Locali commerciali in affitto a Oppeano

RIF.LOG-02 Magazzino Logistico Costruito nel 2007 di 31.895 Mq Frazionabile in 3 unità da circa 10.000 Mq l'uno. CARATTERISTICHE TECNICHE Superficie Coperta Disponibile di 31.895 Mq Superficie Magazzino di 30.181 Mq Uffici e Servizi di 1.714 Mq Altezza Utile sotto Trave di 10,50 Metri 35 Baie di Carico Portata Pavimento di 5T/al Mq Sistema Antincendio Sprinkler UBICAZIONE Il Magazzino si trova a Oppeano a soli 10 Km dall'Autostrada A4 Verona Sud e a 20 Km dell'imbocco dell'Autostrada A22, facilitando cosi l'accesso alle principali arterie di comunicazione. La distanza dall'Aeroporto di Verona e di 24 Km. Garantendo cosi un collegamento rapido con i centri urbani più importanti della Regione. CITTA' VICINE 16 Km dal Centro di Verona 90 Km da Padova 130 Km da Bologna PER MOTIVI DI PRIVACY IL PREZZO E SU RICHIESTA NON ESITATE A CHIAMARE

RIF.LOG-02/1 Magazzino Logistico del 2007 di 10.000 Mq circa con la possibilità di avere fino a 31.895 Mq CARATTERISTICHE TECNICHE Superficie Coperta Disponibile di 31.895 Mq Superficie Magazzino di 10.000 Mq Uffici e Servizi di 550 Mq Altezza Utile Sotto Trave di 10,50 Metri 11 Baie di Carico Portata Pavimento di 5T/al Mq Sistema Antincendio Sprinkler UBICAZIONE Il Magazzino si trova a Oppeano a soli 10 Km dall'Autostrada A4 Verona Sud e a 20 Km dell'imbocco dell'Autostrada A22, facilitando cosi l'accesso alle principali arterie di comunicazione. La distanza dell'Aeroporto di Verona e di 24 Km garantendo cosi un collegamento rapido con i centri urbani più importanti della regione. CITTA' VICINE Il Centro di Verona a 16 Km Padova dista 90 Km Bologna dista 130 Km GIA' DISPONIBILE PER MOTIVI DI PRIVACY IL PREZZO E L'UBICAZIONE DELL'IMMOBILE E SU RICHIESTA

VILLAFONTANA: A pochi passi dal centro paese proponiamo in affitto luminosa stanza arredata ad uso ufficio posta al piano terra all’interno di un contesto commerciale completamente ristrutturato al piano terra disponibile da subito. L’ambiente, curato nei dettagli e condiviso con altri professionisti, offre un’atmosfera tranquilla e ben organizzata. A disposizione degli occupanti vi sono inoltre angolo caffè e pratico bagno comune. Una soluzione perfetta per chi cerca uno spazio disponibile da subito pronto all’uso, in una posizione centrale e facilmente raggiungibile. Contattaci subito per fissare un appuntamento in agenzia!

VILLAFONTANA: In contesto curato e completamente ristrutturato, affittasi spaziosa stanza arredata ad uso ufficio, situata al piano terra di un contesto commerciale. A disposizione un angolo caffè e pratico bagno ad uso comune. La soluzione è libera da subito e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale, in una posizione strategica perfetto per lavorare in autonomia all’interno di un contesto professionale e ben organizzato. Contattaci subito per fissare un appuntamento in agenzia!

OPPEANO- In posizione di primario accesso stradale e comodità di passaggio tir, il nostro studio immobiliare propone ampio magazzino in affitto con possibilità di personalizzazione degli interni. La superficie del lotto misura 29.000 mq dei quali coperti sono 26.000, altezza media è di 11 mq, con 32 baie di carico a disposizione, 800 mq di spazio dedicato agli uffici e 24 parcheggi interni riservati per i tir. Due grandi aperture consentono la possibilità di introdurre rifornimenti e materiale. Progetti disponibili e visionabili presso il nostro ufficio di Caldiero.

MAGAZZINO OPENSPACE CON PIAZZALE PRIVATO A VALLESE DI OPPEANO - IN LOCAZIONE Descrizione: Ubicato all’interno di un contesto prevalentemente produttivo e artigianale, a breve distanza dalle principali arterie stradali della provincia di Verona, che consentono rapidi collegamenti con il capoluogo e le aree limitrofe. Ideale per attività di deposito e stoccaggio merci. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 320 mq coperti - Predisposizione interna: Openspace con altezza interna di 3,90 metri, dotato di portone d'accesso e provvisto di blocco servizi igienici e piccolo ufficio per la gestione operativa - Piazzale: 700 mq esclusivi, ideali per carico/scarico, con accesso carraio condiviso Condizioni contrattuali: - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Oppeano è strategicamente posizionata nella pianura veronese sud-orientale, con facile accesso alle principali direttrici stradali che conducono rapidamente verso Verona città, la zona industriale di San Giovanni Lupatoto e altri poli produttivi della provincia. La vicinanza a strade provinciali e raccordi facilita gli spostamenti sia verso la A4 Serenissima che verso la A22 del Brennero, rendendo la zona interessante per attività con esigenze di distribuzione. Pur essendo a vocazione produttiva, il territorio di Oppeano offre comunque servizi di base utili per chi lavora in zona, mantenendo un contesto tranquillo e meno congestionato rispetto alle aree industriali più centrali.

Per informazioni: 375.7062731 EUROMEDIA propone in locazione un interessante immobile a destinazione industriale-logistica, situato in zona strategica rispetto alla SS Transpolesana ed al casello autostradale di Verona Sud (A4 Milano-Venezia). L’eccellente visibilità e accessibilità rendono questa proposta ideale per aziende che cercano funzionalità, rappresentanza e connessione logistica. L’immobile è indipendente ed insiste su un lotto di circa mq. 35.000, dispone di un ampio piazzale esclusivo, completamente recintato e perfettamente adatto alla manovra di mezzi pesanti. Presente ampio parcheggio pubblico esterno. Caratteristiche principali: •Superficie capannone: ◦Piano terra: mq. 17.100, altezza mt. 12 •Area uffici e servizi: ◦Piano terra (uffici, bagni, spogliatoi): mq. 400 Dotazioni tecniche e impiantistiche: •Vari portoni di accesso •Baie di carico •Accesso carrabile interno per mezzi pesanti •Illuminazione di base •Impianto fotovoltaico •Impianto antincendio •Impianto d’allarme •Struttura antisismica •Riscaldamento e raffrescamento uffici EUROMEDIA, agenzia di riferimento per la provincia di Vicenza e Verona, è specializzata nei servizi immobiliari per l’impresa. Mettiamo al Vostro servizio un’esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione di immobili industriali, commerciali e direzionali. Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it

RICERCA CONCLUSA -- OPPEANO - Edificato su lotto indipendente di complessivi 6.060mq, capannone, ad uso produttivo, di 2.968mq, altezza media 5,00m, con ufficio e soppalco di 211mq e n. 2 bagni, con n. 4 piani di carico, servito da n. 2 portoni a raso. Presente impianto anti-incendio ad anello. APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 431 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

OPPEANO - Edificato su lotto semi-indipendente di 10.900mq, capannone di totali 7.600mq di cui: - Capannone di 6.700mq altezza 10,00m - Soppalco di 560mq altezza 2,50m - Uffici e servizi di 240mq - Locale carica carrelli di 100mq. Immobile servito da n. 7 baie di carico con pedana idraulica e n. 1 baia interna per il carico/scarico laterale. Presente n. 1 Carroponte con portate 5 ton. APE - Classe Energetica C - kWh/mq anno 19,132 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

RICERCA CONCLUSA -- OPPEANO - Edificato su lotto semi-indipendente, capannone di 447 mq, altezza 7,70 m, oltre a 70 mq di uffici e servizi climatizzati. Immobile servito da n. 2 portoni a raso, con predisposizione al carroponte. Piazzale esterno cementato ad uso esclusivo. Disponibile dal 31/12/2026. APE - Classe Energetica D - kWh/mq anno 429 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione moderno immobile logistico di mq 10.631 ca. in zona Verona. Immobile cosi' suddiviso: mq 10.060 ca. di capannone e mq 571 ca. di uffici. Gli spazi sono dotati di 35 baie di carico, sistema sprinkler NFPA, altezza interna 10,50mt ca. e portata pavimento 5t/mq. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri Capannoni presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Possibilita' di frazionare gli spazi in tre unita'. Disponibilita' Q1 2026. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ZL1393

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione moderno immobile logistico di mq 31.895 ca. in zona Verona. Immobile cosi' suddiviso: mq 30.181 ca. di capannone e mq 1.714 ca. di uffici. Gli spazi sono dotati di 35 baie di carico, sistema sprinkler NFPA, altezza interna 10,50mt ca. e portata pavimento 5t/mq. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri Capannoni presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Possibilita' di frazionare gli spazi in tre unita'. Disponibilita' Q1 2026. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ZL1392

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione moderno immobile logistico di mq 16.336 ca. in zona Verona. Immobile cosi' suddiviso: mq 15.834 ca. di capannone e mq 502 ca. di uffici. Gli spazi sono dotati di 19 baie di carico, 1 portone a raso, sistema sprinkler NFPA, altezza interna 9,25 - 10,45mt ca. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri Capannoni presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Disponibilita' Q1 2026. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ZL1391

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione moderno immobile logistico di mq 10.631 ca. in zona Verona. Immobile cosi' suddiviso: mq 10.060 ca. di magazzino e mq 571 ca. di uffici. Gli spazi sono dotati di 35 baie di carico, sistema sprinkler NFPA, altezza interna 10,50mt ca. e portata pavimento 5t/mq. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri Capannoni presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Possibilita' di frazionare gli spazi in tre unita'. Disponibilita' Q1 2026. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ML1127

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione moderno immobile logistico di mq 31.895 ca. in zona Verona. Immobile cosi' suddiviso: mq 30.181 ca. di laboratorio e mq 1.714 ca. di uffici. Gli spazi sono dotati di 35 baie di carico, sistema sprinkler NFPA, altezza interna 10,50mt ca. e portata pavimento 5t/mq. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri Capannoni presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Possibilita' di frazionare gli spazi in tre unita'. Disponibilita' Q1 2026. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ML1124

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione moderno immobile logistico di mq 16.336 ca. in zona Verona. Immobile cosi' suddiviso: mq 15.834 ca. di magazzino e mq 502 ca. di uffici. Gli spazi sono dotati di 19 baie di carico, 1 portone a raso, sistema sprinkler NFPA, altezza interna 9,25 - 10,45mt ca. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri Capannoni presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Disponibilita' Q1 2026. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ML1123

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione moderno immobile logistico di mq 16.336 ca. in zona Verona. Immobile cosi' suddiviso: mq 15.834 ca. di laboratorio e mq 502 ca. di uffici. Gli spazi sono dotati di 19 baie di carico, 1 portone a raso, sistema sprinkler NFPA, altezza interna 9,25 - 10,45mt ca. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri Capannoni presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Disponibilita' Q1 2026. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ML1122

Spazi logistici ad Oppeano (VR)Disponibili nuovi spazi logistici ad Oppeano (VR) all'interno di un immobile moderno e versatile.La posizione consente di raggiungere sia il centro di Verona sia l'imbocco della Tangenziale Sud in soli 10 minuti, con facile immissione anche sulle Autostrade A22 e A4.La superficie disponibile è di 31.895 mq, frazionabile in 3 comparti da circa 10.000 mq ciascuno.Il magazzino ha un'altezza utile di 10,50 mt, 35 baie di carico monofronte e una portata del pavimento di 5 t/mq.Inoltre è dotato di sistema antincendio Sprinkler NFPA e corredato da locale carica batterie e 1.714 mq di uffici.All'esterno sono disponibili ampi piazzali e numerosi parcheggi per auto.Consegna: Q1/2026.

Nuovo immobile logistico ad Oppeano (VR)Nuovo magazzino logistico in posizione ideale per servire tutto il Nord-Est del Paese.L'area si trova fra le città di Verona e Mantova, perciò consente di raggiungere in soli 10 minuti la Tangenziale Sud ed immettersi velocemente sulle Autostrade A4 e A22.Il magazzino ha una superficie totale di 16.336 mq, frazionabile in due comparti di metrature e altezze differenti (9,25 mt - 10,45 mt).L'immobile rappresenta una moderna soluzione multi-conduttore, con ampi spazi di manovra e caricamento su un unico fronte mediante 19 baie di carico ed un portone a raso.Il magazzino logistico è inoltre equipaggiato con impianto Sprinkler NFPA.All'esterno sono disponibili numerosi parcheggi ed aree verdi.Consegna: Q1/2026.

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione moderno immobile logistico di mq 10.631 ca. in zona Verona. Immobile cosi' suddiviso: mq 10.060 ca. di laboratorio e mq 571 ca. di uffici. Gli spazi sono dotati di 35 baie di carico, sistema sprinkler NFPA, altezza interna 10,50mt ca. e portata pavimento 5t/mq. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri Capannoni presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Possibilita' di frazionare gli spazi in tre unita'. Disponibilita' Q1 2026. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ML1126

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VERONA INTERO COMPARTO AD USO LOGISTICO, IN CONDOMINIO, DI COMPLESSIVI MQ 80.000 CIRCA ALTEZZA MT.10,80 OLTRE MQ 1570 CIRCA DI UFFICI. DOTATO DI N.100 BAIE DI CARICO. REI 120. PROTEZIONE INTERNA ANTINCENDIO CON IMPIANTI SPRINKLER NFPA/ESFR, ILLUMINAZIONE A LED. SERVIZIO DI GUARDANIA. AMPI PIAZZALI ESTERNI DI MANOVRA. POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO IN LOTTI DA MQ 35.000 CIRCA OLTRE MQ 785 DI UFFICI CON N.50 BAIE DI CARICO E LOTTI DA MQ 7655 CIRCA OLTRE MQ 200 CIRCA CON N.11 BAIE DI CARICO. IL POLO LOGISTICO E' UBICATO IN POSIZIONE DI ECCELLENZA NEL NORD ITALIA., COLLEGATO DIRETTAMENTE ALLA STRADA STATALE "TRANSPOLESANA". CLASSE ENERGETICA "G" IPE>65 KWH/M3 ANNUO. DAMA REAL ESTATE SRL è una società di intermediazione immobiliare nata per iniziativa di professionisti con trentennale esperienza nel settore della compravendita e della locazione, con particolare specializzazione per gli immobili destinati all'impresa. SE CERCATE UN IMMOBILE O VOLETE VENDERE/LOCARE IL VOSTRO visitate il ns. sito www.damarealestate.it oppure contattate la ns. Agenzia al numero telefonico 02.99762500