Locali commerciali in affitto a Aurelia - Val Cannuta, Roma

In una posizione strategica in Via Gregorio XI e Via Ugo da Porta Ravegnana, la Relab propone in locazione uno straordinario locale commerciale seminterrato di ben 2.000 mq complessivi, caratterizzato da un'eccellente logistica e con un’ottima altezza interna. L'immobile, grazie alla sua conformazione e alla presenza di più accessi indipendenti, si presta magnificamente a una razionale divisione interna ed è così composto: * Superficie Commerciale (C/1): circa 1.400 mq commerciali, ideali per la vendita e l'esposizione. * Zona Direzionale & Servizi: Area dedicata ad uffici amministrativi, ideale per la gestione del personale e l'accoglienza clienti con due servizi igienici. * Superficie Deposito (C/2): circa 600 mq dedicati a magazzino, stoccaggio merci o area lavorazioni. * Spazio Esterno: Ampio piazzale principale di circa 800 mq, perfetto per il parcheggio dei clienti, la sosta o la movimentazione delle merci. Punti di Forza Unici: * Altezza Interna Sotto Trave: 4,70 metri, ideale per scaffalature industriali, ponti sollevatori o soppalchi. * Logistica e Viabilità Perfette: Il locale vanta ben 3 rampe carrabili e due ingressi stradali (tra Via Gregorio XI e Via Ugo da Porta Ravegnana). Questa configurazione permette di creare un circuito interno ad anello con entrata e uscita separate per le vetture, ottimizzando i flussi ed evitando ingorghi. * Accessibilità: Triple entrate, pedonali e carrabili ed una direttamente dal piazzale principale. Attività Ideali: La versatilità degli spazi, l'altezza rilevante e la gestione dei flussi veicolari rendono questo immobile la soluzione definitiva per: 1. Automotive: Officine meccaniche di grandi dimensioni, centri di assistenza autorizzati, installazione cristalli/pneumatici o showroom di vetture con officina integrata. 2. Grande Distribuzione & Retail: Megastore di casalinghi, bricolage o elettronica. 3. Sport & Benessere: Centri fitness e palestre di grandi catene. Condizioni Contrattuali: * Garanzie richieste: Due mensilità di deposito cauzionale e Fideiussione Bancaria "A Prima Richiesta" a copertura del contratto. Trattativa riservata. Maggiori informazioni, planimetrie e sopralluoghi verranno forniti previo accreditamento

L'ufficio si presenta in buono stato di manutenzione, ubicato in un contesto urbano strategico e ben servito da numerosi servizi. È composto da un ampio ingresso, due ampie sale riunioni, sedici stanze operative e due servizi igienici. Ogni ambiente è progettato per offrire un layout moderno, con spazi ampi e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative e organizzative di qualsiasi tipo di attività professionale. L'immobile è situato in via Gregorio XI, una zona strategica che permette di beneficiare di una comoda accessibilità al resto della città. La posizione è altamente favorevole grazie alla sua vicinanza alla via Aurelia, una delle principali arterie stradali della capitale, che consente rapidi collegamenti con altre zone della città e con i principali snodi viari. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, con la fermata della metropolitana linea A "Aurelia" a soli 700 metri dall'immobile. La posizione dell'ufficio consente di raggiungere facilmente sia il centro città sia le zone periferiche,

--- AFF.GALEOTTI.AD* --- L'agenzia FRIMM ARIU READY Immobiliare, in zona Boccea-Aurelio, precisamente in Via Federico Galeotti, propone in affitto un locale commerciale C1 di 150mq circa. Il locale si dispone su due piani con vetrina su strada di circa 150 mq complessivi, divisi in 70 mq piano terra e 80 mq sotto negozio al piano inferiore uso magazzino con bagno. Ristrutturato, cablato, con impianto di climatizzazione caldo/freddo. Il locale si trova nella parte altamente commerciale della zona Boccea-Aurelio, a pochi passi dalla fermata della metro A Cornelia. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

Magazzino con rampa di accesso , mq c.a. 800 , altezza soffitto c.a. 5 mt, bagno. Richiesta Eu. 3.200,00 mese . Per ulteriori informazioni e o appuntamenti contattare Maria Antonietta Guido al n. 328 73 16 713