Locali commerciali in affitto a Carpiano

CARPIANO – Capannone logistico con uffici di mq 4.413 in locazione

Proponiamo in locazione nel comune di Carpiano un immobile a destinazione logistica di elevata funzionalità, con una superficie complessiva di circa 4.413 mq, ideale per attività di logistica, distribuzione e stoccaggio.

L'immobile è così composto:

Magazzino: circa 3.476 mq al piano terra;
Uffici al piano terra: circa 432 mq;
Uffici al primo piano: circa 505 mq.

Il comparto logistico dispone di un'altezza interna sotto trave di 9,00 metri, caratteristica che consente un efficiente sfruttamento degli spazi di stoccaggio. Particolarmente rilevante la presenza di 26 baie di carico, un plus che garantisce elevata operatività, rapidità nelle operazioni di carico e scarico e una gestione ottimale dei flussi logistici anche in presenza di volumi movimentati significativi.

Posizione strategica. L'immobile è ubicato a Carpiano, una delle località più apprezzate del quadrante sud di Milano per attività logistiche e distributive. La vicinanza al capoluogo lombardo e gli agevoli collegamenti con le principali direttrici autostradali, in particolare con l'Autostrada A1 Milano–Napoli e l'Autostrada A7 Milano–Genova, consentono di raggiungere rapidamente sia il mercato milanese sia i principali hub logistici del Nord Italia, garantendo efficienza nelle attività di distribuzione e approvvigionamento.

La proprietà prevede inoltre condizioni agevolate per favorire l'insediamento del nuovo conduttore, da definire in funzione delle specifiche esigenze operative e contrattuali.

Canone annuo: Euro 438.000,00 (pari a circa Euro 36.500,00/mese)

Disponibilità: 1° gennaio 2027.

Classe energetica: G.

Ulteriori informazioni e documentazione disponibile previo contatto.

N.B. Immagini di repertorio a scopo esemplificativo

Non è l'immobile ideale che stavi cercando? Raccontaci le tue esigenze: grazie alla nostra conoscenza del mercato e a una costante attività di scouting, possiamo individuare soluzioni alternative anche al di fuori delle opportunità già presenti nel nostro portafoglio.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Milano Corporate
Piazza Missori 2
20122 Milano (MI)
Tel. 0289093764
milano-corporate@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

Affitta a CARPIANO, Capannone con uffici, mq. 46.146 ca. Canone annuo Euro. 2.768.760,00 ( pari a ca. 230.730,00 euro al mese) spese annue a parte. Disponibilita' Q2/Q3 2026. Immobile logistico composto da mq 43.746 ca. di magazino e mq 2.400 ca. di uffici. Immobile costruito nell'anno 2005, con altezza sottotrave di 9,30 mt, n. 112 baie di carico, impianto Sprinker, illuminazione a Led. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ZLAAN454 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Affitta a CARPIANO, Magazzino, mq. 46146 ca. Canone annuo Euro. 2.768.760,00 ( pari a ca. 230.730,00 euro al mese) spese annue a parte. Disponibilita' Q2/Q3 2026. Immobile logistico composto da mq 43.746 ca. di magazino e mq 2.400 ca. di uffici. Immobile costruito nell'anno 2005, con altezza sottotrave di 9,30 mt, n. 112 baie di carico, impianto Sprinker, illuminazione a Led. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: MLAAN702 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Affitta a CARPIANO, Laboratorio, mq. 46146 ca. Canone annuo Euro. 2.768.760,00 ( pari a ca. 230.730,00 euro al mese) spese annue a parte. Disponibilita' Q2/Q3 2026. Immobile logistico composto da mq 43.746 ca. di magazino e mq 2.400 ca. di uffici. Immobile costruito nell'anno 2005, con altezza sottotrave di 9,30 mt, n. 112 baie di carico, impianto Sprinker, illuminazione a Led. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: MLAAN701 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Affitta a CARPIANO, Magazzino, mq. 12000 ca. Canone annuo Euro. 720.000,00 ( pari a ca. 60.000,00 euro al mese) spese annue a parte. Disponibilita' Q2/Q3 2026. Immobile logistico con uffici di mq 12.000 ca., costruito nell'anno 2005, con altezza sottotrave di 9,30 mt, baie di carico, impianto Sprinker, illuminazione a Led. Possibilita' di abbinare altre unita' nello stesso complesso. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: MLAAN700 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Affitta a CARPIANO, Laboratorio, mq. 12000 ca. Canone annuo Euro. 720.000,00 ( pari a ca. 60.000,00 euro al mese) spese annue a parte. Disponibilita' Q2/Q3 2026. Immobile logistico con uffici di mq 12.000 ca., costruito nell'anno 2005, con altezza sottotrave di 9,30 mt, baie di carico, impianto Sprinker, illuminazione a Led. Possibilita' di abbinare altre unita' nello stesso complesso. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: MLAAN699 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Affitta a CARPIANO, Capannone con uffici, mq. 4.413 ca. Canone annuo Euro. 463.365,00 ( pari a ca. 38.613,00 euro al mese) spese annue a parte. DISPONIBILITA' 1 GENNAIO 2027. Immobile composto al piano terra da mq. 3.476 ca. di magazzino e da mq. 432 ca. di uffici e al 1 piano da mq. 505 ca. di uffici. Dotato di 26 baie da carico. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: ZLATM010 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Affitta a CARPIANO, Magazzino, mq. 4.413 ca. Canone annuo Euro. 463.365,00 ( pari a ca. 38.613,00 euro al mese) spese annue a parte. DISPONIBILITA' 1 GENNAIO 2027. Immobile composto al piano terra da mq. 3.476 ca. di magazzino e da mq. 432 ca. di uffici e al 1 piano da mq. 505 ca. di uffici. Dotato di 26 baie da carico. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: MLATM022 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Affitta a CARPIANO, Laboratorio, mq. 4.413 ca. Canone annuo Euro. 463.365,00 ( pari a ca. 38.613,00 euro al mese) spese annue a parte. DISPONIBILITA' 1 GENNAIO 2027. Immobile composto al piano terra da mq. 3.476 ca. di magazzino e da mq. 432 ca. di uffici e al 1 piano da mq. 505 ca. di uffici. Dotato di 26 baie da carico. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: MLATM021 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Affitta a CARPIANO, Capannone con uffici, mq. 12.000 ca. Canone annuo Euro. 720.000,00 ( pari a ca. 60.000,00 euro al mese) spese annue a parte. Disponibilita' Q2/Q3 2026. Immobile logistico con uffici di mq 12.000 ca., costruito nell'anno 2005, con altezza sottotrave di 9,30 mt, baie di carico, impianto Sprinker, illuminazione a Led. Possibilita' di abbinare altre unita' nello stesso complesso. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ZLAAN448 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

MAGAZZINO LOGISTICO - TEMPERATURA CONTROLLATA A MILANO SUD Immobile logistico in locazione nella zona SUD in provincia di Milano, di nuova generazione con una Superficie Lorda di Pavimento (SLP) totale di circa 15.100 m², così suddivisa: ---Magazzino: ca. 12.450 m² ---Uffici e locali tecnici: ca. 2.650 m² Caratteristiche tecniche: ---Altezza interna sotto trave: da 4,50 a 9,00 m ---Portata del pavimento: 8 t/m² ---Baie di carico: 31 ---Locale dedicato alla carica dei carrelli elevatori ---Impianto sprinkler certificato NFPA/ESFR ---Illuminazione a LED ad alta efficienza ---Impianto fotovoltaico da 2.252 kW: l’energia prodotta sarà destinata sia alla rete di bassa tensione dell’edificio, sia al GSE ---Profondità dell’area di manovra: 35 m ---Superficie Area Esterna: 17.000 mq Disponibilità: Immediata

Milano, adiacente al casello di Melegnano, nel polo logistico di Carpiano, proponiamo in locazione immobile logistico doppio fronte, indipendente, a "temperatura controllata" di complessivi 15.100 mq di cui 14.500 mq di magazzino suddiviso in 3 zone a diverse temperature (0/12°c , 0/12°c, -20/-25°c), ognuna dotata di area anticella e ribalte per carico/scarico, per un totale di 31 baie, e circa 600 mq di uffici e servizi. Completa la dotazione l'area esterna recintata di circa 17.000 mq di cui circa 10.800 mq asfaltati con spazi di sosta per 30 bilici/rimorchi oltre a 35 posti auto/furgoni, cabina elettrica, area carica muletti, doppio ingresso carraio e predisposizione per guardiania. Impianto fotovoltaico in copertura. Possibilità di ampliamento per ulteriori 6.000 mq di magazzino. Immobile completamente ristrutturato negli impianti, bocche di carico, pavimenti, porte interne, locali tecnici e area esterna. Soluzione ideale per food, GDO, farmaceutica, alimentari, last mile, surgelati, latticini, ortofrutta, salumi - formaggi, cioccolato e tutte le merci che richiedono lo stoccaggio in aree climatizzate. Ottima location, comodo autostrade A1, A7, tangenziale ovest Milano, tangenziale est Milano, TEEM A58.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone di circa 650 metri quadrati con annessa area esterna di circa 200 metri quadrati. Disponibile dal 02/01/2027 DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 650 metri quadrati, così distribuiti: 500 metri quadrati adibiti ad area produttiva/magazzino e 150 metri quadrati destinati a spazi direzionali situati al primo piano. Gli uffici sono completi degli impianti di riscaldamento e condizionamento. L’immobile è accessibile tramite portone carrabile di 5 metri ed è disposto lungo un’unica campata, libera da pilastri, avente altezza di 11 metri, 10 metri sotto trave, caratteristica che garantisce massima flessibilità operativa. La struttura è dotata degli impianti elettrico e di illuminazione ed è completa di sistema antincendio ad idranti, porta tagliafuoco, luci e uscita di emergenza. Completano la soluzione quattro servizi igienici privati, di cui uno a norma disabili, dotati di spogliatoio con pratiche docce. Esternamente, l’immobile dispone di un’area recintata di circa 200 metri quadrati, ideale per manovra, carico/scarico o parcheggio. Disponibile dal 02/01/2027 UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova nella zona industriale del Comune di Carpiano, è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla SP40 (Binasca). Disponibile dal 02/01/2027

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in affitto un negozio avente superficie di circa 450 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione misura circa 450 metri quadrati interamente disposti su un unico livello al piano terra. L'immobile possiede otto vetrine che rendono l'ambiente molto luminoso, offrendo la possibilità di realizzare una zona espositiva che possa donare maggiore visibilità alla vostra attività. L'accesso al locale può avvenire tramite doppio ingresso, uno destinato alla clientela e uno agli eventuali dipendenti. Il negozio possiede un'altezza interna di 5 metri rendendo così possibile lo svolgimento di una più ampia scelta di attività commerciali. Lo stabile è stato costruito nel corso dell'anno 2020 ma i lavori di rifinitura interni non sono stati terminati pertanto si presenta completamente allo stato rustico. I lavori di rifinitura interna saranno a carico del futuro conduttore; per agevolare la spesa che egli dovrà sostenere, la proprietà concederà un periodo di free rent della durata di un anno. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova nel Comune di Carpiano nella zona industriale. La struttura possiede circa trenta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE.