Locali commerciali in affitto a Fano

Scopri un'ottima opportunità nel centro storico di Fano! Situato in via Nolfi, questo negozio al piano terra offre circa 30 mq di spazio commerciale con una vetrina che si affaccia direttamente sulla strada, garantendo massima visibilità per il tuo business. In aggiunta allo spazio principale, avrai accesso ad una cantina di circa 50 mq tramite un vano scala condominiale, perfetto per stoccare merce o attrezzature senza compromettere l'area vendita, o per archiviare i tuoi documenti lasciando libero accesso al tuo studio al piano superiore. La proprietà è dotata anche di un bagno su ogni piano, assicurando comodità sia ai clienti che al personale. Fano è conosciuta non solo per le sue belle spiagge ma anche per la sua vivace vita culturale e commerciale. Questo immobile si trova nel centro storico, circondato da altre attività commerciali, ristoranti e attrazioni turistiche che attirano visitatori tutto l'anno. L'accesso alla zona è facilitato dai mezzi pubblici e dalla presenza dei parcheggi nelle vicinanze. Non perdere questa occasione unica: contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenota una visita! Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali.

Affittasi grazioso negozio situato nel centro storico di Fano, a pochi passi dall'imponente Arco d'Augusto. Questo locale commerciale, con una superficie di circa 26 mq, offre un ambiente unico al piano terra ideale per diverse attività commerciali. Il negozio è composto da un ampio spazio open space che si presta perfettamente all'esposizione dei prodotti e alla creazione di un'atmosfera accogliente per i clienti. Dotato di antibagno e bagno di servizio. La vetrina affacciata sulla piazza non solo assicura grande visibilità pedonale ma invita anche i passanti a scoprire ciò che hai da offrire. Con un'altezza interna generosa di circa 3 metri (2,90 m nella parte controsoffittata), lo spazio appare luminoso e arioso. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato degli impianti idrico ed elettrico già funzionanti; tuttavia, non dispone attualmente né di riscaldamento né di raffrescamento. La posizione centrale consente facile accesso ai principali servizi della città e beneficia del costante flusso turistico grazie alle numerose attrazioni storiche nelle vicinanze. Non perdere l'opportunità unica di avviare o trasferire la tua attività in uno dei luoghi più suggestivi della Riviera Adriatica! L'immobile sarà disponibile a partire da metà Dicembre 2026. Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita! Il tuo nuovo business ti aspetta!

Scopri un'opportunità unica per avviare la tua attività commerciale nel centro storico di Fano, lungo il vivace corso Matteotti. Questo negozio di 30 mq è situato al piano terra all'interno di un contesto condominiale ben mantenuto, garantendo visibilità e accessibilità ai tuoi clienti. Gli spazi contenuti e il canone limitato ti consentiranno di personalizzare lo spazio secondo le tue necessità e avviare la tua attività senza sforzo. Classificato come categoria C/1, questo locale rappresenta una scelta ideale per boutique, uffici o studi professionali che desiderano inserirsi in una delle zone più frequentate della città. Attualmente privo di bagno, ma con possibilità di realizzarlo il locale si presenta in stato in buone condizioni. L'impianto elettrico è presente. Fano non è solo famosa per la sua bellezza storica, ma anche per l'ottima posizione strategica tra Rimini e Ancona. Il centro offre una varietà di servizi e attrazioni turistiche che richiamano visitatori tutto l'anno; i caratteristici vicoli medievali sono perfetti per passeggiate rilassanti mentre gli eventi culturali animano regolarmente la vita cittadina. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori informazioni e prenota una visita al tuo futuro spazio commerciale.

Scopri questa imperdibile opportunità di affitto nel cuore della vivace zona di San Lazzaro, a Fano. Proponiamo un negozio di 25 mq situato in una posizione strategica con alto passaggio veicolare, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale. Il locale è dotato di una vetrina con saracinesca che garantisce ottima visibilità e accesso diretto dalla strada principale. La presenza della vetrina non solo valorizza il tuo brand ma attira anche l'attenzione dei potenziali clienti che transitano nella zona. All'interno troverai anche un bagno privato, rendendo questo spazio perfetto non solo per vendita al dettaglio, ma anche per servizi professionali come uffici o studi. Esternamente è presente uno scoperto di proprietà dove poter posizionare eventuali esposizioni o semplicemente appoggiare la bici. È già installato l'impianto elettrico ed esiste la possibilità d'inserire un impianto di aria condizionata per caldo/freddo. Le spese condominiali sono assenti, inoltre il negozio è in buono stato conservativo e pronto all'uso, permettendo così un'immediata operatività senza necessità di ristrutturazioni costose. Si richiedono garanzie per poter procedere con l'affitto. L'indirizzo presentato sui portali non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, per maggiori informazioni o per organizzare una visita al locale, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare.

Affittasi negozio di categoria C/1 situato nella vivace zona Don Gentili di Fano, con un'ottima visibilità grazie alla sua posizione su una strada ad alto passaggio veicolare. Questo luminoso locale commerciale offre circa 47 mq totali, di cui 33 mq calpestabili al piano terra. L'immobile presenta un ampio open space caratterizzato da una grande vetrina angolare che garantisce abbondante luce naturale e attira l’attenzione dei potenziali clienti. All'interno, è presente anche una finestra aggiuntiva per ulteriore illuminazione e ventilazione. L'accesso al piano interrato avviene tramite scala interna, dove si trova un vano utile come magazzino o stanza archivio documenti e un bagno di servizio. Un valore aggiunto dell'immobile è lo scoperto privato ad uso esclusivo. Gli impianti elettrico e di riscaldamento sono già installati e funzionanti, mentre il locale si presenta in buono stato generale, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del futuro conduttore. Non vi sono spese condominiali. Per affittare questo spazio commerciale sono richieste garanzie con fideiussione bancaria. La zona circostante è ben servita da attività commerciali locali ed è facilmente accessibile sia in auto che con i mezzi pubblici. Non perdere questa opportunità, contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Proponiamo in locazione uno splendido negozio situato nel pieno centro storico di Fano, nella zona più ambita per il passaggio pedonale e a brevissima distanza dal parcheggio dell'ex caserma dei carabinieri e dalla piazza principale del corso. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 77 mq ed è composto da due vani luminosi al piano terra con pavimentazione effetto legno, soffitti con travi a vista che donano carattere all’ambiente, bagno e doppio ingresso dotato di ampie vetrine protette da saracinesca. Al piano interrato troviamo una grotta ben rifinita, impreziosita dalla presenza di resti archeologici visibili grazie ad un elegante vetro calpestabile: una vera particolarità storica che rende questo locale unico sul mercato. La categoria catastale C/1 lo rende ideale sia per attività d’asporto (grazie anche alla possibilità – previa autorizzazione comunale – di sfruttare l’ampio spazio esterno dove posizionare almeno dieci tavoli), sia per altre tipologie commerciali o servizi professionali. Gli impianti elettrico e idrico sono funzionanti ma attualmente disattivati; presente inoltre un efficace sistema d’aerazione contro l’umidità. Si precisa la mancanza della canna fumaria. Il negozio si presenta in buono stato generale ed è subito disponibile. La location strategica garantisce grande visibilità grazie al continuo flusso pedonale turistico e residenziale, mentre i dettagli architettonici originali valorizzano ogni tipo d’attività desideriate avviare qui. Si richiedono referenze solide come garanzia contrattuale (6+6 anni). Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattate oggi stesso Nexus Immobiliare per ulteriori informazioni o fissare una visita.

Fano zona ex Zuccherificio - Affittasi porzione di capannone commerciale in zona artigianale ben collegato alle vie principali. L'immobile è attualmente accatastato in categoria D/1 ed è composto da una superficie di circa 255 mq interamente sviluppata al piano terra, con un'altezza interna di circa 6,20 m. All'interno è presente un bagno con antibagno ed è illuminato con luce naturale da ampi lucernai. Presenta inoltre un portone industriale di circa 4,50 m per l'accesso dei mezzi ed un classico ingresso pedonale entrambi rivolti lato sud rispetto allo stabile e affacciati su un ampio piazzale in parte di proprietà esclusiva dell'immobile (circa 65 mq), in parte in comune con le altre porzioni del capannone. Sono inoltre presenti dei parcheggi pubblici nel fronte del capannone. Gli impianti sono funzionanti e l'immobile si presenta in buone condizioni interne ed esterne. Sono presenti spese condominiali. Il prezzo richiesto è di 1.800 €/mese + iva (trattabili), attualmente locato con scadenza ad ottobre 2026, ma in caso di necessità urgenti libero in poco tempo. Si richiede fideiussione bancaria di 6 mensilità.

Affittasi capannone di circa 300 mq situato nella zona artigianale nei pressi del fiume Metauro, conosciuta come l'ex zuccherificio. Questa struttura versatile è attualmente accatastata in categoria C3 (laboratorio), con la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso in C1, offrendo così opportunità per diverse tipologie di attività. Internamente, il capannone si presenta come un ampio ambiente unico con un'altezza di 4,25 metri e suddiviso da quattro pilastri strutturali. È dotato anche di un bagno finestrato e di due portoni per l'accesso di mezzi (apertura larga 3,50 m e alta 3 m). Un ulteriore vantaggio è la possibilità di dividere lo spazio in due unità distinte, permettendo così una potenziale rendita affittando una delle porzioni. Uno dei punti forti dell'immobile è rappresentato dai suoi 1200 mq di scoperto privato recintato; l'accesso allo scoperto avviene dal cancello automatico a doppia apertura largo circa 17 metri e da un secondo ingresso dedicato alla servitù di passaggio per i mezzi addetti al controllo dell’antenna telefonica presente nelle vicinanze. Utilizzato per diversi anni come carrozzeria, dal 2023 è stato usato come semplice deposito mezzi. L’immobile non dispone attualmente di riscaldamento ed è necessario rivedere alcune parti dello stato generale delle finiture. Tuttavia, gli spazi interni ed esterni offrono notevoli opportunità per personalizzare e adattare la proprietà alle proprie esigenze aziendali. Situata vicino alla statale Adriatica, questa location garantisce facilità d'accesso sia ai clienti che ai fornitori. Il prezzo richiesto è trattabile; sono necessarie garanzie adeguate a copertura degli eventuali danni o mancati pagamenti del canone. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Proponiamo in affitto un negozio situato in p.zza Andrea Costa (anche detta piazza delle erbe), da poco famosa poiché è sede della storica basilica di Vitruvio. Questo locale commerciale, con una superficie di 24 mq e alto 4,10 m, è composto da un unico vano al piano terra, ideale per chi cerca visibilità e accesso diretto ai turisti e residenti che popolano il centro storico. Sebbene sia privo di bagno, il locale offre un'ampia vetrina sulla piazza e l'impianto elettrico è già installato, pronto ad accogliere le vostre idee imprenditoriali. La luminosità naturale che entra attraverso la grande vetrina, rende questo spazio perfetto per esporre i vostri prodotti o servizi. La posizione in zona a traffico limitato, non limita l'accesso alla clientela, grazie alla presenza nelle vicinanze di parcheggi a pagamento ben attrezzati. Questo aspetto rende il negozio facilmente raggiungibile sia dai clienti locali che dai turisti. Fano è conosciuta per il suo ricco patrimonio culturale e gastronomico; dal famoso Carnevale alle manifestazioni estive lungo la costa adriatica, ogni anno migliaia di persone visitano questa incantevole città marchigiana. L'area circostante vanta anche numerosi ristoranti tipici, boutique artigianali e caffè caratteristici che contribuiscono all'atmosfera vibrante della piazza. Il locale è libero e subito disponibile, si richiedono garanzie agli interessati. Non perdete l'occasione di stabilire la vostra attività in una delle zone più ambite della città! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Affittasi porzione di capannone sito a Bellocchi di Fano, di complessivi 2000 mq circa (in rosa nella planimetria) + scoperto. L'immobile è in categoria D7 ed è costituito da: AL PIANO TERRA: superficie di mq 1.445 con officina (altezza 5,48 m sotto-trave) e magazzini + servizi AL PIANO PRIMO: superficie di mq 275 con n. 7 uffici (altezza 2,70m) + servizi AL PIANO SEMINTERRATO: superficie di mq 327 con magazzini finestrati (si può inserire montacarichi, per ora collegato solo con scale) LO SCOPERTO: è recintato e presenta una zona carrabile ed una a giardino con ingresso pedonale. La parte asfaltata ha una porzione con passaggio in comune con altro inquilino e una porzione ad uso esclusivo. La parte a giardino presenta un viale pedonale per l'ingresso agli uffici che è in comune con altro inquilino (in azzurro nella planimetria), se necessario il verde può essere anche utilizzato come parcheggio per un'estensione totale (area asfaltata + area verde) di circa 850 mq. Sono presenti inoltre anche dei parcheggi pubblici esterni di fronte alla proprietà. Costruito nella seconda metà degli anni '70, si presenta in buono stato di conservazione interno, esternamente, soprattutto nella parete lato mare, l'intonaco è danneggiato e i ferri sono esposti. Il portone per l'accesso dei mezzi al piano terra è largo 4 m e alto 5m, vi è inoltre la possibilità di aprire un secondo accesso più largo del precedente (5 m). Non c'è riscaldamento, mentre è presente l'impianto antincendio (anello intorno allo stabile e ingresso del tubo all'interno), ma se dovesse servire il CPI occorrerebbe fare una vasca di ripescaggio delle acque che attualmente sono prelevate da un pozzo, l'impianto elettrico va ripristinato (ha comunque l'ingresso per la massima potenza di energia elettrica), la proprietà si rende disponibile a partecipare alle spese (al 50%) per la sistemazione degli impianti sopra descritti (previo accordo sui lavori). Negli uffici sono inoltre presenti le canaline per l'inserimento della rete internet, ma vanno passati i cavi. Nell'officina è inoltre presente un impianto di aria compressa. Le utenze sono tutte indipendenti ad eccezione dell'acqua che sarà a nome della proprietà con sotto-contatore per verificare i consumi effettivi. Si preferisce affittare l'intera porzione ad un unico affittuario, ma c'è disponibilità a valutare anche frazionamenti in lotti più piccoli. La richiesta è di € 4,5 al mq + partecipazione alle spese per i lavori di adeguamento. Si richiedono 3 mensilità di cauzione (per eventuali danni) + 3 mensilità a garanzia di eventuali mancati pagamenti del canone.

Proponiamo in affitto un locale commerciale ideale per uso ufficio, situato nel centro di Fano, in una zona tranquilla ma servita. L'immobile si sviluppa su due piani per un totale di circa 80 mq. Al piano terra troverai uno spazio luminoso di circa 40 mq, con altezza 2,85 m, diviso in due vani; una delle stanze dispone anche di lavandino, perfettamente adatta come area ricevimento clienti o ufficio operativo. Attraverso una scala interna accediamo al piano interrato con altri 35 mq circa di superficie e altezza 3,15 m. Qui potrai trovare un vano ideale da utilizzare come archivio/magazzino oltre ad un comodo bagno. Il locale è equipaggiato con impianto elettrico, acqua corrente e riscaldamento tramite termosifoni in ghisa presenti in entrambi i piani, garantendo comfort durante tutto l'anno. Sono presenti spese condominiali relative all'amministratore per circa 30 €/mese. Fano non solo offre uno splendido lungomare e attrazioni storiche ma presenta anche una vivace vita commerciale: supermercati, ristoranti e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Non perdere quest'occasione unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto con la nostra agenzia.

Sei alla ricerca di un ambiente professionale ad un costo conveniente nel cuore pulsante della storica città di Fano? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Ti proponiamo l'affitto di una porzione di studio professionale situata nella zona centrale, ideale per chi desidera lavorare in un contesto elegante e ben servito. Questo spazio, che può essere utilizzato dalle ore 8:00 alle 14:00, è composto da un’accogliente area d'ingresso/sala d'attesa e da un ampio ufficio/sala visita dotato di bagno privato. L'immobile è stato ristrutturato internamente nel 2015. La porzione in oggetto, di circa 66 mq, si sviluppa interamente al piano terra, si presenta completamente arredata con mobili moderni e funzionali ed è in ottime condizioni. Gli impianti sono già installati e funzionanti, il che ti permetterebbe di iniziare immediatamente le tue attività senza ulteriori pensieri. Inoltre, nell’affitto sono comprese le spese relative all'acqua, mentre le spese della corrente elettrica sono in condivisione. Fano è conosciuta non solo per le sue bellezze architettoniche, ma anche per la sua atmosfera vivace; passeggiando nei suoi vicoli potrai goderti ristoranti tipici, accoglienti caffè e boutique artigianali. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Il tuo nuovo spazio professionale ti aspetta!

Direttamente affacciato in una delle vie con maggior densità di passaggio veicolare, in posizione ottimale, tra la parrocchia di San Cristoforo e l'arco di Augusto, si affitta locale commerciale di ampie dimensioni. Il negozio, di circa 220 mq, è situato al piano terra ed offre un'altezza interna di 3,00 m nella parte espositiva. Attualmente suddiviso in quattro locali funzionali tramite tramezzi in cartongesso facilmente rimovibili, consente una personalizzazione degli spazi adatta alle tue esigenze lavorative. Il negozio è dotato anche di due bagni (uno dei quali accessibile alle persone con disabilità). Al piano interrato è inoltre presente un deposito di circa 150 mq, provvisto di altri due servizi igienici e di un vano tecnico. L'immobile si presta sia per attività commerciale che per per attività di servizi (l'ultima attività affittuaria era una banca). L'aspetto distintivo del locale sono le sue prestigiose vetrine lungo la facciata esterna esposta su via Roma: ben 17 metri lineari che offrono eccellente visibilità sui tuoi prodotti e permettono l’installazione di insegne promozionali sopra le vetrine stesse. In aggiunta all'ottima posizione, il negozio gode anche della comodità dello scoperto fronte strada di circa 85 mq adibito a tre posti auto riservati ai clienti; questo rappresenta un valore aggiunto non indifferente considerando il dinamismo dell'area circostante. Le finiture interne sono in buono stato. L'impianto elettrico è conforme, l'impianto di riscaldamento è presente ma vetusto e andrà inserito un impianto con condizionatori. Non ci sono spese condominiali da sostenere, si richiedono garanzie per un contratto 6+6. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia, per ricevere ulteriori informazioni ed organizzare una visita! Questa è la tua opportunità per iniziare o far crescere il tuo business proprio dove pulsa l'attività commerciale.

In affitto, situato a pochi passi dall'arco di Augusto e dal centro storico della vivace città di Fano, fronte strada in una via di forte passaggio veicolare, vi presentiamo un negozio commerciale di circa 150 m² distribuiti su due piani perfettamente adatti per la vostra attività. Il piano terra è composto da due ampi locali di circa 90 mq totali ed è dotato di un ulteriore spazio accessibile dalla scala interna di circa 40 mq con un piccolo bagno e un ripostiglio. Scendendo al seminterrato troviamo invece un deposito di circa 90 mq composto da due vani. Il deposito non è provvisto di accesso carrabile, ma l'ampia metratura vi permetterà comunque di gestire una grande quantità di scorte/materiali. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo confort tutto l'anno sia per i clienti che per chi opera all'interno del locale. Inoltre è presente una canna fumaria per eventuale evacuazione dei fumi e degli odori di cottura verso l'esterno. La posizione non solo permette grande visibilità, ma offre anche facilità d'accesso grazie alla presenza del parcheggio nelle vicinanze e ai mezzi pubblici a portata di mano. La zona pedonale limitrofa favorisce un flusso regolare di passanti durante tutta la giornata, rendendo questa location ideale per diverse tipologie commerciali: boutique, pizzerie o studi professionali sono solo alcune delle opzioni possibili. Si richiede garanzia fideiussoria per un contratto 6+6, con possibilità di ammortamento delle spese iniziali di sistemazione dell'attività tramite canone iniziale ridotto rispetto al prezzo finale proposto. Non perdete l’opportunità di collocare la vostra attività in uno dei punti più frequentati della città! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso il nostro ufficio contattateci oggi stesso.

Fano - Corso Matteotti. Proponiamo in affitto questo prestigioso locale commerciale, ideale come ufficio o studio. Con una superficie totale di circa 130 mq disposti su due comodi livelli, questa proprietà si trova lungo il corso principale della città, garantendo alta visibilità e intenso passaggio pedonale. Il piano terra offre uno spazio funzionale di circa 30 mq composto da un vano luminoso con bagno e ripostiglio. Grazie a una elegante scala interna, è possibile accedere facilmente al primo piano che dispone di circa 100 mq suddivisi in tre locali distinti ed un ulteriore bagno. Costruito nel 1994, l’immobile è mantenuto in ottimo stato conservativo ed è pronto all'uso immediato. È dotato inoltre di impianto elettrico, riscaldamento autonomo, caldaia, inferriata antintrusione sulla porta d'ingresso e due estintori (uno per piano). Le spese condominiali sono assenti rendendo ulteriormente vantaggiosa questa proposta immobiliare. Si richiedono sei mesi di fideiussione per contratto 6+6. Il prezzo iniziale del canone è di 1000€/mese per il primo anno, è poi previsto un aumento annuale di 100€ nella quota mensile fino ad un massimo di 1400€/mese. Non lasciarti sfuggire quest'occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Fano - Centro Storico. Scopri la tua prossima opportunità commerciale nel cuore pulsante di Fano! Questo negozio, situato nella rinomata zona del Centro Storico, offre una superficie complessiva di circa 84 mq, rendendolo perfetto per l’avvio o l’espansione della tua attività. Caratterizzato da ampie vetrine che permettono un'ottima visibilità e luminosità naturale, questo locale è ideale sia per retail che per servizi professionali. Il negozio si sviluppa su due piani (terra e interrato) di circa 40 mq ciascuno collegati da una comoda scala. Al piano terra (alto 3,60 m) troviamo uno spazio espositivo perfettamente rifinito e un locale attualmente adibito a laboratorio, il piano interrato (alto 3,50 m) è invece composto da due locali deposito e da un bagno di servizio. Le spese condominiali sono contenute a soli €45 al mese, garantendo così un ottimo rapporto qualità-prezzo nella gestione dei costi fissi. Il negozio viene consegnato in buone condizioni generali ed è pronto ad accogliere le tue idee imprenditoriali. Grazie alla sua posizione strategica, potrai beneficiare del costante passaggio pedonale e dell’alta densità abitativa, attrarre clienti locali e turisti affascinati dalla bellezza storica di Fano. La città, infatti, non solo vanta splendidi monumenti storici come il Palazzo Malatesta e il Teatro della Fortuna, ma anche eventi culturali vibranti durante tutto l’anno; un contesto vivace dove ogni giorno ci si può imbattere in nuove occasioni commerciali! Non perdere questa fantastica occasione di avviare la tua attività in una delle zone più belle d’Italia. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori dettagli e prenotare una visita: siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali!

Fano, zona Gimarra - Affittasi negozio con magazzino e scoperto in ottima posizione. Attualmente accatastato come D/8 il locale si presta per attività di tipo commerciale che necessitino di uno spazio espositivo con ottima visibilità su strada. Il locale ha una superficie di circa 390 mq commerciali. Al piano terra rialzato, alto 3,30 m, troviamo un ampio ambiente ad uso attività commerciale con ufficio e bagno, un secondo ambiente ad uso laboratorio ed un secondo bagno, per un totale di circa 240 mq. Questo piano vanta della presenza di sei vetrine, delle quali ben cinque sono affacciate sulla strada. Al piano interrato, collegato con scala interna, troviamo altri 230 mq dedicati al magazzino (in parte alto 3,50 m, in parte alto 2,50 m) e accessibili con l'auto tramite una comoda rampa. Lo scoperto sul fronte dello stabile è di proprietà del negozio ed ha una superficie di circa 320mq. Lo stato dell'immobile è discreto e necessita di un intervento di ammodernamento, ma sono presenti e funzionanti l'impianto idrico, fognario ed elettrico. Non è presente invece il riscaldamento a gas, ma c'è la predisposizione per l'inserimento di una stufa a pellet nell'ambiente espositivo e l'ufficio è riscaldato con condizionatore. La posizione lungo la statale tra Fano e Pesaro garantisce un'ottima visibilità, dando maggior valore al locale e assicurando un elevato numero di potenziali clienti per la vostra attività. Il prezzo richiesto per l'affitto è di 2.500€/mese (trattabili). Sono richieste garanzie a copertura di eventuali mancati pagamenti di canone e per eventuali danni causati al locale. Possibilità di acquistare il locale al prezzo di 420.000€ trattabili.

IL CENTRO DEI TUOI AFFARI È QUI In centro storico senza per questo restare impantanati tra vicoli e interdizioni, dove eccezionalmente libero dalla ZTL, il transito di auto e mezzi a due ruote si affianca a quello di bici e pedoni. Qui ci sono persone che vanno e persone che vengono, animando lo scenario di un’area distante dalla congestione che invece si incontra qualche centinaio di metri più su. Qui puoi decidere di dare dimora alla tua attività, semplificando le perdite di tempo, moltiplicando le occasioni. Un ufficio pronto a riattivarsi, che parla il linguaggio di chi vuole partire subito col piede giusto, con spazi razionali e funzionali, facilmente accessibili tramite un ingresso indipendente al piano terra. SPAZIO AL VALORE, SENZA SPRECHI L’essenzialità è una mia virtù. Qui nulla è superfluo, ogni metro è sfruttato al meglio: reception e sala d’attesa tutto in uno per avere sempre la situazione sott’occhio, due ambienti separati per garantire concentrazione e riservatezza, e una vetrina su strada per lasciare che la luce arrivi in profondità. Niente scale, nessuna barriera: entri, inizi e produci, facile per tutti. E con una richiesta equa e sostenibile, anche il conto economico inizia a sorriderti da subito. IL POSTO GIUSTO PER CHI NON HA TEMPO DA PERDERE Che tu stia aprendo un nuovo studio o cercando una sede più smart per la tua attività, io sono pronto. Non serve aspettare né investire in ristrutturazioni: qui tutto è già predisposto per lavorare, ricevere, crescere. Il tempo è denaro e ora sai dove investire entrambi! Fai il passo oggi, domani potresti aver già perso il cliente giusto. CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Pronto all'uso; Spazi ben organizzati; Posizione TIPOLOGIA DI CONTRATTO: Commerciale 6 + 6 | DISPONIBILITÀ: Immediata CANONE DI LOCAZIONE: €700 | GARANZIE RICHIESTE: Fideiussione bancaria SPESE CONDOMINIALI MENSILI: €30 | UTENZE INCLUSE: No - Tutte autonome UTENZE: Da attivare ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | ZTL: No CONTESTO: Residenziale/Commerciale - Alta densità abitativa PRINCIPALI SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari VISIBILITÀ: Media PASSAGGIO VEICOLARE: Medio PASSAGGIO PEDONALE: Medio N° VETRINE: n°1 - Su strada principale TIPOLOGIA FABBRICATO/STATO: Condominio - Discreto ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA IMMOBILE/STATO: Ufficio - Buono/Pronto all'uso ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria STATO IMPIANTI: Funzionanti CLIMATIZZAZIONE: Predisposizione INFISSI/STATO: Buono INGRESSO: Indipendente LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NO_SO LIVELLI: 1 di 4 | PIANO: T ASCENSORE: Assente BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Non necessario SUPERFICI LORDE INDICATIVE: Ufficio 49 m² COMPOSIZIONE: Ingresso/Sala d'attesa - 13 m²; Ufficio_1 - 7 m²; Ufficio_2 - 18 m²; Bagno cieco - 2,5 m² TERRAZZI/BALCONI: Scoperto pavimentato sul fronte dell'immobile SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assente GARAGE: Assente POSTO AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazio antistante l'immobile ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa CLASSE ENERGETICA: E - EPgl,nren 275,25 kWh/m² anno

L'incontro tra eredità commerciale e futuro imprenditoriale PERCHÈ SCEGLIERMI Posizione - Sulla direttrice che collega centro storico e mare il passaggio pedonale è una risorsa inesauribile Condizioni - Perfettamente pronto all'uso per attività di ristorazione Flessibilità - Puoi optare per due modalità di acquisto per avviare il progetto al tuo ritmo ideale Spazi - Ampie sale di ricezione o ambienti espositivi per espandere il tuo business Personalità - Un carattere storico che non smette mai di sorprendere capace di creare proprio quel mood che stavi cercando Qui la storia è il tuo miglior alleato di marketing. E ora inizia a scoprire come posso fare la differenza per la tua attività! DOVE SONO A Fano, in area centrale, quartiere centro storico Il contesto è residenziale/commerciale a media densità abitativa Sono lungo la parte terminale del viale che congiunge il centro al mare dove il passaggio pedonale, sia locale che turistico, è un flusso costante Inoltre a pochi metri da qui la viabilità è libera e la tua clientela potrà raggiungerti con estrema facilità Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di lavorare. VISTO DA FUORI Sono in un tipico palazzo del centro storico Che appare in ottimo stato grazie alla riqualificazione esterna effettuata pochi anni fa ENTRA NEL VIVO Svolgerai la tua attività in un ampio negozio caratterizzato da 3 ampi locali + i vani di servizio Se pensi alla ristorazione le mie condizioni sono "pronti/via", ti basterà dare il tuo tocco di personalità Se invece hai in mente altro, senza troppi sforzi, la struttura e gli ambienti sono pronti a ricevere le nuove istruzioni per adattarsi al tuo business Infatti negli anni ’80 ho vissuto un profondo rinnovamento strutturale L’ingresso è doppio, proprio su Via Garibaldi E al piano confino con i due immobili adiacenti Mi sviluppo su 2 livelli Il piano terra e il piano interrato L’ascensore non c'è E il superamento delle barriere architettoniche, dato dalla scala interna, non è previsto Ma potrai distribuire la clientela con massima serenità Considerando l'ampiezza della sala al livello stradale e la presenza di servizi già adeguati alle norme COME SONO FATTA ALL’INTERNO Dai due ingressi accedi a una sala fronte strada Attraversando un comodo corridoio, dove c'è anche una finestra, ti porti nella zona dove sono presenti i due servizi, per la clientela e per il personale Per giungere alla cucina completamente piastrellata che anche in questo caso gode di un apertura sull'esterno Scendendo dall'ampia scala sul corridoio, arrivi alle due sale con pareti e volte a crociera in mattoni Ambienti intimi e ricchi di personalità, dove ogni pietra racconta un frammento di storia, pronta a fondersi con la tua visione imprenditoriale Le superfici vetrate guardano da ogni lato libero Con esposizione verso Nord-Est e Nord-Ovest Ma considerando il contesto non aspettarti chissà quali doti di luminosità Piuttosto il ricambio d'aria naturale si avvantaggia di questo doppio affaccio Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici” COSA C’È & COSA NO Agli arredi ci penserai tu dando la tua interpretazione di stile e funzionalità Non ci sono pertinenze esterne di proprietà Ma grazie all'occupazione di suolo pubblico potrai avvantaggiarti di uno spazio in più In estate per far godere i tuoi ospiti della brezza marina Mentre in inverno con qualche fungo, potrai far accomodare chi attende il suo turno mentre sorseggia un calice di buon vino Non ci sono vani attualmente destinati a magazzino Ma lo spazio complessivo è generoso e potrai decidere come gestire le aree di servizio Non c'è un box o posti auto riservati Tuttavia la posizione vanta la presenza di numerosi posteggi comunali E di un parcheggio multipiano in grado di accogliere un gran numero di veicoli QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI Gli impianti rinnovati integralmente nel 2010 sono perfettamente funzionanti L’impianto di climatizzazione è autonomo a pompe di calore E i serramenti? Tutto ok Sono in legno con vetro camera, in ottimo stato Inoltre sono installate delle grate anti intrusione per tenere tutto al sicuro durante la notte LA GESTIONE Nessuna spesa condominiale E utenze tutte autonome Sono libero come l'aria Vieni a conoscermi e se scocca la scintilla inizieremo subito a definire gli step che ti avvieranno verso il prossimo capitolo della tua vita professionale

Negozio in affitto a Via Flaminia, 124, con 40 mq e 2 bagni, ideale per attività commerciali. Situato al piano terra, offre visibilità e accesso facile. Nelle vicinanze si trovano ristoranti e negozi, rendendolo perfetto per attrarre clienti. Affitto a 2000 euro mensili.

IL CENTRO È QUESTIONE DI PRESENZA Non serve essere sotto i riflettori per fare centro: serve il posto giusto. Questo è un locale che conosce il valore dell’equilibrio, tra visibilità e discrezione, tra centralità e tranquillità, tra movimento e selezione. Ti trovi nel cuore autentico del centro storico, dove la ZTL diventa filtro e non ostacolo, dove i passi che contano sanno già dove andare. LO SPAZIO GIUSTO PER CHI NON HA TEMPO DA PERDERE Con i suoi due ambienti distinti, un vano principale funzionale e una seconda stanza versatile e razionale, offre tutto ciò che serve per fare centro fin dal primo giorno. Senza fronzoli, ma con tutto quello che serve: climatizzazione caldo/freddo, ingresso indipendente, bagno per il personale, e la libertà di personalizzare l’allestimento secondo le esigenze del tuo mestiere. Una tela pronta per la tua nuova idea. QUI INIZIA UN NUOVO CAPITOLO, A MODO TUO Che tu stia cercando una nuova sede per la tua attività o lo spazio giusto per metterti in proprio, qui sei nel posto giusto. Pronto, immediato, sostenibile. Adesso tocca a te dare forma al tuo progetto: Sei pronto a piantare la tua bandierina in centro? CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Posizione/Contesto; Spazi funzionali per piccola attività; Pronto per nuovo allestimento TIPOLOGIA DI CONTRATTO: Commerciale - 6 + 6 | DISPONIBILITÀ: Immediata CANONE DI LOCAZIONE: €700 | GARANZIE RICHIESTE: Fideiussione bancaria SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE INCLUSE: No - Tutte autonome UTENZE: Non attive ZONA: Centro | QUARTIERE: Centro storico | ZTL: Sì CONTESTO: Residenziale/Commerciale PRINCIPALI SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ACCESSO CARRABILE ALL'AREA: Sì PASSAGGIO VEICOLARE: Assente PASSAGGIO PEDONALE: Medio N° VETRINE: n°1 - Su via principale VISIBILITÀ: Media TIPOLOGIA FABBRICATO/STATO: Tipico palazzo del centro / Buono ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA IMMOBILE/STATO: n°2 Vani / Discreto ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria STATO IMPIANTI: Funzionanti ILLUMINAZIONE: Presente RISCALDAMENTO: Inverter VENTILAZIONE/ASPIRAZIONE: Assente CANNA FUMARIA: Assente CLIMATIZZAZIONE: Inverter INFISSI/STATO: Metallo/Vetro doppio - Discreto INGRESSO: Indipendente LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 Paralleli | ESPOSIZIONE: SE - NO LIVELLI: 1 di 4 | PIANO: Terra ASCENSORE: Assente BARRIERE ARCHITETTONICHE: n°3 Gradini di accesso SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente - Possibile installazione di dispositivi supplementari SUPERFICI LORDE INDICATIVE: 70 m² COMPOSIZIONE: Locale_1 - 39 m²; Locale_2 - 13 m²; Bagno cieco - 3 m² TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Impianto d’allarme, Inferriate su ingresso GIARDINO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assente GARAGE: Assente POSTO AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Locale commerciale in posizione strategica sul Corso di Fano Commercialmente sono 30 mq Altezza attualmente m 4 controsoffittato attualmente a m 3 Il locale è da rivedere essendo stato sfitto per qualche anno. La proprietà è disponibile ad eseguire i lavori in base alle esigenze con canone di locazione da aggiornare in base al da farsi

Fano via Roma ad.ze centro storico - Locale di 83mq circa composto da 3 ambienti, archivio, area relax, bagno, posto auto. Adatto per tutte le attività commerciali - studio - ufficio. Inserito in un contesto moderno ed in ottimo stato. DISPONIBILE ENTRO POCHI MESI Classe Energetica: E EPI: 121,00 kwh/m3 anno

Fano, zona centro storico, proponiamo in ESCLUSIVA affitto di locale commerciale di 65 mq ca. ad uso ufficio/studio/laboratorio composto da tre locali più servizio finestrato. Richiesta Eu. 450,00 mensili comprensivi di spese condominiale ed acqua. Per informazioni rivolgersi in agenzia. Classe Energetica: Non indicata

Fano , SU STRADA AD ALTO TRAFFICO VEICOLARE, BELLISSIMA POSIZIONE COMMERCIALE, proponiamo in vendita locale di mq. 490 dei quali con 340 mq adibibili a negozio, oltre a deposito/laboratorio Si richiedono € 4.000,00 mensili