Locali commerciali in affitto a Fidene - Colle Salario, Roma

Edificio indipendente sviluppato su quattro piani fuori terra che ospitano gli uffici, oltre un piano copertura ed un seminterrato destinato a deposito. L'immobile ha forma rettangolare e si dispone intorno ad una corte centrale, costruito negli anni '90 è caratterizzato da una struttura performante realizzata in cemento armato e rifinita all'esterno con travertino. Gli spazi sono caratterizzati da un lay out flessibile, dotati di impianti di nuova tecnologia e i piani sono serviti da doppi ascensori. La proprietà include 25 posti auto esterni. Ubicato nel quadrante Nord Est, l'edificio beneficia di un'ottima accessibilità veicolare per la vicinanza a Via Salaria, primaria arteria di collegamento con il Grande Raccordo Anulare ed il centro. Il contesto urbano di riferimento è caratterizzato dalla presenze di immobili direzionali sedi di multinazionali. Le stazioni ferroviarie Termini e Tiburtina distano rispettivamente 6,5 e 5,5 Km.

LOCALE COMMERCIALE – PORTA DI ROMA Proponiamo un locale commerciale di circa 73 mq, posto al piano terra e dotato di quattro vetrine su area condominiale, nel cuore del moderno quartiere di Porta di Roma, più precisamente in Viale Carmelo Bene. L’immobile si sviluppa internamente in un unico ambiente open space, caratterizzato da spazi regolari e facilmente organizzabili, ideale per attività che necessitano di un locale funzionale, visibile e ben accessibile al pubblico. La presenza delle quattro vetrine garantisce luminosità e un’ottima esposizione, mentre la superficie antistante condominiale consente un accesso comodo e ordinato, rendendo il locale particolarmente adatto ad attività di servizi, uffici aperti al pubblico, studi professionali, showroom o attività direzionali. La posizione, inserita in un contesto residenziale moderno e in costante sviluppo, rappresenta un punto di forza per chi desidera insediarsi in una zona servita, abitata e con forte potenziale commerciale. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Viale Carmelo Bene Classe Energ. G. Euro 2.500,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

FIDENE/VIA RADICOFANI – LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO IN LOCAZIONE In Via Radicofani, nel cuore del quartiere Fidene, proponiamo in locazione locale commerciale di circa 41 mq, ubicato su tratto caratterizzato da buon passaggio sia pedonale che veicolare e da una presenza consolidata di attività di zona. L’immobile è internamente suddiviso in due ambienti oltre servizio, ed è stato recentemente e completamente ristrutturato, presentandosi in condizioni eccellenti e immediatamente fruibile. Le finiture e lo stato manutentivo consentono un rapido avvio dell’attività senza particolari interventi interni. La metratura, la disposizione degli spazi e la posizione rendono il locale adatto a diverse tipologie di utilizzo commerciale, interessate ad una buona visibilità e ad un contesto di quartiere già ben servito. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Radicofani Classe Energ. G. Euro 900,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

In zona commerciale ad alta concentrazione di attività terziarie, Christie's International Real Estate Rome Exclusive propone in locazione un ufficio di rappresentanza di 800 mq commerciali situato al secondo ed ultimo piano di un moderno edificio direzionale, con ampia terrazza panoramica di 250 mq.

L'immobile, estremamente luminoso grazie alle numerose finestre a nastro, è attualmente suddiviso in uffici, open space, sale riunioni e servizi.
La struttura modulare priva di pareti portanti consente una facile riconfigurazione degli spazi interni in base alle esigenze operative.
Caratteristiche e dotazioni
Impianto autonomo di climatizzazione caldo/freddo con fan coil
Impianto di immissione aria primaria (UTA) per controllo di umidità e purezza dell'aria
Impianto elettrico a norma con quadro generale e differenziali
Cablaggio in ogni ambiente (categoria 5e e 6)
Impianto di rilevazione e allarme antincendio
Manichette antincendio
Accesso disabili garantito da ingresso dedicato
Due ingressi con ascensori, di cui uno conforme alle norme per disabili
Servizi igienici, incluso bagno disabili
Posizione
L'immobile si trova in una delle aree commerciali più attive di Roma, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare (uscita Castel Giubileo), dalla via Salaria e dal Viadotto dei Presidenti, che collega rapidamente con i quartieri Talenti, Monte Sacro, Casal de' Pazzi e Tiburtino.
Nelle immediate vicinanze sono presenti una Caserma dei Carabinieri, società di produzione televisiva, studi professionali e aziende di ingegneria.
Collegamenti
A soli 200 metri si trova la fermata Fidene della linea ferroviaria metropolitana FL1, che collega direttamente con le principali stazioni urbane (Nomentana, Tiburtina, Tuscolana, Ostiense, Trastevere, Villa Bonelli, Magliana) e con l'aeroporto di Fiumicino.
Disponibilità aggiuntiva
Possibilità di locare ampio garage/magazzino collegato internamente tramite scala, con capienza fino a circa 23 vetture.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

LOCALE COMMERCIALE – PORTA DI ROMA Proponiamo un locale commerciale di circa 200 mq, posto al piano terra e dotato di due vetrine su area condominiale, nel cuore del moderno quartiere di Porta di Roma, più precisamente in Viale Carmelo Bene. L’immobile si sviluppa internamente in un unico ambiente open space, caratterizzato da spazi regolari e facilmente organizzabili, ideale per attività che necessitano di un locale funzionale, visibile e ben accessibile al pubblico. La presenza delle due vetrine garantisce luminosità e un’ottima esposizione, mentre la superficie antistante condominiale consente un accesso comodo e ordinato, rendendo il locale particolarmente adatto ad attività di servizi, uffici aperti al pubblico, studi professionali, showroom o attività direzionali. La posizione, inserita in un contesto residenziale moderno e in costante sviluppo, rappresenta un punto di forza per chi desidera insediarsi in una zona servita, abitata e con forte potenziale commerciale. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Viale Carmelo Bene Classe Energ. G Euro 4.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

Capannone mq 5500 circa su area di complessivi mq 11.000 circa ingombro sagoma compreso. Presenza di uffici di mq 550 circa, immobile ideale per qualsiasi uso di logistica e trasporti - molteplicità banchine di carico/scarico che permettono la movimentazione giornaliera di oltre 100 bilici. L'immobile, situato in Fiano Romano- Prato della Corte, è a meno di 2 Km dai caselli autostradali, in posizione strategica per gli arrivi da ogni punto cardinale e risulta adatto a qualsiasi tipo di deposito e movimentazione merce. Ottime condizioni generali corredano l'immobile e nello spefico l'immobile è dptato di impianto sprinkler a diluvio, serrande e baie meccaniche nuove, rete dati, rilevazioni fumi e naspi antincendio a norma e presenti all'interno dell'intero stabile, area di carico muletti con porta taglia fuoco REI 360. Pronto all'utilizzo (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Shed about 5500 square meters on a total area of ??about 11,000 square meters including the overall dimensions. Presence of offices of about 550 square meters, ideal property for any use of logistics and transport - multiple loading / unloading docks that allow the daily handling of over 100 trucks. The property, located in Fiano Romano- Prato della Corte, is less than 2 km from the motorway toll booths, in a strategic position for arrivals from any cardinal point and is suitable for any type of storage and handling of goods. Excellent general conditions accompany the property and in particular the property is equipped with a deluge sprinkler system, new mechanical shutters and bays, data network, smoke detectors and fire hoses in accordance with and present within the entire building, loading area forklifts with REI 360 fire door. Ready to use (promotional message translated automatically) Capannone mq 5500 circa su area di complessivi mq 11.000 circa ingombro sagoma compreso. Presenza di uffici di mq 550 circa, immobile ideale per qualsiasi uso di logistica e trasporti - molteplicità banchine di carico/scarico che permettono la movimentazione giornaliera di oltre 100 bilici. L'immobile, situato in Fiano Romano- Prato della Corte, è a meno di 2 Km dai caselli autostradali, in posizione strategica per gli arrivi da ogni punto cardinale e risulta adatto a qualsiasi tipo di deposito e movimentazione merce. Ottime condizioni generali corredano l'immobile e nello spefico l'immobile è dptato di impianto sprinkler a diluvio, serrande e baie meccaniche nuove, rete dati, rilevazioni fumi e naspi antincendio a norma e presenti all'interno dell'intero stabile, area di carico muletti con porta taglia fuoco REI 360. Pronto all'utilizzo (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Shed about 5500 square meters on a total area of ??about 11,000 square meters including the overall dimensions. Presence of offices of about 550 square meters, ideal property for any use of logistics and transport - multiple loading / unloading docks that allow the daily handling of over 100 t

FIDENE - LOCALE COMMERCIALE Proponiamo in locazione un locale commerciale di 22 mq situato al piano terra in una zona di buon passaggio pedonale. Il locale è attualmente adibito a ufficio ma si presta perfettamente per molteplici attività, come studio professionale, piccolo laboratorio o negozio di servizi. Il locale è composto da unico ambiente con servizio, ed è in ottime condizioni interne. Dotato di una vetrina fronte strada, garantisce visibilità e accesso diretto per i clienti. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Bucine Classe Energ. G. Euro 450,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

FIDENE - LOCALE COMMERCIALE Proponiamo in locazione un luminoso locale commerciale di 25 mq,in prossimità della piazza centrale del quartiere Fidene. Il locale è composto da unico ambiente con servizio, ed è in buone condizioni interne. Dotato di una vetrina fronte strada, garantisce visibilità e accesso diretto per i clienti. La posizione è strategica, a pochi passi dalla fermata dell'autobus e circondata da numerose attività commerciali, rendendo il locale ideale per diverse tipologie di business. Inoltre Via Radicofani è una via a doppio senso di marcia, garantendo facilità di accesso e grande flusso di passaggio veicolare e pedonale. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Radicofani Classe Energ. G. Euro 600,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

Via Radicofani - Villa Spada proponiamo la locazione di un ufficio 30 mq con servizio accatastato come C/3 ​​Fissa appuntamento con noi solo messaggio su WhatsApp al n. 3517223808 o chiama 0687201176 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m3 anno

Nella ricercata zona di Villa Spada/Fidene, precisamente in Via Radicofani, proponiamo in affitto un capannone di circa 224 mq, distribuito su due livelli. La posizione è strategica, a soli 500 metri dalla Salaria e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza al Grande Raccordo Anulare (GRA). Al piano terra troviamo 122 mq accatastati come C/3, ideali per attività di laboratorio, arti e mestieri, perfetti per artigiani e piccole produzioni. Questo spazio è caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono luminosità e un'ottima visibilità. Al piano inferiore, il sotto negozio di 102 mq è accatastato come C/2, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo, sia come magazzino che come area di lavoro. Questa soluzione è perfetta per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato, in un'area in crescita e con ottime opportunità di sviluppo. Non perdere l'occasione di visitare questo capannone, ideale per dare vita alla tua attività! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m3 anno

Open Space luminosissimo con terrazzo – ideale per studi creativi e temporary rental Nel cuore di Porta di Roma, in contesto tranquillo e verde, proponiamo in affitto per brevi periodi (1-2 mesi) uno spazio open space di 75 mq con terrazzo di 15 mq, completamente arredato, rifinito e pronto all’uso. Ambiente signorile, moderno e luminosissimo, perfetto per chi cerca un luogo ispirante e versatile. Ideale per: Showroom e temporary store Team meeting e presentazioni Casting e interviste Shooting fotografici e video Workshop, corsi creativi o incontri mindful Uno spazio che unisce funzionalità ed estetica, pensato per accogliere progetti e persone con stile. Zona: Porta di Roma/Colle Salario – facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e in auto Superficie: 75 mq + 15 mq terrazzo Disponibilità: affitti brevi (1-2 mesi)

in zona commerciale ad alta concentrazione di attività terziarie, in immobile direzionale/commerciale disponibile intero 2° piano di uffici di mq 780 circa più prestigioso terrazzo di mq. 250 circa. Grazie alla sua modulabilità - l'immobile è attualmetne diviso in grandi open-space che possono essere facilmente ripristinati in uffici separati. Disponibilità di autorimessa/magazzino al piano interrato per mq. 600 circa con accesso da rampa carrabile per le auto e collegato internamente da ascensore con arrivo diretto all'interno dell'ufficio. Possibilità di arredo. Ulteriore disponibilità al piano terra/1° fronte strada di locali commerciali a partire da mq. 140 circa.