DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione locale commerciale sito a Niviano, più precisamente in Via Casa Nuova. L'immobile si trova al piano terra, si estende su una superficie di circa 380 mq di cui 150 mq adibiti a laboratorio, 70 mq di zona uffici, 50 mq cucina e 100 mq negozio. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività professionali. Zona esterna di circa 750 mq di cui circa 600 mq adibita a parcheggi di auto e moto e circa 150 mq adibiti a cortile esterno. La soluzione è così caratterizzata: - Canna fumaria - Altezza soffitto 3 m - Controsoffitto - Doppio ingresso - Accesso disabili - Spogliatoio con doccia - Cucina e laboratorio - Porta tagliafuoco, uscita e luci d’emergenza - Impianto d’allarme e videosorveglianza - N. 12 servizi igienici di cui 2 per disabili UBICAZIONE E CONTESTO Niviano è una piccola località della provincia di Piacenza, frazione del comune di Rivergaro, situata nella fascia collinare della Val Trebbia, a breve distanza dal capoluogo provinciale. Inserita in un contesto naturale di pregio, tra colline, aree verdi e corsi d’acqua, gode di una posizione tranquilla ma ben collegata grazie alla viabilità provinciale che la connette rapidamente a Piacenza e ai principali assi stradali della zona. Il territorio è caratterizzato da un tessuto prevalentemente residenziale e rurale, con attività agricole, artigianali e di servizio che contribuiscono all’economia locale. La vicinanza a Piacenza consente di beneficiare delle infrastrutture, dei servizi e delle opportunità economiche del capoluogo, mantenendo al contempo un’elevata qualità della vita, tipica dei centri di piccole dimensioni, con un forte legame con il territorio e le tradizioni locali.
