Febal casa (arredamento)  La piadineria  Cucine Lube (arredamento)  Cucine Scavolini (arredamento)  Hotel Cangrande  Eurospin  Lidl  Diego Unico il tappezziere (5 metri)  Farmacia  Pet e Arcaplanet  Gimnasium (wellness & spa)  Iper Famila (1 km)  Cinema Multisala (1.5 km) L'immobile è facilmente raggiungibile • da Verona, Vicenza e Padova mediante la S.S.11 o l'Autostrada A4, uscita San Bonifacio – Soave (2 km – con una media di oltre 6 milioni di transiti annuali) Dal punto di vista dei collegamenti aeroportuali, l'immobile è servito dagli aeroporti di • Verona, Vicenza, Padova, Venezia, Montichiari (BS), Bergamo e Milano Lo stabile è facilmente raggiungibile dal centro storico attraverso una pista ciclabile. La stazione AV/AC di Lonigo VI di prossima costruzione si troverà a ca. 11 km Il complesso immobiliare è costituito da una costruzione a destinazione artigianale-commerciale di circa 2.075 mq su tre livelli (magazzino con ingresso sul retro, pian terreno e primo piano), con annessa terrazza di circa 100 mq ed area di pertinenza recintata di circa 1.210 mq con i relativi parcheggi. La residua area recintata di ca. 100 mq posta sul lato est dell’immobile è di utilizzo comune così pure come l’ampio piazzale antistante l’immobile destinato ai parcheggi. Il piano terreno è occupato da un’attività di ristorazione mentre il seminterrato da un’attività di stoccaggio di prodotti farmaceutici. Il piano primo era occupato da un’attività retail di articoli per la casa ed in precedenza da un’attività di vendita ed esposizione di materiale idraulico, cucine pavimenti e rivestimenti. Il bacino di utenza raggiungibile nei 10 minuti ammonta a ca. 150.000 ab. L’unità disponibile per la locazione è al piano primo con ingresso autonomo al piano terra. E' immediatamente visibile dalla S.S. 11. È dotata di illuminazione a led, impianto antincendio, rilevatori fumi, impianto di climatizzazione (caldo/freddo) con pompa di calore, impianto di allarme, saracinesca elettrica. Nel corso di passate ristrutturazioni sono stati effettuati anche lavori di efficientamento energetico: isolamento termico delle strutture opache orizzontali e verticali, sostituzione di infissi. L'unità è adatta per svolgere ATTIVITA' COMMERCIALI, RETAIL, ristorazione diversa da sushi, per POLIAMBULATORI e/o cliniche private. L’area esterna, pavimentata, è destinata al servizio dell’attività con i relativi parcheggi.

STATALE SOAVE: capannone/deposito ampio di 200 mq al piano seminterrato. Ingresso tramite cancello carraio, corsia di manovra e portone automatico di altezza 2,70. Piazzale davanti di proprietà. Ottima posizione, molto visibile e molto vicino all'autostrada. Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare opera ormai da diversi anni sulle province di Vicenza e di Verona. Grazie alla nostra esperienza e preparazione siamo in grado di fornire servizi immobiliari a 360°. Il nostro team crede fortemente nell’etica professionale, e il nostro obbiettivo è quello di soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza e serietà. Sei alla ricerca della tua nuova casa o vuoi vendere la tua abitazione? Rivolgiti al nostro team di esperti. Ti aspettiamo nelle nostri sedi ad Arzignano (VI) in Via Trieste 20 e a San Bonifacio (VR) in Piazza Costituzione 31.