Locali commerciali in affitto a Bufalotta, Roma

CINQUINA – Locale laboratorio Proponiamo in locazione un laboratorio indipendente di circa 500 mq, attualmente attrezzato e organizzato per attività di produzione alimentare. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da ampi ambienti destinati alla lavorazione, preparazione, conservazione e stoccaggio degli alimenti, oltre ai locali di servizio. La struttura è completamente indipendente e non presenta abitazioni sovrastanti, caratteristica che consente di organizzare l’attività produttiva anche su turni serali o notturni. Il laboratorio è attualmente utilizzato per la produzione di pane, pizza, prodotti da forno e gelato. Dispone di tre canne fumarie, celle frigorifere, impastatrici, forni professionali, frigoriferi, banchi da lavoro e fuochi alimentati a gas. La potenza elettrica disponibile può raggiungere circa 200 kW, risultando adeguata anche per attività produttive caratterizzate da un elevato fabbisogno energetico. Le attrezzature e i macchinari presenti non sono compresi nel canone di locazione. Potranno essere acquistati separatamente a condizioni agevolate oppure acquisiti mediante una formula di noleggio operativo. Completa la proprietà un parcheggio esclusivo di circa 300 mq, utilizzabile dal personale e dalla clientela e funzionale alle operazioni di carico e scarico. Sono inoltre disponibili ulteriori 100 mq circa, adatti a uffici, area amministrativa, spogliatoi o spazi accessori. Tali locali sono locabili separatamente e non sono inclusi nel canone indicato. Per caratteristiche strutturali, dotazione impiantistica e configurazione interna, l’immobile è indicato per panifici e produzioni da forno, pastifici, pasticcerie, gelaterie, laboratori di gastronomia, attività di catering, cucine centralizzate e aziende operanti nella produzione e trasformazione alimentare. La posizione è strategica dal punto di vista logistico. L’immobile si trova a circa un chilometro dal Grande Raccordo Anulare e consente un collegamento rapido con le principali arterie stradali, facilitando la distribuzione e le consegne su Roma e nelle aree limitrofe. INFO TECNOCASA IMMOBILI COMMERCIALI JONIO Viale Val Padana 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

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