LOCALE COMMERCIALE ANGOLARE CON DOPPIO ACCESSO E AMPIA CORTE ESTERNA Nel cuore di Casetta Mattei, in una posizione di ottima visibilità e con importante passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 60 mq interni, situato all’interno di un contesto già fortemente orientato ai servizi, dove sono presenti una stazione di servizio e un gommista. LA POSIZIONE rappresenta un elemento di grande interesse per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un punto facilmente individuabile, frequentato quotidianamente da residenti, automobilisti e clientela di passaggio. La presenza di attività già operative nelle immediate vicinanze contribuisce a rendere il contesto dinamico, commerciale e adatto a diverse tipologie di impresa. Il locale si presenta in buono stato interno, ristrutturato, con ambienti ordinati, funzionali e facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’attività. L’ingresso principale conduce a un ambiente commerciale ampio e luminoso, caratterizzato da grandi superfici vetrate che garantiscono visibilità, luce naturale e un’immediata percezione dello spazio dall’esterno. LA DISTRIBUZIONE INTERNA permette una gestione razionale degli ambienti: zona vendita o accoglienza clienti, area operativa, eventuale spazio ufficio o retro, oltre a servizio interno. La presenza del controsoffitto con illuminazione integrata e degli impianti già presenti rende il locale pronto per essere adattato con rapidità alle necessità del nuovo conduttore. Uno degli aspetti più rilevanti dell’immobile è la sua conformazione angolare, unita alla presenza del doppio accesso. Questa caratteristica garantisce maggiore fruibilità, migliore esposizione e la possibilità di organizzare in modo distinto l’ingresso clienti e l’accesso di servizio. ELEMENTO DI PARTICOLARE VALORE è inoltre la presenza di una seconda entrata con accesso a un’ampia corte esterna, caratteristica rara per locali di questa metratura. Questo spazio rappresenta un plus concreto per attività che necessitano di un’area accessoria, sia per esigenze operative sia per migliorare la gestione quotidiana degli spazi. Per caratteristiche, posizione e conformazione, il locale si presta a molteplici utilizzi: studio professionale, centro servizi, attività legate al settore auto, showroom, ufficio commerciale, attività di vendita specializzata, servizi alla persona o punto di riferimento di quartiere. UNA SOLUZIONE INTERESSANTE per imprenditori e professionisti che cercano un locale commerciale visibile, funzionale, già in buono stato e valorizzato da doppio accesso e corte esterna, in una zona commerciale viva e ben collegata del quadrante di Portuense.
