Locali commerciali in affitto a Magnago

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO A MAGNAGO Nel cuore del centro cittadino di Magnago, proponiamo in locazione un interessante spazio commerciale, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona di forte visibilità. Il locale, situato al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 90 mq ed è caratterizzato da tre ampie vetrine fronte strada, che garantiscono eccellente luminosità interna e un'ottima esposizione verso il passaggio pedonale e veicolare. L'immobile è composto da un unico ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze, oltre a un bagno di servizio. Le condizioni interne sono buone, rendendolo subito utilizzabile. Le spese condominiali ammontano a 130 € mensili e comprendono la pulizia e la manutenzione delle parti comuni, l'acqua potabile e una quota fissa del riscaldamento. È previsto un conguaglio annuale relativo alla quota variabile del riscaldamento. La posizione strategica offre inoltre la comodità di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze, facilitando l'accesso alla clientela. Canone di locazione: 550 € / mese Spese condominiali: 130 € / mese Caratteristiche principali: • 90 mq commerciali • Piano terra • Unico ambiente open space • 1 bagno • 3 vetrine • Buono stato Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom che necessitano di visibilità e praticità in contesto centrale. CONTATTI Per informazioni e per fissare un appuntamento, chiamateci.

Affittasi capannone di 895 mq in totale praticamente nuovo, costruito nel 2022, completo di impianto di riscaldamento a gas autonomo, impianto elettrico certificato con blindosbarra in tutto il capannone, attualmente contatore già presente di 10 k-watt ma facilmente incrementabile avendo la cabina Enel poco distante; impianto di aria compressa predisposto, bisogna solo istallare il compressore, predisposizione al carro ponte, essendo dotato di barbacani, linea antincendio interno al capannone, ovviamente ogni attività dovrà adattarlo alle proprie esigenze, completo di spogliatoi fino a 15 dipendenti, tripli servizi per la zona produttiva e doccia. Il capannone è così composto, 755 mq di area produttiva, senza colonne al suo interno, dotato di ampio passo carraio di 5 x 6.10 mt, che consente di entrare all'interno del capannone, mediante bilici per il carico e lo scarico della merce; ufficio di 25 mq molto luminoso grazie all'ampio serramento vetrato, inoltre è dotato di servizio autonomo, aria condizionata e riscaldamento, cablatura computer e ingresso indipendente dal cortile condominiale oltre che collegamento interno mediante porta; 35 mq di servizi e spogliatoi e infine 70 mq di magazzino, essendo il soffitto degli uffici e dei bagno portante, vi si possono depositare un po' di materiale non particolarmente pesante, mediante muletto, essendo sprovvisto di scala di accesso. Ampissima possibilità di posteggio libero, sia all'interno del piccolo complesso in cui è ubicato, sia nell'area comunale posta proprio a ridosso dell'ingresso condominiale. Poche spese condominiali ancora da quantificare, solo luce parti comuni, giardino, antincendio parti comuni e cancello elettrico che di fatto resta aperto tutto il giorno ed è chiuso solo nelle ore notturne e nei festivi, in cui è accessibile, comunque, mediante chiave o telecomando. Grazie alla vicinanza con la stazione di Vanzaghello, raggiungibile anche a piedi e all'ingresso dell'autostrada, rende tutto il complesso ben collegato con Milano – Torino e Malpensa. Libero subito, ottima classe energetica che consente di contenere i costi di gestione al minimo, essendo in classe A1, 199,38 K-Watt al mq.

Rif: M367 - Rif.M367-VIA SAN MARTINO L'immobile è ubicato al piano terra di un contesto CONDOMINIALE ben curato. Proponiamo in affitto un locale commerciale di ottima metratura, situato in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, ideale per qualsiasi tipo di attività. Il negozio è caratterizzato da tre ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande visibilità e luminosità naturale durante tutto il giorno. All’interno troviamo un ampio ambiente open space facilmente modulabile secondo le esigenze, oltre a un bagno con antibagno. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 0331 125 19 82 - 351 655 5021 TEMPOCASA di Magnago, Via San Martino n°18, 20020 (MI) magnago@tempocasa.it www.tempocasamagnago.it

Rif: M281 - Rif.M281-VIA VENETO In zona centrale del paese proponiamo in AFFITTO LOCALE COMMERCIALE. L'immobile è ubicato al piano terra di un contesto CONDOMINIALE ben curato. All'ingresso troviamo un ampio spazio da poter adibire come meglio si crede e un bagno. Proseguendo al piano di sotto troviamo un ampio spazio. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 0331 125 19 82 - 351 655 5021 TEMPOCASA di Magnago, Via San Martino n°18, 20020 (MI) magnago@tempocasa.it www.tempocasamagnago.it

AFFITTASI CAPANNONI DI NUOVA COSTRUZIONE ( consegna luglio 2026 ) NEL COMUNE DI MAGNAGO VICINO ALLE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE E ALLA NUOVA BRETELLA AUTOSTRADALE DI MALPENSA. REALIZZAZIONI DI CAPANNONI DI NUOVA EDIFICAZIONE A PARTIRE DA 730 METRI QUADRATI. EDIFICIO PRODUTTIVO A CARATTERE ARTIGIANALE/INDUSTRIALE, SONO DISPONIBILI ALTRI TAGLI ( 1430 MQ; 2190MQ; FINO A 2900 MQ ) ALTEZZA INDISPENSABILE ANCHE PER CHI DESIDERA REALIZZARE UNA LOGISTICA DATO CHE L ALTEZZA UTILE INTERNA E DI 9.50 METRI In posizione strategica, vicino alle principali vie di comunicazione e alla nuova bretella autostradale di Malpensa. SI VALUTA ANCHE LA POSSIBILITA DI AFFITTO CON RISCATTO FINALE, FORMULA E FLESSIBILITA DA CONCORDARE. Capannoni NUOVI consegna luglio 2026, disponibili in locazione in diverse dimensioni mq 730 - in alternativa mq 1460 - in alternativa mq 2190 in alternativa mq 2920 mq ; posti auto sia privati che ad uso pubblico posti nelle immediate vicinanze del capannone. Altezza utile 9.50 mt e con predisposizione carroponte . L'immobile verrà consegnato con tutti gli impianti certificati, sia impianto elettrico che riscaldamento a gas metano. Predisposizione per servizi igienici a norma disabile e spogliatoi. predisposizione per un locale uso ufficio al piano terra ma con la possibilità di ampliarne la metratura. Il capannone si trova in zona strategica, comodo sia con l'ingresso dell'autostrada Milano - Torino che con la stazione ferroviaria ubicata a poche centinaia di metri. Essendo una nuova costruzione, verrà edificato in conformità a tutte le normative vigenti, compresa vasca di accumulo per la rete antincendio, caratteristica spesso richiesta nel caso do attività con carico di incendio elevato. L'immobile è inoltre dotato di ampio passo carraio che permetterà di scaricare il bilico direttamente all'interno del capannone. consegnati e affittati con uffici, impianto di illuminazione standard e impianto di riscaldamento. In questa fase sono personalizzabili sino ad un certo limite, secondo le necessità del locatore, negli spazi interni, negli uffici ecc ecc. prima della visita in cantiere contattare 335/5835793 e chiedere Ulteriori informazioni all' agenzia. Destinazione d'uso: produttiva a carattere artigianale/industriale Superficie disponibile: da 730 mq fino a 2.900 mq complessivi Altezza utile interna: 9,50 metri Grazie alla vicinanza con la stazione di Vanzaghello raggiungibile anche a piedi, e vicinanza all'ingresso dell'autostrada, rende tutto il complesso ben collegato con Milano – Torino e Malpensa. ottima classe energetica che consente di contenere i costi di gestione al minimo, essendo nuovi in classe A2 . CARATTERISTICHE TECNICHE – CAPITOLATO OPERE Struttura: Fondazioni realizzate in opera Struttura prefabbricata REI 120 con campate di circa 20 metri Tamponamenti perimetrali: Pannelli prefabbricati orizzontali e verticali a taglio termico Finitura esterna in calcestruzzo e struttura interna isolante Spessore totale: 32 cm Trasmittanza termica media certificata: 0,26 W/m²K Serramenti: Finestrature a nastro in alluminio a taglio termico Imbotte perimetrale esterno di raccordo Portoni carrai a libro, in doppia lamiera preverniciata con coibentazione interna Apertura laterale TRasmittanza serramenti: 1,40 W/m²K Copertura: Impermeabilizzazione e coibentazione tramite pannelli rigidi in polistirene espanso Doppia membrana bituminosa in Aluzinc colore naturale Coibentazione interposta Trasmittanza termica media certificata: 0,208 W/m²K

AFFITTASI CAPANNONI DI NUOVA COSTRUZIONE ( consegna luglio 2026 ) NEL COMUNE DI MAGNAGO VICINO ALLE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE E ALLA NUOVA BRETELLA AUTOSTRADALE DI MALPENSA. REALIZZAZIONI DI CAPANNONI DI NUOVA EDIFICAZIONE A PARTIRE DA 730 METRI QUADRATI. EDIFICIO PRODUTTIVO A CARATTERE ARTIGIANALE/INDUSTRIALE, SONO DISPONIBILI ALTRI TAGLI ( 1430 MQ; 2190MQ; FINO A 2900 MQ ) ALTEZZA INDISPENSABILE ANCHE PER CHI DESIDERA REALIZZARE UNA LOGISTICA DATO CHE L ALTEZZA UTILE INTERNA E DI 9.50 METRI In posizione strategica, vicino alle principali vie di comunicazione e alla nuova bretella autostradale di Malpensa. Capannoni NUOVI consegna luglio 2026, disponibili in locazione in diverse dimensioni mq 730 - in alternativa mq 1460 - in alternativa mq 2190 in alternativa mq 2920 mq ; posti auto sia privati che ad uso pubblico posti nelle immediate vicinanze del capannone. Altezza utile 9.50 mt e con predisposizione carroponte . L'immobile verrà consegnato con tutti gli impianti certificati, sia impianto elettrico che riscaldamento a gas metano. Predisposizione per servizi igienici a norma disabile e spogliatoi. predisposizione per un locale uso ufficio al piano terra ma con la possibilità di ampliarne la metratura. Il capannone si trova in zona strategica, comodo sia con l'ingresso dell'autostrada Milano - Torino che con la stazione ferroviaria ubicata a poche centinaia di metri. Essendo una nuova costruzione, verrà edificato in conformità a tutte le normative vigenti, compresa vasca di accumulo per la rete antincendio, caratteristica spesso richiesta nel caso do attività con carico di incendio elevato. L'immobile è inoltre dotato di ampio passo carraio 4.5 x 6.0 che permetterà di scaricare il bilico direttamente all'interno del capannone. SI VALUTA ANCHE LA POSSIBILITA DI AFFITTO CON RISCATTO FINALE, FORMULA E FLESSIBILITA DA CONCORDARE. consegnati e affittati con uffici, impianto di illuminazione standard e impianto di riscaldamento. In questa fase sono personalizzabili sino ad un certo limite, secondo le necessità del locatore, negli spazi interni, negli uffici ecc ecc. prima della visita in cantiere contattare 335/5835793 e chiedere Ulteriori informazioni all' agenzia. Destinazione d'uso: produttiva a carattere artigianale/industriale Superficie disponibile: da 730 mq fino a 2.900 mq complessivi Altezza utile interna: 9,50 metri Grazie alla vicinanza con la stazione di Vanzaghello raggiungibile anche a piedi, e vicinanza all'ingresso dell'autostrada, rende tutto il complesso ben collegato con Milano – Torino e Malpensa. ottima classe energetica che consente di contenere i costi di gestione al minimo, essendo nuovi in classe A 2. CARATTERISTICHE TECNICHE – CAPITOLATO OPERE Struttura: Fondazioni realizzate in opera Struttura prefabbricata REI 120 con campate di circa 20 metri Tamponamenti perimetrali: Pannelli prefabbricati orizzontali e verticali a taglio termico Finitura esterna in calcestruzzo e struttura interna isolante Spessore totale: 32 cm Trasmittanza termica media certificata: 0,26 W/m²K Serramenti: Finestrature a nastro in alluminio a taglio termico Imbotte perimetrale esterno di raccordo Portoni carrai a libro, in doppia lamiera preverniciata con coibentazione interna Apertura laterale TRasmittanza serramenti: 1,40 W/m²K Copertura: Impermeabilizzazione e coibentazione tramite pannelli rigidi in polistirene espanso Doppia membrana bituminosa in Aluzinc colore naturale Coibentazione interposta Trasmittanza termica media certificata: 0,208 W/m²K

AFFITTASI CAPANNONI DI NUOVA COSTRUZIONE ( consegna luglio 2026 ) NEL COMUNE DI MAGNAGO VICINO ALLE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE E ALLA NUOVA BRETELLA AUTOSTRADALE DI MALPENSA. REALIZZAZIONI DI CAPANNONI DI NUOVA EDIFICAZIONE A PARTIRE DA 730 METRI QUADRATI. EDIFICIO PRODUTTIVO A CARATTERE ARTIGIANALE/INDUSTRIALE, SONO DISPONIBILI ALTRI TAGLI ( 1430 MQ; 2190MQ; FINO A 2900 MQ ) ALTEZZA INDISPENSABILE ANCHE PER CHI DESIDERA REALIZZARE UNA LOGISTICA DATO CHE L ALTEZZA UTILE INTERNA E DI 9.50 METRI In posizione strategica, vicino alle principali vie di comunicazione e alla nuova bretella autostradale di Malpensa. SI VALUTA ANCHE LA POSSIBILITA DI AFFITTO CON RISCATTO FINALE, FORMULA E FLESSIBILITA DA CONCORDARE. Capannoni NUOVI consegna luglio 2026, disponibili in locazione in diverse dimensioni mq 730 - in alternativa mq 1460 - in alternativa mq 2190 in alternativa mq 2920 mq ; posti auto sia privati che ad uso pubblico posti nelle immediate vicinanze del capannone. Altezza utile 9.50 mt e con predisposizione carroponte . L'immobile verrà consegnato con tutti gli impianti certificati, sia impianto elettrico che riscaldamento a gas metano. Predisposizione per servizi igienici a norma disabile e spogliatoi. predisposizione per un locale uso ufficio al piano terra ma con la possibilità di ampliarne la metratura. Il capannone si trova in zona strategica, comodo sia con l'ingresso dell'autostrada Milano - Torino che con la stazione ferroviaria ubicata a poche centinaia di metri. Essendo una nuova costruzione, verrà edificato in conformità a tutte le normative vigenti, compresa vasca di accumulo per la rete antincendio, caratteristica spesso richiesta nel caso do attività con carico di incendio elevato. L'immobile è inoltre dotato di ampio passo carraio che permetterà di scaricare il bilico direttamente all'interno del capannone. consegnati e affittati con uffici, impianto di illuminazione standard e impianto di riscaldamento. In questa fase sono personalizzabili sino ad un certo limite, secondo le necessità del locatore, negli spazi interni, negli uffici ecc ecc. prima della visita in cantiere contattare 335/5835793 e chiedere Ulteriori informazioni all' agenzia. Destinazione d'uso: produttiva a carattere artigianale/industriale Superficie disponibile: da 730 mq fino a 2.900 mq complessivi Altezza utile interna: 9,50 metri Grazie alla vicinanza con la stazione di Vanzaghello raggiungibile anche a piedi, e vicinanza all'ingresso dell'autostrada, rende tutto il complesso ben collegato con Milano – Torino e Malpensa. ottima classe energetica che consente di contenere i costi di gestione al minimo, essendo nuovi in classe A 2. CARATTERISTICHE TECNICHE – CAPITOLATO OPERE Struttura: Fondazioni realizzate in opera Struttura prefabbricata REI 120 con campate di circa 20 metri Tamponamenti perimetrali: Pannelli prefabbricati orizzontali e verticali a taglio termico Finitura esterna in calcestruzzo e struttura interna isolante Spessore totale: 32 cm Trasmittanza termica media certificata: 0,26 W/m²K Serramenti: Finestrature a nastro in alluminio a taglio termico Imbotte perimetrale esterno di raccordo Portoni carrai a libro, in doppia lamiera preverniciata con coibentazione interna Apertura laterale TRasmittanza serramenti: 1,40 W/m²K Copertura: Impermeabilizzazione e coibentazione tramite pannelli rigidi in polistirene espanso Doppia membrana bituminosa in Aluzinc colore naturale Coibentazione interposta Trasmittanza termica media certificata: 0,208 W/m²K

Rif: M248 - Rif.:-M248-VIA SAN MARTINO In zona centrale del paese proponiamo in VENDITA LOCALE COMMERCIALE CON VETRINA! L'immobile, di ben 90mq, è ubicato al piano terra di un pregiato contesto condominiale , è composto da un ampio open space di circa 30 mq , con una vetrata che consente una buona luminosità all'interno. Posteriormente alla zona commerciale, si dispone un disimpegno che accede ad un bagno con servizi. Accedendo al piano seminterrato troviamo un magazzino utilizzabile come deposito merci. Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 351 65 55 021 TEMPOCASA di Magnago, Via San Martino n°18 magnago@tempocasa.it

Nel comune di Magnago, proponiamo in locazione un capannone di 910 mq situato al piano terra. L'immobile è dotato di un ufficio open space, ha la predisposizione al carro ponte e un area esterna di proprietà utilizzabile come parcheggio per i mezzi. La struttura è ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben organizzato, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze operative. La posizione strategica nel comune di Magnago garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la logistica. Questo capannone rappresenta una soluzione pratica per aziende che necessitano di un'ampia metratura con la comodità di un layout semplice e razionale. Disponibile da Settembre 2026. I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi del fabbisogno * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati * Ricerca dell’immobile sul territorio * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto * Individuazione di soluzioni di finanziamento * Ricerca Immobile I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi e valutazione del bene immobile * Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale * Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico * Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico tecnocasa e riviste digitali * Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fan page facebook, la nostra pagina instagram e il nostro canale you tube * parabiago1.tecnocasaimpresa.it * facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago * instagram.com/tecnocasa_impresa_parabiago * www.youtube.com/chan