Locali commerciali in affitto a Gregorio VII - Piccolomini, Roma

PIAZZA PIO XI - Via F. Satolli, in palazzina in cortina con servizio di portineria ed ascensore, l'agenzia Grimaldi S. Pietro propone la locazione di un luminoso ufficio al primo piano con doppia esposizione. L'immobile si compone di ingresso / reception, 6 stanze, archivio e servizio. Alcune caratteristiche : portone blindato, predisposizione aria condizionata, pavimento in parquet, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Disponibile dal 1° luglio 2026. Contratto 6+6, solo referenziati. Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 334.3986208

Fleming Real Estate propone in esclusiva la locazione di un ampio locale commerciale di circa 97 mq, situato all’inizio di Via Aurelia, nella prestigiosa zona S. Pietro/Gregorio VII a Roma. Il negozio gode di una posizione strategica grazie alla sua visibilità su strada garantita da due grandi vetrine che donano luminosità naturale agli ambienti interni e facilitano l’accesso della clientela. La soluzione si presenta moderna ed elegante: gli spazi sono ben distribuiti. Il locale dispone già della canna fumaria, rappresentando quindi un’opportunità unica anche per chi desidera avviare attività nel settore food & beverage (ristorante, gastronomia o bar). È dotato di climatizzazione autonoma caldo/freddo, serrande elettriche alle vetrine principali ed efficiente impiantistica tecnica. Richiesta mensile €2.000; richiesta fidejussione bancaria pari a 12 mesi. Classe energetica G (C.E.G.). Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Roma-Mura Vaticane: A pochi passi da piazza S. Pietro, nella centralissima e storica Via Aurelia, proponiamo in locazione, un ampio e funzionale Locale laboratorio C/3, di 190 mq. L'immobile si trova all'interno di un contesto riservato, con accesso da un comodo vialetto interno che garantisce privacy, e facilità di carico/scarico. La proprietà è valorizzata da 3 ampie vetrine che offrono un'ottima visibilità e luminosità. Gli ambienbti sono grandi , ariosi e resi unici dalla presenza di lucernari che inondano lo spazio di luce diurna. Gli impianti sono completamente a norma di legge. Il locale è dotato di sistema di climatizzazione caldo/freddo, oltre riscaldamento centralizzato. Bagno ristrutturato di recente. L'immobile è privo di canna fumaria. Soluzione ideale per artigiani, studi medici, uffici operativi, showroom.

GREGORIO VII – LOCALE COMMERCIALE C/1 SU DUE LIVELLI Proponiamo in locazione, in Via Gregorio VII, un locale commerciale accatastato C/1, disposto su due livelli e dotato di una vetrina fronte strada. Il piano terra è composto da un unico ambiente con accesso diretto dalla strada, ideale come area vendita, accoglienza o spazio operativo principale. Al piano S1 è presente un ambiente ad uso magazzino, completo di bagno e ripostiglio, utile come spazio di supporto all’attività. La posizione, su una delle arterie principali della zona Gregorio VII, rende il locale una soluzione interessante per attività commerciali, studi professionali, uffici aperti al pubblico o servizi alla clientela. Sito in Via Gregorio VII n. 284. Prezzo richiesto: Euro 2.500,00 mensili. Tra le immagini pubblicate sono presenti alcune elaborazioni realizzate con l’intelligenza artificiale, inserite esclusivamente a scopo illustrativo, per mostrare il potenziale del locale e una possibile ipotesi di valorizzazione degli spazi. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Locale negozio ad. Piazza Pio XI. L'unità Di 48 MQ è composta da un unico locale con ampia vetrina a vista con un bagno con antibagno ed uno spazio ripostiglio utilizzabile anche come piccolo ufficio, con ottima esposizione in posizione altamente commerciale Via Francesco Satolli. Questo quartiere è altamente popolato a livello residenziale con ogni tipo di attività commerciale (supermercati , bar/pasticcerie, locali ristoranti ,farmacie , McDonald's piazza Pio XI, concessionarie auto e moto. Prezzo di richiesta Euro 1.500,00 RICHIESTE REFERENZE/GARANZIE. Per ulteriori informazioni telefonare ai numeri tel. ufficio 06/42990088 o 0642990077 e cell. ufficio 3922680118. I nostri uffici si trovano in Via della Fontanella di Borghese 31 e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 19:00- il sabato dalle 9.00 alle 13:00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, locali commerciali, magazzini) forti di una lunga esperienza professionale maturata sul territorio della Capitale. Siamo a disposizione per valutazioni e consulenze per affitti e vendite.

ADIACENZE SAN PIETRO – LOCALE COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA Proponiamo in locazione, su Via del Gelsomino, a pochi passi da Via Gregorio VII e a poche centinaia di metri da Via di Porta Cavalleggeri e Piazza San Pietro, un locale commerciale di circa 140 mq, sviluppato interamente su un unico livello. L’immobile dispone di quattro vetrine fronte strada ed è composto internamente da quattro vani, ripostiglio e servizio igienico. La metratura, la distribuzione degli spazi e l’ottima visibilità rendono il locale adatto a diverse tipologie di attività commerciali, showroom, studi professionali, uffici aperti al pubblico o servizi alla clientela. La posizione, strategica e ben collegata, nelle immediate vicinanze dell’area di San Pietro, rappresenta un elemento di forte interesse per chi cerca uno spazio commerciale ampio e funzionale in una zona di grande riconoscibilità. Sito in Via del Gelsomino n. 46/52. Richiesta: Euro 2.250,00 mensili. Classe Energetica: G. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Nelle immediate vicinanze della Basilica di San Pietro, in una delle zone a più alta densità turistica e monumentale di Roma, proponiamo la locazione di un interessante locale commerciale di circa 60 mq totali. La proprietà gode di un’ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada ed è già dotata di canna fumaria, elemento che la rende perfetta per attività di ristorazione. Lo spazio interno è distribuito armoniosamente su due livelli di circa 30 mq ciascuno, collegati tra loro e composti da ambienti unici estremamente versatili. Entrambi i vani sono provvisti di finestre che garantiscono luce e ricircolo d’aria, completati da un comodo servizio con antibagno. L’immobile si presenta in ottimo stato conservativo e dispone di serranda elettrica, pavimentazione in ceramica, impianto di aria condizionata e una parziale stigliatura già installata. La posizione strategica, adiacente ai principali siti di interesse storico e artistico, garantisce un flusso pedonale costante, rendendo questa soluzione una scelta eccellente per l’avvio di un proprio business. LIBERO DA GENNAIO 2027 “Le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali “

SAN PIETRO – LABORATORIO C/3 IN LOCAZIONE Proponiamo in locazione, in Viale delle Mura Aurelie, a pochi passi dall’area di San Pietro, un laboratorio artigianale accatastato C/3 di circa 40 mq, posto al piano terra con accesso da cortile condominiale. L’immobile è composto internamente da un unico ambiente con servizio igienico. Il locale presenta soffitti alti, pavimentazione in gres e ingresso tramite porta/vetrata con inferriata. La soluzione si presta ad attività artigianali, laboratorio, deposito operativo o spazio di lavoro per professionisti che necessitano di un ambiente funzionale in una posizione centrale e ben collegata. Sito in Viale delle Mura Aurelie. Prezzo: Euro 1.100,00 mensili. Info Tecnocasa per l’Impresa – Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

GREGORIO VII – NEGOZIO C/1 Proponiamo in locazione, in Via Gregorio VII, un locale commerciale con una vetrina su strada, composto internamente da un unico ambiente, ripostiglio, bagno e soppalco. Tra le immagini sono presenti alcune elaborazioni realizzate con l’intelligenza artificiale, inserite al solo scopo di illustrare il potenziale del locale e il possibile risultato finale . Sito in Via Gregorio VII 274. Prezzo richiesto Euro 1.300,00 mensili. Info: Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in Via Aurelia, a due passi dal Grande Raccordo Anulare ed in posizione logistica PERFETTA, capannone di 700 metri quadrati oltre a 100 di uffici. Il Capannone presenta altezza di 6 metri. Ampio portone per ingresso sul fronte a garantire fruibilità completa ed ingresso bilico all'interno. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale/ di lavorazione/industriale/artigianale/logistica/deposito. Grande spazio esterno in parte esclusivo e recintato adibibile a qualsiasi uso. Spazio manovra bilici e autoarticolati. In un minuto sul raccordo anulare. (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you in Via Aurelia, a stone's throw from the GRA and in a PERFECT logistic position, a shed of 700 square meters plus 100 of offices. The shed has a height of 6 meters. Large front entrance door to ensure complete usability and pivoting entrance inside. The property is suitable for the exercise of any commercial / processing / industrial / artisan / logistics / storage activity. Large, partly exclusive and fenced outdoor area suitable for any use. Maneuvering space for trucks and articulated lorries. In one minute on the ring road. (promotional message translated automatically) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in Via Aurelia, a due passi dal Grande Raccordo Anulare ed in posizione logistica PERFETTA, capannone di 700 metri quadrati oltre a 100 di uffici. Il Capannone presenta altezza di 6 metri. Ampio portone per ingresso sul fronte a garantire fruibilità completa ed ingresso bilico all'interno. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale/ di lavorazione/industriale/artigianale/logistica/deposito. Grande spazio esterno in parte esclusivo e recintato adibibile a qualsiasi uso. Spazio manovra bilici e autoarticolati. In un minuto sul raccordo anulare. (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you in Via Aurelia, a stone's throw from the GRA and in a PERFECT logistic position, a shed of 700 square meters plus 100 of offices. The shed has a height of 6 meters. Large front entrance door to ensure complete usability and pivoting entrance inside. The property is suitable for the exercise of any commercial / processing / industrial / artisan / logistics / storage activity. Large, partly exclusive and fenced outdoor area suitable for any use. Maneuvering space for trucks and articulated lorries. In one minute on the ring road. (promotional message translated automatically) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in Via Aurelia, a due passi dal Grande Raccordo Anulare ed in posizione logistica PERFETTA, capannone di 700 metri quadrati oltre a 100 di uffici. Il Capannone presenta altezza di 6 metri. Ampio portone per ingresso sul fronte a garantire fruibilità completa ed ingresso bilico all'interno. L'immobile è idoneo

AURELIA/SAN PIETRO – LOCALE COMMERCIALE C/1 IN LOCAZIONE Agenzia Affiliata Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone in locazione, su Via Aurelia, a poche centinaia di metri da Via di Porta Cavalleggeri e da Piazza San Pietro, un locale commerciale di circa 25 mq, posto al piano terra. L’immobile è composto internamente da un unico ambiente con servizio igienico e si presta a diverse tipologie di utilizzo, come piccole attività commerciali, studi professionali, uffici aperti al pubblico o servizi di zona. La posizione, ben collegata e nelle immediate vicinanze dell’area di San Pietro, rende il locale una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale in un contesto centrale e ad alta riconoscibilità. Sito in Via Aurelia n. 134. Richiesta: Euro 600,00 mensili. Classe Energetica: G. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Proponiamo in locazione su Via Aurelia, a poche centinaia di metri da Via di Porta Cavalleggeri e da Piazza San Pietro, un locale commerciale di 25 mq circa composto internamente da un unico ambiente con servizio igienico. Tra le immagini sono presenti alcune elaborazioni realizzate con l’intelligenza artificiale, inserite al solo scopo di illustrare il potenziale del locale e il possibile risultato finale . Richiesta: 720,00 Euro al mese. Classe En. G - Sito in Via Aurelia n.140 INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Proponiamo in locazione sulla centralissima Via Gregorio VII altezza Piazza di Villa Carpegna un locale deposito posto al piano seminterrato di 256 mq, composto internamente da piu' ambienti con spogliatoio e servizio igienico. Accesso tramite una rampa condominiale con cancello automatico. L’immobile si presenta al suo interno in buone condizioni e gode di un’ottima posizione logistica. Sito in Via Gregorio VII. Prezzo Euro 2.200,00. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065