Locali commerciali in affitto a San Lorenzo, Roma

Un’opportunità davvero unica nel panorama romano: soluzione moderna, luminosa ed efficiente In via di Porta Labicana, a pochi passi dal nuovo The Social Hub, proponiamo in affitto un ufficio di design inserito in un prestigioso complesso immobiliare di lusso, completato a dicembre 2024. Si tratta di un intervento di riqualificazione che ha restituito nuova vita alla storica fabbrica del sapone di San Lorenzo, trasformandola in uno spazio contemporaneo, sostenibile e di grande fascino. L’immobile, accatastato A/10, è la soluzione ideale per aziende e professionisti alla ricerca di una sede di rappresentanza moderna ed efficiente, in uno dei quartieri oggi più dinamici e in crescita. L’ufficio si trova al piano terra, con accesso diretto da una corte privata interna dotata di ingresso sia carrabile che pedonale, entrambi automatizzati. Le ampie vetrate Metra con triplo vetro, alte oltre 3,5 metri, e i soffitti alti 4 metri con illuminazione LED anti-irraggiamento conferiscono luminosità, comfort e un forte carattere architettonico. Gli impianti sono tutti di ultima generazione: la climatizzazione è affidata a una pompa di calore caldo/freddo, la qualità dell’aria è garantita dalla ventilazione meccanica controllata, mentre un impianto fotovoltaico dedicato provvede alla produzione di acqua calda sanitaria. Sono inoltre presenti un videocitofono e la predisposizione per l’antifurto. Il tutto rientra in classe energetica A4, la più alta, a garanzia di massima efficienza e costi di gestione contenuti. All’interno del complesso sono disponibili servizi esclusivi, pensati per migliorare la qualità della vita professionale: una palestra privata riservata ai residenti, colonnine per la ricarica di auto elettriche, parcheggio bici coperto e la possibilità di usufruire di un posto auto interno. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: siamo in un quartiere in piena trasformazione, interessato da importanti progetti di rigenerazione urbana e sempre più attrattivo per realtà innovative. La vicinanza all’Università La Sapienza, alla stazione Termini, alla metro e ai principali servizi rende l’area estremamente comoda e strategica. Un contesto ideale per start-up, studi professionali, società di consulenza e aziende che desiderano distinguersi e lavorare in un ambiente moderno, ricercato e perfettamente connesso con il resto della città. Il canone di locazione è previsto in modalità scalettata, con la seguente progressione: € 2.000 mensili per il primo anno, € 2.250 mensili per il secondo anno ed € 2.450 mensili a partire dal terzo anno. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

SAN LORENZO in Via dei LATINI OTTIMA OPPORTUNITA' negozio ristrutturato, impianto elettrico certificato, vetrina vintage, bagno. Particolare il soffitto a volta ricco di fascino. Ideale per qualsiasi attività, ottima posizione commerciale in un quartiere molto frequentato e ricco di opportunità.

Nel caratteristico quartiere di San Lorenzo, nelle adiacenze delle mura aureliane e dei distaccamenti dell'Università La Sapienza, proponiamo la locazione di un locale commerciale posto al piano terra. Trattasi di un locale con una vetrina/porta su strada composto da 1 ampio ambiente lavorativo con bagno, soppalco e zona coffe brack. E' in ottimo stato di manutenzione. I soffitti hanno un'altezza di 3,30 mt. Gli infissi sono in pvc con doppio vetro. Le spese condominiali ammontano ad € 20,00. L'immobile si presta per essere utilizzato come uso professionale/studio e laboratorio. Nelle immediate vicinanze sono presenti un importante mercato rionale, garage, ristorante, bar, edicola e generi di prima necessità

SAN LORENZO - Via Tiburtina - Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 70 mq composto di unico ambiente – H: 3,88 mt – con antibagno e servizio. Unico ingresso con due vetrine fronte strada. Ben collegato, di fronte alla fermata degli autobus. Passo carrabile autorizzato. - RIf. Tib 28/2026 La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

SAN LORENZO - VIA TIBURTINA 88/90 - In una posizione altamente commerciale e al tempo stesso ben inserita nel contesto residenziale, a pochi passi da San Lorenzo, la Fiore Real Estate propone in affitto un interessante locale commerciale con due ampie vetrine su strada, ideale per attività che necessitano di forte visibilità. Il locale si sviluppa per 80 mq al piano strada, organizzati in un ambiente facilmente modulabile, con un soppalco utile come ufficio o area espositiva aggiuntiva. Al livello sottostante è presente un magazzino di circa 50 mq, comodo per stoccaggio e logistica interna. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di unire al negozio un terreno di circa 900 mq, offrendo così uno spazio esterno prezioso e versatile, utilizzabile come ampliamento dell’attività e pertanto la possibilità di mettere tavoli esterni. La posizione strategica, con intenso passaggio pedonale e veicolare, rende l’immobile perfetto per chi cerca un punto commerciale con ampi margini di sviluppo in uno dei quartieri più dinamici della città.Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 o 335 6529588 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

Roma – San Lorenzo – Via dei Volsci Nel cuore di San Lorenzo, a pochi passi da Piazza dei Sanniti e precisamente in Via dei Volsci, proponiamo in locazione locale commerciale C/1 di 97 mq catastali, situato al piano terra. La posizione è uno dei principali punti di forza: contesto vivace, elevato passaggio pedonale e veicolare, presenza universitaria, attività consolidate, locali e servizi che rendono la zona tra le più dinamiche e richieste della Capitale. Il locale dispone di tre ampie vetrine su strada, elemento di grande impatto visivo che garantisce massima esposizione e luminosità, ideale per attività che necessitano di forte visibilità. Internamente è composto da ambiente principale con bagno e antibagno. Si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di modellare gli spazi secondo il proprio format commerciale e valorizzare al meglio l’investimento iniziale. Disponibile immediatamente. Canone mensile: € 2.200,00. Possibilità di agevolazioni iniziali per favorire l’avviamento dell’attività. Assenza di canna fumaria. Richieste garanzie documentabili. Una soluzione strategica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più riconoscibili e commercialmente attive di Roma. Le informazioni, i dati e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? Scoprilo subito con la nostra valutazione online gratuita: https://www.agentpricing.com/c.durante Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.86207700

Nel cuore del vivace quartiere San Lorenzo, in Piazza dei Siculi, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale (C1) di circa 180 m², con sotto negozio al piano S/1 di ulteriori c.ca mq 110. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una delle zone più dinamiche e frequentate di Roma. Le attività degli ultimi anni esercitate nel locale sono state: forno del pane, banca ed ufficio per il rilascio dei visti per conto del Consolato Inglese. Caratteristiche dell’immobile: L’immobile gode di un’ottima visibilità commerciale grazie alle sue quattro ampie vetrine su strada, che garantiscono un forte impatto visivo e un flusso costante di passanti. Inoltre, è dotato di una finestra supplementare e di un accesso secondario dal cortile del palazzo, offrendo maggiore praticità e flessibilità di utilizzo. Tra le dotazioni principali troviamo: -Due canne fumarie, ideali per attività di ristorazione e somministrazione - Impianto di condizionamento caldo/freddo, per il massimo comfort tutto l’anno - Cablaggio, perfetto per attività che necessitano di una rete informatica efficiente e vetri blindati anti sfondamento con telai delle porte e finestre in metallo pesante. Posizione strategica e attrazioni della zona: San Lorenzo è uno dei quartieri più dinamici e alternativi di Roma, noto per la sua vivace vita notturna, la presenza di numerosi locali, pub, ristoranti e caffetterie alla moda, oltre che per la forte presenza giovanile grazie alla vicinanza con l’Università La Sapienza, una delle più grandi d’Europa. Piazza dei Siculi si trova in una posizione di grande passaggio, a pochi minuti a piedi da punti di interesse come: ?Università La Sapienza, che garantisce un alto flusso di studenti e docenti ogni giorno ?Porta Maggiore, uno dei principali snodi della città con numerosi collegamenti ?Stazione Termini, facilmente raggiungibile, con connessioni nazionali e internazionali ?Verano e Piazzale Tiburtino, aree di forte passaggio e con un’alta densità di residenti e lavoratori Il quartiere è servito da numerose linee di tram e autobus, rendendo la zona facilmente accessibile da ogni parte della città. Possibili utilizzi e opportunità di investimento: Grazie alla sua metratura, alla posizione strategica e alla presenza delle due canne fumarie, l’immobile si presta perfettamente a diverse tipologie di attività, tra cui: -Ristorazione e food retail (ristoranti, pizzerie, bistrot, pub, pasticcerie, gelaterie) -Supermercati o minimarket, grazie all’ampia metratura e alla forte domanda del quartiere -Showroom o concept store, per brand emergenti o attività creative -Spazi polifunzionali, come coworking, librerie con caffetteria, gallerie d’arte o laboratori artigianali -Palestra, centro fitness o studio di yoga, data la crescente attenzione al benessere nel quartiere Con la continua crescita della zona e l’interesse sempre maggiore di investitori e nuovi residenti, questo locale rappresenta un’eccellente opportunità di investimento, sia per chi desidera avviare un’attività commerciale sia per chi cerca un locale con ottime potenzialità di rivalutazione nel tempo. Sono richieste garanzie bancarie per la locazione. Si precisa che tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono a scopo puramente promozionale e non costituiscono vincolo contrattuale.

SAN LORENZO - Via dei Campani - Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 20 mq composto di unico ambiente. Unico ingresso da vetrina fronte strada. DISPONIBILE ANCHE IN VENDITA AD EURO 40000. - RIf. Tib 52/2026 La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

SAN LORENZO - Via Tiburtina - Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 110 mq posto al piano terra e composto da due ambienti distinti, separati da una corte esterna di pertinenza esclusiva, che collega i due ambienti - H: 3,60 mt - con annessi antibagno e bagno. Ottima posizione commerciale. Unico ingresso da vetrina fronte strada. Disponibile anche in vendita ad Euro 329.000,00. - RIf. Tib 23/2026 La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

In via dei Ramni, all’interno di un villino storico, si propone spazio indipendente al piano terra, caratterizzato da ambienti affrescati e da un giardino di pertinenza. Lo spazio è composto da più ambienti comunicanti ed è adatto a utilizzo come studio professionale, spazio di lavoro o per incontri, con possibilità di utilizzo flessibile in base alle esigenze. L’immobile si distingue per il suo valore architettonico e culturale: gli affreschi presenti sono oggetto di una pubblicazione dedicata, che ne documenta il progetto artistico e la storia. Attualmente lo spazio è in fase di definizione delle modalità di utilizzo e viene proposta una raccolta di manifestazioni di interesse per valutarne l’impiego più adatto. La disponibilità è prevista nei prossimi mesi, con possibilità di utilizzo a giornata o mezza giornata. Per maggiori informazioni o per segnalare il proprio interesse è possibile scrivere in risposta all’annuncio.

GABETTI FRANCHISING propone in esclusiva la locazione di un locale commerciale con accesso da ampia vetrina su strada in Via dei Sabelli nel cuore del del quartiere di San Lorenzo.L'immobile si compone di: ampio ambiente principale, locale spogliatoio e bagno.Impianto elettrico con pannello sezionato e condizionatore con motore esterno presente (necessita solo dello split). No canna fumariaContratto di locazione 6+6