Locale Commerciale a Lavena Ponte TresaPosizione Strategica in pieno centro e vicino alla Dogana Sede ideale per far crescere la tua attività o il tuo studio professionale:Situato nel pieno centro di Lavena Ponte Tresa, a brevissima distanza dal valico doganale, l'immobile gode di una posizione privilegiata ad alto passaggio pedonale, ideale per intercettare la clientela transfrontaliera.La presenza di due vetrine fronte strada, garantisce una luminosità naturale costante e una visibilità d'eccellenza. La configurazione e la metratura degli spazi interni:Piano Terra
Superficie Totale: 88 mq calpestabili distribuiti su due sale.
Area Front-Office / Vendita: Un ampio locale d'ingresso, perfetto per l'accoglienza dei clienti, l'esposizione dei prodotti o l'allestimento della reception.
Area Back-Office / Retro: Una seconda stanza riservata, ideale da adibire a magazzino, deposito merci, ufficio privato, sala trattamenti o sala riunioni.
Layout Funzionale: Un comodo corridoio lineare, attrezzato con armadiatura, collega i due ambienti principali garantendo privacy e ordine. Presente un bagno di servizio. Porte di accesso disponibili su entrambi i locali.
Immobile in ottimo stato di conservazione.
Riscaldamento autonomo e condizionatore
Dotato di allarme
Destinazioni d'uso suggerite:
Grazie alla sua flessibilità, la struttura si adatta perfettamente sia ad attività di Retail (boutique di abbigliamento, elettronica, librerie, oggettistica di qualunque genere) sia a Servizi e Studi Professionali (studi legali, atelier, centri tattoo, studi medici e cliniche veterinarie). Dettagli Economici e Condizioni:Canone di locazione mensile: 1.200 €
Oneri accessori (spese condominiali): 500 € annui
Scegliere questo locale significa dare una cornice seria, visibile e di successo al tuo business. Disponibilità immediata.Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per programmare una appuntamento sul posto.
