Opportunità Strategica: importante complesso Industriale di 23.000 mq a Puglianello (BN) Situato nella zona industriale Cese, precisamente in Via Torrione, proponiamo in locazione un prestigioso complesso industriale che coniuga ampie superfici coperte, vaste aree di manovra esterne e un importante terreno pertinenziale. Questa struttura rappresenta la soluzione ideale per aziende di logistica, produzione, deposito e commercializzazione o stoccaggio che cercano funzionalità, operatività e visibilità in uno snodo nevralgico del territorio, collegato con strada statale 372 “Telesina” (caianiello/benevento) e la statale 265 “fondo valle Isclero”, ubicato tra CASERTA/AVELLINO/BENEVENTO. Caratteristiche Principali • Area principale: 10.000 mq, ci cui coperti 3.600 mq di capannone (altezza sotto trave di 9 mt) ideale per lo stoccaggio verticale intensivo e l'installazione di scaffalature industriali. • Area Esterna Pavimentata: 6.400 mq di piazzale privato, interamente recintato, che garantisce massima libertà di movimento per bilici e mezzi pesanti. • Palazzina uffici: disponibile 1 appartamento (1° piano) di circa 90 mq e 2 mansarde (2° piano). • Area Pertinenziale: ulteriori 13.000 mq facenti parte del medesimo compendio industriale, completamente utilizzabili come area carrabile e parcheggio per flotte aziendali, mezzi industriali e attività logistiche. • Dotazioni: Presenza di carroponte da 16 ton già installato, ideale per la movimentazione interna di carichi pesanti e per attività produttive strutturate. Presenza di pesa a ponte da 80 ton già installata, indispensabile strumento di controllo. • Accessibilità: Dotato di vari accessi carrabili che ottimizzano i flussi di carico/scarico merci. • Superficie Complessiva: circa 23.000 mq complessivi tra capannone, piazzali e terreno operativo. Punti di Forza • Logistica Efficiente: La posizione geografica e le ampie aree esterne consentono una gestione ottimale dei flussi logistici, agevolando i trasporti, carico/scarico e parcheggio di mezzi pesanti. • Grande Capacità Operativa: I 13.000 mq aggiuntivi di area carrabile rappresentano un valore strategico per aziende con necessità di deposito mezzi, HUB logistico o parcheggio operativo. • Versatilità: L'altezza interna di 9 metri e la presenza del carroponte e della pesa offrono una cubatura importante e piena operatività per attività produttive, industriali e di deposito. • Posizione Strategica: Situato nel Comune di Puglianello, in una zona industriale consolidata e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, garantisce collegamenti rapidi con i principali centri produttivi della regione. Prezzo Dell'intero complesso industriale è di 9.000,00 euro/mensile, disponibilità a scorporare l'area pertinenziale offendo un prezzo di soli 7.000,00 euro/mensile.
